[Funland] Bị truy thu thuế thuê nhà gần 300 củ

[BKG]

Cụ cầm về 8 triệu 1 tháng nhưng thuế họ vẫn xác định doanh thu cho thuê nhà là 106 triệu 1 năm chứ không phải 96 triệu. Đây là ngưỡng phải chịu thuế rồi và theo thông lệ trước đây thì thường bên công ty thuê nhà sẽ phải đóng tiền thuế bởi vì họ đã giữ lại phần thuế đáng ra phải trả cho cụ để cụ đóng thuế (trước đây thì bên thuế hay đòi phải có chứng từ nộp thuế thì mới công nhận chi phí thuê nhà là hợp lý hợp lệ nên thường công ty đi thuê nhà của cá nhân hay làm kiểu này). Trong trường hợp cụ không tìm được hợp đồng cũ thì nên bám vào ý này để giải trình.

E đầu đất vẫn chưa hiểu. Theo cụ nói bên thuê trả, vậy phải phạt bên thuê chứ?

 

[rasi1]

Ôi cụ đừng xui thế. Giải trình là công ty thuê nhà nó giữ thuế của em mà nó không đóng tức là thừa nhận doanh thu 106 tr/năm. Bắt buộc phải nhận là em có trách nhiệm nộp thuế, tất tần tật cả thuế nằm trong 8tr rồi. Nếu hợp đồng không ghi rõ là do em không biết. Nhận là vượt ngưỡng miễn thuế là chết dở, đang không có tội thì nhận có làm gì.

Trừ khi trong tay cán bộ thuế có hợp đồng nội dung ghi rõ bên công ty thuê nhà kê khai nộp thuế thì cứng họng không cãi nổi. Lúc đấy chuyển sang đổ diệt cho cty kia, căn vào hợp đồng. Khóc lóc các kiểu vào, bảo em chủ quan không kiểm tra. Ông doanh nghiệp mà nát quá, thuế quay ra bảo nhất định phải có 1 bên chịu, thuế TNCN là của ông cho thuê, cụ chủ trọc đầu không có tóc để túm còn đỡ, lại đang chủ doanh nghiệp khác thì cãi cũng chết không cãi cũng chết.

Cụ chủ thớt nên theo phương án của cụ này là hợp lý nhất rồi. Mà có vẻ như cán bộ thuế cũng không có bằng chứng xác thực nên mới chỉ dừng ở việc đưa cụ chủ thớt tờ bảng kê để rung xem cụ có rinh ra tí gì không thôi[/QUOTE]

 

[rasi1]

E đầu đất vẫn chưa hiểu. Theo cụ nói bên thuê trả, vậy phải phạt bên thuê chứ?

nó cũng tương tự như cụ đi mua nhà nhưng nộp thuế TNCN hộ chủ nhà đó. Thuế đó mà không nộp thì không sang tên đc, đây cũng như vậy, nếu để chủ nhà nộp thì có khả năng chủ nhà không nộp thì lúc đó chi phí thuê nhà sẽ không đc coi là chi phí hợp lý hợp lệ nữa nên thường công ty thuê nhà của cá nhân thì sẽ thỏa thuận nộp luôn phần thuế này cho chắc

 

[X_axe]

Nhà em hôm nay nhận được thông báo bên thuế Hà Nội về truy thu thuế các cụ ạ. Tận từ năm 2012. Sốc luôn. Các cụ tư vấn giúp em nên làm gì bây giờ ah, số tiền đóng phạt quá lớn với gia đình em lúc này. Cụ nào có kinh nghiệm giúp em với.

Hic các cụ trển khuyến khích xây nhà cho thuê mà thuế suất x tiền cho thuê áp chằn chặn 10% thế này thì chết

Ko biết vượt quá mức khấu trừ của người cho thuê chưa? nếu dưới mức khấu trù giảm trừ gia cảnh thì có thể được miễn?

 

[Bulma555]

Em đang không hiểu chỗ này: nếu em là doanh nghiệp thuê nhà và khai thu nhập chịu thuế cả năm của chủ nhà là 106 triệu (dưới ngưỡng chịu thuế năm nay), trong khi em chỉ thanh toán thực tế 96 triệu/năm cho chủ nhà thôi, hợp đồng ghi bên thuê chịu thuế. Thế khoản 10 triệu chênh kia em có phải nộp cho thuế không? Em được trừ chi phí hợp lệ là 96 hay 106 triệu? Có cụ nào am hiểu cho em xin đôi lời ạ. Cảm ơn các cụ trước.

