[Funland] Chia sẻ kinh nghiệm, cập nhật thông tin đấu giá đất Hà Nội

[Nguyen Tam Anh]

Các cụ cho em xin ít đánh giá mấy khu dưới Mỹ Đức sắp đấu với. Thấy toàn các lô bỏ cọc đợt 1.

Khi nào diễn ra đấu giá vậy cụ

 

[mrpro22223333333]

khu mả trâu sắp đấu giá lại rồi à các bác, chả biết thông tin đăng ở đâu nhỉ

Đấu giá đất ngoại thành Hà Nội: Sôi động nhưng không có đột biến

Các phiên đấu giá đất hộ gia đình, cá nhân từ huyện cận đô như Đông Anh, Hoài Đức đến vùng xa là Ba Vì, Ứng Hòa, Phú Xuyên… đang khá sôi động.

baoxaydung.com.vn

 

[mrviml]

khu mả trâu sắp đấu giá lại rồi à các bác, chả biết thông tin đăng ở đâu nhỉ

Đấu giá đất ngoại thành Hà Nội: Sôi động nhưng không có đột biến

Các phiên đấu giá đất hộ gia đình, cá nhân từ huyện cận đô như Đông Anh, Hoài Đức đến vùng xa là Ba Vì, Ứng Hòa, Phú Xuyên… đang khá sôi động.

baoxaydung.com.vn

Lại nick mới ah cụ hi hi

 

[robeo1958]

E lót dép ạ!

 

[Na140512]

Em vào hóng ạ.

 

[mrpro22223333333]

cổng ngói mà các cụ chê như chó nhảy giờ nó lên 47 rồi ạ

 

[mrpro22223333333]

chuẩn bị đấu giá mả trâu lại rồi các cụ

Hà Nội: Đấu giá quyền sử dụng 34 thửa đất khu Mả Trâu, huyện Hoài Đức

Ngày 13/5, Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt và Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Hoài Đức sẽ tổ chức đấu giá 34 thửa đất thuộc Dự án Hạ tầng kỹ thuật...

vninfor.vn

 

[unifo]

cổng ngói mà các cụ chê như chó nhảy giờ nó lên 47 rồi ạ

View attachment 8481519

Đội ôm hàng cổng ngói không leo lên bờ đc vì nặng đâu cụ. Khẳng định ae xúc vào 4x là đu đỉnh ra khơi zồi!!!) Hàng cổng ngói rá hợp lý chỉ nên loanh quanh 27 thôi cụ ôi
Lần nữa, cccm lưu y, hàng cổng ngói 2/3 số thửa trc tết (hôm 4/2/2024) gần như xúc rá đáy nên hàng tồn rá rẻ nhiều, hạ tầng rất xấu so với các khu phía trên, trông còn quá “lông thôn ngày lay” nên vc 4x... khả năng chỉ giao dịch với các cụ fomo theo...!? Vừa zôi mà không dừng đấu Hạ Mỗ thì cổng ngói... nại ế!?.
Với cái zá 4x, cccm xúc ngay cho tôi Sài Sơn Quốc Oai sát đại lộ thăng long Sunny garden city, nhìn ngon nành hơn rất nhiều với dân cư đông đúc, đất 2 mặt đg nhựa 13m trc sau mà...còn theo tôi đã nà cao rồi. Còn cccm thừa tiền mua vứt đấy, cũng mời cccm xơi hàng Sài Sơn

Xin quay trở lại ít phút zới thiệu với cccm, đất Hà Lội 2 đây, cách khu quy hoạch Sân bay thứ 2 khoảng 15-20km, cũng Hà Lội nhoé, rá chỉ từ 3,5-5tr/m2 full ở 100%! Thật không thể tin nổi! Thủ đô ngày nay vẫn có rá 3-5tr/m2 đất ở đấu rá!? Nhưng tôi tin vẫn...đầy hàng rá này, mua ko hết đc!!

https://dgts.moj.gov.vn/common/download?name=Thông+báo+đấu+giá+An+Tiến+%2BHồng+Sơn.doc&path=TDNVd01TOWlkSEJrWjNSekwyWnBiR1Z6WDNWd2JHOWhaQzh5TURJME1EUXdOaTlEVkZKZk5EVTJNelk0T1RNeE5UVTVPRGd5TXpNek1TNWtZWFE3VkhWbElFRndjaUF5TXlBeE1qb3hPRG8xTXlCSlExUWdNakF5TkE9PQ%3D%3D

 

[chai ko]

Danh sách bên lề giá trúng khu An Tiến phiên 15/9/2023. Do người đi đấu tổng hợp. Bỏ cọc khá nhiều.

