[Funland] Bất động sản Đà Nẵng hiện nay

[farmer.nb]

Em cũng thỉnh thoảng chạy ra đấy thôi cụ. Căn hộ thì cho thuê. Khi nào ra mà có khách thuê rồi thì mình thuê căn khác trong cùng building đó.

So với các nơi ô nhiễm như HN SG thì dĩ nhiên Nha trang hơn nhiều. Dân ở đấy cũng lành hơn. Nhưng bạn bè vào đấy ở lâu chủ yếu là nghỉ dưỡng chữa bệnh, nói chuyện chán lắm. Nếu tìm bạn cùng chuyên môn để nói chuyện thú vị thì vẫn phải HN hay SG. Em có thời để ý Đà nẵng hơn chính là vì lý do bạn bè làm chuyên môn nhiều hơn.

Dân Nha trang hay HN vào ở lâu thì không thích các căn hộ view biển đâu. Không khí biển dễ làm rỉ sét điều hoà, máy giặt, ốc vít bắt kính cường lực ở ban công. Trong nhà một thời gian rèm cửa dễ rách, gỗ lát tủ quần áo dễ cong vênh. Nên mua mà không ở 100% chắc chắn phải cho thuê để có người trông hộ.
Các bạn ở lâu sẽ lùi vào trong, như khu Hà quang.

Dân Nha trang cũng chẳng thích biển lắm. Họ đi tắm chủ yếu là lúc tờ mờ sáng. Sau 8am mình ra bãi biển vắng hoe rồi. Lúc đầu cứ tưởng là do họ phải đi làm, ở lâu thì biết do nắng ở Nha trang rất gắt và khó chịu. Bọn Tây (Nga) vốn rất thích tắm nắng nhưng cũng chỉ 30-60 phút là cùng, nói với em là không thể bằng các bãi biển xứ lạnh có thể ngồi đọc sách ngắm biển cả ngày, hít thở gió biển và ánh nắng vàng ấm mà không sợ cháy da và ung thư.

Nên các cụ về hưu em nghĩ dần dà nên lùi tránh bãi biển ra. Trừ phi cho thuê lấy dòng tiền thì OK giá view biển xứng đáng, 6% một năm là cao so với HN SG, giá nhà không thổi lên nhiều nên cũng không xuống.

Cảm ơn cụ đã chia sẻ rất thật và cụ thể. Em cũng ngó mấy tòa gần biển nhưng giá cao quá và băn khoăn nên mua sát biển hay không. Lùi vào Hà Quang giá cũng hợp lý, rộng rãi và yên tĩnh hơn cụ nhỉ. Dịch vụ tiện ích phố xá đầy đủ, chạy ra biển 15 phút

 

[L.C.D]

Cảm ơn cụ đã chia sẻ rất thật và cụ thể. Em cũng ngó mấy tòa gần biển nhưng giá cao quá và băn khoăn nên mua sát biển hay không. Lùi vào Hà Quang giá cũng hợp lý, rộng rãi và yên tĩnh hơn cụ nhỉ. Dịch vụ tiện ích phố xá đầy đủ, chạy ra biển 15 phút

Em đọc thông tin thấy hotel Havana Nha Trang có bán căn hộ 50 năm (giờ còn 37 năm). Căn 38-39m/~2 tỏi. Giá thế cũng ok cụ nhỉ. E hay ở Havana thấy nó rất tiện, đi qua hầm là sang biển, xung quanh đó tiện ích quá nhiều. E ko bận tâm thời hạn căn hộ, vì chắc tới lúc hết hạn thì e cũng về giời rồi.

 

[Naunong]

Em chửa đi Trung Quốc, cũng không có bạn Trung Quốc. Vừa sợt Google căn hộ ven biển Huệ Dương giáp ranh Thâm Quyến là nơi bđs rất đắt đỏ thấy nói có 6.000 tệ 1m2 khoảng 23tr vnđ. Sao rẻ thế được nhỉ

 

[Naunong]

Em cũng thỉnh thoảng chạy ra đấy thôi cụ. Căn hộ thì cho thuê. Khi nào ra mà có khách thuê rồi thì mình thuê căn khác trong cùng building đó.

