[Funland] BĐS Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

[Quê bầm]

chồng em cũng tính nước này, nhưng em quan điểm đồng tiền đi liền khúc ruột. Em chưa bỏ tiền ở đâu ngoài VD3 HN và HP quê em cụ ạ .

Nhiều người cũng nghĩ như mợ nhưng sau khi đi xem vài khu trong SG là xuống tiền rùm rụp luôn, kakaka

 

[L.C.D]

cc em lại ko mua ocp1. Em ngắm liền kề, em chờ đc, hehe. Mà ko giảm thì lại .... thôi .

OCP1 có liền kề à mợ, e tưởng toàn căn to song lập. Giá nhà HN bây giờ e thấy ngáo quá thể ‍.

 

[Seanzen]

Hi, cụ nhặt dc mảnh ở đâu chưa thế

em chưa. Cụ đc mảnh nào chưa. Em đi tìm toàn gặp quy hoạch. Chán quá nên bỏ rồi cụ

 

[nguyennamkstl]

Giờ k biết nào mà lần cụ nhỉ. Mua xong dính quy hoạch thì toang

Chính quyền 2 cấp nên làm nhanh. Hà nội năm nay đập nhiều. nhiều cụ toang thật cụ à. Dính quy hoạch lại ctrình kiểm trọng điểm nữa thì mấy tháng là đập luôn. ko còn kiểu kiện cáo như xưa nữa đâu.

 

[expander]

chồng em cũng tính nước này, nhưng em quan điểm đồng tiền đi liền khúc ruột. Em chưa bỏ tiền ở đâu ngoài VD3 HN và HP quê em cụ ạ .

Mua ko vay và đã có nhà ở ổn định ở HN thì ngại gì mua xa bác nhỉ? E còn 1 cái ở HN, 1 cái là ngôi nhà cuối tuần ở ven ngoài Bắc. Còn lại r chuyển hết vào tphcm, xác định để lâu dài. Sau con cái thích vào ở cũng ok

 

[Quê bầm]

Mua ko vay và đã có nhà ở ổn định ở HN thì ngại gì mua xa bác nhỉ? E còn 1 cái ở HN, 1 cái là ngôi nhà cuối tuần ở ven ngoài Bắc. Còn lại r chuyển hết vào tphcm, xác định để lâu dài. Sau con cái thích vào ở cũng ok

SG dễ thanh khoản, cho thuê được giá gấp rưỡi Hn, nhưng giá hai năm rồi khu đẹp gần tâm tăng nhanh quá, so cùng mức tiền thì vẫn đáng mua hơn Hn. Có cụ tàu ngầm trên OF này mấy năm ko vào SG lúc đầu cũng ngại xa như mợ kia, sau vào nằm vùng chưa đầy tháng xúc sấp đôi luôn giờ cho thuê gần trăm củ mỗi tháng.

 

[kienthuc]

Tư duy dân mình dần dần sẽ phải chấp nhận đầu tư bất động sản HN SG may mắn sẽ lãi, nhưng cũng sẽ có rủi ro cao là lỗ, từ nhẹ đến nặng. Không còn cái truyền thuyết cứ mua bất động sản TP lớn sẽ lãi nữa.

Đất đẻ (quy hoạch, giải toả, mở rộng, chung cư cao tầng), người không đẻ. Càng khá giả xu hướng dân lại càng ít đẻ. Tỉ lệ sinh VN càng ngày càng giảm và giờ < 1.9 rồi.

 

[Giangvoh]

Hà Nội dự kiến thu phí phương tiện vào vành đai 1 từ năm 2028 - Báo VnExpress

TP Hà Nội dự kiến thu phí phương tiện cơ giới đường bộ vào nội đô, trong vành đai 1 từ ngày 1/1/2028, vào trong vành đai 2 từ ngày 1/1/2030.

vnexpress.net

Cái này mà đc thông qua thì bđs trong vđ3 trở vào lại sốt

 

[L.C.D]

Hà Nội dự kiến thu phí phương tiện vào vành đai 1 từ năm 2028 - Báo VnExpress

TP Hà Nội dự kiến thu phí phương tiện cơ giới đường bộ vào nội đô, trong vành đai 1 từ ngày 1/1/2028, vào trong vành đai 2 từ ngày 1/1/2030.

vnexpress.net

Cái này mà đc thông qua thì bđs trong vđ3 trở vào lại sốt

Thu phí để hạn chế phương tiện cơ giới vào vđ 1, nhưng thiếu vắng phương tiện công cộng thì người dân chỉ có nước đu dây để di chuyển

 

[Giangvoh]

Thu phí để hạn chế phương tiện cơ giới vào vđ 1, nhưng thiếu vắng phương tiện công cộng thì người dân chỉ có nước đu dây để di chuyển

Lộ trình đến 2032 thu phí từ vđ3 trở vào

 

[songchamlai]

Lộ trình đến 2032 thu phí từ vđ3 trở vào

Hy vọng khi đó HN xong thêm 2-3 tuyến metro để mỗi lần em ra HN đỡ phải đi xe máy vào trung tâm.

