[Funland] Chia sẻ kinh nghiệm, cập nhật thông tin đấu giá đất Hà Nội

[unifo]

Diện tích 60 - 85 m2. Đường nhựa, thoáng sau. Giá khởi điểm 8,7 - 12,6. Thì chắc phải đấu đến đêm nhỉ. Lại náo loạn một góc HN

Không đâu cụ! Rá rổ khu vực đó, khởi điểm vậy tôi cho là…rất hợp lý!!! Tuy nhiên, khả năng vì đông người tham gia nên… rá trúng các thửa cạnh nhau nếu vênh nhau rất nhiều cũng là… rất bt!

 

[Hoangnd1980]

Sau lần Đan Phượng thì tới Thường Tín, gần 70 lô ở Thanh Cao - Thanh Oai, gần 70 lô ở Cao Dương - Thanh Oai. Các cụ đấu tẹt.

còn mua hồ sơ nộp đấu được không cụ

 

[Hoangnd1980]

em google hết thời gian mua và nộp hồ sơ đấu, cụ nào có thông tin lên sớm chút nhé, đóng hồ sơ hồm 19/7 chỗ đấu giá Thanh Thần, Thanh oai rồi

 

[Thanhvuóng71]

Không đâu cụ! Rá rổ khu vực đó, khởi điểm vậy tôi cho là…rất hợp lý!!! Tuy nhiên, khả năng vì đông người tham gia nên… rá trúng các thửa cạnh nhau nếu vênh nhau rất nhiều cũng là… rất bt!

Với đặc điểm , diện tích các lô như vậy . Cùng giá khởi điểm thấp - ký quỹ ít, chắc sẽ có nhiều người tham gia. Sẽ gây sự chú ý. Hóng cụ cập nhật kết quả.

 

[unifo]

em google hết thời gian mua và nộp hồ sơ đấu, cụ nào có thông tin lên sớm chút nhé, đóng hồ sơ hồm 19/7 chỗ đấu giá Thanh Thần, Thanh oai rồi

Đan Phượng 25/7 hết hạn nộp hồ sơ cụ nhoé!

*****Thanh Oai thì còn lâu! Vừa mới thông báo nóng hổi! Cái cụ xem chắc là thông báo CHỌN TỔ CHỨC ĐỨNG RA TỔ CHỨC ĐẤU RÁ!(Cty đứng ra làm chủ sòng để cccm vào đấu)
Ngày 10/8/2024 mới đấu, cccm còn 02 tuần, thoải mái đi du lịch Châu Âu về nộp hồ sơ vẩn kịp!***
Trận Thanh Oai này đoán khả năng sẻ gặp mặt tất cả cccm từng ngó thớt thấy thông báo…

 

[Hoangnd1980]

Đan Phượng 25/7 hết hạn nộp hồ sơ cụ nhoé!

*****Thanh Oai thì còn lâu! Vừa mới thông báo nóng hổi! Cái cụ xem chắc là thông báo CHỌN TỔ CHỨC ĐỨNG RA TỔ CHỨC ĐẤU RÁ!(Cty đứng ra làm chủ sòng để cccm vào đấu)
Ngày 10/8/2024 mới đấu, cccm còn 02 tuần, thoải mái đi du lịch Châu Âu về nộp hồ sơ vẩn kịp!***
Trận Thanh Oai này đoán khả năng sẻ gặp mặt tất cả cccm từng ngó thớt thấy thông báo…

Mai em xuống ngó qua hiện trạng khu này xem ……rồi ra mua hồ sơ, mua ở trung tâm đăng ký đất đai hả cụ

 

[unifo]

Mai em xuống ngó qua hiện trạng khu này xem ……rồi ra mua hồ sơ, mua ở trung tâm đăng ký đất đai hả cụ

Cụ xuống sân vận động huyện Thanh Oai hỏi chổ bán hồ sơ, mua nhanh…kẻo hết! Thanh Oai có lịch sử đấu ở nhà thì đấu Sân vận động cho rộng vì rá khởi điểm rẻ nên thường có nhiều khách tham gia. Khu vực các thửa đất đấu rá cụ search google thấy vị trí luôn, khu san lấp chưa xong do google chụp mấy năm rồi thì phải

 

[unifo]

Sắp tới cccm còn gần 60 thửa Cao Dương Thanh Oai nhé! Tuy nhiên Cao Dương a li ô sa hơn Thanh Cao khá nhiều! Và liệu có khả năng rá khởi điểm Cao Dương loanh quanh…4-5tr/m2!???
Rá khởi điểm Thanh Cao sắp tới theo t là cao… dã man, tận 12,5tr/m2 lô mặt đường nhựa xã và tận 8,6tr/m2 lô đường nhựa bên trong!!!

 

[LP640]

Cụ xuống sân vận động huyện Thanh Oai hỏi chổ bán hồ sơ, mua nhanh…kẻo hết! Thanh Oai có lịch sử đấu ở nhà thì đấu Sân vận động cho rộng vì rá khởi điểm rẻ nên thường có nhiều khách tham gia. Khu vực các thửa đất đấu rá cụ search google thấy vị trí luôn, khu san lấp chưa xong do google chụp mấy năm rồi thì phải

Ko tham gia đấu có vào xem được ko cụ.

 

[unifo]

Ko tham gia đấu có vào xem được ko cụ.