 

[Bupket]

Nhà em hôm nay nhận được thông báo bên thuế Hà Nội về truy thu thuế các cụ ạ. Tận từ năm 2012. Sốc luôn. Các cụ tư vấn giúp em nên làm gì bây giờ ah, số tiền đóng phạt quá lớn với gia đình em lúc này. Cụ nào có kinh nghiệm giúp em với.

Đi thu tiền mà cứ đưa cho tờ A4, chả có ngày tháng, dấu má, kí tá gì cụ nhể?
Nhìn tờ giấy kia thì khác gì của mấy anh đi thu bát họ.

 

[X_axe]

Kiểu này chắc phải xin "đại ân xá" quá khứ toàn dân chứ ko e là dính chưởng hết

 

[rasi1]

Em đang không hiểu chỗ này: nếu em là doanh nghiệp thuê nhà và khai thu nhập chịu thuế cả năm của chủ nhà là 106 triệu (dưới ngưỡng chịu thuế năm nay), trong khi em chỉ thanh toán thực tế 96 triệu/năm cho chủ nhà thôi, hợp đồng ghi bên thuê chịu thuế. Thế khoản 10 triệu chênh kia em có phải nộp cho thuế không? Em được trừ chi phí hợp lệ là 96 hay 106 triệu? Có cụ nào am hiểu cho em xin đôi lời ạ. Cảm ơn các cụ trước.

Theo các quy định mới thì chủ nhà sẽ phải kê khai và nộp thuế nhé, kể cả khi cụ thỏa thuận với chủ nhà là công ty cụ là người nộp thuế thì chủ nhà vẫn phải mở mã số thuế và cụ nếu có kê khai nộp hộ thì vẫn phải làm trên mã số thuế của chủ nhà. Nếu như chỗ bôi đen thì cụ vẫn được ghi nhận chi phí là 106 triệu nhưng trên báo cáo của cụ sẽ ghi nhận 1 khoản nợ 10 triệu do cụ trả thiếu cho bên chủ nhà. Cụ không phải nộp 10 triệu cho thuế do ngưỡng mới là 1 tỉ rồi.

 

[Bulma555]

Theo các quy định mới thì chủ nhà sẽ phải kê khai và nộp thuế nhé, kể cả khi cụ thỏa thuận với chủ nhà là công ty cụ là người nộp thuế thì chủ nhà vẫn phải mở mã số thuế và cụ nếu có kê khai nộp hộ thì vẫn phải làm trên mã số thuế của chủ nhà. Nếu như chỗ bôi đen thì cụ vẫn được ghi nhận chi phí là 106 triệu nhưng trên báo cáo của cụ sẽ ghi nhận 1 khoản nợ 10 triệu do cụ trả thiếu cho bên chủ nhà. Cụ không phải nộp 10 triệu cho thuế do ngưỡng mới là 1 tỉ rồi.

Em không phải trả thiếu cho bên chủ nhà. Mà ý em là tiền thuê trên hợp đồng 8 triệu/tháng không bao gồm thuế, thuế bên thuê nộp. Thì trong tờ khai em khai thay chủ nhà đã phải ghi là doanh thu chịu thuế 106 triệu rồi (em làm tròn, lấy số liệu theo case cụ chủ thớt). Nhưng 106 triệu này thì chưa tới ngưỡng chịu thuế nên thực tế k phải nộp thuế gì cả. Thế cái chi phí được trừ để tính TNDN của e là 96 hay 106 nhỉ?

 

[Xin_hay_tin_em]

Thế này là rút tủy cho chết hẳn à

 

[quy la tien]

Nói thì bảo lọ chai, thuế đô này có vẻ cũng…. ất ơ lắm; thuế đất năm nào em cũng đóng đủ và kỹ nợ ( theo thông báo của khối, phường) đóng trên Etaxmobile có chúng từ hẳn hỏi, hôm rồi nó thông báo đâu đó 1,7 triệu cho nhà thứ 1, em phản ánh lên hệ thống thì thuế phường gửi bill có 800 k và thêm 250 k tiền phạt chậm nộp ( tại thời điểm phản ánh thì kỹ có khoản này..) hỏi cán bụ là người quen giải thích sỹ cũng loằng ngoằng lắm… thôi thì mình cứ nộp theo thông báo trên Etax tiền phạt để đấy xem sao…
Vụ cút chủ thớt nếu chưa có bill dấu đỏ thì cứ trao đổi cb thuế trực tiếp đã và tìm xem hợp đồng thuê cũ công nữa không để làm bằng chứng..; nếu trên 100 triệu thì chút nộp phần vượt chứ nhỉ…
Việc tận thu có vẻ như bên thuế đang bị sức ép thì phải…
Tối qua xem VTV thấy UBKTTW có nhắc kiểm toán và BTC không biết ý là nhắc anh lào đây…

