[Funland] Bất động sản Đà Nẵng hiện nay

themmotngayvui

Xe máy
Biển số
OF-893615
Ngày cấp bằng
22/9/25
Số km
86
Động cơ
1,457 Mã lực
Quay lại thị trường cho đúng tinh thần topic, dạo này em thấy Peninsula có mấy căn góc vip view đẹp nhưng chào bán rẻ hơn so với 1, 2 năm trước, tầm quanh 50tr/m2. So với Symphony rẻ hơn được kha khá. Mỗi tội chẳng hiểu bao giờ nhận được nhà, cộng với cái chính là không hiểu chính sách bđs thứ 2, thứ 3 của các bác sẽ như thế nào. Thế nên em vẫn cứ nghe ngóng tiếp ...
Vâng, các cụ quay lại chủ đề chính đi ạ! Peninsular thấy bảo có chiết khấu lớn, nhưng tiến độ thì chưa biết thế nào. Bạn sale bảo chỉ chậm 6 tháng, nguyên vật liệu nội thất hôm qua đã nhập về. Năm ngoái em định mua, lên đây hỏi, may nhờ thông tin đa chiều của các cụ mà em quyết định chờ. Em đang ở Đà Nẵng, cảm nhận cá nhân là trong này tắt thanh khoản rồi các cụ ạ. Sale không nhiệt tình nhấc máy nữa vì khách chỉ hỏi giá chứ không mua.
 

Uyển Lam

Xe buýt
Biển số
OF-860888
Ngày cấp bằng
6/6/24
Số km
760
Động cơ
101,246 Mã lực
Nơi ở
Ngân Hà
Mợ oánh thử con mui trần của mợ chạy dọc đường Ngọc Hân Công Chúa mà xem thử, cứ như China town ấy 😅
Trên BG cũ đợt này ngoài công nhân tăng còn có hàng quán cty dưới BN lên thuê nhà mở quán nhiều, nhưng cho thuê ko dc giá như bên BN cũ.
Dọc trục đường chính cũng nhiều khách sạn, nhà hàng dành cho người Trung ấy cụ. Biển hiệu Trung cúa trung queo (中国) san sát nhau. Việt Nam ra ngõ là gặp cảnh đẹp, là phạm vi rộng, địa phương thì giờ Bắc Ninh ra ngõ là gặp người Trung.
 
Chỉnh sửa cuối:

L.C.D

Xe lăn
Biển số
OF-160156
Ngày cấp bằng
10/10/12
Số km
11,778
Động cơ
482,019 Mã lực
Nơi ở
HN
Vâng, các cụ quay lại chủ đề chính đi ạ! Peninsular thấy bảo có chiết khấu lớn, nhưng tiến độ thì chưa biết thế nào. Bạn sale bảo chỉ chậm 6 tháng, nguyên vật liệu nội thất hôm qua đã nhập về. Năm ngoái em định mua, lên đây hỏi, may nhờ thông tin đa chiều của các cụ mà em quyết định chờ. Em đang ở Đà Nẵng, cảm nhận cá nhân là trong này tắt thanh khoản rồi các cụ ạ. Sale không nhiệt tình nhấc máy nữa vì khách chỉ hỏi giá chứ không mua.
E thấy cái toà The Sang residence cũng chậm ơi là chậm. Cụ nắm đc thông tin toà đó ko?
 

Pelican

Xe tải
Biển số
OF-725694
Ngày cấp bằng
16/4/20
Số km
201
Động cơ
86,950 Mã lực
Em xưa hay bán đồ sưu tập cho nước ngoài ( tàu, hàn, nhật, mĩ, anh, đức .... ) phạm trù sưu tập thì nhiều lắm ( tiền, đồ cổ, tranh .. ) . Cả trực tiếp và qua mạng. Đa phần thì người chơi có trình độ nhất định nhưng mà cũng có người cũng ko giỏi lắm nên họ mua thì họ tin mình 100% , họ nhờ mua hoặc thuê em tư vấn về giá cả, định giá và giám định luôn. Có nhiều trường hợp em chỉ cần ok hay nói khác với lương tâm thì em cũng kiếm khoản lớn đó, cơ mà như em bảo em ko sống vậy được, thế nên giờ em chỉ có tình cảm ( em nghỉ mấy năm nay nghề đó rồi cơ mà bọn nào mà sang vn chơi cũng qua thăm em vào em chơi, rồi còn cú mấy người gốc việt biết văn hoá vn vẫn lì xì cho con em mỗi khi tết âm lịch của vn ), tiền bạc thì dĩ nhiên em kém lắm nhất là so với các cụ ở đây đủ tiêu và sống vui vẻ thôi. Cụ hỏi thì em kể xíu về trải nghiệm của em chứ cũng chả có gì cả
Cụ vẫn đang nghĩ cụ là người có đạo đức tốt, còn thiên hạ không tốt như cụ! Đặc biệt là người giàu thì sẽ phải mánh khoé, lừa lọc....! Nhưng cụ nhầm to rồi.

