[Funland] Cầm tiền mặt bây giờ là tiêu sản đúng ko các cụ

[114hangbong]

Có gì đâu, mợ cứ mua mấy chỗ đang xây, chỉ nộp 30% cho vay 70% ý. Rồi dần dần trả sau.

Giá 80-100 tr/m2 thì cho thuê ko ăn thua đâu cụ. Giả sử bỏ 3,2 tỷ mua 1 căn 1N+ cho thuê 6tr-7tr/ tháng thì tiền đó em xây lại căn liền kề lên 4,5-5 tầng khép kín cho thuê chả ngon gấp 3-4 lần ý. Tội gì làm từ thiện cho thiên hạ.

 

[porsche gt]

Tài sản của em đều là chung cư hết, nhưng em mua giá bằng 1/10-1/3 giá thị trường nên lấy tiền thuê hàng tháng tích sản để mua thêm. Chưa bao giờ thấy nóng ruột muốn bán cả vì có dòng tiền đều hàng tháng quá tốt, muốn mua thêm nữa mà chưa có tiền thôi. Nếu để tài sản cho con chả gì tốt bằng chung cư, cho thuê được, bán thanh khoản được, ở lại càng được.

Em đang nói nhóm ôm rồi bán lướt ấy ạ.

 

[Xe gia đình]

Hề hề, em mua chung cư để cho thuê mục đích lấy dòng tiền là chính, lãi gốc là chủ yếu thôi nên em cắn răng chịu thiệt chấp nhận giá cho thuê thấp hơn lãi ngân hàng cụ ạ.

Thế này là rửa tiền rồi

 

[CuongNguyenPhuc71]

Hề hề, em mua chung cư để cho thuê mục đích lấy dòng tiền là chính, lãi gốc là chủ yếu thôi nên em cắn răng chịu thiệt chấp nhận giá cho thuê thấp hơn lãi ngân hàng cụ ạ.

Sao kụ không tranh thủ bđs lên mà lãi gốc

 

[prado2012]

Thực tế tí đi các cụ. Thời điểm này có nên mua USD gửi vào bank rồi vay VND đem gửi lấy lãi không? Làm như vậy thời điểm này có thể có lãi suất 4,3%/năm và bảo toàn vốn bằng USD.

Tuy nhiên đây là dựa trên kỳ hạn 6 tháng từ thời điểm hiện tại. Hết 6 tháng thị trường biến động thế nào chưa biết.

Năm ngoái bà chị mình làm thế này và bị lỗ năm nay có thể khác.

 

[xe lôi]

Năm ngoái bà chị mình làm thế này và bị lỗ năm nay có thể khác.

Cụ cho em hỏi gửi đô vay 1%/ năm.Mang gửi bèo cũng >5% mà bị lỗ là ntn a?

 

[CuongNguyenPhuc71]

Cụ cho em hỏi gửi đô vay 1%/ năm.Mang gửi bèo cũng >5% mà bị lỗ là ntn a?

Vay rẻ nhể

 

[Airbus A350]

Cụ cho em hỏi gửi đô vay 1%/ năm.Mang gửi bèo cũng >5% mà bị lỗ là ntn a?

Cụ cho em hỏi ngân hàng nào nhận cầm usd làm TSDB và cho vay VND 1% thế? Em hỏi thật đấy.

 

[cadan]

Giờ khó hơn rồi cụ ơi.

Vậy là hơn 20 năm nay mợ chi xúc cc thôi ạ? Chúc mừng mợ giờ dòng tiền quá ngon rồi.

Hề hề, em mua chung cư để cho thuê mục đích lấy dòng tiền là chính, lãi gốc là chủ yếu thôi nên em cắn răng chịu thiệt chấp nhận giá cho thuê thấp hơn lãi ngân hàng cụ ạ.

Giá 80-100 tr/m2 thì cho thuê ko ăn thua đâu cụ. Giả sử bỏ 3,2 tỷ mua 1 căn 1N+ cho thuê 6tr-7tr/ tháng thì tiền đó em xây lại căn liền kề lên 4,5-5 tầng khép kín cho thuê chả ngon gấp 3-4 lần ý. Tội gì làm từ thiện cho thiên hạ.

