[Funland] Cầm tiền mặt bây giờ là tiêu sản đúng ko các cụ

Nhimtiu

Xe cút kít
Biển số
OF-210290
Ngày cấp bằng
16/9/13
Số km
15,430
Động cơ
592,164 Mã lực
Em chưa từng gặp ai lương 100k mà sở hữu nhà riêng bên này. Ở mức lương này thường nếu có nhà thì là dạng nhà Mobile home. Là nhà chỉ có cái xác nhà lắp ghép còn đất thì sẽ là thuê trong 1 cái park ( nôm na là trong 1 khu có đủ vườn hoa, bể bơi và cty quản lý khu. ) người thuê đất để dựng nhà trên đó chịu khá nhiều quy định do chủ đất đề ra và có thể sẽ bị chủ đất ko cho thuê nữa thì buộc phải bán nhà hoặc bị tăng tiền thuê đất ngoài khả năng chi trả. Để mua và bán được loại nhà này ko dễ vì chủ đất sẽ kiểm tra khá kỹ khả năng tài chính cũng như lý lịch tư pháp của người mua. Giá thuê đất loanh quanh $1300-$1800 1 tháng chưa kể thuế nhà. Giá nhà khoảng từ 200k-500k tuỳ nhà to nhỏ cũ mới.
Nhà dạng này chỉ để ở và sẽ mất giá theo thời gian vì càng cũ càng rẻ mà tiền thuê đất thì chỉ tăng ko giảm nên ko có tính tích luỹ.
Đây là 1 ngôi nhà Mobile home 3bed 2 bath giá khoảng 450k nằm trong 1 park vùng Sunnyvale là trung tâm của Silicon valley.

IMG_4416.jpeg
Mợ Rô Ron nghĩ sao về mô hình cho thuê đất kiểu này nhỉ? Nhà gỗ di động cũng khá rẻ ở Vietnam, nhưng hiện tại giá đất gần HN cũng cao rồi mà nhà làm mobi home là để ở hàng ngày đi lại chứ k như kiểu homestay hay second home. Đất sát trung tâm vd như bên gia lâm thì cũng cao rồi mợ nhể?
 

XSim

Xe lăn
Biển số
OF-698009
Ngày cấp bằng
8/9/19
Số km
13,599
Động cơ
911,394 Mã lực
Xét cùng chung cư thì nói chung giá hiện tại chỉ tăng x2 so với 10 năm trước đây là cùng. Nếu mức tăng thu nhập tương ứng với tăng GDP + lạm phát thì sau 10 năm cũng sẽ x2. Vì thế cơ bản là bài toán mua nhà hiện tại cũng không khó hơn xưa là bao đâu.
 
Chỉnh sửa cuối:

Rô-Ron

Xe điện
Biển số
OF-50460
Ngày cấp bằng
8/11/09
Số km
2,443
Động cơ
490,867 Mã lực
Em
Mợ Rô Ron nghĩ sao về mô hình cho thuê đất kiểu này nhỉ? Nhà gỗ di động cũng khá rẻ ở Vietnam, nhưng hiện tại giá đất gần HN cũng cao rồi mà nhà làm mobi home là để ở hàng ngày đi lại chứ k như kiểu homestay hay second home. Đất sát trung tâm vd như bên gia lâm thì cũng cao rồi mợ nhể?
Em cũng ko biết ở VN sẽ như nào cụ ạ vì dân mình chưa quen với sở hữu nhà kiểu này. Vì là nhà để ở hàng ngày nên vị trí cũng cần thuận tiện cho việc di chuyển sinh sống hàng ngày. Quy mô các cái park kiểu này to như 1 khu đô thị nhà mình, họ đầu tư làm hạ tầng, cảnh quan chỉn chu. Rồi còn phải làm hạ tầng cấp thoát nước. Mức đầu tư ko hề nhỏ trong khi đó là nhà lắp ghép 1 tầng nên diện tích nhà cũng phải hơn 100m2 mỗi căn, rồi sân vườn xung quanh để đảm bảo sự riêng tư nữa.
Với tiêu chí trên thì giá thuê đất ko thể rẻ, mà như thế với tâm lý muốn sở hữu của người Việt mình em e khó.
 

Nhimtiu

Xe cút kít
Biển số
OF-210290
Ngày cấp bằng
16/9/13
Số km
15,430
Động cơ
592,164 Mã lực
Em

Em cũng ko biết ở VN sẽ như nào cụ ạ vì dân mình chưa quen với sở hữu nhà kiểu này. Vì là nhà để ở hàng ngày nên vị trí cũng cần thuận tiện cho việc di chuyển sinh sống hàng ngày. Quy mô các cái park kiểu này to như 1 khu đô thị nhà mình, họ đầu tư làm hạ tầng, cảnh quan chỉn chu. Rồi còn phải làm hạ tầng cấp thoát nước. Mức đầu tư ko hề nhỏ trong khi đó là nhà lắp ghép 1 tầng nên diện tích nhà cũng phải hơn 100m2 mỗi căn, rồi sân vườn xung quanh để đảm bảo sự riêng tư nữa.
Với tiêu chí trên thì giá thuê đất ko thể rẻ, mà như thế với tâm lý muốn sở hữu của người Việt mình em e khó.
Khả năng nếu giá thuê đất lên cao thì ở Việt Nam sau cũng sẽ có chủ đt làm mô hình này nhưng với qui mô nhỏ hơn mợ ạ.
 

