[Funland] Chia sẻ về đền bù Tái định cư

[BloodOwl87]

Mấy bác đất vườn ko sổ khó kêu bác ạ, còn 12 tuyến metro,sông hồng, rất nhiều công viên nội đô giải toả đang chờ chúng ta cụ ạ

Thật. Giơ cái sổ xanh đất vườn ra rồi đòi thì ai chịu. Có mà loạn.

 

[vitdhtl]

Đoạn khương đình toàn ko sổ lụp xụp mà dân như đổi đời. Mấy hnay e xem lớt phớt mấy trg hợp thôi mà toàn đc đất nền ven + chung cư nguyễn xiển. Dân ở đây sống lâu năm nhà 2-3 thế hệ nên đền căng tay thật.

Ví dụ bố mẹ + con trên 18 tuổi (nhưng chưa lây chồng/vợ) thì có đc gọi là 2 thế hệ ko cụ?

 

[tvad]

Ví dụ bố mẹ + con trên 18 tuổi (nhưng chưa lây chồng/vợ) thì có đc gọi là 2 thế hệ ko cụ?

Rõ ràng là 2 thế hệ cụ. Còn nếu cụ muốn hỏi về việc có liên quan đến khẩu thì cũng tuỳ. Theo luật hộ khẩu thì trên 18 tuổi độc thân cũng đc coi là hộ độc lập nếu tách khẩu, nếu áp tiếp để lấy suất tđc thì phải xem cơ quan chức năng đánh giá tnao tiếp.

 

[tvad]

Cụ htrc e chia sẻ bên khương đình quá thơm. Thật ra tuy nhà cụ này ko sổ nhưng chắc là trg hợp đủ đk làm sổ, đền theo giá có sổ. Đền 2630 bù 310 đc căn hộ 115m, nếu mà 2 suất thì còn lời to luôn, ra vđ 3.5 mua 2 căn to đùng còn dư quyển sổ tiết kiệm

TikTok - Make Your Day

 

[jackycandy1412]

Cụ htrc e chia sẻ bên khương đình quá thơm. Thật ra tuy nhà cụ này ko sổ nhưng chắc là trg hợp đủ đk làm sổ, đền theo giá có sổ. Đền 2630 bù 310 đc căn hộ 115m, nếu mà 2 suất thì còn lời to luôn, ra vđ 3.5 mua 2 căn to đùng còn dư quyển sổ tiết kiệm

TikTok - Make Your Day

Em vừa xem clip này xong. Đúng là đủ đk làm sổ thì mới được giá này, mà giờ căn 115m cải tạo được thành 4n thì tha hồ, tái định cư về ngay gần ko ảnh hưởng gì lắm. Tính giá thị trường lỗ lãi cho vui chứ giờ coi như chuyển nhà đang ở thôi. Mong nhà nào có sổ hoặc ko sổ nhưng do chính quyền sai phạm từ trước thì cũng được thoả đáng như này thì dân ủng hộ.

 

[BloodOwl87]

Em vừa xem clip này xong. Đúng là đủ đk làm sổ thì mới được giá này, mà giờ căn 115m cải tạo được thành 4n thì tha hồ, tái định cư về ngay gần ko ảnh hưởng gì lắm. Tính giá thị trường lỗ lãi cho vui chứ giờ coi như chuyển nhà đang ở thôi. Mong nhà nào có sổ hoặc ko sổ nhưng do chính quyền sai phạm từ trước thì cũng được thoả đáng như này thì dân ủng hộ.

Đúng rồi luật phải đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân. Và ủng hộ xử nghiêm không nhân nhượng với các trường hợp lấn chiếm nhảy dù, dạng khôn lỏi mà cũng đòi quyền lợi là không được.

 

[xichlo3banh]

TRỤC ĐẠI LỘ CẢNH QUAN SÔNG HỒNG

TIẾNG NÓI CƯ DÂN: “NƠI Ở MỚI PHẢI BẰNG HOẶC TỐT HƠN NƠI Ở CŨ" KHI THU HỒI ĐẤT LÀM DỰ ÁN CẢNH QUAN SÔNG HỒNG!

Trục Đại lộ cảnh quan Sông Hồng là dự án thế kỷ, mang lại diện mạo mới cho Thủ đô. Là những công dân thượng tôn pháp luật, chúng ta hoàn toàn đồng thuận với chủ trương lớn của Nhà nước.

