[Funland] Bất động sản Đà Nẵng hiện nay

[Pelican]

Các cụ cũng biết e thẳng và khách quan ntn thì ngay cả bản thân e lên đây giao lưu cũng mong muốn mình cũng nhận đc những thông tin khách quan, đa chiều như thế thôi. . Nên cụ nói câu trên sao mà chê nơi tấc đất cắm dùi e thấy ko khách quan. Vì các cụ mợ đang cố nói theo chiều hướng chủ quan mà.

Bọn em quý cụ mà! Em theo dõi các thông tin của cụ từ mấy đời nick trước. Cụ như thế nào thì bọn em biết rõ chứ! Em không bao giờ block cụ đâu.

Cơ mà cứ đụng đến quyền lợi của cá nhân là em không thể nào công tâm và khách quan được! Mong các cụ thông cảm và chỉ nên coi là một kênh tham khảo giải trí thôi ạ.

 

[BigboyHN]

Bọn em quý cụ mà! Em theo dõi các thông tin của cụ từ mấy đời nick trước. Cụ như thế nào thì bọn em biết rõ chứ! Em không bao giờ block cụ đâu.

Cơ mà cứ đụng đến quyền lợi của cá nhân là em không thể nào công tâm và khách quan được! Mong các cụ thông cảm và chỉ nên coi là một kênh tham khảo giải trí thôi ạ.

Lý do e ở đây đấy. Quyền lợi các cụ nhưng cũng là lợi ích cho 1 số ae khác khi tham gia 4rum thôi. Có thể cụ mợ khó chịu nhưng e nghĩ e nên nói thế. Vì biết đâu khia cạnh khác, ngành khác, nơi khác....các cụ muốn tìm hiểu, có khi lại thích những ý kiến trái chiều như e nói ấy chứ. Lúc đấy thì cụ mợ lại thấy có lợi ích nhưng các cụ khác lại cảm thấy bị động chạm đến quyền lợi đó thôi.

 

[L.C.D]

Mợ block e đi. Mợ đu đỉnh là vc của mợ, tiền mợ mà. . E nói những cái khách quan thôi, ko mợ lại ru ngủ ae. Nhiều cụ mợ trong này cũng lần đầu mua nhà, tiền ko nhiều. Nghe theo cụ mợ, theo sở thích, theo hào nhoáng...sau có khi lại khổ. Vì hoàn cảnh người ta đâu đc như mợ. Chưa phải vay bao h, có nhà từ năm 18t.
E cũng nói thẳng và lịch sự là e có mặt những nơi e biết để cân bằng lại 1 tí cho ae tham khảo thôi.

Cụ cứ mạnh dạn cân bằng cả 8 hay 10 tí, có 1 số sinh vật hình như nhiều hơn 10 tí thì phải

 

[BigboyHN]

Cụ cứ mạnh dạn cân bằng cả 8 hay 10 tí, có 1 số sinh vật hình như nhiều hơn 10 tí thì phải

Cân đc hết mà mợ. . Có điều cân thế thì nó hơi lố thôi.

 

[Vova]

Quay lại thị trường cho đúng tinh thần topic, dạo này em thấy Peninsula có mấy căn góc vip view đẹp nhưng chào bán rẻ hơn so với 1, 2 năm trước, tầm quanh 50tr/m2. So với Symphony rẻ hơn được kha khá. Mỗi tội chẳng hiểu bao giờ nhận được nhà, cộng với cái chính là không hiểu chính sách bđs thứ 2, thứ 3 của các bác sẽ như thế nào. Thế nên em vẫn cứ nghe ngóng tiếp ...

 

[Pelican]

Lý do e ở đây đấy. Quyền lợi các cụ nhưng cũng là lợi ích cho 1 số ae khác khi tham gia 4rum thôi. Có thể cụ mợ khó chịu nhưng e nghĩ e nên nói thế. Vì biết đâu khia cạnh khác, ngành khác, nơi khác....các cụ muốn tìm hiểu, có khi lại thích những ý kiến trái chiều như e nói ấy chứ. Lúc đấy thì cụ mợ lại thấy có lợi ích nhưng các cụ khác lại cảm thấy bị động chạm đến quyền lợi đó thôi.