 

[xe đạp mini62]

Hà Nội dự kiến thu phí phương tiện vào vành đai 1 từ năm 2028 - Báo VnExpress

TP Hà Nội dự kiến thu phí phương tiện cơ giới đường bộ vào nội đô, trong vành đai 1 từ ngày 1/1/2028, vào trong vành đai 2 từ ngày 1/1/2030.

vnexpress.net

Cái này mà đc thông qua thì bđs trong vđ3 trở vào lại sốt

Chưa rõ đối tượng thu phí là ntn? Xe bên ngoài vào khu vực sẽ bị thu còn xe có biển ks được đăng kí trong khu vực lưu thông bình thường hay bất cứ phương tiện nào cứ đi vào vùng quy định là bị thu?
Em nghĩ sẽ thông qua và triển khai vì NN đang rất cần tiền cho hạ tầng lớn, thu từ thuế/phí giao thông là ngon.

 

[Quê bầm]

Thu phí để hạn chế phương tiện cơ giới vào vđ 1, nhưng thiếu vắng phương tiện công cộng thì người dân chỉ có nước đu dây để di chuyển

Sẽ gửi xe giáp ranh sau đó đi bộ vào khu vực bị cấm mợ ạ, nhiều tuyến như Nguyễn Trãi cũng sắp thành phố đi bộ rồi.

 

[sonson]

Sẽ gửi xe giáp ranh sau đó đi bộ vào khu vực bị cấm mợ ạ, nhiều tuyến như Nguyễn Trãi cũng sắp thành phố đi bộ rồi.

Ông cứ thích xách mé, rồi đến lúc ăn 7.5 củ hoặc bị chã khoá mõm lại kêu. Nói mie là do Cao Xà Lá làm tắc đường cho xong lại còn thích văn vở. Chắc nhà ông có thù với bọn Vin hay sao ý, đọc cmt nào cũng kiểu này

 

[Quê bầm]

Ông cứ thích xách mé, rồi đến lúc ăn 7.5 củ hoặc bị chã khoá mõm lại kêu. Nói mie là do Cao Xà Lá làm tắc đường cho xong lại còn thích văn vở. Chắc nhà ông có thù với bọn Vin hay sao ý, đọc cmt nào cũng kiểu này

Block thôi

 

[ThạchLựuMộc2024]

chủ thớt đâu rồi nhỉ, cụ ấy từ khi giá và thanh khoản giảm, k thấy xuất hiện nữa, các thớt khác cũng k thấy có.

 

[XSim]

chủ thớt đâu rồi nhỉ, cụ ấy từ khi giá và thanh khoản giảm, k thấy xuất hiện nữa, các thớt khác cũng k thấy có.

Cụ ấy tâm huyết lắm nhưng đến giờ em cũng không chắc là tính lùa gà đi đâu. Nhiều cụ bảo lùa vào khu VSIP Từ Sơn nhưng em nghĩ chắc chả phải lắm, khu đó vắng teo à.

 

[Lalalandphim]

Lumiere Cổ Loa có vẻ đang gãy. Có nhiều căn cắt 500-700 triệu vào phiếu tính giá. Còn Vin 2-3 thì nhiều vô kể. Trong VĐ3 có cái chung cư 360 Giải Phóng cũng cắt luôn vào giá gốc 300 triệu.
Khả năng sang năm sẽ có thêm Sun Feliza Suites, vì hiện giờ chưa đóng mấy nên chưa cắt, sang năm vào tiền nhiều là cắt.
Người nhà em năm tháng 11 năm ngoái tính bán căn chung cư ở 47 Nguyễn Tuân GoldSeason, lúc ấy có người trả 140 triệu/m cho căn 64m. Hiện giờ loanh quanh 110tr/m, mà chưa chắc có khách mua ngay

 

[BigboyHN]

Lumiere Cổ Loa có vẻ đang gãy. Có nhiều căn cắt 500-700 triệu vào phiếu tính giá. Còn Vin 2-3 thì nhiều vô kể. Trong VĐ3 có cái chung cư 360 Giải Phóng cũng cắt luôn vào giá gốc 300 triệu.
Khả năng sang năm sẽ có thêm Sun Feliza Suites, vì hiện giờ chưa đóng mấy nên chưa cắt, sang năm vào tiền nhiều là cắt.
Người nhà em năm tháng 11 năm ngoái tính bán căn chung cư ở 47 Nguyễn Tuân GoldSeason, lúc ấy có người trả 140 triệu/m cho căn 64m. Hiện giờ loanh quanh 110tr/m, mà chưa chắc có khách mua ngay

Update vs cụ là Sun Feliza cắt rồi cụ nhé. Ko cần đợi sang năm đâu.

 

[truongvoky1981]

Lumiere Cổ Loa có vẻ đang gãy. Có nhiều căn cắt 500-700 triệu vào phiếu tính giá. Còn Vin 2-3 thì nhiều vô kể. Trong VĐ3 có cái chung cư 360 Giải Phóng cũng cắt luôn vào giá gốc 300 triệu.
Khả năng sang năm sẽ có thêm Sun Feliza Suites, vì hiện giờ chưa đóng mấy nên chưa cắt, sang năm vào tiền nhiều là cắt.
Người nhà em năm tháng 11 năm ngoái tính bán căn chung cư ở 47 Nguyễn Tuân GoldSeason, lúc ấy có người trả 140 triệu/m cho căn 64m. Hiện giờ loanh quanh 110tr/m, mà chưa chắc có khách mua ngay

140tr/m ở nguyễn Tuân thì ảo quá làm gì có giá đấy Cụ. Có mỗi cái toà nhà xg đườn hết vẹo tiện ích chả có gì. Nguyễn Tuân thì chưa bao giờ bằng Vũ Trọng phụng với royal mà 2 nơi đó thì chưa bao giờ thấy 140