Tuy nhiên, đất đai hiện tại của chúng ta là đất ở hợp pháp, nằm trong khu dân cư ĐÃ CÓ QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500. Vì vậy, quyền lợi an sinh, định cư của hàng ngàn hộ dân phải được đặt lên hàng đầu và bảo vệ một cách chính đáng theo đúng Luật Đất đai!Để chuẩn bị cho các đợt lấy ý kiến cộng đồng sắp tới, chúng ta cần đồng lòng đề xuất 4 YÊU CẦU CỐT LÕI đối với phương án tái định cư:

1. ĐẤT ĐỔI ĐẤT – KHÔNG Ở CHUNG CƯ, BÀN GIAO NHÀ HOÀN THIỆN.
- Người dân nhường đất mặt đất hợp pháp phải được tái định cư bằng nhà ở liền kề hoặc nhà phố, phù hợp với thói quen sinh hoạt và kinh doanh lâu đời.
- Chủ đầu tư phải bàn giao nhà xây sẵn, hoàn thiện đầy đủ điện, nước, trần, tường, sàn, thiết bị vệ sinh. Người dân chỉ việc xách vali vào ở, không bắt dân nhận đất trống rồi tự xây dựng cực khổ.

2. HẠ TẦNG XÃ HỘI ĐI TRƯỚC MỘT BƯỚC – CÓ SẴN TRƯỜNG HỌC.
- Khu tái định cư mới phải xây dựng xong hệ thống trường học công lập các cấp (Mầm non, Tiểu học, THCS) đạt chuẩn trước khi di dân.
- Con em chúng ta phải được đi học ngay tại nơi ở mới, không chấp nhận việc chuyển về nơi ở mới mà phải đi học xa hoặc thiếu trường lớp.

3. HẠ TẦNG KỸ THUẬT ĐỒNG BỘ – KẾT NỐI THÔNG SUỐT.
- Đường xá nội khu phải rộng rãi, vỉa hè thông thoáng, hệ thống điện ngầm, thoát nước mưa và nước thải tách biệt để không bao giờ bị ngập úng.
- Mạng lưới giao thông khu tái định cư phải được đấu nối trực tiếp, liền mạch với hệ thống giao thông chung của thành phố, không để dân rơi vào cảnh "ốc đảo".

4. KHÔNG GIAN SỐNG XANH - AN SINH ĐẦY ĐỦ.
- Cây xanh, công viên, khu vui chơi công cộng phải được trồng và hoàn thiện 100% trước khi bàn giao nhà.
- Phải bố trí đầy đủ không gian cho trạm y tế, chợ dân sinh, trung tâm văn hóa để ổn định đời sống lâu dài.

HÃY CÙNG NHAU ĐỒNG LÒNG VÌ QUYỀN LỢI CHÍNH ĐÁNG!
Dự án muốn thành công phải lòng dân đồng thuận. Tiếng nói riêng lẻ có thể nhỏ, nhưng tiếng nói của cả cộng đồng cư dân quy hoạch 1/500 sẽ có trọng lượng rất lớn trước các cấp chính quyền.

Chúng ta hãy cùng chia sẻ bài viết này, tích cực đóng góp ý kiến tại các buổi họp dân sắp tới.
Ngày 23/5/2026
NVQ

 

[Minhkhangpham]

Cụ htrc e chia sẻ bên khương đình quá thơm. Thật ra tuy nhà cụ này ko sổ nhưng chắc là trg hợp đủ đk làm sổ, đền theo giá có sổ. Đền 2630 bù 310 đc căn hộ 115m, nếu mà 2 suất thì còn lời to luôn, ra vđ 3.5 mua 2 căn to đùng còn dư quyển sổ tiết kiệm

TikTok - Make Your Day

Sao e lại thấy bảo Khương đình đc đền bù 37 tr/m2 cụ nhỉ. Mà là đất có sổ đoàng hoàng?

 

[FC Juventus]

Sao e lại thấy bảo Khương đình đc đền bù 37 tr/m2 cụ nhỉ. Mà là đất có sổ đoàng hoàng?

Vị trí 4 cụ ạ

 

[Minhkhangpham]

Vị trí 4 cụ ạ

Cụ chia sẻ cụ thể đc ko? Khu tập thể nhà e cũng ko sổ, cty ko cho các hộ dân đóng thuế hàng năm, hiện vẫn là đất thuê 50năm thì ko biết sau đền bù ntn nữa

 

[Mobil.One]

Bài chia sẻ của cụ chủ thật hữu ích,.! Và cũng đồng cảm với cụ chủ về việc phải từ bỏ căn nhà yêu quý chuyển sang nơi ở mới!

Với Hà nội trong 2-3 năm tới thì sẽ còn nhiều nơi phải di dời.