Em thì không thấy khó chịu gì với những thông tin đánh giá của cụ. Vì cụ chủ yếu phân tích giá nhà, em thì không mấy quan tâm đến vấn đề đấy.

Còn về mảng KD thì phải là dân chuyên cụ ạ. Người ta đã định đầu tư 1 tài sản để vận hành KD thì họ phải ăn ngủ dầm dề tại đấy hàng tháng trời, ra bãi biển đếm từng người, vào nhà hàng đếm từng khách, book khách sạn để ở thử cả 4 mùa Xuân Hạ Thu Đông.... rồi mới quyết định có mua hay không. Làm gì có ai lên mạng, vào mấy cái forum vô thưởng vô phạt để đọc còm men rồi về xin tiền vợ để mua căn hộ khách sạn. Những người như thế nếu có thì cũng đã tuyệt chủng từ lâu rồi! Đã là dân buôn BĐS thì đều khôn lõi đời ra rồi nên cụ khỏi phải lo

Những thông tin trên mạng mà hữu ích và có thể tham khảo chính là những thông tin về tải chính, tín dụng, lãi suất... mà cụ hay public. Những cái đấy có giá trị tham khảo rất cao.

Thôi em xin phép dừng tại đây. Cụ với mợ L.C.D cũng đừng đôi co nữa nhé! Đến giới tính còn khác nhau thì làm sao mà đồng quan điểm với nhau được

 

[L.C.D]

Quay lại thị trường cho đúng tinh thần topic, dạo này em thấy Peninsula có mấy căn góc vip view đẹp nhưng chào bán rẻ hơn so với 1, 2 năm trước, tầm quanh 50tr/m2. So với Symphony rẻ hơn được kha khá. Mỗi tội chẳng hiểu bao giờ nhận được nhà, cộng với cái chính là không hiểu chính sách bđs thứ 2, thứ 3 của các bác sẽ như thế nào. Thế nên em vẫn cứ nghe ngóng tiếp ...

Đợt e định mua, sale giới thiệu cho e cái toà Peninsula đó. Nhưng e rất sợ dự án treo. Thế là e xoay sang mua nhà cũ cho thuê luôn. Toà Peninsula hình như xây xong phần thô rồi, nhưng ko hiểu sao chưa cất nóc.
Còn về chính sách, e nghĩ là dù là chính sách nào thì chúng ta vẫn phải tuân thủ thôi, hổng có lựa chọn. Nhưng có tiền mà mua bđs 2-3 và chấp hành chính sách thì cũng còn may mắn hơn là ko có tiền mua.

 

[fking19]

Đà nẵng có thằng Bố của Ngáo là Sungroup làm thị trường thì hàng còn ảo nhiều . Vin nó ảo 1, chắc Sun ảo x2

 

[nnndddhhh]

Đà nẵng có thằng Bố của Ngáo là Sungroup làm thị trường thì hàng còn ảo nhiều . Vin nó ảo 1, chắc Sun ảo x2

Sun bây giờ có tay to bảo kê nên chiếm được nhiều dự án ngon. Nó có mấy khu du lịch cáp treo dòng tiền ổn định để nuôi các dự án khác.

 

[TorienT]

Em thì không thấy khó chịu gì với những thông tin đánh giá của cụ. Vì cụ chủ yếu phân tích giá nhà, em thì không mấy quan tâm đến vấn đề đấy.

Còn về mảng KD thì phải là dân chuyên cụ ạ. Người ta đã định đầu tư 1 tài sản để vận hành KD thì họ phải ăn ngủ dầm dề tại đấy hàng tháng trời, ra bãi biển đếm từng người, vào nhà hàng đếm từng khách, book khách sạn để ở thử cả 4 mùa Xuân Hạ Thu Đông.... rồi mới quyết định có mua hay không. Làm gì có ai lên mạng, vào mấy cái forum vô thưởng vô phạt để đọc còm men rồi về xin tiền vợ để mua căn hộ khách sạn. Những người như thế nếu có thì cũng đã tuyệt chủng từ lâu rồi! Đã là dân buôn BĐS thì đều khôn lõi đời ra rồi nên cụ khỏi phải lo

Những thông tin trên mạng mà hữu ích và có thể tham khảo chính là những thông tin về tải chính, tín dụng, lãi suất... mà cụ hay public. Những cái đấy có giá trị tham khảo rất cao.

