Cần giờ thì xây dựng thần tốc, khách đi coi nườm nượp. bán hàng thì mình không có số liệu, giá chỉ tăng tầm 5%-10% so với đợt mở bán cuối năm ngoái. đang khoan địa chất,không biết khi nào sẽ có mét đường ray đầu tiên.
dạo này gía chung cư giảm tầm 10-15% rồi bác. nhà đất thì giảm tầm 2% - 5%. do đợt nắm ngoái chung cư tăng nóng quá.
E dân Bình Dương đây. Em và F1 không thích nội thành Sài Gòn, Vì di chuyển rất vất vả.Nên em ưu tiên khu Dĩ An hoặc Thuận An. Chờ Metro kéo qua nữa thì khi vào nội thành dựa vào metro, còn về TDM hay TP mới sẻ dùng xe cá nhân.
Em thì ưu tiên khu Thận An, Dĩ An bác à. Đi nội thành Sài Gòn thì sau này có Metro, Về TP mới, hay TDM thì đi xe cá nhân vì giao thông thuận tiện.
Khu CV này xung quanh rộng rãi, thoáng mát và yên tĩnh. Nhưng ở PMH có lẽ chỗ cc River park, panorama và Grand view là đẹp nhấtNgười nhà em ở ngay tòa CV1 kia. Em vào bao lần giờ mói biết tên phố Tiểu Nam
Bác mua để ở thì hiện tại đây vẫn còn đang thiếu tiện ích, còn nếu bác mua đầu tư thì rất ổn, mua xong đón đầu khách chuyên gia của sân bay long thành.
Có đưởng sắt về Bến Thành thì chưa chắc đâu cụ ạ. Nếu có thể níu chân khách thì phải có kđt sân bay cỡ 500ha đang dự kiến quy hoạch sát sb LT. Vì vậy tôi nghĩ không đến lượt Aqua và Izumi đón khách đâu.
Cụ ơi giờ nếu có bến metrol thì giá đất ở trung tâm còn rẻ không bác? Liệu giá lúc đó bn rồi ? Liệu còn mua đc nữa không? Quỹ đất sát sân bay 500h chỉ bằng 1/3 của Khu Long Hưng thui mà ở đây đô thị sinh thái tài chính vừa ai cũng có thể mua đc, mà tuyến metrol suối tiên long thành làm trước tuyến metrol bến thành long thành. Mà đô thị sân bay sát long thành thì ảnh hưởng tiếng ồn từ một sân bay tầm cỡ Đông Nam á chắc e nghĩ còn hơn cả TSN Cụ ạ
Trước tới nay khách và phi công ở quanh Trường Sơn vì sao? Vì ở đó sát sb nên tiện ( khi có metro thì mấy kđt cụ nói có thể giải quyết được). Nhưng còn tất cả các dịch vụ khác như ăn uống,chơi bời thì khó đấy. Mấy cái dv này nó phụ thuộc khách lưu trú nên nếu khách không ở đó sẽ không có dv. Hiện nay 1 số người NN thuê nhà bên Swan bay trên đảo Đại Phước để đi làm ở Nhơn Trạch mà cuối tuần còn phải về Thảo Điền thuê nhà ở để tiện ăn chơi kìa. Tôi hy vọng phía bên Nhơn Trạch phát triển để không lãng phí tiền của nđt . Nhưng nhìn lượng bđs của Nhơn Trạch đã,đang và sắp làm thì dự là hoang vắng còn lâu đấy.
Đúng giờ chì chưa đầy đủ khu vui chơi nhưng bạn nhìn lại 2 nơi nhé
Đại Phước hiện nay đã rất đẹp rồi nhưng để dân về ở đông còn đối mặt với nhiều vấn đề lắm. Cụ vào Đại Phước xem hiện nay được mấy người ở dù quy hoạch đẹp,chất lượng xây dựng tốt,không gian thoáng mát. Tôi vào đây 3 lần rồi và tính về PMH là tốt nhất với tôi trong 10 năm tới.Đúng giờ chì chưa đầy đủ khu vui chơi nhưng bạn nhìn lại 2 nơi nhé
- Khu izumi city và aqua sau này cũng là nơi ăn chơi tiêu tiền của giới thương lưu đó: golf long thành và tiện ích quần thể đẳng cấp
- Đại Phương đang chờ C Thảo và Nam Long quy hoạch sông tiên và đại phước thành đảo thượng lưu bậc nhất: casina, golf, khách sạn … ko thiếu gì đâu á
các cụ cứ xem giờ có mấy chục tỷ ở khu đại phước chứ em e nó mà lên hình thì Phú Mỹ Hưng ko thể so sánh đc đâu
Đảo này cdt đã bán gần hết, thu lúa non. 1 khu mà 4 5 ông cdt xơi mỗi ông 1 góc. Chả còn động lực để làm đẹp toàn khu. Dự án này vị trí đẹp nhưng chiến lược kém, để 1 mình vingroup làm thì giờ phải 200tr 1m.
Các cụ nói đúng e đồng ý, góc này quá đúng với thực trạng vài năm trước của đảo Đại Phước luôn ạ! Việc phân mảnh CĐT từng khiến tiến độ kéo dân ở đây bị chậm. Tuy nhiên, góc nhìn của em ở thời điểm hiện tại (năm 2026) có một điểm sáng mới thế này:
Dân không về ở vì thiếu tiện ích sinh hoạt thiết yếu (chợ, siêu thị, trường học, dịch vụ y tế, giải trí). Ngược lại, các đơn vị vận hành thương mại không dám đầu tư dịch vụ lớn vì quy mô dân số hiện tại quá ít, không đủ duy trì doanh thu.
Cũng 80tr 1m mà 1/10 gì bác 1/3 - 1/4 thôi
Chỗ nào chỉ nhà giàu ở thì chả bao giờ có dịch vụ phát triển. Cụ nhìn lại tất cả các kđt ở VN xem rồi chiêm nghiệm. Dịch vụ sẽ nhiều nhất ở các khu dân cư hiện hữu ven các kđt do giá mặt bằng rẻ. Tiếp đó là chân các tòa nhà chung cư giá rẻ rồi tới các mall trong kđt. Lk,shop trong kđt chỉ sống được khi có lượng cư dân chung cư đủ lớn đổ về sinh sống.
Bđs bên Nhơn Trạch cứ phải chờ làm xong hết cầu kết nối về SG rồi mới tiếp cụ nhé. Mà để xong hết các cầu thì tôi nghĩ nhanh cũng phải 2030. Thấy cụ bảo mua đất NT mà đăng mấy khu Aqua,Izumi lên đây làm gì. Trong này toàn các nđt nhỏ và sale bán hàng ngoài Bắc nên ít ai có thông tin và mua bán chỗ này lắmĐúng giờ chì chưa đầy đủ khu vui chơi nhưng bạn nhìn lại 2 nơi nhé
- Khu izumi city và aqua sau này cũng là nơi ăn chơi tiêu tiền của giới thương lưu đó: golf long thành và tiện ích quần thể đẳng cấp
- Đại Phương đang chờ C Thảo và Nam Long quy hoạch sông tiên và đại phước thành đảo thượng lưu bậc nhất: casina, golf, khách sạn … ko thiếu gì đâu á
các cụ cứ xem giờ có mấy chục tỷ ở khu đại phước chứ em e nó mà lên hình thì Phú Mỹ Hưng ko thể so sánh đc đâu
Cụ nói đúng đó! Nhưng 2 phân khúc khác nhau!
