[Funland] Xin tư vấn về đất mặt biển Phú Yên

[LittlePink]

Chỗ xịn cũng cỡ 1,5 - 1,8 thôi.

E mới hỏi mấy cái home bên CLMN phòng giá đó ạ. Còn dưới gành đá đĩa có cả phòng 3.5tr mà phòng rộng í

 

[Laman1214]

Mợ trả lời tất cả comment như vậy thì chắc là máu lắm rồi, vậy thì triển khai thôi. Đầu tư là chấp nhận rủi ro mà, không làm sẽ ko có kinh nghiệm.

 

[hungba777]

bạn vay bank xây thì dễ. còn vận hành, tìm khách nữa chứ. bạn phải dân trong ngành không

 

[KMK]

Kk, thôi thì chuyển vào đấy ở, chi phí thấp, náng gió quanh năm.vừa giũ đất vừa đỡ tốn chi phí

E cũng thích phương án này.

 

[taixebechandai]

Mợ thử vào chỗ nhà mợ (Hòn Yến phải ko mợ), nghe ngóng cái home CoCoHut cho thuê có đều khách và giá OK ko, rồi quyết định sau. Chứ 5 tỷ đầu tư có khi cả đời trả nợ thi toi, ưu điểm thì bãi đẹp hoang sơ nhưng nhược điểm thì như các cụ đã nói, ít chuyến bay, bị cạnh tranh bởi Quy Nhơn, Nha Trang, về đêm cực buồn,...

 

[LittlePink]

Mợ thử vào chỗ nhà mợ (Hòn Yến phải ko mợ), nghe ngóng cái home CoCoHut cho thuê có đều khách và giá OK ko, rồi quyết định sau. Chứ 5 tỷ đầu tư có khi cả đời trả nợ thi toi, ưu điểm thì bãi đẹp hoang sơ nhưng nhược điểm thì như các cụ đã nói, ít chuyến bay, bị cạnh tranh bởi Quy Nhơn, Nha Trang, về đêm cực buồn,...

Ko ạ, của e ở Phú Thường ko phải Hòn Yến. Bãi Hòn Yến e thấy lồng tôm nh quá, ngắm San hô thì đẹp. Cái Cocohut đó nó ko cho thuê khách ngoài đâu bác, kén khách lắm. Bữa trc e về hỏi mà họ ko nhận

 

[LittlePink]

Mợ trả lời tất cả comment như vậy thì chắc là máu lắm rồi, vậy thì triển khai thôi. Đầu tư là chấp nhận rủi ro mà, không làm sẽ ko có kinh nghiệm.

Trc e máu lắm, lên kế hoạch hết rồi mà sau đó bank lên đến 10% rồi thả nổi 15% nên hết máu rồi bác ạ. Giờ cứ phân vân bán hay giữ. Các cụ tư vấn thì cảm ơn ko hết chứ, nên e trả lời nhiệt tình

 

[Huthasa]

Con e mới có lớp 4. Thuyết phục về mà nàng ko chịu, mặc dù năm ngoái vào cũng mê PY lắm, bảo mẹ ko đc bán miếng này, giữ lại cho con nhé

Con lớp 4 mà đã biết tính chuyện nhà cửa đâí đai

 

[alongcamepolly08]

Con lớp 4 mà đã biết tính chuyện nhà cửa đâí đai

Con nhà tông, ko giống... mẹ U40 găm mấy sào đất thì con cũng phải lớn nhanh mà cụ

 

[lodudu]

Mảnh này giờ bán được bao nhiêu vậy?

 

[phuctapqua20]

bạn thực sự muốn làm các thủ tục về đất ở Tuy AN thì PM mình cho số của 1 bạn trước làm thủ tục cho mình.

 

[saiback]

cụ trả rẻ thế, e thấy nhà e đi cũng cố gắng tìm chỗ rẻ, mà toàn phải 800~1,2tr/p

Em thấy ngon mà hợp nhất là kiểu Hotel nhỏ mới xây ấy, giá cũng quanh 500-600k. Thậm chí nó còn có cảm giác sạch hơn mấy resort cũ cũ lâu năm.

hòng 300-500k thì ko có mặt biển ạ. Mặt biển toàn giá trên đấy bác ạ. Nh căn bên trong giá cũng cao vậy

500k có chứ bác, Vitsea gần đó ngay mặt biển em nghỉ cũng chỉ 600-800k giường đôi view biển thôi.

