[Funland] Chia sẻ về đền bù Tái định cư

[_MCM_]

Nhiều nhà ngoài bờ sông rộng rãi cao 4,5 tầng, xung quanh còn có cả vườn cây ao cá nhìn như biệt phủ mà tái định cư lên mấy cái nhà tập thể bên Long biên, Gia lâm hay nhận nền nhà ống > hoặc = 80m2 ở Thư lâm xa tít thì sao bằng nơi ở cũ được?
Vậy là dân HH bị bắn hết sang bên tả ngạn, hữu ngạn sát Hồ Tây, Hoàn Kiếm để lại cho liên danh tái thiết với mặt bằng sạch rồi, lúc đó cư dân muốn ở nơi cũ phải bỏ ra rất nhiều tiền, có khi gấp hàng chục lần giá bồi thường ấy.

Đất này khả năng cao là đất nông nghiệp à cụ? THế khả năng ko được tđc à? Vì bọn liên danh đang đề xuất hoàn thành gpmb cho đất công và đất nông nghiệp trước tháng 9, mà hiện đã có quỹ đất/chung cư tđc gì đâu?

 

[Khahn]

Biết sao được, đất bờ sông đấy chắc không sổ chứ ai cấp sổ cho sát sông mà xây biệt phủ như vậy.
Nếu có cũng là chạy vạy làm liều.

Khu Đầm Trấu nhà đẹp, pháp lý ok cụ à.

 

[Khahn]

Đất này khả năng cao là đất nông nghiệp à cụ? THế khả năng ko được tđc à? Vì bọn liên danh đang đề xuất hoàn thành gpmb cho đất công và đất nông nghiệp trước tháng 9, mà hiện đã có quỹ đất/chung cư tđc gì đâu?

Có rất nhiều loại đất cụ à, nhiều người dân cư ngụ ở đây từ thời Pháp thuộc cũng có nên ko phải chỉ có đất nn, nhiều mảnh thổ cư có sổ cũng nhiều.
Nó làm dần thôi, 2 khu đô thị đa mục tiêu bên Đông anh nó có quy hoạch 1/500 rồi, chỉ cần làm xong hạ tầng là đưa bà con về được như kiểu giải toả làm đường dẫn 2 cầu đó cụ, ko phải xây cất nhà cửa nên cũng nhanh.

 

[Bonmuadichoi]

Khu Đầm Trấu nhà đẹp, pháp lý ok cụ à.

À đúng, em nhìn khu Đầm Trấu, Bạch Đằng nhiều khu đất đô thị sât mép sông.
Cái này nên trách Quy hoạch của HN ngày trước.

 

[tvad]

Nhiều nhà ngoài bờ sông rộng rãi cao 4,5 tầng, xung quanh còn có cả vườn cây ao cá nhìn như biệt phủ mà tái định cư lên mấy cái nhà tập thể bên Long biên, Gia lâm hay nhận nền nhà ống > hoặc = 80m2 ở Thư lâm xa tít thì sao bằng nơi ở cũ được?
Vậy là dân HH bị bắn hết sang bên tả ngạn, hữu ngạn sát Hồ Tây, Hoàn Kiếm để lại cho liên danh tái thiết với mặt bằng sạch rồi, lúc đó cư dân muốn ở nơi cũ phải bỏ ra rất nhiều tiền, có khi gấp hàng chục lần giá bồi thường ấy.

Hạ tầng dự kiến số 1 VN thì tất nhiên muốn ở lại phải mất nhiều tiền r. Cụ vào ciputra ở nhưng mua giá hồ tùng mậu có đc ko

 

[_MCM_]

Có rất nhiều loại đất cụ à, nhiều người dân cư ngụ ở đây từ thời Pháp thuộc cũng có nên ko phải chỉ có đất nn, nhiều mảnh thổ cư có sổ cũng nhiều.
Nó làm dần thôi, 2 khu đô thị đa mục tiêu bên Đông anh nó có quy hoạch 1/500 rồi, chỉ cần làm xong hạ tầng là đưa bà con về được như kiểu giải toả làm đường dẫn 2 cầu đó cụ, ko phải xây cất nhà cửa nên cũng nhanh.

Tỷ lệ các loại đất ở phường Bồ Đề trong dự án này đây cụ. Tỷ lệ đất ở cũng ko nhiều đâu, chỉ khoảng 32%. Đất nông nghiệp và đất công của nhà nước nhiều lắm. Bên Hữu thì em ko biết, nhưng chắc cũng vậy thôi.

 

[Bonmuadichoi]

Hạ tầng dự kiến số 1 VN thì tất nhiên muốn ở lại phải mất nhiều tiền r. Cụ vào ciputra ở nhưng mua giá hồ tùng mậu có đc ko

Không đúng đâu vì chắc chắn sát sông sẽ không xây bulding hay liền kề bt gì đâu.
Có xây là Building sát đê thôi các cụ ạ.
Và dự là giá cũng không phải quá mắc (do ngoài đê ngập lụt).

