[Funland] Cầm tiền mặt bây giờ là tiêu sản đúng ko các cụ

[thongnv]

Em chưa từng gặp ai lương 100k mà sở hữu nhà riêng bên này. Ở mức lương này thường nếu có nhà thì là dạng nhà Mobile home. Là nhà chỉ có cái xác nhà lắp ghép còn đất thì sẽ là thuê trong 1 cái park ( nôm na là trong 1 khu có đủ vườn hoa, bể bơi và cty quản lý khu. ) người thuê đất để dựng nhà trên đó chịu khá nhiều quy định do chủ đất đề ra và có thể sẽ bị chủ đất ko cho thuê nữa thì buộc phải bán nhà hoặc bị tăng tiền thuê đất ngoài khả năng chi trả. Để mua và bán được loại nhà này ko dễ vì chủ đất sẽ kiểm tra khá kỹ khả năng tài chính cũng như lý lịch tư pháp của người mua. Giá thuê đất loanh quanh $1300-$1800 1 tháng chưa kể thuế nhà. Giá nhà khoảng từ 200k-500k tuỳ nhà to nhỏ cũ mới.
Nhà dạng này chỉ để ở và sẽ mất giá theo thời gian vì càng cũ càng rẻ mà tiền thuê đất thì chỉ tăng ko giảm nên ko có tính tích luỹ.
Đây là 1 ngôi nhà Mobile home 3bed 2 bath giá khoảng 450k nằm trong 1 park vùng Sunnyvale là trung tâm của Silicon valley.

thông tin rất hữu ích

 

[BảoVân 13]

Ông anh mua căn chung cư 23 tỷ mà giờ môi giới nó chào giá mua vào 30 tỷ là có khách chốt đơn ngay và luôn. Khủng khiếp.

Khiếp thế cụ nhỉ,như mua mớ rau ngày mưa bão ý hở ra là hết,dân ta vẫn giàu lắm

 

[toyota219]

Em chưa từng gặp ai lương 100k mà sở hữu nhà riêng bên này. Ở mức lương này thường nếu có nhà thì là dạng nhà Mobile home. Là nhà chỉ có cái xác nhà lắp ghép còn đất thì sẽ là thuê trong 1 cái park ( nôm na là trong 1 khu có đủ vườn hoa, bể bơi và cty quản lý khu. ) người thuê đất để dựng nhà trên đó chịu khá nhiều quy định do chủ đất đề ra và có thể sẽ bị chủ đất ko cho thuê nữa thì buộc phải bán nhà hoặc bị tăng tiền thuê đất ngoài khả năng chi trả. Để mua và bán được loại nhà này ko dễ vì chủ đất sẽ kiểm tra khá kỹ khả năng tài chính cũng như lý lịch tư pháp của người mua. Giá thuê đất loanh quanh $1300-$1800 1 tháng chưa kể thuế nhà. Giá nhà khoảng từ 200k-500k tuỳ nhà to nhỏ cũ mới.
Nhà dạng này chỉ để ở và sẽ mất giá theo thời gian vì càng cũ càng rẻ mà tiền thuê đất thì chỉ tăng ko giảm nên ko có tính tích luỹ.
Đây là 1 ngôi nhà Mobile home 3bed 2 bath giá khoảng 450k nằm trong 1 park vùng Sunnyvale là trung tâm của Silicon valley.

Chổ e mấy cái này bay sạch. Chủ đất hợp tác xây apartment cho thuê lợi hơn.
Nhưng mà mua nhà thì e cũng chọn lot bự, về lâu về dài lợi hơn.
Mẽo j mua nhà cũng chua, e k nhờ 2008 thì cũng cù bơ cù bất

 

[Rô-Ron]

Chổ e mấy cái này bay sạch. Chủ đất hợp tác xây apartment cho thuê lợi hơn.
Nhưng mà mua nhà thì e cũng chọn lot bự, về lâu về dài lợi hơn.
Mẽo j mua nhà cũng chua, e k nhờ 2008 thì cũng cù bơ cù bất

Chính xác cụ ạ! Em đi tìm mua nhà cũng ưu tiên lot bự chứ ko nhòm nhiều vào cái nhà mà tìm nhà lot bự giờ hiếm lắm.

 

[thichrauxanh]

Paris thì lương thấp lắm.

Nhân viên thu ngân cho siêu thị ở Paris cầm về nhà mỗi tháng 1300-1500 EUR.

Nhân viên thu ngân cho siêu thị ở San Francisco cầm về nhà mỗi tháng 2200-2600 USD.