 

[BloodOwl87]

TRỤC ĐẠI LỘ CẢNH QUAN SÔNG HỒNG

TIẾNG NÓI CƯ DÂN: “NƠI Ở MỚI PHẢI BẰNG HOẶC TỐT HƠN NƠI Ở CŨ" KHI THU HỒI ĐẤT LÀM DỰ ÁN CẢNH QUAN SÔNG HỒNG!

Trục Đại lộ cảnh quan Sông Hồng là dự án thế kỷ, mang lại diện mạo mới cho Thủ đô. Là những công dân thượng tôn pháp luật, chúng ta hoàn toàn đồng thuận với chủ trương lớn của Nhà nước.

Tuy nhiên, đất đai hiện tại của chúng ta là đất ở hợp pháp, nằm trong khu dân cư ĐÃ CÓ QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500. Vì vậy, quyền lợi an sinh, định cư của hàng ngàn hộ dân phải được đặt lên hàng đầu và bảo vệ một cách chính đáng theo đúng Luật Đất đai!Để chuẩn bị cho các đợt lấy ý kiến cộng đồng sắp tới, chúng ta cần đồng lòng đề xuất 4 YÊU CẦU CỐT LÕI đối với phương án tái định cư:

1. ĐẤT ĐỔI ĐẤT – KHÔNG Ở CHUNG CƯ, BÀN GIAO NHÀ HOÀN THIỆN.
- Người dân nhường đất mặt đất hợp pháp phải được tái định cư bằng nhà ở liền kề hoặc nhà phố, phù hợp với thói quen sinh hoạt và kinh doanh lâu đời.
- Chủ đầu tư phải bàn giao nhà xây sẵn, hoàn thiện đầy đủ điện, nước, trần, tường, sàn, thiết bị vệ sinh. Người dân chỉ việc xách vali vào ở, không bắt dân nhận đất trống rồi tự xây dựng cực khổ.

2. HẠ TẦNG XÃ HỘI ĐI TRƯỚC MỘT BƯỚC – CÓ SẴN TRƯỜNG HỌC.
- Khu tái định cư mới phải xây dựng xong hệ thống trường học công lập các cấp (Mầm non, Tiểu học, THCS) đạt chuẩn trước khi di dân.
- Con em chúng ta phải được đi học ngay tại nơi ở mới, không chấp nhận việc chuyển về nơi ở mới mà phải đi học xa hoặc thiếu trường lớp.

3. HẠ TẦNG KỸ THUẬT ĐỒNG BỘ – KẾT NỐI THÔNG SUỐT.
- Đường xá nội khu phải rộng rãi, vỉa hè thông thoáng, hệ thống điện ngầm, thoát nước mưa và nước thải tách biệt để không bao giờ bị ngập úng.
- Mạng lưới giao thông khu tái định cư phải được đấu nối trực tiếp, liền mạch với hệ thống giao thông chung của thành phố, không để dân rơi vào cảnh "ốc đảo".

4. KHÔNG GIAN SỐNG XANH - AN SINH ĐẦY ĐỦ.
- Cây xanh, công viên, khu vui chơi công cộng phải được trồng và hoàn thiện 100% trước khi bàn giao nhà.
- Phải bố trí đầy đủ không gian cho trạm y tế, chợ dân sinh, trung tâm văn hóa để ổn định đời sống lâu dài.

HÃY CÙNG NHAU ĐỒNG LÒNG VÌ QUYỀN LỢI CHÍNH ĐÁNG!
Dự án muốn thành công phải lòng dân đồng thuận. Tiếng nói riêng lẻ có thể nhỏ, nhưng tiếng nói của cả cộng đồng cư dân quy hoạch 1/500 sẽ có trọng lượng rất lớn trước các cấp chính quyền.

Chúng ta hãy cùng chia sẻ bài viết này, tích cực đóng góp ý kiến tại các buổi họp dân sắp tới.
Ngày 23/5/2026
NVQ

Đất đổi đất 100% thì không có đâu nếu tđc ở gần. Chung cư cũng được chứ sao miễn là chất lượng ổn.

 

[dacsan.gt]

Cụ chia sẻ cụ thể đc ko? Khu tập thể nhà e cũng ko sổ, cty ko cho các hộ dân đóng thuế hàng năm, hiện vẫn là đất thuê 50năm thì ko biết sau đền bù ntn nữa

Bảng giá đất nhà nước public mà, cụ lên mạng tra thiếu gì
https://guland.vn/bang-gia-dat/ha-noi

 

[Minhkhangpham]

Bảng giá đất nhà nước public mà, cụ lên mạng tra thiếu gì
https://guland.vn/bang-gia-dat/ha-noi

Ý mình hỏi liệu loại đất đó có được tdc ko

 

[xichlo3banh]

Đất đổi đất 100% thì không có đâu nếu tđc ở gần. Chung cư cũng được chứ sao miễn là chất lượng ổn.

