[Funland] Chia sẻ kinh nghiệm, cập nhật thông tin đấu giá đất Hà Nội

chai ko

Xe buýt
Biển số
OF-848435
Ngày cấp bằng
23/2/24
Số km
936
Động cơ
8,507 Mã lực
có một điểm khác là nó đưa ra cái luật phải đấu tối thiểu 7 vòng, như vậy tối thiểu giá trúng là giá khởi điểm +42 triệu/1m, bước giá cũng khác 6 củ 1 bước, đây có thể là bọn nhà cái nó đã nghĩ ra trò mới để tổ đội bọn nó lách ( chưa nghĩ ra hết đến khi xong phim )

Bóc lại chiêu trò tại mả chim do đúng cặp bài trùng công ty hợp tên số 5000 và Hoài đờ đấu bị người đấu nổi loạn buộc phải đưa công an vào sau đó đâu vẫn vào đấy.

1. Đầu tiên quân xanh của tổ đội đưa ra mức ra đấu phủ đầu ví dụ 200 triệu/m loại hết người đấu

2. vào vòng trong phải đấu giá cao hơn, quân xanh ghi sai để cố tình phạm luật bị loại hủy tất cả kết quả đấu

3. quân đỏ biết trước chiêu trò đặt giá thấp vừa phải vào vòng sau ung dung thắng giá thấp

Với bài này nếu nó lặp lại , với quy chế bắt buộc đấu 7 vòng, nó dùng lại mà hugo lẫn đơn vị tổ chức đều thông lòng với tổ đội, hoặc chính sân sau tham gia thì vẫn có thể trúng giá rất hợp lý, nhỏ lẽ chỉ có ôm mặt tiếc, nếu nó mua hết hugo, mà dự là hoàn toàn có thể vì lợi nhuận quá lớn đủ để chi
Nay em đọc lại mới hiểu độ 70% ý của cụ viết. Nhưng thấy chiến thuật kinh phết.
- 1 thằng tốt thí cho xung phong viết giá thật cao để dẹp đường sau đó tự sát.
- 1 thằng cầm vé chủ chốt sẽ băng băng chạy theo sau tốt thí. Đợi tốt thí dẹp hết đường thì lên lĩnh chiến thắng.
Ai nghĩ ra được thì cao thủ thật. Cảm ơn cụ đã chia sẻ.
 

chai ko

Xe buýt
Biển số
OF-848435
Ngày cấp bằng
23/2/24
Số km
936
Động cơ
8,507 Mã lực
Em có suy nghĩ ntn
Một phần giá đất đấu giá dựng ngược như thế là do quy định cấm tách thửa của nhà nước, tạo hiệu ứng khan hàng. Bây giờ bồi thêm cái thanh tra giám sát này, các huyện không đấu mới nữa thì giá các mảnh cũ lại tiếp tục bay phấp phới thôi. Và đợi cho thị trường lên thêm 1 nấc mới, lúc đó chính phủ sẽ đẩy nhanh áp dụng khung giá đất mới, giá khởi điểm sẽ bằng với giá thị trường.
Hoá ra tay to đẩy giá vẫn là cảng và nhà nghỉ của ta từ lâu =))
Các cụ cứ nói T. Tg ra công văn chấn chỉnh, nhưng các cụ để ý chính sách ban hành từ khi cụ thủ lên ntn nhé:
- Đẩy mạnh đầu tư công, đường xá hạ tầng
- Giãn, hoãn nợ cho DN BDS
- Hạ ls tụt quần
- Ra luật mới, cho ng NN mua nhà và lập khung giá đất mới theo giá tt
Có cái nào trong những cái trên là chống BDS ko hả các cụ
Cụ nói thẳng thế mà ko sợ à ?
 

trungleba

Xe điện
Biển số
OF-492527
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
2,115
Động cơ
1,549,085 Mã lực
Cụ nói thẳng thế mà ko sợ à ?
Em chỉ nói sự thật chứ có đưa ý kiến cá nhân chê bôi gì đâu mà sợ hả cụ.
Và về ý kiến cá nhân em thấy những gì cụ thủ này làm là hoàn toàn đứng đắn. Chứ ỡm ờ nửa nạc nửa mỡ như cụ trc thì mới là toang =))
 