 

[caisua]

Phát giấy trăm ông dọa đc 1 ông nộp là ấm rồi

 

[rasi1]

Em không phải trả thiếu cho bên chủ nhà. Mà ý em là tiền thuê trên hợp đồng 8 triệu/tháng không bao gồm thuế, thuế bên thuê nộp. Thì trong tờ khai em khai thay chủ nhà đã phải ghi là doanh thu chịu thuế 106 triệu rồi (em làm tròn, lấy số liệu theo case cụ chủ thớt). Nhưng 106 triệu này thì chưa tới ngưỡng chịu thuế nên thực tế k phải nộp thuế gì cả. Thế cái chi phí được trừ để tính TNDN của e là 96 hay 106 nhỉ?

Nếu cụ ghi tiền thuê trên hợp đồng là 8 triệu 1 tháng không bao gồm thuế, thuế bên thuê nộp thì cụ kê khai doanh thu 106 triệu là sai vì mức 8 triệu này cách rất xa ngưỡng chịu thuế hiện nay là 1 tỉ 1 năm. Việc cụ ghi " không bao gồm thuế, thuế bên thuê nộp" không thay đổi bản chất giao dịch này không phải nộp thuế. Do vậy cụ phải kê khai doanh thu là 96 triệu.

 

[hoviethung]

Nói thì bảo lọ chai, thuế đô này có vẻ cũng…. ất ơ lắm; thuế đất năm nào em cũng đóng đủ và kỹ nợ ( theo thông báo của khối, phường) đóng trên Etaxmobile có chúng từ hẳn hỏi, hôm rồi nó thông báo đâu đó 1,7 triệu cho nhà thứ 1, em phản ánh lên hệ thống thì thuế phường gửi bill có 800 k và thêm 250 k tiền phạt chậm nộp ( tại thời điểm phản ánh thì kỹ có khoản này..) hỏi cán bụ là người quen giải thích sỹ cũng loằng ngoằng lắm… thôi thì mình cứ nộp theo thông báo trên Etax tiền phạt để đấy xem sao…
Vụ cút chủ thớt nếu chưa có bill dấu đỏ thì cứ trao đổi cb thuế trực tiếp đã và tìm xem hợp đồng thuê cũ công nữa không để làm bằng chứng..; nếu trên 100 triệu thì chút nộp phần vượt chứ nhỉ…
Việc tận thu có vẻ như bên thuế đang bị sức ép thì phải…
Tối qua xem VTV thấy UBKTTW có nhắc kiểm toán và BTC không biết ý là nhắc anh lào đây…

Phải tận thuế thì mới có nhiều công trình mới chứ cụ. Tiền dân đang nhiều.

 

[Bulma555]

Nếu cụ ghi tiền thuê trên hợp đồng là 8 triệu 1 tháng không bao gồm thuế, thuế bên thuê nộp thì cụ kê khai doanh thu 106 triệu là sai vì mức 8 triệu này cách rất xa ngưỡng chịu thuế hiện nay là 1 tỉ 1 năm. Việc cụ ghi " không bao gồm thuế, thuế bên thuê nộp" không thay đổi bản chất giao dịch này không phải nộp thuế. Do vậy cụ phải kê khai doanh thu là 96 triệu.

Cảm ơn cụ nhiệt tình trả lời. Nhưng em hiểu nếu hợp đồng ghi vậy thì doanh thu kê khai trên tờ khai thuế sẽ tính theo công thức 8×12:0,9 tức là khoảng 106tr đấy.
P/S: e cũng hiểu ra là k phải nộp thuế hộ chủ nhà (do dưới ngưỡng chịu thuế) thì chắc chi phí được trừ là 96tr thôi?

 

[clicklacp]

Em thấy là nên bỏ qua hết. Ko hồi tố. Chỉ hồi tố từ năm 2025 chẳng hạn. Chứ truy thu vô tội vạ ntn ko ổn.

Đúng là chơi trò hồi tố không công bố là ngang oánh dưới thắt lưng.