[Funland] Bàn về Nhà ở xã hội (NOXH) ở VN

[mr16868]

Vâng bác ạ, cũng đang tìm hiểu về khu này
Giờ còn đang xây, năm sau mới xong nên cũng chưa có ghép qua khu này mặt ngang mũi dọc thế nào (vài người bảo là khá hẻo lánh). Thấy của Vin thì mới xem thôi

Căn bản là muốn tài chính chuẩn bị đủ thì gối các đợt với nhau suôn sẻ, chứ không gấp gáp lỡ nhịp thì khó. Nếu cọc hay booking mà cam kết hoàn đủ lại như nào đó thì cũng dễ hơn

Booking đặt chỗ nếu ko lấy căn thì hoàn tiền thôi cụ

 

[tienaka]

phân tích làm gì ạ. nhìn vào đề xuất của các DN là biết
1. tháo gỡ cơ chế về hành chính, thủ tục
2. tháo gỡ thủ tục cho vay
3. tăng tỷ lệ lợi nhuận lên (10% khả năng lỗ)
em xin hết

 

[pokeball]

Giờ thì đang ra hàng đợt 2 thôi cụ ạ.
Booking mà ko mua được thì hoàn đủ cụ à. Cụ ko lo mất tiền đâu

Booking đặt chỗ nếu ko lấy căn thì hoàn tiền thôi cụ

báo cọc là cọc chết luôn ấy các cụ
vì cũng muốn tính đường lui, đề phòng nên mới xem có ký kết gì để đảm bảo hoàn lại đủ không (như khi chưa sắp xếp đóng theo tiến độ kịp được)

nếu còn các đợt sau thì cũng sẽ chờ cho chắc

 

[mr16868]

báo cọc là cọc chết luôn ấy các cụ
vì cũng muốn tính đường lui, đề phòng nên mới xem có ký kết gì để đảm bảo hoàn lại đủ không (như khi chưa sắp xếp đóng theo tiến độ kịp được)

nếu còn các đợt sau thì cũng sẽ chờ cho chắc

Cọc khác booking thiện chí mà

 

[vdc007]

Xin chào các cụ, cho em hỏi là vợ chồng đứa cháu em hộ khẩu ở tỉnh, đang thuê nhà ở Hà Nội, là lao động tự do (không cho 1 Công ty nào) thì có cách nào làm hồ sơ mua nhà ở xã hội được không? Em nghe bảo gần đây không yêu cầu có khẩu ở HN, miễn là chưa có nhà. Nhờ các cụ tư vấn. Em cảm ơn!

 

[mr16868]

Xin chào các cụ, cho em hỏi là vợ chồng đứa cháu em hộ khẩu ở tỉnh, đang thuê nhà ở Hà Nội, là lao động tự do (không cho 1 Công ty nào) thì có cách nào làm hồ sơ mua nhà ở xã hội được không? Em nghe bảo gần đây không yêu cầu có khẩu ở HN, miễn là chưa có nhà. Nhờ các cụ tư vấn. Em cảm ơn!

Làm thì làm được nhưng tốn bánh mì cụ ạ.
làm xác nhận ldtd + tạm trú bên dịch vụ báo 25tr/người, thêm vợ ( hoặc Chồng ) là 30tr

 

[vdc007]

Làm thì làm được nhưng tốn bánh mì cụ ạ.
làm xác nhận ldtd + tạm trú bên dịch vụ báo 25tr/người, thêm vợ ( hoặc Chồng ) là 30tr

Cảm ơn cụ. Tạm trú thì chắc bên CAP, còn xác nhận lao động tự do chắc bên UBND phường ạ?

 

[pokeball]

Từ 2026 phải kê khai số lượng nhà sở hữu, vậy có mấy case này thì sao các bác nhỉ:
- Nhà của bố mẹ, chưa sang tên, thì có tính là bds khi xem xét mua noxh không?
- Nếu mua noxh ở nơi khác như Đà Nẵng, Hải Phòng, Bắc Ninh... thì còn cơ hội mua noxh ở Hà Nội không?

 

[vdc007]

Từ 2026 phải kê khai số lượng nhà sở hữu, vậy có mấy case này thì sao các bác nhỉ:
- Nhà của bố mẹ, chưa sang tên, thì có tính là bds khi xem xét mua noxh không?
- Nếu mua noxh ở nơi khác như Đà Nẵng, Hải Phòng, Bắc Ninh... thì còn cơ hội mua noxh ở Hà Nội không?

Theo em nghe thì kể cả có nhà ở HN mà cách nơi làm việc quá 20km thì vẫn được mua NOXH ở HN.

 

[ate.1987]

NOXH nhưng người cần toàn phải đi mua lại suất của người khác ( không cần ở ).
Tốt nhất nhà nước xây nhà cho thuê chứ không bán. Cho thuê với giá hỗ trợ ( gọi là nhà thuê xã hội )
Ai thuê người đó ở cấm thuê rồi cho người khác thuê lại.

 

[ncs]

NOXH nhưng người cần toàn phải đi mua lại suất của người khác ( không cần ở ).
Tốt nhất nhà nước xây nhà cho thuê chứ không bán. Cho thuê với giá hỗ trợ ( gọi là nhà thuê xã hội )
Ai thuê người đó ở cấm thuê rồi cho người khác thuê lại.

