[Funland] Xin ý kiến về khu Đồng Đế Hà Đông

[Realty 2021]

Mua đất dịch vụ khu này lúc giá còn ở mức 85-90tr/m2 còn có cơ hội ăn lời, chứ giờ đẩy lên mức 115-120tr/m2 thì cơ hội sinh lời hơi khó

 

[phuctapboiphan]

Ý cụ là khu đất dịch vụ Đồng Đế ở cuối dãy An phú Shophouse - Nam cường, sát với Aeon, cuối dãy là lô đất dự án của Hải Phát thì phải?
- Vị trí khu này khá tốt: có 2 trục đường trước, sau Aeon thông ra Lê TT và ra LQĐ; dự kiến có 1 trục thông sang Vinsmart (cuối đường Phan Kế Toại)
- Nhìn chung dân về ở chưa nhiều, chủ yếu là kho xưởng;
- Giá: các lô chủ yếu khoảng 50m2; giá cũng khá cao ( 120-200tr/m2)
Em ở dãy đối diện An Phú, nên có nắm tương đối rõ khu này

Cụ ơi khu này còn ngập khi mưa không cụ, cháu cũng thích khu này ạ.

 

[hoang-tle]

Cụ ơi khu này còn ngập khi mưa không cụ, cháu cũng thích khu này ạ.

Khả năng mùa mưa tới hết ngập cụ ạ, vì Nam cường đang hoàn thiện nốt đoạn cống, đường thông sang Geleximco.

 

[hoatam0208]

Em cũng đang muốn về khu này ở. Có cụ nào chính chủ muốn bán không ạ.

 

[phamconghung]

Khu này cách đây chục năm em đã xuống, dân thổ ở đây bảo đây đất ko sạch bằng phía đối diện aoen. Đối diện aeon là đất trồng đào cũ, bên Đồng dế có tha ma. Ngày đó thì 800-900/lô.

 

[BloodOwl87]

Khu này cách đây chục năm em đã xuống, dân thổ ở đây bảo đây đất ko sạch bằng phía đối diện aoen. Đối diện aeon là đất trồng đào cũ, bên Đồng dế có tha ma. Ngày đó thì 800-900/lô.

Tha ma thì muỗi quá cụ ơi h đâu chả tha ma

 

[ORIJEANS]

Vị trí ok.
Hạ tầng ok, trừ 1 điểm là đường hơi nhỏ.
Giá thì e k biết.
Sắp tới thông lê quang đạo, bệnh viện dương nội, chung cư bên C gele, lên hay xuống tuỳ các cụ dự báo.

 

[Fresh]

Cụ mua đầu tư hay ở đều ổn
2 tháng nữa LQD thông r
(E vừa xây nhà khu đó nên cũng nắm thông tin sơ sơ)

 

[dandelion2112]

Cụ mua đầu tư hay ở đều ổn
2 tháng nữa LQD thông r
(E vừa xây nhà khu đó nên cũng nắm thông tin sơ sơ)

Vâng em cũng ngắm nghía lâu rồi mà chưa dám xuống vì giá cao quá, giờ lại đẩy lên thế này

 

[ORIJEANS]

Cụ mua đầu tư hay ở đều ổn
2 tháng nữa LQD thông r
(E vừa xây nhà khu đó nên cũng nắm thông tin sơ sơ)

Cụ lại chém. 2 tháng nữa LQĐ nào thông thế?

 

[lien_daisy]

Vâng cụ, em hỏi dân ở khu đó thấy 2 năm trước có mảnh 4tỉ năm nay đòi gần 6tỉ rồi ạ @@

Mảnh gần 6t là khu nào thế cụ? Em hỏi môi giới thấy bên sen hồng thấp nhất 6.2, bên trần quốc toản toàn 6.7,6.8. Huhu thích lắm mà k đủ tiền

 

[Trần Trường Hưng]

6 tỉ mà đòi mua khu này hả ??? bác đi hỏi giá chưa hay chỉ gọi điện qua sale, sợ quá, đất qua tết ko hiểu ông nào đánh sóng lên như điên ấy, giờ toàn bét nhất 6,5 tỉ 1 lô thôi nhá nhá

dưới đấy có đội đánh trc tết tầm mấy tháng,kéo 1 khu dịch vụ thôi là tất cả các khu dịch vụ khác đều lên theo,đất thổ cư trong dân thì giá ko nhỉnh mấy,kéo dưới khu yên nghĩa trc.giờ các khu khác toàn tăng tầm 1 tỷ đến 1,5 tỷ 1 lô,cụ nào tầm này có hàng mà ra được thì ngon choét.cụ nào mà đầu tư vào xác định hớt váng.mua ở thì em ko bàn.