Bocui

Xe tăng
Biển số
OF-362970
Ngày cấp bằng
14/4/15
Số km
1,386
Động cơ
254,234 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em có suy nghĩ ntn
Một phần giá đất đấu giá dựng ngược như thế là do quy định cấm tách thửa của nhà nước, tạo hiệu ứng khan hàng. Bây giờ bồi thêm cái thanh tra giám sát này, các huyện không đấu mới nữa thì giá các mảnh cũ lại tiếp tục bay phấp phới thôi. Và đợi cho thị trường lên thêm 1 nấc mới, lúc đó chính phủ sẽ đẩy nhanh áp dụng khung giá đất mới, giá khởi điểm sẽ bằng với giá thị trường.
Hoá ra tay to đẩy giá vẫn là cảng và nhà nghỉ của ta từ lâu =))
Các cụ cứ nói T. Tg ra công văn chấn chỉnh, nhưng các cụ để ý chính sách ban hành từ khi cụ thủ lên ntn nhé:
- Đẩy mạnh đầu tư công, đường xá hạ tầng
- Giãn, hoãn nợ cho DN BDS
- Hạ ls tụt quần
- Ra luật mới, cho ng NN mua nhà và lập khung giá đất mới theo giá tt
Có cái nào trong những cái trên là chống BDS ko hả các cụ
Cụ nói thật lại còn nói to. Mà quyết định là cả tập thể chứ có phải riêng cụ ấy đâu, nói thế tội cho cụ ấy :D
Chị H ko chung thuyền nên đợt này dỗi rồi :P
 
Chỉnh sửa cuối:

mrpro22223333333

Xe tải
Biển số
OF-856956
Ngày cấp bằng
9/4/24
Số km
213
Động cơ
1,376 Mã lực
Nay em đọc lại mới hiểu độ 70% ý của cụ viết. Nhưng thấy chiến thuật kinh phết.
- 1 thằng tốt thí cho xung phong viết giá thật cao để dẹp đường sau đó tự sát.
- 1 thằng cầm vé chủ chốt sẽ băng băng chạy theo sau tốt thí. Đợi tốt thí dẹp hết đường thì lên lĩnh chiến thắng.
Ai nghĩ ra được thì cao thủ thật. Cảm ơn cụ đã chia sẻ.
đấu giá đúng ngày trăng sáng nhất năm ( phải 8 năm nữa mới xảy ra lần tiếp theo ) , vằng vặc quang minh sáng tỏ như thế kia cơ mà , bảo sao

.
 

nguyenhungdoanh

Xe đạp
Biển số
OF-865564
Ngày cấp bằng
10/8/24
Số km
36
Động cơ
0 Mã lực
Các lô đấu giá hôm 19/8 đã có lô nào lướt cọc thành công chưa các cụ? e đang hóng xem có bỏ cọc ko?
 

computerxmen

Xe hơi
Biển số
OF-33572
Ngày cấp bằng
20/4/09
Số km
159
Động cơ
477,552 Mã lực
Các lô đấu giá hôm 19/8 đã có lô nào lướt cọc thành công chưa các cụ? e đang hóng xem có bỏ cọc ko?
Hoài Đức thì không bỏ đâu, về tương lai thì khu này vẫn đẹp, chỉ là giá hơi đi trước quá xa. Tuy nhiên các tổ đội đấu lướt cọc sau khi bị vụ thanh tra và chỉ đạo của thủ tướng thì sẽ rất rén vụ bán bằng ủy quyền, thuế má mà ko chuẩn chỉnh dễ dính án điểm lách thuế
 

BloodOwl87

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
9,175
Động cơ
215,129 Mã lực
Tuổi
39
Hoài Đức thì không bỏ đâu, về tương lai thì khu này vẫn đẹp, chỉ là giá hơi đi trước quá xa. Tuy nhiên các tổ đội đấu lướt cọc sau khi bị vụ thanh tra và chỉ đạo của thủ tướng thì sẽ rất rén vụ bán bằng ủy quyền, thuế má mà ko chuẩn chỉnh dễ dính án điểm lách thuế
Ko bỏ thì đóng đủ 13 tỷ xem có đau ví ko nhé.
 

mrpro22223333333

Xe tải
Biển số
OF-856956
Ngày cấp bằng
9/4/24
Số km
213
Động cơ
1,376 Mã lực
các cụ nói k sai, mua bán nhà đất tránh tháng 7 âm
 
Chỉnh sửa cuối:

nguyenhungdoanh

Xe đạp
Biển số
OF-865564
Ngày cấp bằng
10/8/24
Số km
36
Động cơ
0 Mã lực
Thực tế đa số anh em đợt này đi đấu giá đất cũng chỉ hy vọng mua được giá rẻ (50-70tr/m2), lướt cọc kiếm vài đồng hoặc có nhiều đất quanh đấy đi đấu để thổi giá.
Nên quả này bỏ cọc sẽ khá đông! (Bỏ ra hơn chục tỏi khu này cũng oi)
 