Em không biết con người thật của cụ ngoài đời như thế nào. Những chỉ cần đọc comment đầu tiên của cụ là em đã đánh giá cụ không phải là người có cái tâm trong sáng! Loại người như thế ngoài XH thì em thường bỏ qua. Nhưng cụ có ý cạnh khoé ở chỗ này, là thớt sinh hoạt của dân Đà Nẵng bọn em. Nên em mới mất thời gian để nhắc nhở cụ!

Cụ có thể là người lớn tuổi đời, nhưng cụ vẫn còn xanh và non lắm. Chưa đủ bản lĩnh và trình độ để vào đây gây sự đâu! Cụ cũng đừng nghĩ ai cũng quan tâm đến giá nhà, cũng loay hoay đầu tư và đau đầu về BĐS như nhà cụ. Hoặc ai ở đây cũng vẽ vời, lùa gà, dụ dỗ thiên hạ như trong thế giới của cụ! Bọn em không thuộc thế giới đấy. Nên phiền cụ ra chỗ khác chơi!

Cái xe ô tô em đang đi cứ 3 năm khấu hao thì bằng vứt đi một căn chung cư. Thì cụ ghĩ em thèm quan tâm đến giá nhà cửa để làm gì?
IMG_0363.jpeg
 

themmotngayvui

Xe máy
Biển số
OF-893615
Ngày cấp bằng
22/9/25
Số km
86
Động cơ
1,457 Mã lực
E thấy cái toà The Sang residence cũng chậm ơi là chậm. Cụ nắm đc thông tin toà đó ko?
Cách đây 3 tháng, bạn sale cũng mời em dự án này, nói khoảng tháng 10 bàn giao. Giờ tháng 10 rồi, không hiểu tình hình thế nào?
 

TieuFu

Xe lăn
Biển số
OF-148443
Ngày cấp bằng
7/7/12
Số km
11,028
Động cơ
489,830 Mã lực
Nơi ở
rừng
Mấy ông đi Đức chuyên vậy :D hồn trương ba da hàng thịt, thế hệ ngoài vàng trong trắng.
Nghĩa là ăn ở vẫn đặc nếp Việt nhưng về Việt chê Việt, ở Âu nhưng không hòa nhập nổi và chê Âu.
Nhà e có ng về Việt chốt lời mảnh đất 2 triệu usd vác tiền sang Đức đóng thuế vài chục % nhưng vẫn chê hết lời.
Mồm ái nấy nói, Viietj còn dìm nhau xuống bùn thì Việt kiều đạp vài phát cũng bình thường .
 

L.C.D

Xe lăn
Biển số
OF-160156
Ngày cấp bằng
10/10/12
Số km
11,778
Động cơ
482,019 Mã lực
Nơi ở
HN
Cách đây 3 tháng, bạn sale cũng mời em dự án này, nói khoảng tháng 10 bàn giao. Giờ tháng 10 rồi, không hiểu tình hình thế nào?
Có 2 cô chú bạn mẹ e mua từ năm 2024. Họ nói t7/2025 bàn giao. E nghĩ là những quả đã chậm thì rất khó ko nhanh hơn, dính vào mệt phết. Cụ cân nhắc kỹ.
 

puskinvina

Xe buýt
Biển số
OF-102790
Ngày cấp bằng
18/6/11
Số km
699
Động cơ
405,156 Mã lực
Cụ vẫn đang nghĩ cụ là người có đạo đức tốt, còn thiên hạ không tốt như cụ! Đặc biệt là người giàu thì sẽ phải mánh khoé, lừa lọc....! Nhưng cụ nhầm to rồi.

Em không biết con người thật của cụ ngoài đời như thế nào. Những chỉ cần đọc comment đầu tiên của cụ là em đã đánh giá cụ không phải là người có cái tâm trong sáng! Loại người như thế ngoài XH thì em thường bỏ qua. Nhưng cụ có ý cạnh khoé ở chỗ này, là thớt sinh hoạt của dân Đà Nẵng bọn em. Nên em mới mất thời gian để nhắc nhở cụ!