 

[unifo]

Danh sách bên lề giá trúng khu An Tiến phiên 15/9. Do người đi đấu tổng hợp

Hơn 7tr/m2, 700tr là có đất đấu rá phân lô 100m đủ hạ tầng ô tô ra vào tránh nhau thoải mái ngay tại Hà Lội, thật là toẹt vời!
Dự đấu sắp tới cũng chỉ loanh quanh khu vực rá này 10-15% kình kịch vì chưa thấy sức nóng BĐS lan tỏa mạnh đến vùng xa của thủ đô, đất nghỉ dưỡng hay biệt thự nông thôn
Nhưng với cái rá dưới 10tr thì luôn có đấu đấu ra thuế đô, đg rộng và cách hồ cụ rùa 40-50km cho cccm các tỉnh muốn nhập vào Hà Nội 2

 

[ngocquybk]

Hơn 7tr/m2, 700tr là có đất đấu rá phân lô 100m đủ hạ tầng ô tô ra vào tránh nhau thoải mái ngay tại Hà Lội, thật là toẹt vời!
Dự đấu sắp tới cũng chỉ loanh quanh khu vực rá này 10-15% kình kịch vì chưa thấy sức nóng BĐS lan tỏa mạnh đến vùng xa của thủ đô, đất nghỉ dưỡng hay biệt thự nông thôn
Nhưng với cái rá dưới 10tr thì luôn có đấu đấu ra thuế đô, đg rộng và cách hồ cụ rùa 40-50km cho cccm các tỉnh muốn nhập vào Hà Nội 2

Giá vậy rẻ hơn đất quê em Thái Bình rồi, đất thị trấn đấu cũng loanh quanh 2x

 

[chai ko]

E qu.tâm đất đấu giá quốc oai. Càng gần quanh đl thăng long càng tốt. Cụ nào muốn ra hàng hay lướt cọc, thì zalo e 0988982957

QO. Thấy tổ chức lên xuống ko tổ chức đc. Ko biết đợt này có tổ chức đấu được ko ? E thấy những người ôm ở đây rắn phết. Nhiều lô rao bán cả 2 năm. Ko bán được. Đã ko bán được thì chớ mà đợt này lại cộng thêm vào giá từ 20-30% so với trước tết. Lô còn phân lô to. Tính tổng tiền ra thì lên Hà Đông mua cho rồi.

 

[custas]

đất thủ đô mà giá đấu thấp nhỉ. chỗ Sông Công Thái Ngyên sắp đấu 5 tr trở lên.

 

[unifo]

QO. Thấy tổ chức lên xuống ko tổ chức đc. Ko biết đợt này có tổ chức đấu được ko ? E thấy những người ôm ở đây rắn phết. Nhiều lô rao bán cả 2 năm. Ko bán được. Đã ko bán được thì chớ mà đợt này lại cộng thêm vào giá từ 20-30% so với trước tết. Lô còn phân lô to. Tính tổng tiền ra thì lên Hà Đông mua cho rồi.

Quốc Oai để khởi điểm hơi cao cụ ợ. Nhưng rá hiện nay cũng ko thấp hơn đó, tôi cho là vậy. Ngoài ra, lưu ý cccm rá khởi điểm đã tăng gấp hai, gấp ba so với năm 2020-2021, cccm tìm thông tin cũ sẽ biết định rá khu này khá cao do hạ tầng khá tốt và thuận lợi quanh đại lộ thăng long. Trc ngày đấu rá, cò vạc mg thường hay bơm thổi do ôm hàng đọng 2 năm trc, cccm lưu ý ko nên đu trend, còn rất nhiều hàng tốt tại các quận huyện cho cccm lựa chọn

 

[chai ko]

Phú Xuyên chuẩn bị đấu tiếp. Hàng còn nhiều. Ko phải lo hết hàng. Có lô khởi điểm hơn 600 triệu thôi.

Hồ sơ mời tham gia đấu giá quyền sử dụng đất ở tại các xã Tri Thủy, Văn Hoàng, Vân Từ, Đại Xuyên, huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội - Thông báo - Cổng thông tin điện tử huyện Phú Xuyên

Hồ sơ mời tham gia đấu giá quyền sử dụng đất ở tại các khu Thùng Lò Gạch, thôn Bái Đô, xã Tri Thủy; Đồng Khay, thôn Nội, xã Văn Hoàng; Ao Sau Dịch Vụ 2, xã Vân Từ; Bờ Giếng Trên, thôn Kiều Đông, xã...

phuxuyen.hanoi.gov.vn

 

[unifo]

