• [Thông báo] Diễn đàn tạm thời chuyển tên miền từ OTOFUN.NET sang tên miền OTOFUN.NET.VN.

[Funland] Bất động sản Đà Nẵng hiện nay

Trần Trụi

Xe buýt
Biển số
OF-710950
Ngày cấp bằng
20/12/19
Số km
528
Động cơ
95,172 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Em có tìm hiểu và thấy vào nhà đất ĐN thời điểm này mất lợi thế khá nhiều so với các cụ đã vào thời điểm 2024. Thứ nhất giá đã tăng khoảng 20%-30%, thứ 2 theo quy định của ĐN từ đầu 2025 các lô đất trên các trục đường 11m-13m chỉ đc xây tối đa 5 tầng 1 tum và diện tích xây dựng ko quá 70% chứ ko đc xây full như trước. Nếu muốn xây cao hơn các cụ phải chuyển mục đích sử dụng đất sang đất thương mại dịch vụ
hello bạn, cái bạn nói mật độ xây dựng không quá 70% ở văn bản nào thế?
Như mình đọc thì theo quyết định 63/2023/QĐ-UBND 28/12/2023 của UBND TP Đà Nẵng về BAN HÀNH QUY CHẾ QUẢN LÝ KIẾN TRÚC THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG hiệu lực thi hành từ 8/1/2024, quy định về mật độ xây dựng, khoảng lùi, và chiều cao tối đa với nhà ở riêng lẻ như sau:
1742808683190.png

1742808801964.png

nó khác với những điều bạn đang nói, nên muốn hỏi bạn đang căn cứ vào văn bản nào để thấy cái mật độ 70% và 5 tầng 1 tum thế?
 

cong.buivan

Xe hơi
Biển số
OF-58655
Ngày cấp bằng
9/3/10
Số km
101
Động cơ
443,522 Mã lực
hello bạn, cái bạn nói mật độ xây dựng không quá 70% ở văn bản nào thế?
Như mình đọc thì theo quyết định 63/2023/QĐ-UBND 28/12/2023 của UBND TP Đà Nẵng về BAN HÀNH QUY CHẾ QUẢN LÝ KIẾN TRÚC THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG hiệu lực thi hành từ 8/1/2024, quy định về mật độ xây dựng, khoảng lùi, và chiều cao tối đa với nhà ở riêng lẻ như sau:
View attachment 9041089
View attachment 9041116
nó khác với những điều bạn đang nói, nên muốn hỏi bạn đang căn cứ vào văn bản nào để thấy cái mật độ 70% và 5 tầng 1 tum thế?
Em chưa đc đọc văn bản chính thức nhưng các bạn sales dẫn em đi xem đất và em cũng có hỏi người quen trong đó thì đều nói như vậy. Các bạn sales bảo gửi lại em văn bản đó mà chưa thấy gửi, nhận đc em sẽ up lên để các cụ cùng nắm thông tin
Cụ nào có văn bản hoặc thông tin chính xác về việc này chia sẻ em xin với em xin đội ơn ạ
 

Trần Trụi

Xe buýt
Biển số
OF-710950
Ngày cấp bằng
20/12/19
Số km
528
Động cơ
95,172 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Em chưa đc đọc văn bản chính thức nhưng các bạn sales dẫn em đi xem đất và em cũng có hỏi người quen trong đó thì đều nói như vậy. Các bạn sales bảo gửi lại em văn bản đó mà chưa thấy gửi, nhận đc em sẽ up lên để các cụ cùng nắm thông tin
Cụ nào có văn bản hoặc thông tin chính xác về việc này chia sẻ em xin với em xin đội ơn ạ
Tham khảo cái này nhé, theo mình biết thì vẫn còn hiệu lực.
Nên cần kiểm chứng lại độ chính xác thông tin.
 

condenho

Xe hơi
Biển số
OF-62523
Ngày cấp bằng
22/4/10
Số km
149
Động cơ
440,564 Mã lực
Đà Nẵng giờ còn vị trí đất nền nào đầu tư tiềm năng giữ dài hạn 5-10 năm tới được các cụ nhỉ ?
 

tung1311 .

Xe container
Biển số
OF-491417
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
6,306
Động cơ
280,485 Mã lực
Tuổi
45
FPT nó đâu cũng phân khúc với khu này đâu mà so sánh cụ. Khu này ở Trung Tâm, FPT nó tít về tận gần Quảng Nam, so vị trí thôi là đã khác xa rồi.
Phía đằng này thoáng, nhiều resort, ít nữa khéo lãnh đạo lại kéo hết về đây xây trung tâm mới ý chứ :D (just for fun)
Bờ biển thì dài cả một dãy ở đâu cũng giống nhau, cách nhau có mấy km thôi mà đường thoáng không tắc bao giờ
 

tung1311 .

