[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[Khahn]

Các cụ tham khảo 15B, PHL nó đây.

 

[kysudien]

Vừa rồi đầu tháng 10 triều cường đạt đỉnh thì ngã 3 chỗ NLB-HQV ngập ngang đùi cụ nhé. Đường HTP cũng ngập nên không có đường về đâu. Cụ trót ra ngoài thì 23h mới về được nhà. Hàng năm bị ngập tầm tháng 9,10 ( đầu tháng và giữa tháng mỗi đợt 3-4 ngày) . Khoảng thời gian 18h-21h là bị ngặp nặng nhất, chỗ trước cửa cc Sunshine đường Phú Thuận cũng ngập qua đầu gối.

Mạn cầu PX em không dám đi mùa triều cường. Nhưng đợt đó nhiều clip quay đường HTP cũng ngập nặng. Mạn đường 15B thì có clip trước cc Đức Khải ngập gần đầu gối.

kỳ vọng vào cái dựán chống ngập 5 năm nữa xong có thayđổiđược gì không cụ

 

[songchamlai]

kỳ vọng vào cái dựán chống ngập 5 năm nữa xong có thayđổiđược gì không cụ

Em không có ý định mua bđs bên ngoài PMH nên không quan tâm lắm cụ ạ. Em giờ không đi làm nên chỉ ở PMH và thi thoảng đi vào trung tâm nghe nhạc thôi.

 

[0964666213]

kỳ vọng vào cái dựán chống ngập 5 năm nữa xong có thayđổiđược gì không cụ

em nghĩ là chống chỉ phần nào còn địa chất thay đổi nên tính trước hay hơn, có tiền cứ mua ngôi nhà thứ 2 thứ 3 cho chắc cú

 

[Rishi]

Thớt vắng quá, ko rõ tình hình bđs trong đấy thế nào các cụ ơi

 

[kysudien]

Thớt vắng quá, ko rõ tình hình bđs trong đấy thế nào các cụ ơi

Lãi suất tăng cao nên cả nước đứng im rồi cụ!

 

[Rishi]

Lãi suất tăng cao nên cả nước đứng im rồi cụ!

Vâng cụ, đứng im nhưng ngoài bắc thấy bàn tán sôi nổi, ko thấy các cụ trong nam update tình hình gì

 

[ncs]

Em xem giá nhà đất ngõ mấy quận tương đối trung tâm của SG giá cũng rất cao, ngõ oto đi qua toàn trên 200tr đến 300tr , không hề rẻ như 1 số các cụ nói ( so HN)

 

[Mobil.One]

Em xem giá nhà đất ngõ mấy quận tương đối trung tâm của SG giá cũng rất cao, ngõ oto đi qua toàn trên 200tr đến 300tr , không hề rẻ như 1 số các cụ nói ( so HN)

Ven vẫn rẻ cụ ah, nhưng nhược là lô thửa trong nam nó to nên tổng tiền cũng To!

 

[fitzwilliam]

Em xem giá nhà đất ngõ mấy quận tương đối trung tâm của SG giá cũng rất cao, ngõ oto đi qua toàn trên 200tr đến 300tr , không hề rẻ như 1 số các cụ nói ( so HN)

Cụ thử so giá nhà ngõ oto 2 khu vực tương đồng về vị trí và hạ tầng là Q7 và Hoàng Mai là rõ khác biệt. Năm ngoái em tìm nhà Q7, nhà 7x20m phân lô bàn cờ sát PMH giá chỉ 200-210tr/m2, cho thuê trên 2.5%/năm. Căn tương tự lúc đó ở HM ít nhất 280tr/m2, cho thuê dưới 2%. Chất lượng sống HM so với Q7 thì thua xa tít tắp.

Hay khu biệt thự Nam Long Q7 cách chợ Bến Thành 6km đơn giá cũng chỉ ~110tr/m2.

 

[songchamlai]

Cụ thử so giá nhà ngõ oto 2 khu vực tương đồng về vị trí và hạ tầng là Q7 và Hoàng Mai là rõ khác biệt. Năm ngoái em tìm nhà Q7, nhà 7x20m phân lô bàn cờ sát PMH giá chỉ 200-210tr/m2, cho thuê trên 2.5%/năm. Căn tương tự lúc đó ở HM ít nhất 280tr/m2, cho thuê dưới 2%. Chất lượng sống ở HM so với Q7 thì thua xa tít tắp.

Hay khu biệt thự Nam Long Q7 cách chợ Bến Thành 6km đơn giá cũng chỉ ~110tr/m2.
View attachment 9510967

Cụ trên kia xem youtube chả hiểu được đâu.

 

[0964666213]

Em thấy đầu tư TP HCM thì tỷ lệ cho thuê có dòng tiền cao hơn HN mà vốn bỏ bằng 1/2 thậm trí 1/5 Hà Nội

 

[Jet7up]

em đang muốn bán miếng đất ngoài bắc khoảng 4 tỷ, đinhi vào q9 mua căn nhà cấp 4 cho thuê, k biết được không nhỉ

 

[DaiGiaPMH]

Mới đầu năm bà con vẩn đang quan sát
Ls big 4 tăng nhưng ngân hàng thương mại vẩn như xưa. Ai quen vay big4 thì giờ thấy cao chứ ngân hàng tư nhân ls vẩn vậy

 

[nastar]

Mới đầu năm bà con vẩn đang quan sát
Ls big 4 tăng nhưng ngân hàng thương mại vẩn như xưa. Ai quen vay big4 thì giờ thấy cao chứ ngân hàng tư nhân ls vẩn vậy

Ý bác lãi gửi tk hay vay thế? Chứ lãi tk mình thấy ngân hàng tư nhân tăng nhiều rồi.

 

[Laman1214]

Cụ trên kia xem youtube chả hiểu được đâu.

Giao dịch sau tết có tăng ko cụ? Thấy khu Quận 2 gần cao tốc đi Long Thành nhiều dự án mở mới quá

 

[songchamlai]

Giao dịch sau tết có tăng ko cụ? Thấy khu Quận 2 gần cao tốc đi Long Thành nhiều dự án mở mới quá

Cụ định mua thì đừng sốt ruột. Với ls như hiện tại thì bđs chắc chắn sẽ chậm.

 

[hacker68]

Mới đầu năm bà con vẩn đang quan sát
Ls big 4 tăng nhưng ngân hàng thương mại vẩn như xưa. Ai quen vay big4 thì giờ thấy cao chứ ngân hàng tư nhân ls vẩn vậy

cụ bảo tư nhân vẫn vậy là liều rồi. tư nhân cũng tăng 2-3% cho thời gian ưu đãi rồi.

 

[Quê bầm]

Mới đầu năm bà con vẩn đang quan sát
Ls big 4 tăng nhưng ngân hàng thương mại vẩn như xưa. Ai quen vay big4 thì giờ thấy cao chứ ngân hàng tư nhân ls vẩn vậy

Tháng 6/2025 em vay Worrry bank 6.2% cố định 3 năm đầu, nay bank đã bỏ cố định 3 năm chỉ còn cố định 2 năm 9.6%, thả nổi= LS cơ sở của Big 4+ 4%

 

[Rishi]

Thế còn Sài Gòn mới như Vũng Tàu, Bình Dương thì tình hình sao các cụ?