So với các nơi ô nhiễm như HN SG thì dĩ nhiên Nha trang hơn nhiều. Dân ở đấy cũng lành hơn. Nhưng bạn bè vào đấy ở lâu chủ yếu là nghỉ dưỡng chữa bệnh, nói chuyện chán lắm. Nếu tìm bạn cùng chuyên môn để nói chuyện thú vị thì vẫn phải HN hay SG. Em có thời để ý Đà nẵng hơn chính là vì lý do bạn bè làm chuyên môn nhiều hơn.

Dân Nha trang hay HN vào ở lâu thì không thích các căn hộ view biển đâu. Không khí biển dễ làm rỉ sét điều hoà, máy giặt, ốc vít bắt kính cường lực ở ban công. Trong nhà một thời gian rèm cửa dễ rách, gỗ lát tủ quần áo dễ cong vênh. Nên mua mà không ở 100% chắc chắn phải cho thuê để có người trông hộ.
Các bạn ở lâu sẽ lùi vào trong, như khu Hà quang.

Dân Nha trang cũng chẳng thích biển lắm. Họ đi tắm chủ yếu là lúc tờ mờ sáng. Sau 8am mình ra bãi biển vắng hoe rồi. Lúc đầu cứ tưởng là do họ phải đi làm, ở lâu thì biết do nắng ở Nha trang rất gắt và khó chịu. Bọn Tây (Nga) vốn rất thích tắm nắng nhưng cũng chỉ 30-60 phút là cùng, nói với em là không thể bằng các bãi biển xứ lạnh có thể ngồi đọc sách ngắm biển cả ngày, hít thở gió biển và ánh nắng vàng ấm mà không sợ cháy da và ung thư.

Nên các cụ về hưu em nghĩ dần dà nên lùi tránh bãi biển ra. Trừ phi cho thuê lấy dòng tiền thì OK giá view biển xứng đáng, 6% một năm là cao so với HN SG, giá nhà không thổi lên nhiều nên cũng không xuống.

Thông tin cụ nói giống thông tin trong video này thế nhỉ

BDS nghỉ dưỡng TQ xem để biết tương lai ở ta

 

[Sống_chậm]

Thông tin cụ nói giống thông tin trong video này thế nhỉ

Vâng nên em có like video đó vì thấy giống. Ngại hơn vì Tq có chỗ trong bài như Sơn Đông là xứ lạnh, không khí dẫu sao cũng không ẩm như phương Nam.

Cát và màu nước biển miền Trung do thiếu dinh dưỡng phù sa nên trắng và trong xanh. Tuy nhiên Đà nẵng hơn ở núi và các đường hiking khoẻ khoắn cho cơ địa người trung niên kiểu khác hơn là bơi (em bơi chỉ 30 phút là thấy chán, lên bờ không thấy khoẻ khoắn gì cả như đi hiking). Từ Cam ranh vào Nam là khí hậu khác, còn nóng hơn. Biển Vũng Tàu các cụ biết là xấu, nhưng các biển hướng Nam từ Bình thuận có gió mát em rất thích. Vin làm Cần giờ em cũng thích là vậy, hơn Phú quốc.

Khí hậu khắp nơi đều nóng lên, trong khi máy lạnh và công việc văn phòng làm người ta ngày càng chịu nóng kém. Em thích Hạ long cũng vì nó mát mẻ, nhưng trời hay có nhiều ngày âm u sợ dễ trầm cảm.

Quay lại Nha trang thì trong OF không thiếu thổ dân cho lời khuyên. Nói chung đi chơi ngắn ngày thì Ok, có mấy đảo ở xa lặn ngắm san hô đẹp. Mấy bãi tắm ở trung tâm thì chỉ trung bình. Bờ biển VN dài và đa dạng nhưng tuỳ sở thích cá nhân, em thấy mấy nơi còn hoang vắng ít du khách thì rất đẹp, mấy chỗ đã đô thị hoá thì xấu. VN đất chật người đông, khó có chỗ nào công ăn việc làm tốt, lại gần biển và có cảnh hoang sơ đẹp tuyệt trong vòng lái xe 1 tiêng cao tốc, hạ tầng đến tận nơi mà ít bị phá. Có lẽ Đà nẵng hội tụ tàm tạm những tiêu chuẩn mâu thuẫn ấy tốt nhất.

