[Funland] Các cụ chấm Ecopark mấy điểm ạ ?

[thảo nguyễn vinhomes]

Cụ mua khu Rừng Cọ đi, khoảng 2,5 - 2,9 tỷ 1 căn 2PN, 2 VS 71m2 cụ ạ.

Cụ tư vấn chuẩn phết

 

[nicholas1618]

Cụ mua khu Rừng Cọ đi, khoảng 2,5 - 2,9 tỷ 1 căn 2PN, 2 VS 71m2 cụ ạ.

Rừng cọ còn lùm xùm vụ BQL với BqT ko các cụ?

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Ecopark mà dịch vụ của vins thì tuyệt vời

 

[JunevsMon]

Hôm nay trong hội nhóm chia sẻ quả chất lượng không khí ở Eco kinh hoàng thật. Bên Hoàng Mai, Long Biên 180 đã ngộp thở rồi.

 

[eterniti]

e toàn đứng dứoi ngước nhìn lên havenpark

và ao ước có ngày đủ tiền mua dc 1 căn trên đó

Chào mừng cụ từ cõi âm quay về

 

[Gà lắm cơ]

e toàn đứng dứoi ngước nhìn lên havenpark

và ao ước có ngày đủ tiền mua dc 1 căn trên đó

Cụ về rồi thì kể nốt chuyện buôn đất của cụ đi. Đang vui thì đứt dây đàn

 

[thảo nguyễn vinhomes]

May là Eco còn nhiều cây xanh, chứ không thì chả biết ô nhiễm đến mức nào cccm nhỉ. Chứ ô nhiễm không khí rồi cả ô nhiễm tiếng ồn, ô nhiễm môi trường... thì thôi thà về trong phố ở

 

[chungngo1975]

Số liệu thay cho tranh cãi bạn nhé.

Cái apps này trước VTV đã bảo không đúng rồi?? Mình chỉ hỏi vụ cháy phích nước Rạng Đông làm lan trang thuỷ ngân thì không thấy bạn trả lời thế?? Nói chỗ khác được mà khi người ta hỏi lại né tránh thế

 

[eterniti]

Cái apps này trước VTV đã bảo không đúng rồi?? Mình chỉ hỏi vụ cháy phích nước Rạng Đông làm lan trang thuỷ ngân thì không thấy bạn trả lời thế?? Nói chỗ khác được mà khi người ta hỏi lại né tránh thế

Bụi mịn nhiều hơn cũng đúng nhưng xét tổng thể chứ lấy mỗi cái này ra so thì thiển cận thật

 

[Duong tien sih]

Cảnh cáo: nhận xét võ đoán, đưa tin dựa vào nguồn không kiểm chứng
- Xoá các nội dung vi phạm;
- Dừng đăng bài trong thớt;
- Tiếp tục tái phạm sẽ bị xử lý ở mức cố tình

 

[Hoa_Pham_1989]

https://ecoparkcorp.net/wp-content/uploads/2022/12/ban-do-tong-quan-ecopark-scaled.jpg

Em vừa xem ảnh quy hoạch của Ecopark thấy số lượng chung cư khủng quá các bác ạ. Phải tầm ~ 70 toà, nhiều hơn cả Vin Smart. Bây h mới xây dc 38 toà, tức là còn 30 toà nữa sẽ xây trong tương lai. Có bác nào làm ở Ecopark confirm dc ko ạ?

 

[Aquatrue.vn]

Kiểu này thành quận Ecopark rồi,

 

[Minh Quoc 79]

Hôm qua e vừa làm 1 chuyến xe buýt lên Eco thăm thú, thấy hay hay. Nhưng để thuyết phục các cụ nhà e sang đây thì dự là hơi khó.
Các cụ thông thái cho e xin mấy lời tư vấn với các cụ ơi

