[Funland] Cầm tiền mặt bây giờ là tiêu sản đúng ko các cụ

[Next555]

E lính mới hóng quá

 

[Đông86]

Tiền mặt giờ làm vua bác ạ

Hôm trước em ở ngân hàng, đang làm việc thì nghe khách quầy bên trao đổi:
- Em cho chị nhập lãi vào sổ này nhé.
- Cái sổ 65 tỷ hả chị?
Nhìn sang 1 chị ăn mặc bô nhếc mà giàu phết.
Tiền dân gửi tài khoản còn nhiều lắm

 

[PDlong]

Hôm trước em ở ngân hàng, đang làm việc thì nghe khách quầy bên trao đổi:
- Em cho chị nhập lãi vào sổ này nhé.
- Cái sổ 65 tỷ hả chị?
Nhìn sang 1 chị ăn mặc bô nhếc mà giàu phết.
Tiền dân gửi tài khoản còn nhiều lắm

Nông dân quê em giờ ai ít thì 1 tỏi gửi bank ; nhiều thì hơn ; ở quê giờ đời sống cũng phát triển lắm

 

[Thành Thị 1]

Em ở HD, chiều nay em vừa cầm chục triệu thụt két của nóc nhà, dạo quanh một vòng các cửa hàng vàng (Mạnh Hải, Hải Hoà, Doji...) thì các cửa hàng đều đang hết vàng để bán, cả SJC và vàng nhẫn 9999. Thế là em lại đành full cash trở về, ghé qua chợ mua ít đồ về làm bữa lẩu cải thiện và tự dặn lòng mình là "cash is the king"

chuẩn ra là "cash is dờ kinh".

 

[29L7822]

2012 em mua 2 miếng đất nội thành, bây giờ giá lên gấp 4.
Lúc đó dollar 20.000đ, vàng 46tr/lượng.
Tiền mất giá thì phải đầu tư thôi.
Nhưng đầu tư vào đất là hiệu quả nhất.

Người đẻ được, chứ đất không thể tự đẻ ra

 

[29L7822]

Các cụ có tài sản kha khá có ai toàn tiền mặt hay một loại hình đâu.

Bài học đầu tiên là không nên để hết trứng vào một giỏ mà cụ

 

[Đông86]

Thực sự thì đến giờ em còn chẳng nhớ nổi số tầng, số phòng một số căn rồi vì mình mua với mục đích rõ ràng là cho thuê nên mua xong là cho thuê luôn đến tận giờ. Với lại độ an toàn pháp lí nhà cc em thấy khá cao, có những người họ thuê của nhà em đến 10 năm em cũng thấy không rủi ro gì, nhưng đất mà cho thuê chục năm thì dè chừng đấy. Nói chung với e chung cư, tòa văn phòng ở Hà Nội, Sài gòn và biệt thự bờ biển vẫn là ưu tiên trong phân khúc dòng tiền.

Cho thuê nhà liền thổ năm 2 lần phải đi kiểm tra.
Điện nước vẫn tên mình, an ninh trật tự vẫn mình chịu trách nhiệm.
Mà lợi suất cho thuê chỉ bằng phân nửa cc.

 

[Cự Phách vit à Hà Lam]

Thực sự thì đến giờ em còn chẳng nhớ nổi số tầng, số phòng một số căn rồi vì mình mua với mục đích rõ ràng là cho thuê nên mua xong là cho thuê luôn đến tận giờ. Với lại độ an toàn pháp lí nhà cc em thấy khá cao, có những người họ thuê của nhà em đến 10 năm em cũng thấy không rủi ro gì, nhưng đất mà cho thuê chục năm thì dè chừng đấy. Nói chung với e chung cư, tòa văn phòng ở Hà Nội, Sài gòn và biệt thự bờ biển vẫn là ưu tiên trong phân khúc dòng tiền.

Cụ mở mang giúp em phần bôi đậm với. Thanks cụ

 

[tunglam2806]

Mà lợi suất cho thuê chỉ bằng phân nửa cc.

Em sợ còn chả được phân nửa chung cư. Cho thuê cũng khó hơn chung cư nữa.

 

[BloodOwl87]

Em sợ còn chả được phân nửa chung cư. Cho thuê cũng khó hơn chung cư nữa.

Nhà đất thường tỷ suất quanh 1% thôi, ít nhà lên được đầu 2. Mấy thằng xây nhà trọ ccmn lập lờ pccc thì ko tính.
Mà chung cư chắc sài gòn cho thuê tốt hơn hẳn Hn, ngoài ra thuê nhà hơn 15 củ cũng dạng chịu chi roài chắc 10% khách thuê chịu trả nổi thôi.