Tran.Toan

Xe tăng
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
✪
Biển số
OF-329734
Ngày cấp bằng
3/8/14
Số km
1,533
Động cơ
411,603 Mã lực

thichrauxanh

Xe container
Biển số
OF-816247
Ngày cấp bằng
20/7/22
Số km
5,689
Động cơ
178,437 Mã lực
Tuổi
35

thichrauxanh

Xe container
Biển số
OF-816247
Ngày cấp bằng
20/7/22
Số km
5,689
Động cơ
178,437 Mã lực
Tuổi
35
Nhà chung cư khu Nguyễn Tuân và lương VP 25 tr cho 2 vợ chồng. Không phải 1 phát mua ngay được mà phải mua mất 10 năm.
25tr của cụ ko phải mặt bằng chung thời đó :D E hệ số 3 năm, trong pvxx mới chỉ 7tr tổng vệ sinh, độc thân ko con cái chưa cuối tháng đã hết xèng :D
 

XSim

Xe lăn
Biển số
OF-698009
Ngày cấp bằng
8/9/19
Số km
13,599
Động cơ
911,394 Mã lực
Lương 15 củ tiêu 3 củ nhoè cụ ơi.
Mỗi năm tiết kiệm 100 tức là 8 củ 1 tháng có gì đâu nhỉ, thu nhập 13-15 củ/ tháng.
Năm 2012 mà thu nhập 15 cũng là tương đối khá rồi (với các bạn trẻ). Ở công ty mình làm thời đó đa phần không được mức này, tuy vậy đến giờ thì bạn nào cũng mua được nhà.
 

BloodOwl87

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
9,175
Động cơ
215,129 Mã lực
Tuổi
39
Mà các cụ nên nhớ đội bank hồi đấy lương cao rồi nhé, bạn em làm hội sở Agri 1 năm hơn 300 củ. Cán bộ tín dụng kiểu bidv mb lương 1x có mà đầy, cao hơn chưa thèm tính.
 

XSim

Xe lăn
Biển số
OF-698009
Ngày cấp bằng
8/9/19
Số km
13,599
Động cơ
911,394 Mã lực
25tr của cụ ko phải mặt bằng chung thời đó :D E hệ số 3 năm, trong pvxx mới chỉ 7tr tổng vệ sinh, độc thân ko con cái chưa cuối tháng đã hết xèng :D
25tr cả hai vợ chồng, khác với 25tr một người. Tuy vậy 2012 mà lương trên 1x cũng gọi là có chuyên môn rồi, thường họ nhắm đến các chung cư trung bình giá 2x. Lương thấp hơn dưới 10 thì hướng đến cc rẻ hơn như HH.
 

thichrauxanh

Xe container
Biển số
OF-816247
Ngày cấp bằng
20/7/22
Số km
5,689
Động cơ
178,437 Mã lực
Tuổi
35
Lương 15 củ tiêu 3 củ nhoè cụ ơi.
Mỗi năm tiết kiệm 100 tức là 8 củ 1 tháng có gì đâu nhỉ, thu nhập 13-15 củ/ tháng.
Tiết kiệm thì 3tr là ổn vs cơm nhà bome. E ko cần nhà, đổi tiền lấy văn hoá mỗi chuyến lên vùng cao chắc mất tầm 2 củ :D 2 tuần/lần. Chưa hết tháng hết mợ nó lươn.
Lương cụ cao vãi ra, bằng thằng cu sếp e ở cty dịch vụ dầu khí.
25tr cả hai vợ chồng, khác với 25tr một người. Tuy vậy 2012 mà lương trên 1x cũng gọi là có chuyên môn rồi, thường họ nhắm đến các chung cư trung bình giá 2x. Lương thấp hơn dưới 10 thì hướng đến cc rẻ hơn như HH.
Thôi e ko tranh luận vs ccm nữa, e đi kiếm xèng đây :D
 
Chỉnh sửa cuối:

XSim

Xe lăn
Biển số
OF-698009
Ngày cấp bằng
8/9/19
Số km
13,599
Động cơ
911,394 Mã lực
Nói chung muốn có nhà sớm thì phải tiết kiệm, phải chịu đánh đổi, chứ tiền ít cái gì cũng muốn thì chả bao giờ có nhà đâu.

Giờ kể cả lương tháng hơn 100tr nhưng vẫn đầy ông kêu không đủ tiêu kia kìa. Cứ sống như thế rồi lại thắc mắc bao giờ mới mua được nhà thì người ta cười cho :))
 

smile19

Xe tăng
Biển số
OF-705047
Ngày cấp bằng
22/10/19
Số km
1,962
Động cơ
211,979 Mã lực
Cụ nào mà full cash 2 - 3 năm nay thì giờ đúng là khóc ròng :(
 

PDlong

Xe điện
Biển số
OF-482555
Ngày cấp bằng
6/1/17
Số km
4,128
Động cơ
194,292 Mã lực
Tuổi
34
Nói chung muốn có nhà sớm thì phải tiết kiệm, phải chịu đánh đổi, chứ tiền ít cái gì cũng muốn thì chả bao giờ có nhà đâu.

Giờ kể cả lương tháng hơn 100tr nhưng vẫn đầy ông kêu không đủ tiêu kia kìa. Cứ sống như thế rồi lại thắc mắc bao giờ mới mua được nhà thì người ta cười cho :))
Cụ nói chuẩn nhất ; cái gì cũng phải có hy sinh thì mới có kết quả ; ăn chơi bạt mạng lại đòi mua đc nhà chỉ có lên tv mà mua ; còn ko thì cố gắng tích đức ; phước báu kiếp sau làm con chủ tịch :))
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top