Thôi em xin phép dừng tại đây. Cụ với mợ L.C.D cũng đừng đôi co nữa nhé! Đến giới tính còn khác nhau thì làm sao mà đồng quan điểm với nhau được

Đúng thế, hồi em còn đi làm định đầu tư vào Huế. Mất cả buổi ngồi chỉ để đếm người vào siêu thị làm gì, thấy 1/2 vào ăn chè thế là em đi về.

 

[L.C.D]

E chôm từ fb của bác Phạm Trung Tuyến. Bác í viết về 5 vùng biển nhưng e chỉ copy phần viết về học sinh giỏi vở sạch chữ đẹp cho hợp với thớt này:

ĐÀ NẴNG – THÀNH PHỐ VỪA ĐỦ
Nếu các thành phố biển là một lớp học, Đà Nẵng là đứa học sinh giỏi ngồi bàn đầu: vở sạch, chữ đẹp, đến mức thỉnh thoảng làm cả lớp hơi khó chịu.
Đường thẳng, vỉa hè rộng, biển Mỹ Khê sạch đến mức người Hà Nội đi chân trần mà vẫn thấy ngờ ngợ, cứ tưởng phải có chỗ nào bẩn mà mình chưa phát hiện ra.
CÁI GÌ CŨNG VỪA
Bản danh sách của nhóm chúng tôi, Đà Nẵng tích gần đủ. Sân bay quốc tế nằm ngay giữa phố. Bệnh viện thuộc loại tốt nhất miền Trung. Từ khi sáp nhập, Hội An cũng thuộc Đà Nẵng: sáng tắm biển, chiều ngồi phố cổ mà chưa ra khỏi địa giới thành phố.
Đà Nẵng cũng đã thôi là điểm đến theo mùa. Lễ hội Pháo hoa Quốc tế Đà Nẵng (DIFF) 2026 khép lại với hơn 2,72 triệu lượt khách lưu trú, tăng gần 45% so với mùa trước; lễ hội được Travel + Leisure xếp vào nhóm 9 lễ hội đáng trải nghiệm nhất thế giới.
BÊN SÔNG HÀN
Ở Đà Nẵng, nhịp sống đang dịch dần lên tầng cao ven sông Hàn. Sun Group có tổ hợp căn hộ Sun Symphony Residence bên bờ Đông sông Hàn; trong đó các tòa S1, S2, S3 đã bắt đầu bàn giao và cấp sổ đỏ cho khách từ hồi giữa năm. Tòa cuối cùng - Symphony 5, ra mắt tháng 5/2026, phần lớn là căn studio và một phòng ngủ. Đó là kích cỡ của người độc thân, của vợ chồng già khi con cái đã đi hết, hoặc của người làm việc từ xa.
Ngày 25/7/2026, cũng bên sông Hàn, Sun Group khởi công Sun Galaxy Complex, tổ hợp lễ hội, sự kiện quy mô quốc tế đầu tiên của thành phố, vốn gần 10.750 tỷ đồng, trên hơn 210.000 m². Hạt nhân là sân khấu, khán đài ngoài trời gần 20.000 chỗ hướng ra sông và khu bắn pháo hoa, bên cạnh khối nhà 47 tầng gồm khách sạn, căn hộ lưu trú, trung tâm thương mại. Cùng ngày, cầu Đồng Nò 2 qua sông Cổ Cò thông xe, nối khu Nam với trung tâm.
Thêm vào đó là những thứ đã quen: Bà Nà với Cầu Vàng, bán đảo Sơn Trà, phố cổ Hội An. Người già sợ nhất chưa chắc đã là bệnh, mà là buồn. Ở Đà Nẵng, khó mà buồn lâu.
NẾU BẠN VỀ HƯU
Đà Nẵng hợp với người sợ thiếu thốn. Cần bệnh viện tốt, có. Cần bay về Hà Nội thăm con, hơn một tiếng. Cần đi dạo buổi tối, có cả một bờ sông lên đèn, cầu Rồng, cầu Sông Hàn. Thành phố bằng phẳng, vỉa hè rộng, hợp với đôi chân bắt đầu cần đi chậm.
NẾU BẠN CÒN ĐI LÀM
Đà Nẵng là nơi một người làm văn phòng ở Hà Nội có thể chuyển đến mà ít phải đổi nghề nhất. Nghị quyết 222/2025/QH15 của Quốc hội cho phép Đà Nẵng, cùng TP.HCM, vận hành Trung tâm tài chính quốc tế. Thành phố đang thiếu chính những người mà Hà Nội có nhiều: người hiểu thị trường vốn, tài sản số, tài chính xanh, tín chỉ carbon, luật và tuân thủ quốc tế, fintech.
Người làm từ xa thì càng hợp. Sân bay giữa phố, ra Hà Nội họp hơn một tiếng bay. Đà Nẵng vốn là thành phố của người nơi khác đến, nên người mới không khó làm quen. Buổi chiều chạy bộ trên bãi Mỹ Khê, thay vì chạy deadline trong thang máy một tòa nhà ba mươi tầng.
ĐIỀU CẦN CÂN NHẮC
Học sinh giỏi cũng có môn yếu. Đà Nẵng có mùa mưa bão tháng Mười, tháng Mười Một, trời xám, biển động. Mua nhà thì hỏi chuyện ngập trước khi hỏi chuyện view. Và vì cái gì cũng vừa, Đà Nẵng thiếu đúng một thứ: cảm giác phiêu lưu. Ai đi tìm sự khác biệt hoàn toàn với Hà Nội có khi sẽ thấy nó hơi ngay ngắn.
Với tôi, cái được của Đà Nẵng nằm ở hai đầu một con đèo. Đầu này là đèo Hải Vân, nơi chiếc Serow của tôi có thể bò lên ngắm mây trôi dưới bánh xe. Đầu kia là những khu chợ đầy thực phẩm tươi ngon vừa từ biển về.