Bạn nên thuê 1 căn hộ khu chung cư Onsen cho phụ huynh ở khoảng 1 tháng rồi quyết định mua hay không cũng chưa muộn.
Vì sao nên chọn thuê tại khu Onsen vì hiện nay khu chung cư này có đầy đủ các tiện ích xung quanh. Ngoài khu ẩm thực tại các shop thương mại 4 tầng dưới chân toà nhà, còn có khu ẩm thực tại các dãy phố liền kề đã kinh doanh lâu năm liền kề dự án như khu Marina, Thuỷ Nguyên,... Xung quanh chung cư còn có công viên, hồ nước.
Buổi sáng ở đây phải thật thong thả, thư giãn để hưởng bầu không khí trong mát, dễ chịu với bữa ăn sáng và tách cafe tại quán cafe ở đây mới thấy thoải mái.
...
Nội đô không thể có bầu không khí tươi mát như bên này được
Thong thả và chậm lại

 

[thảo nguyễn vinhomes]

https://ecoparkcorp.net/wp-content/uploads/2022/12/ban-do-tong-quan-ecopark-scaled.jpg

Em vừa xem ảnh quy hoạch của Ecopark thấy số lượng chung cư khủng quá các bác ạ. Phải tầm ~ 70 toà, nhiều hơn cả Vin Smart. Bây h mới xây dc 38 toà, tức là còn 30 toà nữa sẽ xây trong tương lai. Có bác nào làm ở Ecopark confirm dc ko ạ?

Mợ xem quy hoạch, quy mô tổng thể thực tế.
Về quy mô thì SMC 298 hecta với ECO 500 hecta nó khác nhau lắm.

Mợ nên đi xem Ecopark để đánh giá trực quan nhé.

Một số chỉ tiêu: 100 hecta cây xanh mặt nước - Tỉ lệ cây xanh 120 cây/ người.

Mật độ xây dựng 33% với quan trọng là Ecopark có thiên nga .

Xét về quy hoạch trước. Giả sử như Eco triển khai hết 100% đi. Giờ mới thực hiện 50% quy mô.

Thì câu hỏi đặt ra là liệu có bị quá tải, có bị giảm bớt mật động không gian hay không? Thì em chia sẻ ntn.

Về quy hoạch. Nhìn trên ảnh Ecopark Hưng Yên lấy đường 379 chia thành 2 nửa.

Với bên phải (từ HN đi HY) lấy hồ thiên nga và khu eco grand và Aqua là trung tâm.
Bên trái lấy sân golf và dãy biệt thự golf là trung tâm.

Quy hoạch ở đây là đưa các tiện ích vào lõi. Còn toàn bộ bao quanh là các tòa chung cư. Việc bố trí các tòa chung cư bao quanh theo chu vi sẽ làm giảm mật độ tập trung của dự án, tạo không gian rộng cho vùng quy hoạch lõi.

Nếu mợ mở gg map mợ sẽ thấy ở SMC, sẽ có cảm nhận mật độ cao hơn so với ecp rất nhiều, sẽ ngợp hơn. Cứ giả sử như số lượng tòa là tương đương

Đọc xong đống qđ phê duyệt em hoa mắt nên ko làm so sánh.
Em chỉ up 2 cái hình minh họa
Nhìn vào đỏ sẽ là mật đô tòa cao tầng sẽ thấy.

Sẽ thấy mật độ tiện ích ở khu trung tâm bao quanh cao tầng (ECP) sẽ đc bố trí họp lý hơn rất nhiều so với mật độ nén cao tầng (smc).

Và 1 vấn đề ở SMC đó là lưu lượng giao thông cao do là điểm kết nối (Eco hay Ocp cũng có nhưng giải quyết được bà toán này. ) bên cạnh đó cảm giác như quãng đường để sử dụng tiện ích xa là nhược điểm của smc so với ocp hoặc ecp.

Bởi vấn đề bố trí và yêu cầu quy hoạch, có cảm giác vườn Nhật ở đây chỉ để cho khu thấp tầng sử dụng hơn là khu cao tầng.

Ưu điểm: SMC sẽ rất có lợi cho việc phát triển kinh doanh. (Ko khác gì khu bán đảo Linh Đàm)

 

[Hoa_Pham_1989]

Liên tục khiêu khích thành viên khác - Đã bị thẻ cảnh cáo nhưng vẫn cố tình
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 25/4/25)

 

[couto_hung]

Mợ xem quy hoạch, quy mô tổng thể thực tế.
Về quy mô thì SMC 298 hecta với ECO 500 hecta nó khác nhau lắm.