Cụ có thể là người lớn tuổi đời, nhưng cụ vẫn còn xanh và non lắm. Chưa đủ bản lĩnh và trình độ để vào đây gây sự đâu! Cụ cũng đừng nghĩ ai cũng quan tâm đến giá nhà, cũng loay hoay đầu tư và đau đầu về BĐS như nhà cụ. Hoặc ai ở đây cũng vẽ vời, lùa gà, dụ dỗ thiên hạ như trong thế giới của cụ! Bọn em không thuộc thế giới đấy. Nên phiền cụ ra chỗ khác chơi!

Cái xe ô tô em đang đi cứ 3 năm khấu hao thì bằng vứt đi một căn chung cư. Thì cụ ghĩ em thèm quan tâm đến giá nhà cửa để làm gì?
IMG_0363.jpeg
đọc câu đầu thì thấy ko cùng góc nhìn nên thôi mình block nhau cho nó thoải mái cụ nhỉ . đỡ gặp nhau lại tranh luận.
 

quangxe

Xe tải
Biển số
OF-25598
Ngày cấp bằng
11/12/08
Số km
260
Động cơ
982,757 Mã lực
Rất cao cụ thể là bao nhiêu vậy cụ. Tính tỉ suất dòng tiền trên giá vốn thì 1 năm được bao nhiêu % ạ.
Theo e biết những căn mới xây theo mục đích để cho TQ thuê có phòng cháy đầy đủ thì hiện đang cỡ trên dưới 5%. ( người TQ thường sống khá tập trung).
 

Vova

Xe container
Biển số
OF-6473
Ngày cấp bằng
28/6/07
Số km
9,549
Động cơ
2,300,172 Mã lực
Vâng, các cụ quay lại chủ đề chính đi ạ! Peninsular thấy bảo có chiết khấu lớn, nhưng tiến độ thì chưa biết thế nào. Bạn sale bảo chỉ chậm 6 tháng, nguyên vật liệu nội thất hôm qua đã nhập về. Năm ngoái em định mua, lên đây hỏi, may nhờ thông tin đa chiều của các cụ mà em quyết định chờ. Em đang ở Đà Nẵng, cảm nhận cá nhân là trong này tắt thanh khoản rồi các cụ ạ. Sale không nhiệt tình nhấc máy nữa vì khách chỉ hỏi giá chứ không mua.
Em sau một hồi lòng vòng thì quyết định là trong ĐN không giữ đất, nhà hay biệt thự, chỉ kiếm căn hộ, thích thì cho thuê, không thì để đấy, lúc nào tiện thì ở. Nói chung là cũng quyết tâm, có đợt tiện việc ở lại gần cả tháng, rồi bay ra bay vào. Nhưng dở hơi là dạo 2023 - 2024 đấy giá lên ầm ầm nên cuối cùng vẫn cứ phải book phòng nếu vào Đà Nẵng :)
Xem ra năm tới em lại tiếp tục tìm. Cũng là để mọi thứ sáng sủa lên một chút. ..
 

Bonmuadichoi

Xe điện
Biển số
OF-904212
Ngày cấp bằng
18/3/26
Số km
2,181
Động cơ
18,401 Mã lực
Dân ai cũng gtk ~> thừa tiền, mà thừa tiền thì đi du lịch thôi ~> cafe dịch vụ ĐN cũng ấm lên.
 

broken98

Xe tải
Biển số
OF-855704
Ngày cấp bằng
22/3/24
Số km
299
Động cơ
498,305 Mã lực
Theo e biết những căn mới xây theo mục đích để cho TQ thuê có phòng cháy đầy đủ thì hiện đang cỡ trên dưới 5%. ( người TQ thường sống khá tập trung).
5% thì đối với em ko phải là rất cao cụ nhé. Với em trung bình là 7-8%, cao là trên 10% mới hấp dẫn em đầu tư.

Quan trọng là giá vốn vẫn còn thấp, dư địa lãi vốn vẫn còn nhiều nữa. Ví dụ giá vốn 50-100tr/m2 rồi bỏ vài tỏi ra xây dựng nữa thì không còn ngon nữa.
 

kichiro

Xe máy
Biển số
OF-879679
Ngày cấp bằng
20/4/25
Số km
69
Động cơ
659 Mã lực
Em chơi với những người đầu tư kinh doanh CHDV ở ĐN, có người kinh doanh vẫn ngon, nhưng có người cũng sấp mặt. Cho nên em nghiệm ra những cụ cho rằng làm vẫn ngon cũng đúng, mà những cụ cho rằng làm thì sẽ thua cũng đúng. Quan trọng nó ở tiềm lực/ tư duy/kinh nghiệm/... của mỗi cụ mà vấn đề nó đúng hay sai. Nhìn chung loại hình này vẫn là một chủ đề khó mà không phải tay mơ nào cũng có thể chơi được.
 