 

[oigioioi123]

cái gì quá cũng không tốt, cảm giác đà nẵng bây giờ là vậy.

 

[Vova]

Đợt e định mua, sale giới thiệu cho e cái toà Peninsula đó. Nhưng e rất sợ dự án treo. Thế là e xoay sang mua nhà cũ cho thuê luôn. Toà Peninsula hình như xây xong phần thô rồi, nhưng ko hiểu sao chưa cất nóc.
Còn về chính sách, e nghĩ là dù là chính sách nào thì chúng ta vẫn phải tuân thủ thôi, hổng có lựa chọn. Nhưng có tiền mà mua bđs 2-3 và chấp hành chính sách thì cũng còn may mắn hơn là ko có tiền mua.

1) Cái tòa Penicillin quên Peninsula đấy em còn ngại một điểm nữa là bị khuất sau Symphony và cách bờ sông một con phố. Nhưng đúng ngại nhất là thấy xây mãi không xong.
2) Chấp hành thì đương nhiên, mỗi tội nếu thuế má nặng nề, chiếm phần lớn tiền cho thuê thì thành ra mua dây buộc mình mợ ạ. Cái nào đang có thì thôi không nói, chứ bập thêm vào nữa thì lại phải cân nhắc.

 

[puskinvina]

Em nghĩ cụ nên nổ một tí cho nó xôm,chứ chả biết bao nhiêu là đủ đâu cụ...Với cả,mấy ai giàu mà ko cong đít vì công việc và khốn khổ bởi các khoản vay ( em nói là giàu bằng kinh doanh,sản xuất và có nền tảng ).Chứ team giàu nhanh thì cũng dễ đứt nhanh lắm,khéo vài năm nữa có khi nghèo hơn cụ

