[Funland] Chia sẻ kinh nghiệm, cập nhật thông tin đấu giá đất Hà Nội

[ruou_nep_40]

Cụ đọc kỹ cái e gửi đấy
Cụ trả giá k hợp lệ như thấp hơn khởi điểm thì bị loại. K mất cọ
Còn cao hơn k đúng bước giá vẫn làm tròn về đúng bước giá mà

không mất cọc đâu, người ta sẽ làm tròn, kể cả cụ viết sai hoặc cố tình sai hoặc cố tình k viết thì cũng k mất cọc nhé

Cảm ơn 2 cụ nhé, thế thì yên tâm rồi ạ, em cũng tính đi tham gia tí cho vỡ vạc biết đấu giá nó như thế nào, bỏ hơn trăm triệu ra mà cố gắng không bị mất là tốt rồi ạ

 

[ruou_nep_40]

đừng đấu trùng lô e chọn, lô nào thì nhìn comment của e để đoán nhé

Hôm nao em đi mua hồ sơ em sẽ inbox trao đổi với cụ để nhờ cụ hướng dẫn nhé

 

[ruou_nep_40]

vâng, nếu cụ tin em , vì chắc là e sẽ bơm đểu để đỡ 1 đấu thủ

Không sao cụ ạ, miễn là không bị mất cọc thôi, chứ món đấu giá này em cũng xác định là học từ mẫu giáo rồi, đỏ lắm thì 18 lần đấu sẽ trúng cụ ạ

 

[nguyenhungdoanh]

Mai em làm 10 bộ đấu giá khu Tiền Yên, tiêu chí của em là chọn ô nào ở bốt điện, hố ga, xấu xấu bẩn bẩn 1 chút để giảm tỷ lệ chọi. Nên các cụ đấu các ô đấy là có mặt em nhé.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Mai em làm 10 bộ đấu giá khu Tiền Yên, tiêu chí của em là chọn ô nào ở bốt điện, hố ga, xấu xấu bẩn bẩn 1 chút để giảm tỷ lệ chọi. Nên các cụ đấu các ô đấy là có mặt em nhé.

Tiền cọc ít cụ bỏ ra 2,5 tỷ đóng cọc để vào đấu cả 20 lô luôn cho máu đen mà ko trúng chỉ mất 10 triệu tiền mua hồ sơ và 2-3 ngảy gặm bánh mì thôi

 

[unifo]

mỗi lô ít nhất 7 vòng đấu, mỗi vòng cả thời gian trả giá + soát kết quả trả giá + đọc kết quả cũng mất ít nhất 1 tiếng
ăn trưa mất 1 tiếng
làm thủ tục ban đầu trước khi đấu cũng mất 1 tiếng
vậy là nếu tính 8h30 bắt đầu + 1 + 8 = 17h30 chiều may ra mới xong ( đấy là tối thiểu trên lý thuyết nhá )

Dần sẻ rút kinh nghiệm làm nhanh cụ ơi! Vd, chỉ kiểm lướt rá cao nhất, công bố…là xong.
Trc đây nh nơi đọc rá rổ từng cụ nếu đấu 1 vòng, sau đông quá…đọc mỗi ng cao nhất.

Nếu nhiều vòng, cụ yên tâm nếu gặp lô đấu cùng tôi nhoé, vì nếu đi đấu, có thể…tôi lên luôn rá 5x-6x cho vòng 1, xong sớm nghỉ sớm!
Và biết đâu… lô nào cũng có cụ nghĩ như tôi!? Tgian đấu xong…không đến 2 tiếng…vì vòng sau còn…mấy mống!?

 

[dog.fearless]

Đề nghị cccm cạch mặt nick cụ này nhé! Mới vào, ít kinh nghiệm, chém bừa bải, phủ nhận đóng góp của nhiều cccm trong thớt!
Tôi là ng gợi ý qua đó cụ thớt mở ra để đóng góp thông tin lịch đấu rá cho cccm quan tâm(cccm mở bài post đầu tiên của cụ thớt nhé, một số cụ từng ib riêng tư hỏi tôi hay cccm khác có thể lên tiếng nữa thì càng tốt).
Theo dõi thớt này, đến tôi còn không thấy nick cò vạc vào bơm thổi kêu gọi hay dìm đạp chăn dắt rá rổ bđs chứ đừng nói là một ông mới vào như ông này, thớt khác còn còm lung tung nữa cccm lưu ý!(nhớ ko nhầm nick này làm mg, rao bán vài mảnh)

Nếu chặn đc thì cụ thớt taixebechandai chặn giúp cụ này và một vài cụ mới vào nhưng toàn chém tiêu cực liên quan đến đậu rá trong thớt nhoé, chỉ cho họ nhìn thôi!?=> Mời những nick tiêu cực như cụ này nên rời thớt đi!