Mợ mua dần từ ngày CC 2x 3x 4x thì có lãi khi cho thuê theo thời giá bây giờ

còn ai mà giờ mới đi mua 6x 7x 8x với 10x

thì cho thuê chả lại đuọc ạ

 

[Haiau69]

Cụ cho em hỏi gửi đô vay 1%/ năm.Mang gửi bèo cũng >5% mà bị lỗ là ntn a?

Tỷ giá xuống thì lỗ. Tỷ giá nó có sóng đấy cụ ạ.

 

[khanhnguyen09]

em giống cụ

giá cao chả hay ho gì cho thị trường cả, lợi nhất là đội chủ đầu tư thừa cơ thổi giá

có cụ gọi đó là thị trường thịnh vượng giả, vì toàn dân ngồi trên đống vàng nhưng lại ko mài ra ăn đuọc

Mấy năm trước e đầu tư vào BĐS thỉnh thoảng cũng mở giá ra xem thấy nó lên chút thì cũng thấy vui vui, nhưng giờ nó lên sốc quá nên chẳng thấy vui chút nào. Thị trường mà ảo quá thì một lớp gà mới lại ra đi.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Cụ cho em hỏi ngân hàng nào nhận cầm usd làm TSDB và cho vay VND 1% thế? Em hỏi thật đấy.

Kèo thơm

 

[bobesoc]

Cụ cho em hỏi ngân hàng nào nhận cầm usd làm TSDB và cho vay VND 1% thế? Em hỏi thật đấy.

Làm gì có cụ ơi, nếu có e ck vào quỹ sưởi ấm bản cao trên OF này 5 củ ah

 

[danleduc]

Ô có vụ gửi USD vào NH rồi dùng nó thế chấp vay VND 1% / năm à các cụ ? NH nào thế các cụ. Em đang có mấy trăm ngàn USD nhà rỗi đây, các cụ mách em NH nào với.

 

[Haiau69]

Ô có vụ gửi USD vào NH rồi dùng nó thế chấp vay VND 1% / năm à các cụ ? NH nào thế các cụ. Em đang có mấy trăm ngàn USD nhà rỗi đây, các cụ mách em NH nào với.

0.5% còn có chứ 1% ăn thua gì. Các cụ ra thực tế đi. Ngân hàng nội, ngoại, cổ phần cho đến big 4 đều có hết.

 

[Airbus A350]

Làm gì có cụ ơi, nếu có e ck vào quỹ sưởi ấm bản cao trên OF này 5 củ ah

Ơ, thế là lừa hả cụ? Em tưởng có kèo thơm.

 

[koala2023]

0.5% còn có chứ 1% ăn thua gì. Các cụ ra thực tế đi. Ngân hàng nội, ngoại, cổ phần cho đến big 4 đều có hết.

Vay trong bao lâu cụ? Và được vay bao nhiêu % lượng usd thế chấp?

 

[Haiau69]

Vay trong bao lâu cụ? Và được vay bao nhiêu % lượng usd thế chấp?

Có thể gần 6 tháng hoặc gần 1 năm. Vay đc 90-95% lượng usd quy đổi. Điều khoản cụ thể tuỳ từng ngân hàng, lãi suất cũng có khác nhau nhưng loanh quanh 1% +/-

em được chào vay nhưng chưa quyết định vì vẫn phải cân nhắc khả năng tỷ giá giảm thì có thể lỗ.

 

[Sonduong.BMV]

Chủ thớt đang lùa gà ah. Lo hộ túi tiền người khác làm gì. Miếng đất mua từ 2020 đã tăng gấp 3 lần nhưng cháu vẫn ôm cash một đống có sao không

Cụ ôm là tiền của cụ. Vay bank mà ôm thì khóc tiếng mán.

 

[danleduc]

0.5% còn có chứ 1% ăn thua gì. Các cụ ra thực tế đi. Ngân hàng nội, ngoại, cổ phần cho đến big 4 đều có hết.

Em vừa hỏi 4 NH Big4 đều lắc đầu cụ ạ. Em có 250k USD, nếu được em vác ra gửi đống USD của em và chỉ cần vay 4 tỷ Đ thôi. Vay kỳ hạn đúng bằng kỳ hạn em gửi USD, 6 tháng cũng được, 1 năm cũng được, 2 năm cũng được.
Mà 4 NH đều lắc đầu.

Thế chứ lịa.