 

[Naunong]

Vâng nên em có like video đó vì thấy giống. Ngại hơn vì Tq có chỗ trong bài như Sơn Đông là xứ lạnh, không khí dẫu sao cũng không ẩm như phương Nam.

Cát và màu nước biển miền Trung do thiếu dinh dưỡng phù sa nên trắng và trong xanh. Tuy nhiên Đà nẵng hơn ở núi và các đường hiking khoẻ khoắn cho cơ địa người trung niên kiểu khác hơn là bơi (em bơi chỉ 30 phút là thấy chán, lên bờ không thấy khoẻ khoắn gì cả như đi hiking). Từ Cam ranh vào Nam là khí hậu khác, còn nóng hơn. Biển Vũng Tàu các cụ biết là xấu, nhưng các biển hướng Nam từ Bình thuận có gió mát em rất thích. Vin làm Cần giờ em cũng thích là vậy, hơn Phú quốc.

Khí hậu khắp nơi đều nóng lên, trong khi máy lạnh và công việc văn phòng làm người ta ngày càng chịu nóng kém. Em thích Hạ long cũng vì nó mát mẻ, nhưng trời hay có nhiều ngày âm u sợ dễ trầm cảm.

Bạn em người Mã Lai gốc Hoa cũng bảo Đà Nẵng chỉ nên đến để nghỉ dưỡng chứ không nên đến lập nghiệp. Nếu vậy mức giá căn hộ Đà Nẵng khá cao khi đắt ngang Hà Nội, SG

 

[Sống_chậm]

Bạn em người Mã Lai gốc Hoa cũng bảo Đà Nẵng chỉ nên đến để nghỉ dưỡng chứ không nên đến lập nghiệp. Nếu vậy mức giá căn hộ Đà Nẵng khá cao khi đắt ngang Hà Nội, SG

Giám đốc FPT ĐN (Cảnh) có nói lập nghiệp ở đấy vì nhân tài miền trung giỏi lắm nhưng thi đại học rồi thoát ly luôn về HN SG, rất tiếc.
Một số công ty nước ngoài cũng vậy. Trả lương cao hơn trung bình chút, gần tiệm cận HN SG để hút kỹ sư gốc ĐN về lại. Cũng làm được đó, nhưng giờ giá đất vọt lên thế này sợ các em lại ngừng lại.

 

[Sống_chậm]

Em đọc thông tin thấy hotel Havana Nha Trang có bán căn hộ 50 năm (giờ còn 37 năm). Căn 38-39m/~2 tỏi. Giá thế cũng ok cụ nhỉ. E hay ở Havana thấy nó rất tiện, đi qua hầm là sang biển, xung quanh đó tiện ích quá nhiều. E ko bận tâm thời hạn căn hộ, vì chắc tới lúc hết hạn thì e cũng về giời rồi.

Giá thế em nghĩ mềm đấy. Có thể là view biển nữa.
Nếu để cho Tây thuê thì không cần view biển đâu. Hướng về núi là hướng Tây rất nóng. Nhưng bọn Tây đi chơi cả ngày là chủ yếu, tối mới về nhìn đường bờ biển và các đảo cũng không nhiều đèn đẹp, nên cũng không quan tâm lắm. Giá bán giảm chừng 15%, mà cho thuê giá cũng gần như căn hướng Đông nhìn biển. Do họ xây nho nhỏ để cho thuê khách ngắn ngày, nên cụ mà chớp được căn 2 pn thì chớ chần chừ, phòng khi vợ chồng mình vào ở mấy tuần thoải mái hơn cái studio có 39m2 kia.

Hướng bắc thì vướng InterContinental (đắt lắm vì là dự án duy nhất có sổ vĩnh viễn thì phải, Nha trang lãnh đạo đi tù liên miên nên đã lâu rồi không ai dám ký cái gì làm sổ hết duy có Intercontinental là chạy được). Hướng Nam cũng hay vì nhìn xéo ra biển, tránh được cái nắng buổi sáng, và gió của Nha trang hình như là hướng Nam lên.

