[Funland] Bất động sản Đà Nẵng hiện nay

[Pelican]

Trời đẹp các cụ tranh luận nhẹ nhẹ phím. Chỉ là bàn đầu tư bds thôi mà. Mỗi người 1 khẩu vị khác nhau mới là thị trường chứ.

Vật nhau thì trên cái box BĐS này có cả chục sới đang thi đấu tưng bừng ngoài kia rồi. Cụ nào máu chiến thì xin mời sang bên đấy. Bên này chỉ nên buôn chuyện chơi bời, đàn đúm thôi.

Tuy nhiên cụ nào thích gây war tại đây thì vẫn có người tiếp đón. Nhưng trước khi nhảy vào chiến thì phải xem kỹ mình là ai, tầm của mình đến đâu, có dám mang con người thật việc thật của mình ra để chiến đấu đến cùng không? Còn nick ảo, người ảo, trí tuệ kém, văn hoá lùn thì xin tiễn khách!

 

[broken98]

Cụ đang hiểu sai khái niệm "đầu tư"! Cái hỗn loạn, mất kiểm soát mà cụ đề cập ở trên là "đầu tư BĐS" nơi mà nền tảng pháp lý chưa ổn định, thị trường bị thao túng bởi những ông lớn, những nhóm lợi ích, những tay buôn đầu cơ, thổi giá...

Còn về đầu tư nghĩa rộng thì còn hàng trăm, hàng nghìn lĩnh vực khác như sản xuất công nghiệp, gia công chế biến, kinh doanh dịch vụ... những cái này thì Việt Nam đang làm rất tốt và hấp dẫn hơn so với nhiều nước láng giềng.

Ôi cụ làm gì mà vĩ mô thế, em chỉ nói đầu tư trong phạm vi hẹp là BDS thôi. Nôm na là em ko có nhu cầu ở, ko có nhu cầu tích sản giữ cho con cháu sau này, em mua 1 mảnh đất chờ được giá thì bán (hoặc giảm quá thì cắt lỗ) thì đấy là em đầu tư (hoặc đầu cơ).

 

[broken98]

Ôi cụ làm gì mà vĩ mô thế, em chỉ nói đầu tư trong phạm vi hẹp là BDS thôi. Nôm na là em ko có nhu cầu ở, ko có nhu cầu tích sản giữ cho con cháu sau này, em mua 1 mảnh đất chờ được giá thì bán (hoặc giảm quá thì cắt lỗ) thì đấy là em đầu tư (hoặc đầu cơ).

Và em cũng chỉ đang dẫn chứng cho cụ và cụ Big rằng quê em nhưng em vẫn chê chứ ko nhất thiết là phải nói đẹp nói tốt về nó. Ko phải cứ mình ở chỗ nào thì chỗ đó là tốt đẹp được (Ví dụ mình sống cạnh sông Tô Lịch thì phải khen nó đẹp và thơ mộng hay sao).

 

[Pelican]

Ôi cụ làm gì mà vĩ mô thế, em chỉ nói đầu tư trong phạm vi hẹp là BDS thôi. Nôm na là em ko có nhu cầu ở, ko có nhu cầu tích sản giữ cho con cháu sau này, em mua 1 mảnh đất chờ được giá thì bán (hoặc giảm quá thì cắt lỗ) thì đấy là em đầu tư (hoặc đầu cơ).

Vì cụ nói cụ không ở VN nên em chỉ đính chính với cụ về tình hình chung ở quê nhà thôi ạ. Bên cạnh những cái đang xấu, những cái hỗn loạn thì vẫn có nhiều cái tốt, cái tích cực!

 

[broken98]

Vì cụ nói cụ không ở VN nên em chỉ đính chính với cụ về tình hình chung ở quê nhà thôi ạ. Bên cạnh những cái đang xấu, những cái hỗn loạn thì vẫn có nhiều cái tốt, cái tích cực!

Ha ha béc lin của em là Bắc Ninh cụ ơi. Sorry đã làm cụ hiểu nhầm.

 

[songchamlai]

Vật nhau thì trên cái box BĐS này có cả chục sới đang thi đấu tưng bừng ngoài kia rồi. Cụ nào máu chiến thì xin mời sang bên đấy. Bên này chỉ nên buôn chuyện chơi bời, đàn đúm thôi.

Tuy nhiên cụ nào thích gây war tại đây thì vẫn có người tiếp đón. Nhưng trước khi nhảy vào chiến thì phải xem kỹ mình là ai, tầm của mình đến đâu, có dám mang con người thật việc thật của mình ra để chiến đấu đến cùng không? Còn nick ảo, người ảo, trí tuệ kém, văn hoá lùn thì xin tiễn khách!