Chổ Cổ Nhuế đc tđc bằng lô đất 50m2 ngay ở gần!

 

[cairong_2011]

Cụ htrc e chia sẻ bên khương đình quá thơm. Thật ra tuy nhà cụ này ko sổ nhưng chắc là trg hợp đủ đk làm sổ, đền theo giá có sổ. Đền 2630 bù 310 đc căn hộ 115m, nếu mà 2 suất thì còn lời to luôn, ra vđ 3.5 mua 2 căn to đùng còn dư quyển sổ tiết kiệm

TikTok - Make Your Day

Có người may mắn và người không. Ngay như cụ này dù được căn hộ 115 m2 nhưng còn bù thêm 310tr. Có thẻ có cụ bảo 310tr là chuyện nhỏ nhưng với nhiều gia đình cũng là gánh nặng, nhát trong bối cảnh kinh tế khó khăn.

 

[tvad]

Có người may mắn và người không. Ngay như cụ này dù được căn hộ 115 m2 nhưng còn bù thêm 310tr. Có thẻ có cụ bảo 310tr là chuyện nhỏ nhưng với nhiều gia đình cũng là gánh nặng, nhát trong bối cảnh kinh tế khó khăn.

Bù 310tr hoặc vay mượn ra sổ thì bán đi tìm mua chỗ khác, vẫn có nhà đàng hoàng, thành phố có đường mới, em và cụ cũng ko còn chịu cảnh bò trên đường, ko đời mình thì đời các cháu mình hưởng vậy cụ ạ.

 

[Xanh Mong Manh]

Nhưng nhà cụ là có 1 đất + 1 CC mà cụ, bản thân đó đã là tính toán đến diện tích và số hộ, số khẩu rồi còn gì ạ

Các cụ đang tranh luận e nghĩ k phải ai cũng đọc bài gốc của cụ để nắm dc tình hình nhà cụ. Mọi ng có thể nghĩ chỉ có Tiền + 1 suất CC nên mới phân tích thêm vụ S, số hộ, số khẩu.

Nhà e dính vào QL1A. Thu hồi 35m2. 1 hộ khẩu (5 nhân khẩu) thì nếu TĐC chung cư có đc căn 3 ngủ ko các cụ. G.đình e tâm tư quá, mệt mỏi đau đầu.

 

[Xanh Mong Manh]

Hi các cụ, em tạo thớt này để chia sẻ một góc nhìn thực tế từ người trong diện bị giải tỏa. Cụ thể là trường hợp giải tỏa khu vực cầu Trần Hưng Đạo – phố Vạn Kiếp.
1. Thông tin gia đình em
Nhà em có sổ đỏ 64m². Trong quá trình làm lại giấy tờ thì bị mất sổ, nhưng phường hỗ trợ khá nhiều. Gia đình em không cần làm lại sổ đỏ, chỉ cần kiểm tra hồ sơ cũ có sổ thật thì vẫn được đưa vào diện giải tỏa và làm thủ tục đền bù bình thường.

2. Thông tin hộ khẩu

Nhà em đang tách thành 2 hộ khẩu:

• Hộ khẩu 1: em, vợ và con.
• Hộ khẩu 2: bố mẹ ruột và em trai ruột của em.

3. Các khoản đền bù
Thông tin đền bù như ảnh bên dưới. Ảnh em gửi là bản nháp, còn bản chính thức sẽ có chữ ký và thể hiện các khoản rõ ràng hơn.
Các khoản đền bù gồm:

• Bồi thường đất.
• Bồi thường công trình trên đất.
• Hỗ trợ di chuyển sớm trong 30 ngày / 20 ngày / 10 ngày, tương ứng khoảng 30 triệu / 20 triệu / 10 triệu.
• Hỗ trợ vận chuyển đồ: khoảng 10 triệu.
• Hỗ trợ thuê nhà 3 tháng: tính theo hộ khẩu, khoảng 2,5 triệu/người/tháng, nhưng tối đa không quá 15 triệu/sổ đỏ.

Tất cả các khoản trên đều được quy đổi ra tiền.

4. Đền bù lần 1 – bốc thăm đất tái định cư

Đợt này bốc thăm vào khoảng tháng 2 – tháng 3.