khổ, em giầu em nhiều nhà, em lắm tiền, em sống chill chill, ba cái bọn dìm hàng của em á, em ko quan tâm đâu, mình tầng lớp thượng lưu lắm tiền đi tiêu tiền, tận hưởng cuộc sống chứ, mình có bán đâu mà mình quan tâm giá lên xuống, tiền vẫn về đều đều. Em nghèo mới khổ chứ, còn về việc chém tí thì xưa nay em kd với đội nc ngoài, mua bán với chúng nó quen cách làm việc của chúng nó nên nói gì sai với bản thân em thấy ngượng mồm, thế nên cũng mất bao cơ hội vì ko dối dc bản thân trong hơn chục năm vừa rồi cụ ạ, cơ mà dc cái thanh thản, đi đầu tư mấy cái rủi ro bằng thực lực , chứ ko cần dùng mồm mép để kiếm tiền

 

[Pelican]

khổ, em giầu em nhiều nhà, em lắm tiền, em sống chill chill, ba cái bọn dìm hàng của em á, em ko quan tâm đâu, mình tầng lớp thượng lưu lắm tiền đi tiêu tiền, tận hưởng cuộc sống chứ, mình có bán đâu mà mình quan tâm giá lên xuống, tiền vẫn về đều đều. Em nghèo mới khổ chứ, còn về việc chém tí thì xưa nay em kd với đội nc ngoài, mua bán với chúng nó quen cách làm việc của chúng nó nên nói gì sai với bản thân em thấy ngượng mồm, thế nên cũng mất bao cơ hội vì ko dối dc bản thân trong hơn chục năm vừa rồi cụ ạ, cơ mà dc cái thanh thản, đi đầu tư mấy cái rủi ro bằng thực lực , chứ ko cần dùng mồm mép để kiếm tiền

Cứ vui lên đi cụ ơi! Tiền bạc, tài sản không phải là thước đo duy nhất cùa cuộc sống. Hạnh phúc gia đình, con cái giỏi giang, sức khoẻ viên mãn... mới là những giá trị mà con người cần vươn tới.

Nhìn nick của cụ chắc là cụ rất yêu văn thơ, yêu Puskin? Như vậy cụ đã có một tâm hồn đẹp hơn khối người rồi. Đấy cũng là giá trị và sự giàu có của cụ.

Nhưng đọc còm của cụ em có cảm nhận là cụ là người dễ xúc động và có cái nhìn phiến diện với xã hội. Nên cụ đánh giá thiên hạ bằng sự mơ hồ, thiếu trải nghiệm!

Con người ta để đạt được sự giàu có, thịnh vượng thì phải bằng học vấn tốt, có tài năng, sự quyết đoán, ý chí bản lĩnh kiên cường, nền tảng xuất thân vững vàng và rất nhiều vất vả, lao tâm khổ tứ.... Chứ không ai chỉ bằng sự mồm mép hay lươn lẹo mà tạo lập được cơ nghiệp, tài sản hay giàu có hơn người được cả!

Chúc cụ luôn có nhiều niềm vui trong cuộc sống. Và nếu cụ cũng có những nền tảng học vấn - trí tuệ tốt thì chắc chắn thành công sẽ đến với cụ! Hãy cứ lạc quan lên và hy vọng cụ nhé!

 

[puskinvina]

Cứ vui lên đi cụ ơi! Tiền bạc, tài sản không phải là thước đo duy nhất cùa cuộc sống. Hạnh phúc gia đình, con cái giỏi giang, sức khoẻ viên mãn... mới là những giá trị mà con người cần vươn tới.

Nhìn nick của cụ chắc là cụ rất yêu văn thơ, yêu Puskin? Như vậy cụ đã có một tâm hồn đẹp hơn khối người rồi. Đấy cũng là giá trị và sự giàu có của cụ.

Nhưng đọc còm của cụ em có cảm nhận là cụ là người dễ xúc động và có cái nhìn phiến diện với xã hội. Nên cụ đánh giá thiên hạ bằng sự mơ hồ, thiếu trải nghiệm!

Con người ta để đạt được sự giàu có, thịnh vượng thì phải bằng học vấn tốt, có tài năng, sự quyết đoán, ý chí bản lĩnh kiên cường, nền tảng xuất thân vững vàng và rất nhiều vất vả, lao tâm khổ tứ.... Chứ không ai chỉ bằng sự mồm mép hay lươn lẹo mà tạo lập được cơ nghiệp, tài sản hay giàu có hơn người được cả!

