[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[LeonLai]

Căn của cụ diện tích rộng ko cụ? 1 pn mà đc 29 thì quá ngon

thảo điền green căn 1 ngủ view sông đỉnh cao đó bác ợ, cho thuê tầm đấy cũng hợp lý với việt kiều, chuyên gia, sống hưởng thụ có gu.

 

[fitzwilliam]

Căn của cụ diện tích rộng ko cụ? 1 pn mà đc 29 thì quá ngon

1 ngủ có size 55 và 61. Nhà em căn 61 cụ ah

 

[fitzwilliam]

thảo điền green căn 1 ngủ view sông đỉnh cao đó bác ợ, cho thuê tầm đấy cũng hợp lý với việt kiều, chuyên gia, sống hưởng thụ có gu.

TDG xây đúng chuẩn cao cấp, mật độ cực thấp 3x căn/thang máy, đỗ xe thoải mái. Chứ không phải cao cấp giả cầy như Masteri hay Eaton Park chỗ đỗ xe thiếu trầm trọng cả ô tô lẫn xe máy. Eaton Park gần 60 hộ/thang máy, Masteri Grand View 100 hộ/thang máy

 

[LeonLai]

TDG xây đúng chuẩn cao cấp, mật độ cực thấp 3x căn/thang máy, đỗ xe thoải mái. Chứ không phải cao cấp giả cầy như Masteri hay Eaton Park chỗ đỗ xe thiếu trầm trọng cả ô tô lẫn xe máy. Eaton Park gần 60 hộ/thang máy, Masteri Grand View 100 hộ/thang máy

mọi thứ nó đều phản ánh vào giá rồi bác ạ, đủ tiêu chuẩn thì giá chuyển nhượng thứ cấp sẽ cao thôi. Giá chủ đầu tư bán ra thì có bank đủn đít nên giá nào chả bán được :V.

 

[DaiGiaPMH]

Bác cho mình xin thông tin chung cư 2.6 tỉ cho thuê được 13-14tr/tháng với bác, mình đang có 1 cục tiền nhàn rỗi, nên muốn mua đầu tư, lãi vậy ngon hơn gửi ngân hàng rồi, run đùi chờ tăng giá

Chả có chung cư nào 2t6 mà cho thuê 13tr 1 tháng cả bác. Trong sài gòn 2ty6 chung cư có sổ thì cho thuê đc tầm 8tr-9tr.
còn bác mua studio 50 năm ở khúc bến vân đồn quận 4 chung cư rivergate thì may ra đc giá này.

 

[DreamToCRV]

Toà icon56 đang ra sổ, chắc 2 toà còn lại cũng sẽ ra thôi. Em cũng xem khu này rồi nhưng nhà cũ quá từ 2015-2017 nên khó mà tăng giá được.

Cc quan trọng dịch vụ thôi chứ 2015 bàn giao ăn thua gì cụ. Tăng giá hay không nhiều khi ko phải là cc cũ hay mới. Cụ phán vậy hơi khó hiểu.
Cần mới cụ qua Saigon Royal (vị trí vip nhất cc Q4) hoặc Delasol của a Cap (vị trí xấu hơn trừ làm hạ tầng mới). Giá view đẹp 120-130 tr cũng có.

 

[DreamToCRV]

Căn Thảo Điền Green 1pn nhà em mua 8T2 đầu năm đang cho thuê 29tr là được giá phết nhỉ Một bác lớn tuổi người Việt thuê nhé.
Nhưng tòa đó Tây thuê là chính.

1PN mà được giá này thì quá ổn rồi cụ. Căn 2pn view sông Sg nhìn qua Thủ Thiêm, ngắm pháo hoa giá 10-11.5 tỷ của Sgr cho thuê cũng quanh 28-30 tr.

 

[fitzwilliam]

mọi thứ nó đều phản ánh vào giá rồi bác ạ, đủ tiêu chuẩn thì giá chuyển nhượng thứ cấp sẽ cao thôi. Giá chủ đầu tư bán ra thì có bank đủn đít nên giá nào chả bán được :V.

Em dạo một vòng thấy giá thứ cấp lên nhiều rồi cụ ạ. Trục 61m có đúng 1 căn đang rao 9T6 trên bds.com.vn, tính xác thực chưa rõ. 55M cũng chỉ có 1 căn rao 8T7.