Mường Thanh Viễn Triều em không thích bằng mặc dù rẻ hơn, vì biển chỗ đó lúc thủy triều rút lộ đá và san hô thấy nguy hiểm. Goldcoast cũng đắt rồi, cho thuê không lợi.

Các cụ mua đất nền những khu mới như Hà quang thì yên tâm. Còn tìm đất nhà dân để mua thì nên nhờ thổ địa dẫn. Đi lại có khi lạc vào những khu có bọn thanh niên nhìn nhìn mình, trông giống bọn nghiện sợ lắm.

 

[L.C.D]

Giá thế em nghĩ mềm đấy. Có thể là view biển nữa.
Nếu để cho Tây thuê thì không cần view biển đâu. Hướng về núi là hướng Tây rất nóng. Nhưng bọn Tây đi chơi cả ngày là chủ yếu, tối mới về nhìn đường bờ biển và các đảo cũng không nhiều đèn đẹp, nên cũng không quan tâm lắm. Giá bán giảm chừng 15%, mà cho thuê giá cũng gần như căn hướng Đông nhìn biển. Do họ xây nho nhỏ để cho thuê khách ngắn ngày, nên cụ mà chớp được căn 2 pn thì chớ chần chừ, phòng khi vợ chồng mình vào ở mấy tuần thoải mái hơn cái studio có 39m2 kia.

Hướng bắc thì vướng InterContinental (đắt lắm vì là dự án duy nhất có sổ vĩnh viễn thì phải, Nha trang lãnh đạo đi tù liên miên nên đã lâu rồi không ai dám ký cái gì làm sổ hết duy có Intercontinental là chạy được). Hướng Nam cũng hay vì nhìn xéo ra biển, tránh được cái nắng buổi sáng, và gió của Nha trang hình như là hướng Nam lên.

Mường Thanh Viễn Triều em không thích bằng mặc dù rẻ hơn, vì biển chỗ đó lúc thủy triều rút lộ đá và san hô thấy nguy hiểm. Goldcoast cũng đắt rồi, cho thuê không lợi.

Các cụ mua đất nền những khu mới như Hà quang thì yên tâm. Còn tìm đất nhà dân để mua thì nên nhờ thổ địa dẫn. Đi lại có khi lạc vào những khu có bọn thanh niên nhìn nhìn mình, trông giống bọn nghiện sợ lắm.

E chỉ thích căn hộ thôi ạ. E ko thích nhà đất vì các yếu tố gián chuột khó quản, chưa kể xây sửa phiền hơn căn hộ. Nếu mua đc kiểu căn hộ hotel là thích nhất vì hotel vận hành bảo dưỡng giữ vệ sinh tốt, căn hộ luôn xinh xắn sạch sẽ.
Năm nay e hết xiền rùi, để năm sau xem tình hình dư lào e sẽ vào NT ngắm nghía cụ thể ạ.

 

[mazda6oct2014]

2 cái hầm chui bánh vẽ của Đà Nẵng bị stop rồi.
Giờ làm 1 cái cầu vượt sông xuyên qua cái khe của Symphony. Ai mua symphony vì bắn pháo hoa, giờ ăn combo nghe xe ầm ầm rầm rập chạy qua sát bên cả ngày cả đêm thì khóc to lắm

Chia buồn đã quay vào ô mất tiền

Cái bên cạnh symphony 5 thì có bị sao không cụ

 

[mazda6oct2014]

Em cũng thỉnh thoảng chạy ra đấy thôi cụ. Căn hộ thì cho thuê. Khi nào ra mà có khách thuê rồi thì mình thuê căn khác trong cùng building đó.

So với các nơi ô nhiễm như HN SG thì dĩ nhiên Nha trang hơn nhiều. Dân ở đấy cũng lành hơn. Nhưng bạn bè vào đấy ở lâu chủ yếu là nghỉ dưỡng chữa bệnh, nói chuyện chán lắm. Nếu tìm bạn cùng chuyên môn để nói chuyện thú vị thì vẫn phải HN hay SG. Em có thời để ý Đà nẵng hơn chính là vì lý do bạn bè làm chuyên môn nhiều hơn.