Chúc cụ luôn có nhiều niềm vui trong cuộc sống. Và nếu cụ cũng có những nền tảng học vấn - trí tuệ tốt thì chắc chắn thành công sẽ đến với cụ! Hãy cứ lạc quan lên và hy vọng cụ nhé!

Về cuộc sống thì em luôn vui vẻ và hài lòng với hiện tại cụ ạ, năm du lịch cỡ chục chuyến chill chill cùng gia đình, bds hay tiền bạc với em thì biết đủ là hạnh phúc rồi( dĩ nhiên rất nghèo so với các cụ ở đây) em chỉ dc cái dư thời gian . được đại ja như cụ viết 1 bài dài chỉ dạy quả là may mắn, cám ơn cụ nhiều và chúc cụ giầu hơn gấp chục lần hiện tại.

 

[Pelican]

Về cuộc sống thì em luôn vui vẻ và hài lòng với hiện tại cụ ạ, năm du lịch cỡ chục chuyến chill chill cùng gia đình, bds hay tiền bạc với em thì biết đủ là hạnh phúc rồi( dĩ nhiên rất nghèo so với các cụ ở đây) em chỉ dc cái dư thời gian . được đại ja như cụ viết 1 bài dài chỉ dạy quả là may mắn, cám ơn cụ nhiều và chúc cụ giầu hơn gấp chục lần hiện tại.

Em cảm ơn cụ nhiều! Cụ cũng chắc chắn sẽ thành công vì cụ có nhiều khát khao. Đấy là một trong những động lực để người ta phấn đấu.

Thỉnh thoảng cụ cứ vào đây khoe mẽ với bọn em cho vui. Mình có gì thì mình khoe đấy, có nhỏ khoe nhỏ, có lớn khoe lớn! Góp vui với mọi người còn hơn là đi cãi cọ, tranh luận những vấn đề không có hồi kết.

À, cụ kể cụ làm ăn nhiều với nước ngoài! Cụ có thể kể và chia sẻ một vài kinh nghiệm để bọn em học hỏi được không ạ?

 

[broken98]

Các cụ cũng biết e thẳng và khách quan ntn thì ngay cả bản thân e lên đây giao lưu cũng mong muốn mình cũng nhận đc những thông tin khách quan, đa chiều như thế thôi. . Nên cụ nói câu trên sao mà chê nơi tấc đất cắm dùi e thấy ko khách quan. Vì các cụ mợ đang cố nói theo chiều hướng chủ quan mà.

Em dân béc lin nhưng em cũng chê quê mình luôn, chưa bao giờ ngó ngàng có ý định đầu tư vì toàn các con bạc khát nước, giá cả vượt nhiều lần giá trị nên nhường các con bạc hết, em đi đánh bắt xa bờ.

 

[Pelican]

Em dân béc lin nhưng em cũng chê quê mình luôn, chưa bao giờ ngó ngàng có ý định đầu tư vì toàn các con bạc khát nước, giá cả vượt nhiều lần giá trị nên nhường các con bạc hết, em đi đánh bắt xa bờ.

Cụ đang hiểu sai khái niệm "đầu tư"! Cái hỗn loạn, mất kiểm soát mà cụ đề cập ở trên là "đầu tư BĐS" nơi mà nền tảng pháp lý chưa ổn định, thị trường bị thao túng bởi những ông lớn, những nhóm lợi ích, những tay buôn đầu cơ, thổi giá...

Còn về đầu tư nghĩa rộng thì còn hàng trăm, hàng nghìn lĩnh vực khác như sản xuất công nghiệp, gia công chế biến, kinh doanh dịch vụ... những cái này thì Việt Nam đang làm rất tốt và hấp dẫn hơn so với nhiều nước láng giềng.

 

[TorienT]

Trời đẹp các cụ tranh luận nhẹ nhẹ phím. Chỉ là bàn đầu tư bds thôi mà. Mỗi người 1 khẩu vị khác nhau mới là thị trường chứ.