Giờ em còn mỗi đôi dép nên chém gió cho vui thôi.

 

[Mabumap2k6]

Ha ha béc lin của em là Bắc Ninh cụ ơi. Sorry đã làm cụ hiểu nhầm.

Béc lin ai cầm bds đẹp tầm 5-7 năm qua là thắng lớn còn gì

 

[broken98]

Béc lin ai cầm bds đẹp tầm 5-7 năm qua là thắng lớn còn gì

Vâng bác. Thế em mới nói giá cả vượt nhiều lần giá trị ạ.

 

[Pelican]

[

Giờ em còn mỗi đôi dép nên chém gió cho vui thôi.

Cụ cho em theo với!

 

[quangxe]

Vâng bác. Thế em mới nói giá cả vượt nhiều lần giá trị ạ.

Theo e cái này là tình trạng chung của cả nước chứ ko riêng BN. Nhưng cái dc là hiện này bđs BN đặc biệt khu TP BN cũ cho người TQ thuê giá rất cao so với mặt bằng chung của cả nước.

 

[Pelican]

Ha ha béc lin của em là Bắc Ninh cụ ơi. Sorry đã làm cụ hiểu nhầm.

 

[Mabumap2k6]

Vâng bác. Thế em mới nói giá cả vượt nhiều lần giá trị ạ.

E cũng ko nghĩ tăng khiếp thế, vượt quá cả kỳ vọng của mình

 

[puskinvina]

Em cảm ơn cụ nhiều! Cụ cũng chắc chắn sẽ thành công vì cụ có nhiều khát khao. Đấy là một trong những động lực để người ta phấn đấu.

Thỉnh thoảng cụ cứ vào đây khoe mẽ với bọn em cho vui. Mình có gì thì mình khoe đấy, có nhỏ khoe nhỏ, có lớn khoe lớn! Góp vui với mọi người còn hơn là đi cãi cọ, tranh luận những vấn đề không có hồi kết.

À, cụ kể cụ làm ăn nhiều với nước ngoài! Cụ có thể kể và chia sẻ một vài kinh nghiệm để bọn em học hỏi được không ạ?

Em xưa hay bán đồ sưu tập cho nước ngoài ( tàu, hàn, nhật, mĩ, anh, đức .... ) phạm trù sưu tập thì nhiều lắm ( tiền, đồ cổ, tranh .. ) . Cả trực tiếp và qua mạng. Đa phần thì người chơi có trình độ nhất định nhưng mà cũng có người cũng ko giỏi lắm nên họ mua thì họ tin mình 100% , họ nhờ mua hoặc thuê em tư vấn về giá cả, định giá và giám định luôn. Có nhiều trường hợp em chỉ cần ok hay nói khác với lương tâm thì em cũng kiếm khoản lớn đó, cơ mà như em bảo em ko sống vậy được, thế nên giờ em chỉ có tình cảm ( em nghỉ mấy năm nay nghề đó rồi cơ mà bọn nào mà sang vn chơi cũng qua thăm em vào em chơi, rồi còn cú mấy người gốc việt biết văn hoá vn vẫn lì xì cho con em mỗi khi tết âm lịch của vn ), tiền bạc thì dĩ nhiên em kém lắm nhất là so với các cụ ở đây đủ tiêu và sống vui vẻ thôi. Cụ hỏi thì em kể xíu về trải nghiệm của em chứ cũng chả có gì cả

 

[L.C.D]

E cũng ko nghĩ tăng khiếp thế, vượt quá cả kỳ vọng của mình

Năm trc e dí thằng con e về thực tập ở 1 cty dưới BN, trụ sở cty ở đường Lý Thái Tổ, TP BN. E chạy qua đón nó mà e choáng váng bất ngờ, vì khu đó đông vui nhộn nhịp y chang Trung Hoà Nhân Chính. Hiện giờ các KCN dịch chuyển dần về Bắc Giang, vài ng họ hàng của e ở quê đang xây căn hộ dịch vụ để đón đầu dòng khách thuê nhà. Thật may cho BG là tuy sáp nhập tỉnh, mất cái tên nhưng thủ phủ hành chính lại đặt tại TP BG.
Nhà e ở cạnh quảng trường, mỗi lần có lễ hội hay pháo hoa các thứ là xe cộ cứ tự tiện đậu chắn hết mặt tiền nhà. Đợt vừa rồi, cái hôm công bố BN lên thành phố, chị GV nhà e cùng mấy ng hàng xóm đã thức thời căng dây làm luôn dvu trông xe. Cũng kiếm được khơ khớ á.