 

[LittlePink]

bạn thực sự muốn làm các thủ tục về đất ở Tuy AN thì PM mình cho số của 1 bạn trước làm thủ tục cho mình.

E ib bác nhé

 

[LittlePink]

Mảnh này giờ bán được bao nhiêu vậy?

đất mặt biển dưới đó đang rao bán 25-30tr/m. Miếng của e nếu bán chắc hơn 30 tỏi

 

[LittlePink]

Con lớp 4 mà đã biết tính chuyện nhà cửa đâí đai

cháu nó thấy vât vả khi phải lông bông theo mẹ đi thuê nhà thôi chứ chưa biết tính xa bác ạ

 

[LittlePink]

bạn vay bank xây thì dễ. còn vận hành, tìm khách nữa chứ. bạn phải dân trong ngành không

Dạ, e chỉ setup 1,2 căn nhà e thuê nhưng ko ở xong cho thuê lại thì khách Tây đều thích. M liên kết với đội sale căn hộ thôi ạ. Phòng rẻ thì nh canh tranh còn phòng m tầm cao kén khách hơn, có nh đối tượng khách họ lại thích giá phải cao cơ . Với giá e định mức chỉ cao hơn tí thôi nhưng sp luxury và có ỉt phòng thì e nghĩ cũng bán dễ mà.

 

[thieuan]

Mảnh này giờ mà bán thì đc bao nhiẻu tiền vậy mợ? Em cũng đang muốn tìm mảnh để dành về già

 

[LittlePink]

Mảnh này giờ mà bán thì đc bao nhiẻu tiền vậy mợ? Em cũng đang muốn tìm mảnh để dành về già

đất mặt biển dưới đó đang rao bán 25-30tr/m. Miếng của e 1700m nếu bán chắc hơn 30 tỏi bác ạ. Bác xem làm đc thêm 500m ngoài sổ của em đc thêm nữa thì ngon. Trc mặt đất nó đang làm kè oto đến tận nơi thì dư địa tăng giá còn nh a

 

[Cunken]

Tại 1 miếng mặt biển, 1 miếng bên trong tiếp giáp có đường mới lên thổ. Nên bán 1 mảnh thì lại khó ạ. E muốn làm thì phải gộp sổ mảnh có đường rồi lên thổ tiếp

Giá cả 2 mảnh bao nhiêu ạ, em đầu tư chung. Mợ sống ở đâu. Xây villa bn, xong dự thu bao nhiêu.

 

[LittlePink]

Giá cả 2 mảnh bao nhiêu ạ, em đầu tư chung. Mợ sống ở đâu. Xây villa bn, xong dự thu bao nhiêu.

Ui, mấy hôm bận quá em ko vào topic. Giá 2 mảnh hơn 30t. Nếu xây thì dự kiến khoảng 6-7t. Giá phòng khoảng 3.5tr/ đêm. Giả sử bình quân tỷ suất lấp đầy 50%, thì doanh thu khoảng 350tr/ tháng. Chi phí điện nc, nhân công, khấu hao tài sản, thuế khoảng 50-100tr/ tháng. Có 2 vđề e nhìn thấy trc mắt:
- thứ 1 đất làm sổ đc lên hết thì gtri tăng cao lên mức nữa (cái này bác có tg thì về trực tiếp vì e con nhỏ nên ko theo sát đc, đi đâu con kia cũng bám theo đòi đi hoặc khóc lóc ỉ ôi cả đêm gọi về nên e ko an tâm),
- thứ 2, tài sản có dòng tiền tốt có thể tăng thêm giá trị vài lần. E cũng đã từng lên phương án vay tiền bank để làm nhưng bữa nay lãi suất quá cao 10%/năm trong tg đầu, vay 5ty thì em phải trả 1 tháng lãi & gốc 170tr, sau đó là thả nổi chưa rõ mức nào. Xưa giờ em chỉ làm công ăn lương, chưa dám liều đi vay nh như vậy nên e thấy rén quá.
E ở HN, Hưng Yên nhé, bác quan tâm thì nhắn e ạ.