hello bạn, cái bạn nói mật độ xây dựng không quá 70% ở văn bản nào thế?Em có tìm hiểu và thấy vào nhà đất ĐN thời điểm này mất lợi thế khá nhiều so với các cụ đã vào thời điểm 2024. Thứ nhất giá đã tăng khoảng 20%-30%, thứ 2 theo quy định của ĐN từ đầu 2025 các lô đất trên các trục đường 11m-13m chỉ đc xây tối đa 5 tầng 1 tum và diện tích xây dựng ko quá 70% chứ ko đc xây full như trước. Nếu muốn xây cao hơn các cụ phải chuyển mục đích sử dụng đất sang đất thương mại dịch vụ
Như mình đọc thì theo quyết định 63/2023/QĐ-UBND 28/12/2023 của UBND TP Đà Nẵng về BAN HÀNH QUY CHẾ QUẢN LÝ KIẾN TRÚC THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG hiệu lực thi hành từ 8/1/2024, quy định về mật độ xây dựng, khoảng lùi, và chiều cao tối đa với nhà ở riêng lẻ như sau:
nó khác với những điều bạn đang nói, nên muốn hỏi bạn đang căn cứ vào văn bản nào để thấy cái mật độ 70% và 5 tầng 1 tum thế?
(just for fun)