 

[đen_đá]

Năm trc e dí thằng con e về thực tập ở 1 cty dưới BN, trụ sở cty ở đường Lý Thái Tổ, TP BN. E chạy qua đón nó mà e choáng váng bất ngờ, vì khu đó đông vui nhộn nhịp y chang Trung Hoà Nhân Chính. Hiện giờ các KCN dịch chuyển dần về Bắc Giang, vài ng họ hàng của e ở quê đang xây căn hộ dịch vụ để đón đầu dòng khách thuê nhà. Thật may cho BG là tuy sáp nhập tỉnh, mất cái tên nhưng thủ phủ hành chính lại đặt tại TP BG.
Nhà e ở cạnh quảng trường, mỗi lần có lễ hội hay pháo hoa các thứ là xe cộ cứ tự tiện đậu chắn hết mặt tiền nhà. Đợt vừa rồi, cái hôm công bố BN lên thành phố, chị GV nhà e cùng mấy ng hàng xóm đã thức thời căng dây làm luôn dvu trông xe. Cũng kiếm được khơ khớ á.

Các cụ tổ lái đi xa chủ đề thớt quá

 

[Uyển Lam]

Năm trc e dí thằng con e về thực tập ở 1 cty dưới BN, trụ sở cty ở đường Lý Thái Tổ, TP BN. E chạy qua đón nó mà e choáng váng bất ngờ, vì khu đó đông vui nhộn nhịp y chang Trung Hoà Nhân Chính. Hiện giờ các KCN dịch chuyển dần về Bắc Giang, vài ng họ hàng của e ở quê đang xây căn hộ dịch vụ để đón đầu dòng khách thuê nhà. Thật may cho BG là tuy sáp nhập tỉnh, mất cái tên nhưng thủ phủ hành chính lại đặt tại TP BG.
Nhà e ở cạnh quảng trường, mỗi lần có lễ hội hay pháo hoa các thứ là xe cộ cứ tự tiện đậu chắn hết mặt tiền nhà. Đợt vừa rồi, cái hôm công bố BN lên thành phố, chị GV nhà e cùng mấy ng hàng xóm đã thức thời căng dây làm luôn dvu trông xe. Cũng kiếm được khơ khớ á.

Bắc Ninh giờ đã khác nhiều lắm rồi mợ ạ. Trục đường chính ở khu TP Bắc Ninh (cũ) quy hoạch đồng bộ, ô bàn cờ. Xung quanh là các trục đường buôn bán thời trang riêng, phố Ngân hàng riêng, phố ăn uống, lên phía trên có Trung tâm Văn hoá Kinh Bắc, đường rộng và thoáng.

TP Bắc Giang được đặt thủ phủ hành chính, nhưng có lẽ phải vài năm nữa, mới theo kịp được khu hành chính cũ dưới trung tâm TP Bắc Ninh (cũ). Mặc dù các nhà máy, doanh nghiệp đang dồn về tập trung tại đó. Nhất là các doanh nghiệp của Trung và Hàn. Song vì cơ sở hạ tầng chưa được đồng bộ, nên khu hành chính vẫn chưa có vẻ nhộn nhịp.

Nếu để đánh giá một cách khách quan, diện tích của Bắc Giang rất rộng, nên mặt bằng chung chưa được như tỉnh Bắc Ninh cũ. Em không phải người Bắc Ninh, nhưng thấy Bắc Ninh (mới) là nơi đáng để đầu tư. Vì một vài yếu tố: vị trí địa lý; con người hiền hoà, chí thú làm ăn; là "điểm sáng" trong vùng kinh tế trọng điểm của miền Bắc, thế nên các doanh nghiệp nước ngoài, mấy năm trở lại đây về Bắc Ninh nhiều.

 

[Mabumap2k6]

Năm trc e dí thằng con e về thực tập ở 1 cty dưới BN, trụ sở cty ở đường Lý Thái Tổ, TP BN. E chạy qua đón nó mà e choáng váng bất ngờ, vì khu đó đông vui nhộn nhịp y chang Trung Hoà Nhân Chính. Hiện giờ các KCN dịch chuyển dần về Bắc Giang, vài ng họ hàng của e ở quê đang xây căn hộ dịch vụ để đón đầu dòng khách thuê nhà. Thật may cho BG là tuy sáp nhập tỉnh, mất cái tên nhưng thủ phủ hành chính lại đặt tại TP BG.
Nhà e ở cạnh quảng trường, mỗi lần có lễ hội hay pháo hoa các thứ là xe cộ cứ tự tiện đậu chắn hết mặt tiền nhà. Đợt vừa rồi, cái hôm công bố BN lên thành phố, chị GV nhà e cùng mấy ng hàng xóm đã thức thời căng dây làm luôn dvu trông xe. Cũng kiếm được khơ khớ á.