themmotngayvui

Xe máy
Biển số
OF-893615
Ngày cấp bằng
22/9/25
Số km
86
Động cơ
1,457 Mã lực
Có 2 cô chú bạn mẹ e mua từ năm 2024. Họ nói t7/2025 bàn giao. E nghĩ là những quả đã chậm thì rất khó ko nhanh hơn, dính vào mệt phết. Cụ cân nhắc kỹ.
Vâng cụ, sale chào vậy chứ em không có ý định mua bây giờ ạ.
 

themmotngayvui

Xe máy
Biển số
OF-893615
Ngày cấp bằng
22/9/25
Số km
86
Động cơ
1,457 Mã lực
Em sau một hồi lòng vòng thì quyết định là trong ĐN không giữ đất, nhà hay biệt thự, chỉ kiếm căn hộ, thích thì cho thuê, không thì để đấy, lúc nào tiện thì ở. Nói chung là cũng quyết tâm, có đợt tiện việc ở lại gần cả tháng, rồi bay ra bay vào. Nhưng dở hơi là dạo 2023 - 2024 đấy giá lên ầm ầm nên cuối cùng vẫn cứ phải book phòng nếu vào Đà Nẵng :)
Xem ra năm tới em lại tiếp tục tìm. Cũng là để mọi thứ sáng sủa lên một chút. ..
Ở vị trí người mua, tình hình bắt đầu sáng sủa rồi. Căn hộ năm ngoái giá 6 tỷ 3 giờ rao 5 tỷ 5 cụ ạ
 

BigboyHN

Xe điện
Biển số
OF-599391
Ngày cấp bằng
16/11/18
Số km
2,137
Động cơ
153,102 Mã lực
Tuổi
35
Em chơi với những người đầu tư kinh doanh CHDV ở ĐN, có người kinh doanh vẫn ngon, nhưng có người cũng sấp mặt. Cho nên em nghiệm ra những cụ cho rằng làm vẫn ngon cũng đúng, mà những cụ cho rằng làm thì sẽ thua cũng đúng. Quan trọng nó ở tiềm lực/ tư duy/kinh nghiệm/... của mỗi cụ mà vấn đề nó đúng hay sai. Nhìn chung loại hình này vẫn là một chủ đề khó mà không phải tay mơ nào cũng có thể chơi được.
Bạn e đang làm loại hình này. Và 2 năm trc e cũng vào 1 time để mần cùng nó. Nhưng e rút ko làm. Cụ nào nhu cầu mua nhượng thì e bảo bạn e vào đây rao nhé. Muốn rút về HN. :)
 

7usd

Xe container
Biển số
OF-75041
Ngày cấp bằng
10/10/10
Số km
6,986
Động cơ
487,890 Mã lực
Em sau một hồi lòng vòng thì quyết định là trong ĐN không giữ đất, nhà hay biệt thự, chỉ kiếm căn hộ, thích thì cho thuê, không thì để đấy, lúc nào tiện thì ở. Nói chung là cũng quyết tâm, có đợt tiện việc ở lại gần cả tháng, rồi bay ra bay vào. Nhưng dở hơi là dạo 2023 - 2024 đấy giá lên ầm ầm nên cuối cùng vẫn cứ phải book phòng nếu vào Đà Nẵng :)
Xem ra năm tới em lại tiếp tục tìm. Cũng là để mọi thứ sáng sủa lên một chút. ..
Cho thuê căn hộ giờ lằng nhằng ko cụ. sao bảo chung cư giờ ko cho thuê homstay đc
 

BigboyHN

Xe điện
Biển số
OF-599391
Ngày cấp bằng
16/11/18
Số km
2,137
Động cơ
153,102 Mã lực
Tuổi
35
Em sau một hồi lòng vòng thì quyết định là trong ĐN không giữ đất, nhà hay biệt thự, chỉ kiếm căn hộ, thích thì cho thuê, không thì để đấy, lúc nào tiện thì ở. Nói chung là cũng quyết tâm, có đợt tiện việc ở lại gần cả tháng, rồi bay ra bay vào. Nhưng dở hơi là dạo 2023 - 2024 đấy giá lên ầm ầm nên cuối cùng vẫn cứ phải book phòng nếu vào Đà Nẵng :)
Xem ra năm tới em lại tiếp tục tìm. Cũng là để mọi thứ sáng sủa lên một chút. ..
ĐN bây h và sắp tơi hàng căn hộ cụ muốn bn cũng có. Chẳng qua cụ thích khu nào thôi.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top