[Funland] Cầm tiền mặt bây giờ là tiêu sản đúng ko các cụ

[CuongNguyenPhuc71]

Bác tính nhầm rồi.
14 triệu tỷ : 25 triệu
Triệt tiêu chữ "triệu" sẽ có:
14 tỷ : 25 ~ 560 triệu.

14 triệu tỷ nghĩa là 560 tỷ USD. Nghĩa là cao hơn GDP 1 năm của Việt Nam các kụ nhóe

 

[CuongNguyenPhuc71]

Cụ so sánh ntn cho dễ. Giá chung cư mini hiện vào khoảng 25tr/m2 (Ko có giấy tờ, rủi ro cao tương đương hoặc hơn. Cụ cứ so với nhà mình xem có đáng trả lại hay kệ ?

Chung cư mini có cái dở chỗ để xe tầng 1 ló hẻo quá. Nguy cơ cháy lổ ló kao

 

[CuongNguyenPhuc71]

Cháu hơi dốt trong khoản tính toán, nhưng cháu thấy như căn của mợ tính ra tiền cho thuê cũng chỉ bằng tiết kiệm, hoặc thấp hơn tiết kiệm thời điểm lãi suất cao. Như vậy, chỉ thời kỳ chung cư tăng giá như hiện nay, các căn của mợ mới có lãi, còn không thì chỉ bằng hoặc không bằng gửi ngân hàng. Cháu hiểu như vậy có đúng không ạ?

Chuẩn đó kụ

 

[CuongNguyenPhuc71]

Nhưng BĐS cho thuê tuy lãi nhỏ hơn GTK nhưng ló tăng giá sốc thì các kụ cũng kiếm 1 mớ

 

[khong phanh]

(1) Nếu năm 2017 bác gửi tiết kiệm 640 triệu, gửi liên tục kỳ hạn 12 tháng và không rút ra (lãi suất kép). Số tiền hiện nay bác sẽ có là: 640 triệu x lãi suất tiết kiệm bình quân 12 tháng của các năm từ 2017 đến hết 2023.
640 x 1,07 x 1,078 x 1,09 x 1,07 x 1,064 x 1,09 x 1,06 ~ 1 tỷ 58 triệu.
(2) Số tiền bác cho thuê nhà trong 7 năm: 4 x 7 x 12 ~ 336 triệu.
(3) Bác Thản bổi thường 540 triệu.

Như vậy bác bị lỗ: (1) - (2) - (3) khoảng 180 triệu.

Mợ ơi tính ra mỗi năm em thu về 48triệu.
Thì % lãi suất trên năm sẽ là 48/640*100=7,5%
Vậy là hơn lãi tiết kiệm chứ mợ.
Còn khoản 48 triệu thu dc thì lại đem gửi vẫn có lãi thêm.

 

[Hoa Lang]

Giờ mua bất động sản thôi bác. Mua chung cư hay biệt thự sở hữu lâu dài đều tốt cả

 

[khong phanh]

Cụ so sánh ntn cho dễ. Giá chung cư mini hiện vào khoảng 25tr/m2 (Ko có giấy tờ, rủi ro cao tương đương hoặc hơn. Cụ cứ so với nhà mình xem có đáng trả lại hay kệ ?

Em cũng ko trả lại đâu bác. Thôi cứ ở đến hết 50 năm chắc cũng chưa bị đập. Cũng nhiều chung cư không sổ mà HH, Đại Thanh....nhiều lắm

 

[trungleba]

Dạ được ạ, hiện tại đang dừng chung

Em thấy cụ nên tiếp tục cho thuê hoặc giảm giá sâu thêm nếu muốn bán. Riêng cái việc người mua cuối phải quay lại tìm chủ cũ để ký giấy làm sổ là đã khiến 99% người trùn tay khi mua nhà cụ rồi.

 

[knedi1]

Cá nhân em thấy hợp lý. Tuy nhiên giá còn lên được nữa hay không khó đoán cụ ạ. Cụ quyết thì sau cũng ko nên tiếc.

Lãi 100% sau 5 năm thì chắc cũng chả tiếc. Em chốt lãi về sửa cái nhà 75 m2 đang cho thuê được 12tr/th thành cái CCMN chắc cũng ổn hơn do nhu cầu thuê nhà cũng đang cao.

 

[Jochi Daigaku]

Mợ ơi tính ra mỗi năm em thu về 48triệu.
Thì % lãi suất trên năm sẽ là 48/640*100=7,5%
Vậy là hơn lãi tiết kiệm chứ mợ.
Còn khoản 48 triệu thu dc thì lại đem gửi vẫn có lãi thêm.