Gia đình em được bốc 1 suất đất tái định cư bên Thư Lâm, hình thức bốc thăm random.

Nguyên tắc là dựa vào diện tích sổ đỏ để bốc lô đất tương ứng. Như nhà em có sổ 64m² thì được bốc lô khoảng 80m².

Tuy nhiên, suất đất này không phải được nhận miễn phí. Gia đình phải bỏ tiền ra mua theo đơn giá khoảng . Số tiền mua lô đất sẽ được trừ thẳng vào tiền đền bù.

Nếu tiền đền bù không đủ để mua lô đất, hoặc gia đình không có khả năng nộp thêm tiền để lấy đất, thì có thể không nhận suất đất đó và bỏ khỏi phương án cuối cùng.

5. Đền bù lần 2 – bốc thăm chung cư tái định cư

Sáng 04/05, gia đình em tiếp tục được bốc thăm thêm 1 căn chung cư tái định cư tại Thượng Thanh do nhà có nhiều nhân khẩu.

Việc bốc thăm cũng là hình thức random, không chọn trước căn.

Sau khi bốc xong sẽ có bảng giá cụ thể. Gia đình phải nộp tiền mua căn hộ theo đơn giá (, trong đơn giá có thểm 2% phí để phục vụ duy tu, bảo trì, lập ban quản lý và các chi phí liên quan khác.
--- Chia sẻ thêm, có 1 khoảng thời gian rất ngắn để 3 người lên bốc kề nhau đổi chác trước khi nhập tên và ký, nhưng thường rất khó để đưa ra quyết định ngay, nên coi như xanh chín.

6. Nói thêm về 2 suất tái định cư

- Diện tích đất bị giải tỏa càng lớn thì được bố trí nhiều lô đất tái định cư bên Thư Lâm, đồng thời vẫn có thể được bốc thêm chung cư.
- Hộ khẩu/nhân khẩu càng nhiều thì có thể được xét thêm suất chung cư tái định cư.
- Nhắc lại cho các bác nhân khẩu đang ở cực kì quan trọng, nên khải báo đầy đủ, làm cơ sở để khóc thêm suất chung cư
+,Ví dụ: Nhà bố mẹ ruột,1 cặp vợ chồng anh ruột, 1 cặp vợ chồng e ruột -> 3 sổ hộ khẩu -> Tỉ lệ cao: 1 đất + 2 chung cư


7. Về việc mua bán, chuyển nhượng

- Đối với chung cư thì vào tiền theo đợt. Đối với lô đất Thư Lâm thì đợi thông báo đóng tiền đất thì lên đóng và nhận giấy
- Việc chuyển nhượng mua bán: nhà ở/chung cư Tái định cư không phải Nhà ở xã hội (NOXH) nên luật không liên quan nhau.

Em có note thêm ở bảng bên dưới để các cụ dễ phân biệt.

Trạng thái căn tái định cư	Có bán/chuyển nhượng được không?
Mới chỉ có suất bốc thăm/suất tái định cư	Chưa mua bán công chứng
Đã có quyết định bố trí + hợp đồng mua bán/thuê mua	Có thể có giao dịch
Đã nộp đủ tiền, bàn giao nhà, đủ điều kiện cấp sổ	Giao dịch luôn thoải mái
Đã có sổ hồng	Giao dịch luôn thoải mái
Đang thuê/thuê mua, chưa hoàn tất tiền	Bị hạn chế hơn, phải làm chuyển nhượng quyền thuê mua

View attachment 9581246





View attachment 9581247 View attachment 9581248

View attachment 9581255
Cài tờ này mà ký là coi như chốt này

Xin kinh nghiệm vs chia sẻ của chủ thớt:
- Nhà e dính vào QL1A. Thu hồi 35m2. 1 hộ khẩu (5 nhân khẩu) thì nếu TĐC chung cư có đc căn 3 ngủ ko các cụ. G.đình e tâm tư quá, mệt mỏi đau đầu.

 

[Xanh Mong Manh]

Dựa theo số người đang sống cụ ạ. 2 vc-2 con là auto dc bốc căn 3 ngủ rồi cụ. Anh ấy kể nhà bên cạnh 2 ông bà, 2 voẹ chồng 2 con được bốc căn 174m2. Cái bốc này chỉ là bốc vị trí và tầng thôi cụ (hôm ý lad dc bốc một là ra nguyễn xiển, 2 là xuống x2 đại kim)

Cái này có quy định chung hay áp dụng cho từng D.án cụ nhỉ? Nh tầng quá e chưa lội hết đc. Hỏi cụ cho nhanh. Vì nhà e 2vc - 3con