[Funland] BĐS vùng ven TP Hồ Chí Minh

[Walter White]

giá nhà đất cũng chưa thấy giảm mấy nhỉ

 

[vu300692]

giá nhà đất cũng chưa thấy giảm mấy nhỉ

Giá hcm chắc chưa về đỉnh 22-23 đâu cụ (nhà đất)

 

[Tranha131076]

Ôi trời cụ đi 20 lần từ 2017 mà phán thế thì chả ẩu thì sao. Tôi đi có 20 lần từ đầu năm nay thôi cụ.

Sun An Tây thì vẫn bánh vẽ thôi, năm ngoái khởi công theo chỉ thị thôi chứ vẫn đồng không mông quạnh.

Việc di chuyển nhà máy để làm khu dân cư ở Thuận An, Dĩ An là đúng rồi nhưng đó là quỹ đất ở thì khai thác cho thuê lại kém cụ nhé (vì lượng công nhân chuyên gia đi hết rồi). Vừa tuần trước có mấy bác dưới Dĩ An lên BC tìm đất bảo dưới đó công nhân đi 70-80% rồi (Cái này em nghe vậy, chưa kiểm chứng), những nhà trọ cũ cho thuê được 700-800k/1 phòng, bán đi thì chỉ tính tiền đất khuyến mãi nhà trọ luôn.

Đầu tư cần nhìn vào thực tế như nào cụ nhỉ, cụ cứ tính dòng tiền trên giá vốn thì nó quá thực tế rồi còn gì.

Đất ở Bến Cát, Tân Uyên hay Bàu Bàng vô số kể là đúng rồi, nhưng đất nào để đầu tư được lại là câu chuyện khác. Cụ mà mua những chỗ rừng cao su bạt ngàn hay chú ý những chỗ An Tây An Tàu thì làm sao so sánh dòng tiền cho thuê với Dĩ An, Thuận An được, nó quá khập khiễng.

Cụ ơi mình lỡ đu 1 căn shophouse 3 tầng ở tận phường Vĩnh Tân, Tân Uyên (KCN VSIP 2A) (trong KĐT có đầy đủ tiện ích như bể bơi, phòng Gym, pickaball, cầu lông, tennis ....) với giá 3,7 tỷ. Xong đập thêm 800 tr làm nội thất nữa tổng là 4,5 tỏi. Giờ cho công ty nước ngoài ở cạnh đó thuê để làm chỗ cho chuyên gia, cán bộ của họ ở. Họ trả có 16 tr/tháng thì có bị thấp so với mặt bằng chung như bên Bến Cát kg cụ nhỉ.