- Lãi suất tiết kiệm của phần vốn một cục to 640 triệu là bắt đầu tính lãi luôn từ khi bác xuống tiền mua căn hộ. Lãi suất đó lại là lãi suất kép của 7 năm (lãi chồng lãi qua từng năm).
- Lãi suất của tiền thuê nhà là dòng tiền nhỏ 12 triệu thu hồi dần trong 28 chu kỳ 3 tháng.
Một cục tiền tính lãi luôn từ đầu và là lãi suất kép sẽ lớn hơn khá nhiều dòng tiền nhỏ thu hồi trong hàng chục chu kỳ ạ.

640 triệu là xuất hiện ngay từ ngày đầu tiên mua nhà, đến bây giờ là 7 năm.
Còn 48 triệu chỉ xuất hiện sau năm đầu tiên, cho nên bác phải trừ đi năm đầu ạ, nghĩa là chỉ còn hơn 6 năm. Nhưng bác lại coi như 48 triệu cũng xuất hiện luôn giống như 640 triệu, cho nên bác tưởng là cao hơn lãi suất tiết kiệm, nhưng không phải đâu ạ.

 

[114hangbong]

Tiền như vậy quá lời mợ ạ, nói chung năng nhặt chặt bị thôi. Em cũng chỉ mong vậy, chứ x2, x3 qua thời đó rồi mà quan trọng bds giờ phải sinh ra dòng tiền chứ k sinh tiền thì nằm bất động luôn

Có dòng tiền đều tích luỹ thì cũng yên tâm lắm cụ ạ. Thôi mình hèn không dám ôm đất sợ bị kẹp lắm.

 

[cmyk77]

Mấy cái nghị định quản lý giá vàng chỉ rung cây dọa khỉ làm cho dân bán vội chứ chưa tháy tác dụng gì. Có lẽ nào 1 cách thu hồi giá thấp?

 

[Yeuyenthanh]

Bác đại gia OF đây rồi, bác làm chủ xị cái kèo 200 tỷ gửi ACB lãi suất 8,5%/năm được không ạ?

Mình cụ ấy đủ cái kèo này rồi, không cần thêm ai đâu mợ

 

[xehayhay]

Vàng tăng-Đô tăng-Nhà tăng-mỗi Chứng khoán không tăng thôi

 

[Covid2021]

Vàng tăng-Đô tăng-Nhà tăng-mỗi Chứng khoán không tăng thôi

lạy cụ, cụ mua mã nào mà ko tăng, gà như em còn x2 tài khoản rồi

 

[xuanhieu7292]

lạy cụ, cụ mua mã nào mà ko tăng, gà như em còn x2 tài khoản rồi

X2 tài khoản thì 1 là vốn nhỏ, 2 là vào đúng đáy.
Còn cụ chơi chứng khoán mà không tìm nổi vài chục mã không X2 thì đúng là... gà thật.

 

[Covid2021]

X2 tài khoản thì 1 là vốn nhỏ, 2 là vào đúng đáy.
Còn cụ chơi chứng khoán mà không tìm nổi vài chục mã không X2 thì đúng là... gà thật.

vâng cụ, nav e bé tí có gần 5 trăm trẹo cả lãi, chắc cụ thích chơi penny chứ thị trường đà lên thanh khoản lớn dần em cứ dòng chứng e hold là x2 thôi ạ

 

[BloodOwl87]

vâng cụ, nav e bé tí có gần 5 trăm trẹo cả lãi, chắc cụ thích chơi penny chứ thị trường đà lên thanh khoản lớn dần em cứ dòng chứng e hold là x2 thôi ạ

X2 là rất nhiều đấy. Nhưng cụ đầu tư bao năm mà nav vẫn 500 thì bé quá ạ, lúc lỗ cụ không nói lỗ mới khoe thì không fair rồi.

 

[xuanhieu7292]

X2 là rất nhiều đấy. Nhưng cụ đầu tư bao năm mà nav vẫn 500 thì bé quá ạ, lúc lỗ cụ không nói lỗ mới khoe thì không fair rồi.

Mới chơi gặp thời cờ bạc đãi tay mới thôi cụ
Chứ đầu tư bao năm mà tất tay cả NAV, không biết MSN, VIC, VNM... thì gà thật còn gì

 

[BloodOwl87]

Mới chơi gặp thời cờ bạc đãi tay mới thôi cụ
Chứ đầu tư bao năm mà tất tay cả NAV, không biết MSN, VIC, VNM... thì gà thật còn gì

Em nghĩ là chơi lâu nhưng lỗ sml thì không nói, lãi phát kêu dễ .
Chứng khoán có ai bảo dễ đâu, đại gia nav vài trăm tỏi còn lên bờ xuống ruộng chia mấy tài khoản đợt 2022 đầy. Toàn chú le ve hớt tí váng kêu dễ thôi, dễ thế đã chả có nhõn vài trăm.