Dân Nha trang hay HN vào ở lâu thì không thích các căn hộ view biển đâu. Không khí biển dễ làm rỉ sét điều hoà, máy giặt, ốc vít bắt kính cường lực ở ban công. Trong nhà một thời gian rèm cửa dễ rách, gỗ lát tủ quần áo dễ cong vênh. Nên mua mà không ở 100% chắc chắn phải cho thuê để có người trông hộ.
Các bạn ở lâu sẽ lùi vào trong, như khu Hà quang.

Dân Nha trang cũng chẳng thích biển lắm. Họ đi tắm chủ yếu là lúc tờ mờ sáng. Sau 8am mình ra bãi biển vắng hoe rồi. Lúc đầu cứ tưởng là do họ phải đi làm, ở lâu thì biết do nắng ở Nha trang rất gắt và khó chịu. Bọn Tây (Nga) vốn rất thích tắm nắng nhưng cũng chỉ 30-60 phút là cùng, nói với em là không thể bằng các bãi biển xứ lạnh có thể ngồi đọc sách ngắm biển cả ngày, hít thở gió biển và ánh nắng vàng ấm mà không sợ cháy da và ung thư.

Nên các cụ về hưu em nghĩ dần dà nên lùi tránh bãi biển ra. Trừ phi cho thuê lấy dòng tiền thì OK giá view biển xứng đáng, 6% một năm là cao so với HN SG, giá nhà không thổi lên nhiều nên cũng không xuống.

Cụ đánh giá thế nào về Charmora city và Anh Nguyễn Ocean Front ở NT ạ

 

[Sống_chậm]

Cụ đánh giá thế nào về Charmora city và Anh Nguyễn Ocean Front ở NT ạ

Em cũng không biết đâu ạ. Em mua xong ở NT rồi nên không ngó các dự án mới nữa.
Em nghe về Charmora khi các bạn em bảo từ từ đừng mua mấy căn kia vội vì Sun sẽ ra hàng nhiều lắm, giữ giá đi ngang hay xuống.

Nhưng môi giới của em thì dìm hàng. Bảo là chỗ đó tuy vị trí trung tâm tốt nhưng nguy cơ lũ từ núi dốc xuống sông làm lụt cao lắm. Sun bảo sẽ làm sponge city, nâng cote nền nên không ngập, nhưng chắc chắn vùng xung quanh sẽ ngập làm cô lập. Anh cứ mua quanh khu vực tháp Trầm Hương thì dù ngập chút vẫn thoát rất nhanh.

Nó nói đúng thật, trước khi có trận lụt kinh hoàng năm ngoái. Nhưng giờ đang bán Charmora thì lại chào với các bạn em ngược lại.

 

[Nhimtiu]

E chỉ thích căn hộ thôi ạ. E ko thích nhà đất vì các yếu tố gián chuột khó quản, chưa kể xây sửa phiền hơn căn hộ. Nếu mua đc kiểu căn hộ hotel là thích nhất vì hotel vận hành bảo dưỡng giữ vệ sinh tốt, căn hộ luôn xinh xắn sạch sẽ.
Năm nay e hết xiền rùi, để năm sau xem tình hình dư lào e sẽ vào NT ngắm nghía cụ thể ạ.

Hay mợ làm con 50n view biển này ở cho chill nè. Ít hôm nữa em mí gấu lượn vô NT và lang thang mấy hôm xem tn, lâu phết em mí vào lại NT.

 

[Nhimtiu]

E chỉ thích căn hộ thôi ạ. E ko thích nhà đất vì các yếu tố gián chuột khó quản, chưa kể xây sửa phiền hơn căn hộ. Nếu mua đc kiểu căn hộ hotel là thích nhất vì hotel vận hành bảo dưỡng giữ vệ sinh tốt, căn hộ luôn xinh xắn sạch sẽ.
Năm nay e hết xiền rùi, để năm sau xem tình hình dư lào e sẽ vào NT ngắm nghía cụ thể ạ.

Havana vị trí đẹp nhưng lâu rồi do vậy nội thất các thứ nom k đc xịn sò lém mợ nhể.

 

[L.C.D]

Havana vị trí đẹp nhưng lâu rồi do vậy nội thất các thứ nom k đc xịn sò lém mợ nhể.

