[Funland] Bị truy thu thuế thuê nhà gần 300 củ

[lum..zzz]

Trước giờ bà già e vẫn cho thuê chung cư, nhưng cũng chỉ 7-8 tr/ tháng. Đùng phát nay nhận được thông báo thuế này . Hoang mang quá

Nhà bà cụ cho thuê ở đâu hả cụ? Nhắn em thông tin xem

 

[XSim]

Em đang thắc mắc tại sao với mức thuê nhà 8 x 12 = 96 triệu / năm vốn không chịu thuế (do dưới ngưỡng 100 triệu), nếu công ty đặt mức này là tiến thuê gross thì chi phí chỉ là 8 triệu / tháng, trong khi chọn option nộp thuế hộ tự dưng mất thêm 888k thành 8tr888k / tháng?

 

[richter]

Chung cư ở ko được làm đăng ký kinh doanh cụ ạ.

Luật từ 2023 thôi bác, case bác chủ là từ 2013-2018 chung cư đăng ký kinh doanh thoải con gà mái nhé bác. Tôi từng thuê chung cư để kinh doanh năm 2015 tôi biết

Nên giờ sau vụ 03-06 Thuế nó sẽ quét ra cả đống sự vụ kiểu này.

 

[duongtutin]

Cơ quan thuế nào mà bảng tính như giấy lộn thế này. Bảng tính mà dòng tiêu đề còn thiếu Năm ở cột 1, cột 2 còn để trống và viết tay chữ OT. Cụ có đùa anh em không. Nếu là thật thì sẽ có quyết định truy thu thuế kèm bảng kê chi tiết có đóng dấu ráp lai. Bảng kê chi tiết phải theo đúng form mẫu chuẩn của ngành thuế. Ngoài ra, dữ liệu thuế trên phần mềm eTax và quyết định phải khớp nhau. Cụ nhận được bằng hình thức nào? Trực tiếp từ người xưng là cán bộ thuế à?

Là nv bên thuế in ra rồi giải thích cho mẹ e cụ ah. Ở cơ quan luôn. Không phải gặp ngoài. E tra etax thì không thấy có thông tin nợ thuế. Một số cụ cũng nói họ đang chỉ rung cây thôi. Nên e cũng đang chưa biết ntn.

 

[Mystery2024]

Cán bộ thuế gọi lên cho xem cái bảng chưa dấu má gì là để các cụ giải trình. Ộp ngay cái văn bản có dấu thì chốt rồi, cứ thế mà nộp. Ra cái bảng ấy và viết tay giải thích cho nhà cụ chủ dễ hiểu. Kế toán doanh nghiệp mà lên thì được xoay cho xem cái số trên màn hình, quý lắm thì in cho một tờ, chả có viết tay viết chân gì trên đấy đâu.

 

[Mystery2024]

Hic các cụ trển khuyến khích xây nhà cho thuê mà thuế suất x tiền cho thuê áp chằn chặn 10% thế này thì chết

Ko biết vượt quá mức khấu trừ của người cho thuê chưa? nếu dưới mức khấu trù giảm trừ gia cảnh thì có thể được miễn?

Giảm trừ gia cảnh chỉ áp dụng với thuế thu nhập cá nhân từ tiền công, tiền lương cụ ạ.

 

[Mystery2024]

Em đang không hiểu chỗ này: nếu em là doanh nghiệp thuê nhà và khai thu nhập chịu thuế cả năm của chủ nhà là 106 triệu (dưới ngưỡng chịu thuế năm nay), trong khi em chỉ thanh toán thực tế 96 triệu/năm cho chủ nhà thôi, hợp đồng ghi bên thuê chịu thuế. Thế khoản 10 triệu chênh kia em có phải nộp cho thuế không? Em được trừ chi phí hợp lệ là 96 hay 106 triệu? Có cụ nào am hiểu cho em xin đôi lời ạ. Cảm ơn các cụ trước.