Nhà nước mà quản lý cái cho thuê thì nát hơn tương. Mô hình noxh thành công nhất tg là Singapore, chỉ cần học theo. Họ vẫn bán

 

[chip_m]

Rice City Long Châu nộp online, mỗi ngày chỉ thu 70 bộ. Mà lúc nào cũng vài nghìn người nộp.
Từ 1/10 đến giờ trên web thống kê mới hơn 1500 bộ hồ sơ được gửi thành công

Nhà ở xã hội Kim Chung dự kiến mỗi ngày cũng chỉ nhận 50 hồ sơ.

Kiểu này là sao cc nhỉ? Sao phải giới hạn hồ sơ nộp vậy?

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Rice City Long Châu nộp online, mỗi ngày chỉ thu 70 bộ. Mà lúc nào cũng vài nghìn người nộp.
Từ 1/10 đến giờ trên web thống kê mới hơn 1500 bộ hồ sơ được gửi thành công View attachment 9364034
Nhà ở xã hội Kim Chung dự kiến mỗi ngày cũng chỉ nhận 50 hồ sơ.

Kiểu này là sao cc nhỉ? Sao phải giới hạn hồ sơ nộp vậy?

Dựa vào số lượng và năng lực xử lý hồ sơ của cđt [phòng ban chỉ có tầm 5-10 người] chứ không dựa vào nhu cầu của người gửi. Bởi cđt biết thừa là cầu lớn hơn cung.

Như long châu 2100 suất, thu trong 30 ngày thì mỗi ngày 70 bộ, 70x30=2100. Kết hợp năng lực xử lý thì số lượng đấy là phù hợp.

Đấy là còn kết hợp công nghệ thông tin vào việc chơi xổ số rồi đấy cụ . Chứ nếu mở cửa tiếp nhận tự do > xong rồi còn phải lọc > rồi bốc thăm > rồi lại trả hồ sơ những người không đạt... Cụ tính trung bình 1 ngày có thể số lượng đki tính bằng hàng trăm, hàng nghìn hồ sơ thì cđt nào chịu nổi.

 

[chip_m]

Dựa vào số lượng và năng lực xử lý hồ sơ của cđt [phòng ban chỉ có tầm 5-10 người] chứ không dựa vào nhu cầu của người gửi. Bởi cđt biết thừa là cầu lớn hơn cung.

Như long châu 2100 suất, thu trong 30 ngày thì mỗi ngày 70 bộ, 70x30=2100. Kết hợp năng lực xử lý thì số lượng đấy là phù hợp.

Đấy là còn kết hợp công nghệ thông tin vào việc chơi xổ số rồi đấy cụ . Chứ nếu mở cửa tiếp nhận tự do > xong rồi còn phải lọc > rồi bốc thăm > rồi lại trả hồ sơ những người không đạt... Cụ tính trung bình 1 ngày có thể số lượng đki tính bằng hàng trăm, hàng nghìn hồ sơ thì cđt nào chịu nổi.

Bước này mới là bước check hồ sơ ban đầu, xem nội dung và số lượng vb có đầy đủ chính xác không thôi mà mợ. Sau này lúc tái kiểm tra thì có thể mất nhiều tgian chứ 5 người mà 1 ngày chỉ check đc 70 bộ hồ sơ online thì quá kém.

 

[mr16868]

Cảm ơn cụ. Tạm trú thì chắc bên CAP, còn xác nhận lao động tự do chắc bên UBND phường ạ?

Ko, tất cả đều công an nhé cụ

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Bước này mới là bước check hồ sơ ban đầu, xem nội dung và số lượng vb có đầy đủ chính xác không thôi mà mợ. Sau này lúc tái kiểm tra thì có thể mất nhiều tgian chứ 5 người mà 1 ngày chỉ check đc 70 bộ hồ sơ online thì quá kém.

Theo em hiểu thì hiện tại nộp và có mã trả về là coi như trúng rồi cụ.

 

[ncs]

Theo em hiểu thì hiện tại nộp và có mã trả về là coi như trúng rồi cụ.

Em cũng nghe nói việc nộp hồ sơ online chính là 1 dạng xổ số thay cho bốc thăm. Kể ra cũng hay nếu làm nghiêm túc. Tuy nhiên sẽ thiệt thòi cho những đối tượng 1( người có công) vì cũng quay xổ số may rủi như bao đối tượng khác nên chính sách ưu đãi người có công chỉ trên giấy

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Em cũng nghe nói việc nộp hồ sơ online chính là 1 dạng xổ số thay cho bốc thăm. Kể ra cũng hay nếu làm nghiêm túc. Tuy nhiên sẽ thiệt thòi cho những đối tượng 1( người có công) vì cũng quay xổ số may rủi như bao đối tượng khác nên chính sách ưu đãi người có công chỉ trên giấy

Cái này có thể là lên làm việc trực tiếp để cđt tạo điều kiện cụ ạ.

 

[vanduong_1909]

Cảm ơn cụ. Tạm trú thì chắc bên CAP, còn xác nhận lao động tự do chắc bên UBND phường ạ?

Theo e biết Khoản giấy tờ tạm trú theo NĐ mới nhất thì không cần nữa, còn xác nhận thu nhập thấp thì do Phường/Xã xác nhận cho cụ.

 

[toannguyenftu]

Các cụ cứ bình tĩnh xếp hàng, sắp tới chỗ nguyễn xiển có 2 toà noxh, đối diện bitexco; vĩnh hưng và lĩnh nam của ông Đường cũng khoảng 5-6 toà; Rox xây ngay tố hữu 10 toà và vài DA noxh khác nữa.