P/s: lấy danh dự thành viên ẩn danh OF đc 6 năm, (trc đó t chỉ xem bằng nick khác chứ ko còm), tham gia còm fairplay rất nhiều thớt xe cộ và bđs, cam kết cccm chính tôi và những nick khác trong thớt mà tôi theo dõi không hề nhận thấy có hiện tượng cò vạc mg vào bơm thổi lôi kéo hay dìm đạp rá rổ bđs…

Nick trẩu đấy cụ ignore đi không có kiến thức gì đâu

 

[nguyenhungdoanh]

Dần sẻ rút kinh nghiệm làm nhanh cụ ơi! Vd, chỉ kiểm lướt rá cao nhất, công bố…là xong.
Trc đây nh nơi đọc rá rổ từng cụ nếu đấu 1 vòng, sau đông quá…đọc mỗi ng cao nhất.

Nếu nhiều vòng, cụ yên tâm nếu gặp lô đấu cùng tôi nhoé, vì nếu đi đấu, có thể…tôi lên luôn rá 5x-6x cho vòng 1, xong sớm nghỉ sớm!
Và biết đâu… lô nào cũng có cụ nghĩ như tôi!? Tgian đấu xong…không đến 2 tiếng…vì vòng sau còn…mấy mống!?

Cụ chơi thế thì lên 8x mất, rồi có bỏ cọc ko?

 

[Tuananh6886]

còn 1 chiến thuật nữa là hết 6 vòng bắt buộc giả sử đang ở 50, đến vòng số 7 thi 1 ông đấu lên hẳn 200 luôn ông cao số 2 để giá 65, các ông còn lại lại chỉ để 56. nhưng sau đó sang vong 8 ông trúng giá 200 cố tình vi phạm quy chế [ ví dụ viết bậy vào phiếu trả giá ] thì ống trả giá 65 của lần đấu số 7 sẽ nghiễm nhiên là người trúng giá, ông trả giá 200 cũng k mất cọc
Chiến thuật này cần 1 team tối thiểu 2 người, đánh kiểu sát ván như thế là trúng đc giá rẻ

lần trước ở đấu giá mả trâu người ta cũng dùng chiến thuật này 14 lô giá 5x ,h thấy toàn lên 100 rồi

K có mùa xuân đó đâu. Sang vòng 8 khởi điểm sẽ là 200tr. Nếu k có ai trả hơn thì cuộc đấu giá thất bại

 

[Tuananh6886]

lần trước ở mả trâu là nó sẽ hủy cuộc đấu giá vòng 8, sau đó lấy giá trúng thứ 2 của vòng 7 cụ ơi !
trong cái hồ sơ cụ chỉ rõ hộ e chỗ nào thay đổi là cuộc đấu giá sẽ thất bại đấy ????

Cụ đừng lôi mả trâu nữa. Đó là quá khứ. Nhà nước họ thừa biết nên điều chỉnh rồi. Đọc rõ quy chế Tiền Yên đi

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

còn 1 chiến thuật nữa là hết 6 vòng bắt buộc giả sử đang ở 50, đến vòng số 7 thi 1 ông đấu lên hẳn 200 luôn ông cao số 2 để giá 65, các ông còn lại lại chỉ để 56. nhưng sau đó sang vong 8 ông trúng giá 200 cố tình vi phạm quy chế [ ví dụ viết bậy vào phiếu trả giá ] thì ống trả giá 65 của lần đấu số 7 sẽ nghiễm nhiên là người trúng giá, ông trả giá 200 cũng k mất cọc
Chiến thuật này cần 1 team tối thiểu 2 người, đánh kiểu sát ván như thế là trúng đc giá rẻ

lần trước ở đấu giá mả trâu người ta cũng dùng chiến thuật này 14 lô giá 5x ,h thấy toàn lên 100 rồi

Lần này mà có thêm sự tham gia của các đội nhóm đất tỉnh Hải Dương + Thái Nguyên + Bắc Ninh tràn sang tham gia là cuộc chơi nhiều cái hay ho đấy

 

[unifo]

Cụ chơi thế thì lên 8x mất, rồi có bỏ cọc ko?

Sao lại bỏ cọc cụ!? Mua đc thì chênh luôn hoặc giữ chờ lên rá rồi ra hàng chứ. Hoài Đức lại còn rất ưu đãi tgian nộp 3 tháng nữa chứ cụ!?

 

[unifo]

lần trước ở mả trâu là nó sẽ hủy cuộc đấu giá vòng 8, sau đó lấy giá trúng thứ 2 của vòng 7 cụ ơi !
trong cái hồ sơ cụ chỉ rõ hộ e chỗ nào thay đổi là cuộc đấu giá sẽ thất bại đấy ????

Hiện tại quy chế tương đối hoàn thiện rồi các cụ ợ!

1. Nếu sang vòng 8 không ai tham gia trả giá nữa và hoặc không hợp lệ thì có nghĩa rá dừng ở vòng 7, người ta quay lại vòng 7, ông nào cao nhất trúng rá, có ng bằng nhau thì bốc thăm.