P.S. Paris:

• Kỹ sư cao cấp hoặc quản lý kỹ thuật:
  • Với vai trò quản lý hoặc kỹ sư cao cấp, mức lương có thể dao động từ 60.000 - 90.000 EUR/năm hoặc cao hơn (5.000 - 7.500 EUR/tháng).

4. Sau khi trừ thuế:

• Pháp có hệ thống thuế tương đối cao, và lương thực nhận sau thuế sẽ thấp hơn khoảng 20-30% so với lương trước thuế.
• Ví dụ, nếu lương trước thuế là 50.000 EUR/năm, lương thực nhận sau thuế có thể vào khoảng 35.000 - 40.000 EUR/năm, tức là khoảng 2.900 - 3.300 EUR/tháng.

Cụ đang nói gì e kohieu. Quay về giá nhà và thu nhập rồi tính cho e cái tỉ lệ là bao nhiêu cái.

 

[vingraux]

Cụ đang nói gì e kohieu. Quay về giá nhà và thu nhập rồi tính cho e cái tỉ lệ là bao nhiêu cái.

Không hiểu mà tham gia tích cực thế bác. Tóm lại bác nói rằng: bên kia lương cao, giá nhà rẻ nên người ta mua được nhà bằng lương. Em dẫn ví dụ cụ thể cho thấy bên kia lương chả cao lắm, nhà cũng lại đắt, vị trí xa, diện tích hẹp, hoàn thiện xoàng - cái này em post sau.

 

[thichrauxanh]

Không hiểu mà tham gia tích cực thế bác. Tóm lại bác nói rằng: bên kia lương cao, giá nhà rẻ nên người ta mua được nhà bằng lương. Em dẫn ví dụ cụ thể cho thấy bên kia lương chả cao lắm, nhà cũng lại đắt, vị trí xa, diện tích hẹp, hoàn thiện xoàng - cái này em post sau.

Đắt rẻ, cao thấp cụ tính trên chuẩn nào. Ko mua bằng lương theo cụ nó mua bằng gi? Cụ trả lời giúp e cái rồi nc tiếp.


Ở mình thì mua bằng gì khỏi cần nói rồi.

 

[vingraux]

Chả hiểu sao em lọt vào mailing list nào mà những thư giới thiệu chào bán BĐS ở Pháp như thế này trong hộp thư của em nhiều lém:

P.S. Bổ sung cái nữa:

 

[prado2012]

Chỗ em lương tương tự San Fran. Nhà em 800m2, cách trung tâm 15-30p lái xe (tại có 2 trung tâm giống Hoàn Kiếm với Cầu Giấy ấy), 4 phòng ngủ 2 phòng khách giá thị trường chắc 900k, trường học cũng được.

Thuế nhà + bh 1k/ tháng, phở $18 cả tip, cafe $3.

Kỹ sư mới ra trường lương 100k, vài năm kinh nghiệm 150-200k là bình thường, tier 1 companies kỹ sư mới ra trường 200k rồi.

Ở hà nội điều kiện tương đương đi xe 15 phút từ cầu giấy là khu bắc và nam an khánh. Căn 800m2 bỏ rẻ cũng 4 tr usd tiền tươi, tính từ hoàn kiếm có riverside thì còn khủng hơn, bỏ rẻ là 6 tr usd với điều kiện csvc hạ tầng và trường học tốt như khu nhà em ở bển ( là chị võ đoán). Lùi về 30 phút là ecopark ocp1 và hoà lạc . Hoà lạc tầm 1 tr usd có thể có đất nhưng hạ tầng và trường học ko đạt, ocp1 và eco ok nhưng giá nhà 250 tr/m2 rồi nên 800m2 ở khu này với giá 1 tr usd là ko có. Được cái thuế bds và bảo hiểm rẻ hơn, thuế thừa kế rẻ hơn nhiều ở bển.

 

[Translator83]

Mỹ, Hong Kong, Singapore, Thuỵ Sỹ, Ireland... là mấy nước có mức sống đắt đỏ nhất thế giới mà cụ, n lương họ cao

Cảm ơn bác về thông tin hay.

Em không ở Mỹ nhưng rất thích và thường xuyên xem mấy chương trình truyền hình như Million Dollar Listing NY, LA... hay các chương trình về sửa chữa, cải tạo nhà cũ để bán trên kênh HGTV cho nên cũng có hình dung khá rõ về mặt bằng giá nhà ở bển. Mấy căn chung cư ở nội thành HN, HCM mà giá 5-7 tỷ thì bên kia căn tương đương toàn tính bằng đơn vị triệu đô hết chứ 200k thì lên TV mà mua thôi.