Mợ oánh thử con mui trần của mợ chạy dọc đường Ngọc Hân Công Chúa mà xem thử, cứ như China town ấy
Trên BG cũ đợt này ngoài công nhân tăng còn có hàng quán cty dưới BN lên thuê nhà mở quán nhiều, nhưng cho thuê ko dc giá như bên BN cũ.

 

[L.C.D]

Bắc Ninh giờ đã khác nhiều lắm rồi mợ ạ. Trục đường chính ở khu TP Bắc Ninh (cũ) quy hoạch đồng bộ, ô bàn cờ. Xung quanh là các trục đường buôn bán thời trang riêng, phố Ngân hàng riêng, phố ăn uống, lên phía trên có Trung tâm Văn hoá Kinh Bắc, đường rộng và thoáng.

TP Bắc Giang được đặt thủ phủ hành chính, nhưng có lẽ phải vài năm nữa, mới theo kịp được khu hành chính cũ dưới trung tâm TP Bắc Ninh (cũ). Mặc dù các nhà máy, doanh nghiệp đang dồn về tập trung tại đó. Nhất là các doanh nghiệp của Trung và Hàn. Song vì cơ sở hạ tầng chưa được đồng bộ, nên khu hành chính vẫn chưa có vẻ nhộn nhịp.

Nếu để đánh giá một cách khách quan, diện tích của Bắc Giang rất rộng, nên mặt bằng chung chưa được như tỉnh Bắc Ninh cũ. Em không phải người Bắc Ninh, nhưng thấy Bắc Ninh (mới) là nơi đáng để đầu tư. Vì một vài yếu tố: vị trí địa lý; con người hiền hoà, chí thú làm ăn; là "điểm sáng" trong vùng kinh tế trọng điểm của miền Bắc, thế nên các doanh nghiệp nước ngoài, mấy năm trở lại đây về Bắc Ninh nhiều.

Vâng, BG cần có thời gian, nhưng e đoán là sẽ ko mất quá nhiều thời gian để nó nhộn nhịp sánh ngang BN cũ.

Mợ oánh thử con mui trần của mợ chạy dọc đường Ngọc Hân Công Chúa mà xem thử, cứ như China town ấy
Trên BG cũ đợt này ngoài công nhân tăng còn có hàng quán cty dưới BN lên thuê nhà mở quán nhiều, nhưng cho thuê ko dc giá như bên BN cũ.

E chỉ lượn qua mấy lần đón con và thấy đường đông tắc luôn (trục đường Lý Thái Tổ) nên ko dám đánh võng linh tinh, nên e chưa biết nhiều khu ở đó. Nếu như chọn sống ở xa xa và đi làm ở thủ đô, thì thà e ở Bắc Ninh còn hơn ở Hoà Lạc. BN đông vui kiểu hiện đại chứ ko kiểu nhà kê như Hoà Lạc.

 

[broken98]

Theo e cái này là tình trạng chung của cả nước chứ ko riêng BN. Nhưng cái dc là hiện này bđs BN đặc biệt khu TP BN cũ cho người TQ thuê giá rất cao so với mặt bằng chung của cả nước.

Rất cao cụ thể là bao nhiêu vậy cụ. Tính tỉ suất dòng tiền trên giá vốn thì 1 năm được bao nhiêu % ạ.

 

[Bonmuadichoi]

Em dân béc lin nhưng em cũng chê quê mình luôn, chưa bao giờ ngó ngàng có ý định đầu tư vì toàn các con bạc khát nước, giá cả vượt nhiều lần giá trị nên nhường các con bạc hết, em đi đánh bắt xa bờ.

Mấy ông đi Đức chuyên vậy hồn trương ba da hàng thịt, thế hệ ngoài vàng trong trắng.
Nghĩa là ăn ở vẫn đặc nếp Việt nhưng về Việt chê Việt, ở Âu nhưng không hòa nhập nổi và chê Âu.
Nhà e có ng về Việt chốt lời mảnh đất 2 triệu usd vác tiền sang Đức đóng thuế vài chục % nhưng vẫn chê hết lời.