 

[Trần Trường Hưng]

chả biết là đánh sóng thật hay là đánh sóng đùa nhưng dạo này chỉ sốt dòng ở được ngay, ở ngon ngay, chứ đất xấu thì giá ko tăng đâu cụ nhá, thậm chí còn giảm ( kê cả oto tránh nhau đc nhưng nghĩa địa cũng khó bán )

vâng trông thì nóng nhưng em hay xuống đấy chơi với mấy ae dưới đấy,có giao dịch thật,nhưng thấy hầu như do NDT và sale mua đi bán lại với nhau thôi,chứ ở thực thì ko có đâu ạ.vậy nên em nghĩ ai vào cuối ko ra dc là ngồi chờ lâu thôi

 

[Trần Trường Hưng]

mà khu đồng đế này tít phía trên kia,liên quan gì đến LQD đâu mà nhiều cụ cứ xuýt xoa LQD thông là khu này tăng giá nhỉ,em thấy cách cả km đấy,trong các khu dịch vụ chỉ mỗi khu 19-20ab là triếp giáp trục LQD thôi.chỉ sợ giá bây giờ bằng lúc đường thông luôn rồi.

 

[thaisonxx7]

Cụ ơi khu này còn ngập khi mưa không cụ, cháu cũng thích khu này ạ.

Khu này chưa bao giờ bị ngập nhé

 

[thaisonxx7]

Khu này cách đây chục năm em đã xuống, dân thổ ở đây bảo đây đất ko sạch bằng phía đối diện aoen. Đối diện aeon là đất trồng đào cũ, bên Đồng dế có tha ma. Ngày đó thì 800-900/lô.

khu bên đối diện AEON mới là cả dãy bãi tha ma cụ ạ, có nhà đào móng nhấc 20 cụ đi 1 lúc đó.
Em đang ở khu này nên nắm rất rõ nhé. cụ nào có nhu cầu tìm hiểu thì ib em em cho thông tin. Em ko phải dân cò mồi gì cả

 

[haquynh79]

Mình đã bảo khu này chẳng liên quan j đến LQD cả. Trong vòng mấy tháng giá tăng khủng khiếp nhưng giao dịch thực tế ntn thì mình không biết nhưng chỉ thấy mua bán mấy mảnh theo danh sách cũ.

 

[dandelion2112]

6 tỉ mà đòi mua khu này hả ??? bác đi hỏi giá chưa hay chỉ gọi điện qua sale, sợ quá, đất qua tết ko hiểu ông nào đánh sóng lên như điên ấy, giờ toàn bét nhất 6,5 tỉ 1 lô thôi nhá nhá

vâng em hỏi trước tết cụ ạ, ra tết thì khu ấy tăng như điên, quá sợ

 

[dandelion2112]

Mảnh gần 6t là khu nào thế cụ? Em hỏi môi giới thấy bên sen hồng thấp nhất 6.2, bên trần quốc toản toàn 6.7,6.8. Huhu thích lắm mà k đủ tiền

giống em cụ ơi, mảnh gần 6t là e hỏi trước tết, ăn tết xong định làm liều xuống thì khu ấy đẩy giá lên khủng khiếp

 

[sieunhancutchan]

giống em cụ ơi, mảnh gần 6t là e hỏi trước tết, ăn tết xong định làm liều xuống thì khu ấy đẩy giá lên khủng khiếp

Chắc bác di xem xong còn đánh võng trên này nên mới bị phân tâm chứ đã thấy ổn thì phải mua ngay chứ lên trên này hỏi thì kiểu gì cũng được khuyên giá cao quá rồi, đợi đi sắp sập rồi
Giai đoạn này mà đi mua thì dựa vào kinh nghiệm phân tích và may mắn thôi chứ đi hỏi trên này thì 9 người 10 ý, lại ko phải tiền trong túi bỏ ra nên mỗi người sẽ nói 1 kiểu.