 

[prado2012]

Trên 22tr usd mới bắt đầu tính thuế thừa kế chị ơi. Điều kiện kết hợp 15p đến CG 30p đến HK, Bắc An Khánh 30p chắc chưa vào được HK?

Nhà Sydney được cái không có thuế đất, dân tình kêu đắt ngập trời mà chắc giá không bằng 1/3 HN

Nam và bắc an khánh thì 15 phút vào mỹ đình cầu giấy em ơi, ha nội giờ ko tính mỗi hk đc. Sydney cho thuê lại sướng nhỉ. Em đã mua chưa? Bạn chị nói căn 1 ngủ đã 4k/ tháng tiền thuê

 

[thichrauxanh]

Ng Việt ở nc ngoài nhiều như lợn con rồi, cccm bàn luận về ời sống mẽo làm gì. Đây chỉ so sánh mỗi cái giá nhà vs thu nhập để thấy ở Vn nó ảo ma đến mức nào thôi.

Quay lại vde tiêu sản, cầm tiền hay cầm gì?

 

[poiuy]

Lương 100k dù thấp nhưng còn có khả năng mua bằng lương. Ngược lại với lươn

giá nhà đột nhiên tăng vọt 2 năm trở lại đây chứ 10 năm trở về trước thì lương VP ở HN là vẫn có thể mua được nhà.

 

[thichrauxanh]

giá nhà đột nhiên tăng vọt 2 năm trở lại đây chứ 10 năm trở về trước thì lương VP ở HN là vẫn có thể mua được nhà.

Cụ tính nhà giá nào và lương VP ở mức nào ạ?

 

[Haiprozzz]

giá nhà đột nhiên tăng vọt 2 năm trở lại đây chứ 10 năm trở về trước thì lương VP ở HN là vẫn có thể mua được nhà.

Thời kí dễ mua nhà chắc là năm 9 mấy chứ từ 2005 trở đi sốt nhà đất rồi 2011 sụp 1 đợt, tới gần 2020 sốt lại.
Thời nhà em bán căn q4, đường 2 làn xe, 40m2 năm 98 là 300 triệu. Giờ chỗ đó chắc ko dưới 6 tỉ

 

[Cuabeo]

Vợ chồng em có 200 củ khoai phòng ốm đau mà gấu em nó cũng bắt em.mua 2 lượng vàng giắt váy.

Ng Việt ở nc ngoài nhiều như lợn con rồi, cccm bàn luận về ời sống mẽo làm gì. Đây chỉ so sánh mỗi cái giá nhà vs thu nhập để thấy ở Vn nó ảo ma đến mức nào thôi.

Quay lại vde tiêu sản, cầm tiền hay cầm gì?

 

[prado2012]

Em tính cả 2 đấy chứ, bạn chị cho thuê được giá nhỉ, ngày cả khu east gần biển giá đấy cũng hiếm. Em từ trước vẫn có nhà ở Sydney.

À chị nhầm 3k thôi. 4k là tính cả điện nước các kiểu.

 

[poiuy]

Cụ tính nhà giá nào và lương VP ở mức nào ạ?

Nhà chung cư khu Nguyễn Tuân và lương VP 25 tr cho 2 vợ chồng. Không phải 1 phát mua ngay được mà phải mua mất 10 năm.

 

[poiuy]

Thời kí dễ mua nhà chắc là năm 9 mấy chứ từ 2005 trở đi sốt nhà đất rồi 2011 sụp 1 đợt, tới gần 2020 sốt lại.
Thời nhà em bán căn q4, đường 2 làn xe, 40m2 năm 98 là 300 triệu. Giờ chỗ đó chắc ko dưới 6 tỉ

Thời 2011 sốt lại nhưng vẫn chưa phải là cao lắm nên giới VP vẫn mua được nhà. Tiền lương vẫn đủ cho trả góp.

 

[tunglam2806]

Thời kí dễ mua nhà chắc là năm 9 mấy chứ từ 2005 trở đi sốt nhà đất rồi 2011 sụp 1 đợt, tới gần 2020 sốt lại.
Thời nhà em bán căn q4, đường 2 làn xe, 40m2 năm 98 là 300 triệu. Giờ chỗ đó chắc ko dưới 6 tỉ

HN tụi em tận 2019 chung cư vẫn rẻ bèo so với hiện nay ạ. Mới sốt độ dăm năm nay thôi. Nhất là sau covid thì nó dựng đứng. Lương vp chi tiêu tiết kiệm hợp lý vẫn hi vọng mua được.