2. Nếu vòng 8 một ông trả vút lên cao sau đó từ chối trúng(hoặc trả vút vòng 7 nhưng vòng 8 tàu lượn), để ông đứng thứ hai cùng phe tiến lên thì có đc xét, nhưng quy định hiện tại là “rá của ông thứ 2 nhân diện tích cộng với tiền cọc phải ít nhất bằng rá ông thứ nhất chối trúng đấu rá”, trong khi cọc có một lít mà bước rá 5-6 lít nên…cuộc đấu thất bại!? Cccm xem lại giúp điều 20 trong quy chế, việc mả trâu mả bò sẻ không lặp lại đc!?

 

[unifo]

ở đâu ra cái tin đấy đây cụ ơi

Tuỳ nhóm thôi cụ, tỉnh nào đến thì tỉnh, miễn mình có xèng, đủ khả năng tự tin… thì tôi cho nhóm nào chẳng thế thôi.
Với kiểu đấu nhiều vòng lại cọc ít, tgian nộp tiền dài thế này, việc trúng hay không…hoàn toàn do cccm từ từ quyết định trong trận đấu!?

 

[kasim]

Đấu giá mà dân tình fomo thế này thì giá đất chỉ có ngày càng leo thang thôi 🥲
Thấy có gì đó bất ổn

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Đấu giá mà dân tình fomo thế này thì giá đất chỉ có ngày càng leo thang thôi 🥲
Thấy có gì đó bất ổn

Người dân được vào tham gia đấu giá tự do theo nhu cầu và khả năng tài chỉnh của mình là cái tốt, nhà nước đạt được mục tiêu thu ngân sách, làm sao mà bất ổn vậy cụ ơi

 

[unifo]

Về trận đấu Thanh Cao hôm qua, chính tôi cũng thấy rá trúng cao và rất bất ngờ, kể cả cọc thấp. Tuy nhiên xem xét kỹ lại, tôi xin mạn phép rút ra một số kinh nghiệm thế này:
1. Mặt trong rá 50 hơn là cao, nhưng tôi vẫn cho rằng không phải quá cao nếu so hạ tầng xấu hơn của dân bán quanh đó trong làng, nên nếu hqa trúng loanh quanh 4x nhỏ tôi cho là hợp lý hơn.
Ngay cả khi xem xét rá giao dịch theo m2 trong bán kính 3-5km quanh đó để khách quan xem xét kết quả trận đấu.
Tuy nhiên, 80m2 tính ra tầm 4,2-4,6 tỷ là không quá cao về giá trị để vào tiền đầu tư(ko tính phần đòi chênh), nên nếu phải bỏ cọc, tôi mạnh dạn cho là có nhung ít và phải phụ thuộc vào tình hình đấu rá các nơi khác sắp tới.

2. Mặt ngoài 8x, tính ra tới 7 tỷ hơn một lô, là giá trị khá cao nên rỏ ràng ko ra đc hàng thì có thể phải…bỏ cọc là thật, chính cụ nào đó trúng lô góc 100 nhân chỉ 6,5 tỷ có khi an toàn hơn và triển vọng hơn vì là lô đẹp nhất khu. Và tuy nhiên, việc bỏ hay vào tiền cũng ít nhiều bị a/h đấu rá sắp tới bởi mặt ngoài đó dù sao cũng là trục kinh doanh.
Nếu lô đất đấu hqa lùi lùi ra phía ngoài cây cầu qua kênh, cách QL21B tầm 500m lại là trục kinh doanh thì tôi nghĩ việc bỏ cọc lại là…thấp dù chưa ra đc hàng

3. Thanh Oai cho nợ tối đa 30 ngày, kinh nghiệm của tôi, nếu cộng thêm tgian có quyết định và thuế thì tầm 40 ngày, có lẻ quá đủ tgian để cccm chuyên nghiệp quyết định, sau 40 ngày nhiều thứ khác lắm. Nên việc chúng ta “lo lắng giử hay bỏ cọc” cho cccm trúng chuyên hôm qua tôi e là hơi…thừa

Cá nhân tôi thì vẫn chúc mừng cccm ấy…, chắc chắn rá trúng cao sẻ khó ra hàng hơn, xong mong là cccm ấy ko bỏ cọc, sẵn sàng đóng góp cho ngân sách địa phương…và lành mạnh… đấu rá

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

K có mùa xuân đó đâu. Sang vòng 8 khởi điểm sẽ là 200tr. Nếu k có ai trả hơn thì cuộc đấu giá thất bại

Cụ xem kỹ điều 20 trong quy chế đấu giá ở Tiền Yên này

 

[nguyenhungdoanh]

Cụ xem kỹ điều 20 trong quy chế đấu giá ở Tiền Yên này

Các cụ lấy 1 ví dụ cho em dễ hiểu với, hơi rối chưa hiểu lắm!

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Các cụ lấy 1 ví dụ cho em dễ hiểu với, hơi rối chưa hiểu lắm!

Cụ tải về rồi in ra đọc ngâm cứu tô xanh tô đỏ vào, tài liệu trong cái File ở link này

Xem chi tiết thông báo việc đấu giá

bộ tư pháp cổng thông tin đấu giá tài sản quốc gia, thông báo việc đấu giá, lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản

dgts.moj.gov.vn