BloodOwl87

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
9,175
Động cơ
215,129 Mã lực
Tuổi
39
Thực tế đa số anh em đợt này đi đấu giá đất cũng chỉ hy vọng mua được giá rẻ (50-70tr/m2), lướt cọc kiếm vài đồng hoặc có nhiều đất quanh đấy đi đấu để thổi giá.
Nên quả này bỏ cọc sẽ khá đông! (Bỏ ra hơn chục tỏi khu này cũng oi)
Bỏ cọc mất có 200 với xuống full tiền 13 tỏi mà ông kia bảo ko bỏ cọc đâu mới hài. Chả biết tính kiểu gì.
 

mrpro22223333333

Xe tải
Biển số
OF-856956
Ngày cấp bằng
9/4/24
Số km
213
Động cơ
1,376 Mã lực
Thực tế đa số anh em đợt này đi đấu giá đất cũng chỉ hy vọng mua được giá rẻ (50-70tr/m2), lướt cọc kiếm vài đồng hoặc có nhiều đất quanh đấy đi đấu để thổi giá.
Nên quả này bỏ cọc sẽ khá đông! (Bỏ ra hơn chục tỏi khu này cũng oi)
đông quái gì - đảm bảo k ai dám bỏ đâu ( công an điều tra thổi giá thì liệu hồn ), giá ở đấy mà ai bán 90 có mà mất luôn ấy, ở đây trúng 8x là có ăn rồi, đi đấu mà đòi 5x-7x mà đòi trúng thì chỉ có .... mới làm đc
 

mrpro22223333333

Xe tải
Biển số
OF-856956
Ngày cấp bằng
9/4/24
Số km
213
Động cơ
1,376 Mã lực
đến hạ mỗ N1 cách đường vd4 hơn 1km, hạ tầng thua ở đây, đan phượng cũng thua hoài đức nếu so sánh tương quan mức độ lên quận cũng như mặt bằng gia, vậy mà trung bình trúng còn phải 5x - sau đợt đấu đó giá đang neo ở thứ cấp 6x-7x thấp nhất hết rồi (giờ này thị trường toàn kiểu hô ác - ko thiết tha bán )
_________
ở đây nếu giá trúng 8x mặc dù tổng tiền hơi lớn nhưng mặt tiền toàn 8m, vỉa hè bét 3m, thoáng sau 4m, như ở đông dương đức thượng vị trí tương đương cũng đang bán 115 triệu cả nhà cả đất mà xây có 70%, tức là nếu tính mỗi đất được phép xây giá nó phải lên đến 110-120 triệu ( diện tích thực tế đc phép xây )
_________
nói thế là để hiểu rõ thị trường nó đang ở ngưỡng đấy, k phải là quá đắt và tất nhiên giá đấy k phải là rẻ - tổng tiền lớn, thanh khoản yếu, khó lướt, nhưng lại tiềm năng lại là những lô đẹp nhất vùng ( lại yên, đức thượng, an thượng, vân côn .... đều k có khoảnh đất nào đẹp đc như thế )
 
Chỉnh sửa cuối:

chai ko

Xe buýt
Biển số
OF-848435
Ngày cấp bằng
23/2/24
Số km
936
Động cơ
8,507 Mã lực
Trong cái giấy xác nhận trúng đấu giá luôn có cái dòng nhỏ ở dưới là ghi giấy này ko có giá trị mua bán, cầm cố, thế chấp hoặc làm trái quy định...... Câu hỏi là:" Vậy bán sang tay ngay sau phiên đấu để ăn chênh bằng hình thức hợp đồng ủy quyền toàn phần là đúng hay sai ?". Theo ý các cụ là đúng hay sai vậy ?
 

BloodOwl87

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
9,175
Động cơ
215,129 Mã lực
Tuổi
39
Trong cái giấy xác nhận trúng đấu giá luôn có cái dòng nhỏ ở dưới là ghi giấy này ko có giá trị mua bán, cầm cố, thế chấp hoặc làm trái quy định...... Câu hỏi là:" Vậy bán sang tay ngay sau phiên đấu để ăn chênh bằng hình thức hợp đồng ủy quyền toàn phần là đúng hay sai ?". Theo ý các cụ là đúng hay sai vậy ?
Giao dịch dân sự bình thường thôi, như mấy cái giấy viết tay vay nợ.
 

taixebechandai

Xe buýt
Biển số
OF-64558
Ngày cấp bằng
20/5/10
Số km
606
Động cơ
443,664 Mã lực
Thứ 6 này, 30/8 là hạn nộp tiền 50% đầu phiên đấu Thanh Cao, ko biết bỏ cọc nhiều ko đây
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top