 

[Quê bầm]

Em dạo một vòng thấy giá thứ cấp lên nhiều rồi cụ ạ. Trục 61m có đúng 1 căn đang rao 9T6 trên bds.com.vn, tính xác thực chưa rõ. 55M cũng chỉ có 1 căn rao 8T7.

160 trm2 cũng nể thật cụ ạ

 

[AMATAX]

Em mua 1 căn LK 60m2 ở Vin Hậu Nghĩa Long An vừa mừng vừa lo không biết bao giờ về bờ.

 

[Yui Hatano]

Em dạo một vòng thấy giá thứ cấp lên nhiều rồi cụ ạ. Trục 61m có đúng 1 căn đang rao 9T6 trên bds.com.vn, tính xác thực chưa rõ. 55M cũng chỉ có 1 căn rao 8T7.

cc trong miền nam từ cuối 2023 đến nay hình như tăng nhanh hơn đất nền phải ko cụ

 

[Yui Hatano]

Em mua 1 căn LK 60m2 ở Vin Hậu Nghĩa Long An vừa mừng vừa lo không biết bao giờ về bờ.

Giá bao nhiêu vậy cụ

 

[AMATAX]

Giá bao nhiêu vậy cụ

E mua giãn xây 2 năm trả theo tiến độ 3 củ đất 1,5 củ xây bàn giao thô

 

[fitzwilliam]

160 trm2 cũng nể thật cụ ạ

So với các khu khác thì vẫn hợp lý cụ ạ.
Vị trí chính giữa mũi Thảo Điền có tính biểu tượng cao. Tiêu chuẩn xây dựng và mật độ chuẩn cao cấp. Khan hiếm. Lợi suất cho thuê với giá hiện tại 3.6%.

 

[trananhbaotab03]

Chả có chung cư nào 2t6 mà cho thuê 13tr 1 tháng cả bác. Trong sài gòn 2ty6 chung cư có sổ thì cho thuê đc tầm 8tr-9tr.
còn bác mua studio 50 năm ở khúc bến vân đồn quận 4 chung cư rivergate thì may ra đc giá này.

Vâng cụ, đang chờ cụ kia cho thông tin , em xuống tiền mua gấp 2 căn.
Hoặc cụ đó ghi nhầm 2t6 thay vì 3t6

 

[trananhbaotab03]

tình hình giá chung cư TPHCM sao rồi mấy bác căn em theo dõi là tăng 20-30% so với giá cuối năm trước rồi @_@

 

[Khahn]

Tăng mõm thôi các cụ à, cứ có nhà đất rao bán là rõ, SG hiện thanh khoản kém lắm.

 

[AMATAX]

Tăng mõm thôi các cụ à, cứ có nhà đất rao bán là rõ, SG hiện thanh khoản kém lắm.

SG nguồn cung ( chung cư. đất thổ) còn rất nhiều mà kinh tế mấy năm nay đuối nên cung cầu chênh lệch lớn. Vin Q9 giờ vẫn cắt lỗ suốt từ 2023 trong cc HN đã tăng giá x2.

 

[terminatort40]

tình hình giá chung cư TPHCM sao rồi mấy bác căn em theo dõi là tăng 20-30% so với giá cuối năm trước rồi @_@

CC thì e thấy lên tầm 20% nhà đất thì lên ít chắc 5-10% tuỳ chỗ có chỗ còn chả lên ấy nhưng so với đáy năm 23 thì e thấy cũng lên 20% là ít

 

[Benjamin Franklin USA]

SG nguồn cung ( chung cư. đất thổ) còn rất nhiều mà kinh tế mấy năm nay đuối nên cung cầu chênh lệch lớn. Vin Q9 giờ vẫn cắt lỗ suốt từ 2023 trong cc HN đã tăng giá x2.

Chuẩn cụ, nhận định của em là tiền nhàn rỗi SG rất ít. Đầu cơ thì 1-2 năm vừa qua, mua ĐN, NT, HN lại tăng tốt hơn nhiều. Dòng tiền khôn ngoan của SG vì vậy cũng bị phân tán.
Giờ hy vọng cả vào chỗ giam tiền khối lượng lớn của VTP, nhưng trả lại khối lượng ít, thời gian rất dài thậm chí có những khoản là vô vọng. Thì cũng chẳng tạo được sóng.

Chung cư HN vẫn tăng mạnh nhất, lý do của nó thì đều là những thứ mà SG chưa có được.