Nghe “tường thuật” thôi cụ!
Cụ đến xem thì đứng ngoài, tuy nhiên kết quả hóng hớt đc từ bên ngoài trực tiếp cũng chẳng khác j cụ…vào trong!

 

[fadilimip]

Sắp tới cccm còn gần 60 thửa Cao Dương Thanh Oai nhé! Tuy nhiên Cao Dương a li ô sa hơn Thanh Cao khá nhiều! Và liệu có khả năng rá khởi điểm Cao Dương loanh quanh…4-5tr/m2!???
Rá khởi điểm Thanh Cao sắp tới theo t là cao… dã man, tận 12,5tr/m2 lô mặt đường nhựa xã và tận 8,6tr/m2 lô đường nhựa bên trong!!!

Cao Dương có 57 lô, giá khởi điểm 8tr cụ nhé.

 

[fadilimip]

Sau khi đi thực địa Đan Phượng cuối tuần trước, em có 1 số nhận xét và dự đoán thế này.

• Đan Phượng làm hạ tầng đấu giá khá tiết kiệm, kiểu mặc kệ nhà đầu tư. Cả 2 khu Hạ Mỗ, Phương Đình thì các ô đều không đổ đất vào làm đầy mà để như cái ao. Các ô chưa xây gạch chia lô. Mang tiếng Hà Lội 2 quá.
• Khu Hạ Mỗ đường nhựa trước mặt to đẹp, sau này hưởng lợi khá nhiều từ Vành đai 4 và trục Tây Thăng Long nên giá khởi điểm khá cao.
• Khu Phương Đình vị trí cũng đẹp, ngay cạnh tỉnh lộ 417. Đã có nhà xây dựng từ đợt đấu trước. Ai mua về ở luôn cũng rất đẹp

 

[fadilimip]

Nhận xét, dự đoán Hạ mỗ:

- Khu A bị khuất hàng cây so với đường, giáp đê -> vô duyên -> dễ ế hàng hoặc trúng chênh ko cao
- Khu B 1 nửa bị khuất hàng cây, dễ bị ế hàng nửa nhìn mặt đê. nửa quay lưng vào đê đường vào tiện hơn -> dễ bán hơn
- Lô ngoài B7->12, C8 mặt tiền không song song với đường N1 giá sẽ ko cao như các lô mặt tiền song song với N1
- Mặt ngoài đẹp nhất C9-> 11, D7 -> D9, D5 E6. C11 mặt tiền rộng nhất 6m
- Dãy trong C13 C14 D11 D12 đẹp nhất, ít bị chắn view
- Dãy C D E bên trong còn mộ -> dễ ế lô trong cùng
- E1 đường đâm -> ế

 

[fadilimip]

Rá khởi điểm Thanh Cao sắp tới theo t là cao… dã man, tận 12,5tr/m2 lô mặt đường nhựa xã và tận 8,6tr/m2 lô đường nhựa bên trong!!!

Quả giá khởi điểm của Thanh Cao đúng là đi vào lòng đất. Kiểu này chỉ có công ty đấu giá và hội văn phòng thích. Công ty đấu giá thu được vài trăm triệu khi mà số lượng hồ sơ khéo trên dưới nghìn bộ. Hội văn phòng đấu tha hồ lướt cọc, kể cả bỏ cọc thì tiền mất chỉ bằng tiền chênh 1 lô. Văn phòng đấu trúng 10 lô, đẩy đi được 6 lô, bỏ 4 lô là lãi được tiền chênh 2 lô.

 

[Hoangnd1980]

Cao Dương có 57 lô, giá khởi điểm 8tr cụ nhé.

Mưa quá e ngại đi, cụ có thông tin j bên Thanh Thần, Thanh Cao chuẩn bị đấu không

 

[fadilimip]

Mưa quá e ngại đi, cụ có thông tin j bên Thanh Thần, Thanh Cao chuẩn bị đấu không

Bác xem trong này nhé
Thanh Cao

 

[Hoangnd1980]

Đường, vỉa hè rộng? Xung quanh có gần mồ mả không?

Bác xem trong này nhé
Thanh Cao

Thank cụ, ý em hỏi là xung quanh khu này có nghĩa trang, nghĩa địa j không ý, chắc em phải xuống xem thiwcj địa sớm

 

[fadilimip]

Đường, vỉa hè rộng? Xung quanh có gần mồ mả không?
Thank cụ, ý em hỏi là xung quanh khu này có nghĩa trang, nghĩa địa j không ý, chắc em phải xuống xem thiwcj địa sớm

Bác cứ đi xem thực địa thì tốt nhất. Vỉa hè rộng, còn đường thì em thấy hơi hẹp. Mồ mả không có. Khu này giáp với đê, ở cuối làng nên không sầm uất lắm.

 

[Hoangnd1980]

Cụ nào đi đấu cho e hỏi chút, khi mình đặt cọc 200 triệu thì mình được đấu và trả giá 1 lô hay nhiều lô hả các cụ

 

[Hoangnd1980]

Bác cứ đi xem thực địa thì tốt nhất. Vỉa hè rộng, còn đường thì em thấy hơi hẹp. Mồ mả không có. Khu này giáp với đê, ở cuối làng nên không sầm uất lắm.
Chỗ vàng hay đỏ hả cụ