E thấy thế là ổn rồi cụ ơi. Tính e đơn giản, e ở chỉ cần sạch sẽ gọn gàng. Với e ưu tiên hàng đầu là vị trí. Havana quá tiện, đi bộ sang bên cạnh là Novotel, Inter... nhà hàng quán xá từ bình dân tới sang chảnh có đủ. Minimart ngay sát bên. E gom đc tiền là e quất đấy.

 

[truongvoky1981]

E thấy thế là ổn rồi cụ ơi. Tính e đơn giản, e ở chỉ cần sạch sẽ gọn gàng. Với e ưu tiên hàng đầu là vị trí. Havana quá tiện, đi bộ sang bên cạnh là Novotel, Inter... nhà hàng quán xá từ bình dân tới sang chảnh có đủ. Minimart ngay sát bên. E gom đc tiền là e quất đấy.

Havana e nhớ là ko ban công thì phải nên nếu ở dài khá khó chịu. Ở bên cư dân bên cạnh Inter e thấy thích hơn (lâu e quên tên là gì rồi), nhưng bên đó cũng đắt hơn thì phải.
Vị trí thì mấy toà này quá trung tâm rồi.

 

[L.C.D]

Havana e nhớ là ko ban công thì phải nên nếu ở dài khá khó chịu. Ở bên cư dân bên cạnh Inter e thấy thích hơn (lâu e quên tên là gì rồi), nhưng bên đó cũng đắt hơn thì phải.
Vị trí thì mấy toà này quá trung tâm rồi.

Ko có ban công chỉ hơi bất tiện vụ giặt phơi thôi ạ. Nhưng quanh đó có dvu giặt là thì ok mà.
Trước tiên e gom tiền đã, rồi đi ngắm ngía quanh khu vực Trần Phú xem ngoài Havana thì có chỗ nào giá hợp ní.

 

[Nhimtiu]

E thấy thế là ổn rồi cụ ơi. Tính e đơn giản, e ở chỉ cần sạch sẽ gọn gàng. Với e ưu tiên hàng đầu là vị trí. Havana quá tiện, đi bộ sang bên cạnh là Novotel, Inter... nhà hàng quán xá từ bình dân tới sang chảnh có đủ. Minimart ngay sát bên. E gom đc tiền là e quất đấy.

NT Giá cc cũng khá rẻ so với các tp lớn khác, vừa ở vừa cho thuê lúc k ở đó cũng đc mợ ạ. Em thì vẫn thích căn hộ rộng kiểu sinh hoạt thuận tiện đc. Về vị trí thì nó quá ổn.

 

[L.C.D]

NT Giá cc cũng khá rẻ so với các tp lớn khác, vừa ở vừa cho thuê lúc k ở đó cũng đc mợ ạ. Em thì vẫn thích căn hộ rộng kiểu sinh hoạt thuận tiện đc. Về vị trí thì nó quá ổn.

NT hiện giá hợp lý hơn ĐN, cho thuê cũng tốt đấy ạ. Ví dụ căn 2pn Mường Thanh (ko sổ) cho thuê cũng đc 13 củ. Năm trc bạn e mua mấy căn thì giá từ 2,5 tỏi. Năm nay ko biết giá có tăng ko.
Mua căn hộ ở biển thì chủ yếu cho thuê chứ ở mấy đâu cụ. Kể cả nghỉ hưu e cũng lượn lờ nhiều nơi chứ ở hẳn 1 chỗ ko thích lắm đâu ạ.

 

[Nhimtiu]

NT hiện giá hợp lý hơn ĐN, cho thuê cũng tốt đấy ạ. Ví dụ căn 2pn Mường Thanh (ko sổ) cho thuê cũng đc 13 củ. Năm trc bạn e mua mấy căn thì giá từ 2,5 tỏi. Năm nay ko biết giá có tăng ko.
Mua căn hộ ở biển thì chủ yếu cho thuê chứ ở mấy đâu cụ. Kể cả nghỉ hưu e cũng lượn lờ nhiều nơi chứ ở hẳn 1 chỗ ko thích lắm đâu ạ.

Căn hộ ở trung tâm Huế view sông hương cũng đẹp mà giá hợp lý, cho thuê ổn vì cung k nhiều đâu.