Xe container
Biển số
OF-491417
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
6,306
Động cơ
280,485 Mã lực
Tuổi
45
Cụ cho em thông tin dự án với. Em cũng đang quan tâm ĐN.


Cụ cho em thông tin Sun Sym với. Có bảng chi tiết mua nhà cụ thể bao tiền, thanh toán sớm thì bao nhiêu, trả tiến độ thì cụ thể ra sao, vay miễn lãi thì ra sao không cụ?



Công nhận cụ ạ. Nhìn giá biệt thự sông Hàn hoảng phết. Mà cụ cứ nhìn Hà Nam cách HN tận 60km Sun thổi giá lên được thôi rồi. Nhìn giá chung cư với liền kề của Sun tầm ấy mà vẫn bán được thì giỏi vãi.
Cụ tìm một cái là ra nhé cũng không có nhiều lô đang bán đâu
 

L.C.D

Xe lăn
Biển số
OF-160156
Ngày cấp bằng
10/10/12
Số km
11,301
Động cơ
474,810 Mã lực
Nơi ở
HN
Căn hộ này chắc thuộc hàng đắt nhất ĐN các cụ nhỉ.
IMG_8947.jpeg
 

taixebechandai

Xe buýt
Biển số
OF-64558
Ngày cấp bằng
20/5/10
Số km
592
Động cơ
443,366 Mã lực
Chào các cụ,không rõ các bài viết gần đây về chung cư Sunsyml là tổ đội lái hay là bài viết thật của cccm,Giá cao,vị trí xấu, Để di chuyển tới ch Sunsym các cụ phải qua trung tâm(Hải châu) ,qua cầu xong đua xuống đường sông rồi mới tới được,từ Sunsym qua Biển quận 3 cũng phải đi qua khu (Ngô quyền )contaner đua ngày đêm.Khách du lịch cũng không có,
Vị trí xấu ở điểm nào cụ nhỉ, ngược lại nhiều người lại thấy vị trí đẹp: lấn sông, gần cầu (cách cầu 1,5km, gần biển, đi sân bay đâu đó 7km)
 

tung1311 .

Xe container
Biển số
OF-491417
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
6,306
Động cơ
280,485 Mã lực
Tuổi
45
Cụ cho em thông tin dự án với. Em cũng đang quan tâm ĐN.


Cụ cho em thông tin Sun Sym với. Có bảng chi tiết mua nhà cụ thể bao tiền, thanh toán sớm thì bao nhiêu, trả tiến độ thì cụ thể ra sao, vay miễn lãi thì ra sao không cụ?



Công nhận cụ ạ. Nhìn giá biệt thự sông Hàn hoảng phết. Mà cụ cứ nhìn Hà Nam cách HN tận 60km Sun thổi giá lên được thôi rồi. Nhìn giá chung cư với liền kề của Sun tầm ấy mà vẫn bán được thì giỏi vãi.
Mà đầu tư cụ nhảy vào chỗ Ngọc Dương riverside làm lô view sông ý. Giá giờ đang hạt rẻ, quảng nam đà nẵng ghép với nhau thì tự dưng thành tptttw, xong kiểu gì cái dự án nạo vét sông cổ cò đợi bao năm sẽ được tiến hành sớm thôi.
Ảnh hiện tại và tương lai cho cụ dễ hình dung :D

Hiện Tại



Tương lai
1000001561.jpg
 

Chekmate

Xe điện
Biển số
OF-187022
Ngày cấp bằng
26/3/13
Số km
2,832
Động cơ
252,359 Mã lực
Vượt đỉnh 2019 rồi đấy cụ. Nóng quá cháu buông! Khu đó chỉ dân ở là nhiều. Ko có các tiện ích khác như TTTM nào lớn cả.
Mạn Hòa Xuân hình như bên Aeon có định xây TTTM đó cụ
 

xichlo3banh

Xe điện
Biển số
OF-197291
Ngày cấp bằng
4/6/13
Số km
3,572
Động cơ
350,673 Mã lực
Thời 2 tỷ 4 lúc đáy 2022-2023 cụ nào phi vào ôm thì quá ngon. FPT cũng giá tầm 2tỷ3 đợt đó.
Thời đó sau sốt 2019. Giá cắt lỗ lúc đó. Lay lắt giá loanh quanh khoảng đó. Sau đó 23-24 tăng nhẹ dần dần lên giá TB khoảng 2.8-3tỉ. Đường 7.5 và 10m5 thì đắt hơn.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top