Hơn 7tr/m2, 700tr là có đất đấu rá phân lô 100m đủ hạ tầng ô tô ra vào tránh nhau thoải mái ngay tại Hà Lội, thật là toẹt vời!
Dự đấu sắp tới cũng chỉ loanh quanh khu vực rá này 10-15% kình kịch vì chưa thấy sức nóng BĐS lan tỏa mạnh đến vùng xa của thủ đô, đất nghỉ dưỡng hay biệt thự nông thôn
Nhưng với cái rá dưới 10tr thì luôn có đấu đấu ra thuế đô, đg rộng và cách hồ cụ rùa 40-50km cho cccm các tỉnh muốn nhập vào Hà Nội 2

Vừa hôm qua đấu rá quốc oai, cccm có cụ nào đi cập nhật đc rá trúng không ah!? Tôi ko đi đc, nghe loanh qanh rá trúng lô C trên dưới loanh quanh 50tr!? Có thửa trên thửa dưới!? Theo tôi, rá chênh khởi điểm tầm 10-15% là hợp lý vì khu này chủ đầu tư định rá rất sát.
Nếu cụ nào xúc tầm trên 50 lô C thì xác định phải ôm một tgian, chứ ko nóng để ra hàng ầm ầm qua tay này tay khác!? Cccm trúng mặt ngoài tầm loanh quanh trên hoặc dưới 65-70 cũng là hợp lý, nhưng cũng ôm thôi chứ chưa có hạ tầng mở đường để ngay để ăn nóng ăn xổi sang lại nhiều tay!? Dù các lô lần này A, C đa số 2 mặt đường khá to trc sau ccccm nhé.
Với cái rá phiên này của Sài Sơn, cụ nào bắt chênh hàng Cổng Ngói Đồng Tháp Đan Phượng với 4x(thậm chí 47 như có cụ nói trên) thì phải xác định ôm lâu dài...!? mrpro22223333333
Lần nữa, có cụ nào tham gia Sài Sơn hôm qua có thể post kết quả lên cho cccm thẩm không ah!?

 

[rfs]

Đây cụ ơi

 

[chai ko]

Em cập nhật đc phiên Sài Sơn 25/4.
C12 - 43.3
C1 - 53.6
C11- 48.6
C9 - 51.7
C2 - 51.8
Dãy ngoài thì có giá trong ảnh. Chỉ 1 số ít lô rẻ thì sang tay được luôn. Còn lại vẫn đang rao bán. Lô trúng từ đợt trước cách đây mấy tháng vẫn còn đang rao chênh mà chưa bán được. Thêm đợt này nữa. Dự là om cũng lâu lâu. Hàng tồn vẫn còn đang ế. Thì hàng mới này khó

 

[chai ko]

Sóc Sơn chuẩn bị đấu tiếp. Hàng nhiều. Chỉ sợ ko có tiền thôi. Chứ nếu đầu tư đất đấu giá thì gần như tháng nào cũng có lịch đấu.

 

[unifo]

Em cập nhật đc phiên Sài Sơn 25/4.
C12 - 43.3
C1 - 53.6
C11- 48.6
C9 - 51.7
C2 - 51.8
Dãy ngoài thì có giá trong ảnh. Chỉ 1 số ít lô rẻ thì sang tay được luôn. Còn lại vẫn đang rao bán. Lô trúng từ đợt trước cách đây mấy tháng vẫn còn đang rao chênh mà chưa bán được. Thêm đợt này nữa. Dự là om cũng lâu lâu. Hàng tồn vẫn còn đang ế. Thì hàng mới này khó

Cám ơn cụ!
Vậy là rá như dự đoán chứ không tăng quá cao, loanh quanh 10-15% là hợp lý. Theo tôi tá 5x với lô C và 7x với lô A là khó ra hàng rồi. Cần phải chờ.
Vừa rồi một số nơi như Đông Anh nóng là do quy hoạch hạ tầng đồng bộ, đẹp hơn hẳn Hoài Đức, Đan Phượng, Quốc Oai. Và cộng với hiệu ứng tiền rẻ thì một số ôm hàng trc đó có thể kéo lên, nhưng nếu dân fomo tỉnh táo thì khó mà ra đc hàng.
Đất nền vừa qua nóng ở một số nơi định rá rẻ, một số nơi ít hàng giao dich qua tay mg cò vạc, chứ không hề nóng như đồn thổi, ngay chung cư cũng vậy thôi.
Cccm còn nhiều lựa chọn hàng đẹp giá hợp lý ích nước lợi nhà, góp phần ổn định thị trường BĐS chứ ko phải fomo theo giá kéo nơi này nơi kia