Mợ nên đi xem Ecopark để đánh giá trực quan nhé.

Một số chỉ tiêu: 100 hecta cây xanh mặt nước - Tỉ lệ cây xanh 120 cây/ người.

Mật độ xây dựng 33% với quan trọng là Ecopark có thiên nga .

Xét về quy hoạch trước. Giả sử như Eco triển khai hết 100% đi. Giờ mới thực hiện 50% quy mô.

Thì câu hỏi đặt ra là liệu có bị quá tải, có bị giảm bớt mật động không gian hay không? Thì em chia sẻ ntn.

Về quy hoạch. Nhìn trên ảnh Ecopark Hưng Yên lấy đường 379 chia thành 2 nửa.

Với bên phải (từ HN đi HY) lấy hồ thiên nga và khu eco grand và Aqua là trung tâm.
Bên trái lấy sân golf và dãy biệt thự golf là trung tâm.

Quy hoạch ở đây là đưa các tiện ích vào lõi. Còn toàn bộ bao quanh là các tòa chung cư. Việc bố trí các tòa chung cư bao quanh theo chu vi sẽ làm giảm mật độ tập trung của dự án, tạo không gian rộng cho vùng quy hoạch lõi.

Nếu mợ mở gg map mợ sẽ thấy ở SMC, sẽ có cảm nhận mật độ cao hơn so với ecp rất nhiều, sẽ ngợp hơn. Cứ giả sử như số lượng tòa là tương đương

Đọc xong đống qđ phê duyệt em hoa mắt nên ko làm so sánh.
Em chỉ up 2 cái hình minh họa
Nhìn vào đỏ sẽ là mật đô tòa cao tầng sẽ thấy.

View attachment 8804141 View attachment 8804142
Sẽ thấy mật độ tiện ích ở khu trung tâm bao quanh cao tầng (ECP) sẽ đc bố trí họp lý hơn rất nhiều so với mật độ nén cao tầng (smc).

Và 1 vấn đề ở SMC đó là lưu lượng giao thông cao do là điểm kết nối (Eco hay Ocp cũng có nhưng giải quyết được bà toán này. ) bên cạnh đó cảm giác như quãng đường để sử dụng tiện ích xa là nhược điểm của smc so với ocp hoặc ecp.

Bởi vấn đề bố trí và yêu cầu quy hoạch, có cảm giác vườn Nhật ở đây chỉ để cho khu thấp tầng sử dụng hơn là khu cao tầng.

Ưu điểm: SMC sẽ rất có lợi cho việc phát triển kinh doanh. (Ko khác gì khu bán đảo Linh Đàm)

khu skyfores ko biết bán hết hàng chưa

nhìn xây hoành tráng quá, xịn sò hơn cả masterise

 

[couto_hung]

Liên tục khiêu khích thành viên khác - Đã bị thẻ cảnh cáo nhưng vẫn cố tình
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 25/4/25)

mợ này án tù lâu quá

6 tháng liền

 

[thảo nguyễn vinhomes]

S

khu skyfores ko biết bán hết hàng chưa

nhìn xây hoành tráng quá, xịn sò hơn cả masterise

Xì kai bán hết hàng cđt lâu rùi cụ ạ.
Đặc điểm của bên Ecopark là luôn bán hết 70-90% trong chỉ khoảng 1-3 tuần đầu kể từ ngày mở bán cụ ạ.

 

[couto_hung]

Hết lâu r cụ. Cất nóc đến nơi r. Giờ đi tìm chuyển nhượng thôi.

S

Xì kai bán hết hàng cđt lâu rùi cụ ạ.
Đặc điểm của bên Ecopark là luôn bán hết 70-90% trong chỉ khoảng 1-3 tuần đầu kể từ ngày mở bán cụ ạ.

hôm chủ nhật e sang eco

nhìn sky forest hoành thật, thiết kế sừng sững chọc lên trời

 

[thảo nguyễn vinhomes]

hôm chủ nhật e sang eco

nhìn sky forest hoành thật, thiết kế sừng sững chọc lên trời

Vâng cụ. Vẽ thiên nhiên lên bầu trời mà ạ.
Dự án quá bề thế