 

[TorienT]

Nhà đất thường tỷ suất quanh 1% thôi, ít nhà lên được đầu 2. Mấy thằng xây nhà trọ ccmn lập lờ pccc thì ko tính.
Mà chung cư chắc sài gòn cho thuê tốt hơn hẳn Hn, ngoài ra thuê nhà hơn 15 củ cũng dạng chịu chi roài chắc 10% khách thuê chịu trả nổi thôi.

Về cơ bản mình cho thuê nhà là mình bán dịch vụ lưu trú, nếu chỉ lưu trú thuần thì rõ ràng cc đem lại giá trị nhiều hơn nhà đất. Nhà đất muốn cho thuê được giá cụ phải có thứ mà cc không có được. Ở thành phố thì đó là khả năng kinh doanh và đặt văn phòng. Tất nhiên đất có khả năng kinh doanh là phân khúc khác biệt rồi, ít người chơi được món này.

 

[TorienT]

Cụ mở mang giúp em phần bôi đậm với. Thanks cụ

Thực tế xã hội nó vậy cụ.

 

[Cự Phách vit à Hà Lam]

Thực tế xã hội nó vậy cụ.

Đúng thật là em chưa hiểu gì ah. Nhà đất mà cho thuê 10 năm thì dè chừng điều gì ?

 

[BloodOwl87]

Đúng thật là em chưa hiểu gì ah. Nhà đất mà cho thuê 10 năm thì dè chừng điều gì ?

Cụ search vụ bún chả sinh từ nhé.

 

[Cự Phách vit à Hà Lam]

Cụ search vụ bún chả sinh từ nhé.

À, nhây ko trả nhà ah ?

 

[poiuy]

Công nhận chung cư hiên nay là an toàn nhất cả về pháp lý và tỷ suất sinh lời với dân không chuyên. Nếu biết như thế này xưa múc thêm dăm căn giờ chỉ đi chơi cuối tháng ting ting khoẻ re.

Biết thế đã giàu. Chung cư có giai đoạn cả chục năm giá tăng còn không bằng gửi tiết kiệm.

 

[XSim]

Biết thế đã giàu. Chung cư có giai đoạn cả chục năm giá tăng còn không bằng gửi tiết kiệm.

Giai đoạn 2013-2020 chung cư có tăng đâu, hiếm lắm mới có chỗ tăng còn phần lớn là cứ giảm dần. Điều đó dẫn đến một "quan niệm" phổ biến lúc bấy giờ là chung cư chỉ có giảm giá dần.

Em cũng nghĩ quy luật giảm dần chung cư mới là đúng về lâu dài, vì giá chung cư phần lớn ở hạ tầng xây dựng không phải từ giá đất. Phần hạ tầng đó sẽ bị khấu hao mất giá dần theo tuổi thọ công trình.

 

[Cự Phách vit à Hà Lam]

Giai đoạn 2013-2020 chung cư có tăng đâu, hiếm lắm mới có chỗ tăng còn phần lớn là cứ giảm dần. Điều đó dẫn đến một "quan niệm" phổ biến lúc bấy giờ là chung cư chỉ có giảm giá dần.

Em cũng nghĩ quy luật giảm dần chung cư mới là đúng về lâu dài, vì giá chung cư phần lớn ở hạ tầng xây dựng không phải từ giá đất. Phần hạ tầng đó sẽ bị khấu hao mất giá dần theo tuổi thọ công trình.

Giờ CC đang lúc cung ít nên tranh mua tranh bán lợi dụng thổi giá. Năm tới, riêng ở HN cũng khá nhiều hàng ra thì lại trở lại bài toán cũ, giá trị theo vị trí và tuổi thọ công trình. Ngày trước, năm 2012 ae nhà tôi cũng vỡ mồm vì mua tập thể cũ đón đầu xây lại, đợi 2 năm bán bằng giá mua, lợi tức là chút tiền cho thuê, tính theo lãi suất ngân hàng là lỗ.

 

[duyhung10]

Em thấy có mùi rồi, vin cl im hơi nặng tiếng ko chạy facebook, ocean pack đang đẩy hàng chiết khấu 22%, giá tầm 100t/ m mà sẵn xây thô hoàn thiện ngoài , khóa này anh thủ làm chặt lắm

 

[ambdiep]

Giờ CC đang lúc cung ít nên tranh mua tranh bán lợi dụng thổi giá. Năm tới, riêng ở HN cũng khá nhiều hàng ra thì lại trở lại bài toán cũ, giá trị theo vị trí và tuổi thọ công trình. Ngày trước, năm 2012 ae nhà tôi cũng vỡ mồm vì mua tập thể cũ đón đầu xây lại, đợi 2 năm bán bằng giá mua, lợi tức là chút tiền cho thuê, tính theo lãi suất ngân hàng là lỗ.

Chung cư hơn nhau cái vị trí, tiện ích. giờ CC mới theo em dc tối thiểu 40,50 năm vẫn ngon lành.