Nếu là hợp đồng thuê của năm 2026 thì không phát sinh số thuế phải nộp. Điều khoản hợp đồng ghi rõ trách nhiệm kê khai, nộp thuế của Bên thuê hay Bên cho thuê để trong trường hợp có thay đổi quy định pháp luật mà phát sinh số thuế phải nộp thì cứ theo nội dung hợp đồng thực hiện. Mợ muốn hạch toán chi phí thì nhờ Bên cho thuê nhà chụp mã số thuế kinh doanh, và gửi bản Pdf để in tờ khai Thông báo thuế được thuế chấp nhận (1 hoặc 2 tờ/năm tuỳ theo lựa chọn kê khai của chủ nhà). Thanh toán và hạch toán 96 triệu vào chi phí.

P/s: Mặc dù mã số thuế cá nhân liên kết và dùng chung với mã định danh (CCCD), nhưng mã số thuế kinh doanh vẫn kiểu cũ thêm đuôi -1 vào phía sau.

 

[Mystery2024]

Nhà em hôm nay nhận được thông báo bên thuế Hà Nội về truy thu thuế các cụ ạ. Tận từ năm 2012. Sốc luôn. Các cụ tư vấn giúp em nên làm gì bây giờ ah, số tiền đóng phạt quá lớn với gia đình em lúc này. Cụ nào có kinh nghiệm giúp em với.

Cụ chủ tự làm được thì tự cho tiết kiệm. Thuê dịch vụ bên ngoài, cứ là 30-50tr phí với mức độ truy thu thuế theo thông báo của cụ. Họ đưa ra lời khuyên để cụ tiết kiệm gần 300 củ cũng đáng để họ thu tiền rồi. Ở đây thì em nói chuyện cho vui chứ ra ngoài là em cũng không nhẹ tay với cụ đâu.

 

[duongtutin]

Cụ chủ tự làm được thì tự cho tiết kiệm. Thuê dịch vụ bên ngoài, cứ là 30-50tr phí với mức độ truy thu thuế theo thông báo của cụ. Họ đưa ra lời khuyên để cụ tiết kiệm gần 300 củ cũng đáng để họ thu tiền rồi. Ở đây thì em nói chuyện cho vui chứ ra ngoài là em cũng không nhẹ tay với cụ đâu.

Ok cụ. E thấy từ qua đến giờ cụ cũng rất nhiệt tình comment. E thì cũng muốn giải quyết êm xuôi theo hướng cụ nói, đôi bên cùng vui.

 

[LiKaShing]

Nhà em hôm nay nhận được thông báo bên thuế Hà Nội về truy thu thuế các cụ ạ. Tận từ năm 2012. Sốc luôn. Các cụ tư vấn giúp em nên làm gì bây giờ ah, số tiền đóng phạt quá lớn với gia đình em lúc này. Cụ nào có kinh nghiệm giúp em với.

Trường hợp này có gì mà sợ. Chỉ sợ có tật giật mình. Còn ko có tật thì cứ cãi đến cùng.
làm gì cũng có chứng cứ. Muốn kết luận suông đâu phải dễ.
kể cả trường hợp có doanh nghiệp thuê nhà mình họ tự kê khai để lấy giảm trừ chi phí doanh nghiệp. Cũng cần hợp đồng. Đâu phải muốn kê khai thế nào cũng đc. Kể cả họ dùng quan hệ hay cc để đc tính chi phí trót lót. Mình cũng chả sợ. Sự việc này chả có gì mà phải la toáng cả lên

 

[LiKaShing]

Thông thường các doanh nghiệp hay hkd thường rất sợ bởi nếu có vết bị lưu giữ lại. Nhưng nếu làm quyết toán vài lần thì họ lại coi đó là bình thường. Bởi quen đường đi lối về rồi.

 

[Khahn]

Em thấy có người cho thuê nhà cỡ 300 tr/tháng từ hàng chục năm trước, nếu họ chưa đóng đồng nào mà bị truy thu như cụ chủ thì giờ phải nộp gần chục tỏi.
Coi như phân phối lại thu nhập cũng tốt, em chỉ hóng kết quả vụ này dư nào, nếu chủ thớt phải nộp 300 lít thì hàng triệu người phải nộp số tiền lớn hơn số ấy rất nhiều vì nhà cho thuê 8 tr/tháng gần như là thấp nhất rồi.

 

[Kim Giang]

Bố mẹ em có nhà tập thể cũ cho sinh viên thuê 2-5 triệu / tháng (22 năm rồi). Giờ muốn làm đúng luật là kê khai thuế và bị phạt bao nhiêu các cụ? Bố mẹ em U90 ko có nhu cầu đi nước ngoài.

 

[Khahn]

Bố mẹ em có nhà tập thể cũ cho sinh viên thuê 2-5triệu/ tháng (22 năm rồi). Giờ muốn làm đúng luật là kê khai thuế và bị phạt bao nhiêu các cụ? Bố mẹ em U90 ko có nhu cầu đi nước ngoài.

Kệ đi cụ, vài triệu thì ai nó ngó tới mà làm gì cho nó mất công, chỉ khi nào tiền thuê nhà mỗi năm ngấp nghé 1 tỷ thì hãy tính.

 

[Kim Giang]

Kệ đi cụ, vài triệu thì ai nó ngó tới mà làm gì cho nó mất công, chỉ khi nào tiền thuê nhà mỗi năm ngấp nghé 1 tỷ thì hãy tính.

Tại vì khi các cụ mất nếu em thừa kế nhà thì em cũng thừa kế luôn chỗ tiền phạt mà các cụ nhà em chưa trả đúng ko ạ? Em lo thế ấy.

 

[xecocon]

Oải nhỉ,may cháu vẫn ở gầm cầu. Lóng nực quá.

 

[My Hao]

Bố mẹ em có nhà tập thể cũ cho sinh viên thuê 2-5 triệu / tháng (22 năm rồi). Giờ muốn làm đúng luật là kê khai thuế và bị phạt bao nhiêu các cụ? Bố mẹ em U90 ko có nhu cầu đi nước ngoài.

Tiền thuê có vài triệu thì ko bị phạt đâu cụ.

 

[Khahn]

Tại vì khi các cụ mất nếu em thừa kế nhà thì em cũng thừa kế luôn chỗ tiền phạt mà các cụ nhà em chưa trả đúng ko ạ? Em lo thế ấy.

Ko sao vì dưới ngưỡng chịu thuế nên cùng lắm là bị phạt do chậm kê khai vài triệu đồng thôi, chả đáng bao nhiêu.

 

[Bulma555]

Nếu là hợp đồng thuê của năm 2026 thì không phát sinh số thuế phải nộp. Điều khoản hợp đồng ghi rõ trách nhiệm kê khai, nộp thuế của Bên thuê hay Bên cho thuê để trong trường hợp có thay đổi quy định pháp luật mà phát sinh số thuế phải nộp thì cứ theo nội dung hợp đồng thực hiện. Mợ muốn hạch toán chi phí thì nhờ Bên cho thuê nhà chụp mã số thuế kinh doanh, và gửi bản Pdf để in tờ khai Thông báo thuế được thuế chấp nhận (1 hoặc 2 tờ/năm tuỳ theo lựa chọn kê khai của chủ nhà). Thanh toán và hạch toán 96 triệu vào chi phí.

P/s: Mặc dù mã số thuế cá nhân liên kết và dùng chung với mã định danh (CCCD), nhưng mã số thuế kinh doanh vẫn kiểu cũ thêm đuôi -1 vào phía sau.

Em cảm ơn mợ nhiều. Đúng cái e lăn tăn đấy ạ.

 

[Kim Giang]

Ko sao vì dưới ngưỡng chịu thuế nên cùng lắm là bị phạt do chậm kê khai vài triệu đồng thôi, chả đáng bao nhiêu.

Cảm ơn cụ. Em cứ tưởng mỗi năm ko kê khai thuế thì họ phạt 1 lần và nhân lên 22 năm thì toi