 

[tvad]

Không đúng đâu vì chắc chắn sát sông sẽ không xây bulding hay liền kề bt gì đâu.
Có xây là Building sát đê thôi các cụ ạ.
Và dự là giá cũng không phải quá mắc (do ngoài đê ngập lụt).

Đúng hay sai cụ cũng chả phán đc đâu

 

[huypham90]

Không đúng đâu vì chắc chắn sát sông sẽ không xây bulding hay liền kề bt gì đâu.
Có xây là Building sát đê thôi các cụ ạ.
Và dự là giá cũng không phải quá mắc (do ngoài đê ngập lụt).

xin lỗi cụ, mấy đô thị sông hồng đó nó xây giá bán ko rẻ đâu, vị trí quá đẹp

 

[Bonmuadichoi]

xin lỗi cụ, mấy đô thị sông hồng đó nó xây giá bán ko rẻ đâu, vị trí quá đẹp

Vâng đợi thôi, chúng ta đều phỏng đoán cả.

 

[_MCM_]

Không đúng đâu vì chắc chắn sát sông sẽ không xây bulding hay liền kề bt gì đâu.
Có xây là Building sát đê thôi các cụ ạ.
Và dự là giá cũng không phải quá mắc (do ngoài đê ngập lụt).

Ko rẻ đâu. Ngoài đê trước giờ giá rẻ hơn chủ yếu do pháp lý yếu hơn thôi. Đất cây xanh thì ko nói. Kể cả đất ở thì Trên sổ đỏ đã có 1 câu: chỉ được sử dụng, ko được xây dựng mới khi chưa được phép. Khi xây dựng thì trong giấy phép cũng có luôn câu: sau này nếu nhà nước lấy sẽ ko được đền bù phần xây dựng (bên phường Bồ Đề). Giờ xây chung cư lên, pháp lý ok thì giá khác ngay.

Chứ giờ ai sợ ngập lụt. Mấy cụ ngoài đê cứ lấy lí do lý trấu, ở bao năm có sợ gì đâu, mà giờ cứ lấy lý do ngập lụt với bọn cđt. Trong đê có khi còn ngập nặng hơn í chứ.

 

[Bonmuadichoi]

Ko rẻ đâu. Ngoài đê trước giờ giá rẻ hơn chủ yếu do pháp lý yếu hơn thôi. Đất cây xanh thì ko nói. Kể cả đất ở thì Trên sổ đỏ đã có 1 câu: chỉ được sử dụng, ko được xây dựng mới khi chưa được phép. Khi xây dựng thì trong giấy phép cũng có luôn câu: sau này nếu nhà nước lấy sẽ ko được đền bù phần xây dựng (bên phường Bồ Đề). Giờ xây chung cư lên, pháp lý ok thì giá khác ngay.

Đã nói rồi, cái Sun Ancora nằm trong Vành đai 1 tiện chợ búa dịch vụ, mà có giá tầm 150 thôi mà còn đang rao đầy ra. Thì Chung cư xây phía đối diện ở Đầm trấu là thuộc vành đai 2, lấy đâu ra mà quá cao giá được. Mạn Hồng Hà thì có vẻ ngon hơn có thể giá cao hơn Sun Ancora.
Các cụ đợi xem em nói đúng không nhé.

 

[huypham90]

Ko rẻ đâu. Ngoài đê trước giờ giá rẻ hơn chủ yếu do pháp lý yếu hơn thôi. Đất cây xanh thì ko nói. Kể cả đất ở thì Trên sổ đỏ đã có 1 câu: chỉ được sử dụng, ko được xây dựng mới khi chưa được phép. Khi xây dựng thì trong giấy phép cũng có luôn câu: sau này nếu nhà nước lấy sẽ ko được đền bù phần xây dựng (bên phường Bồ Đề). Giờ xây chung cư lên, pháp lý ok thì giá khác ngay.

Chứ giờ ai sợ ngập lụt. Mấy cụ ngoài đê cứ lấy lí do lý trấu, ở bao năm có sợ gì đâu, mà giờ cứ lấy lý do ngập lụt với bọn cđt. Trong đê có khi còn ngập nặng hơn í chứ.

em thấy lạ, cứ lôi lý do ngập lụt ra, có thực nếu ngập lụt bọn chủ đầu tư và bọn mua nhà nó chịu chứ ông bà có chịu đâu nhỉ.
Chưa kể nếu ngập lụt thì ông bà đc rời đi thì phải hạnh phúc chứ

 

[Khongdanhvong]

Tỷ lệ các loại đất ở phường Bồ Đề trong dự án này đây cụ. Tỷ lệ đất ở cũng ko nhiều đâu, chỉ khoảng 32%. Đất nông nghiệp và đất công của nhà nước nhiều lắm. Bên Hữu thì em ko biết, nhưng chắc cũng vậy thôi.


View attachment 9610637

Bên hữu chắc chắn nhiều hơn nhiều đấy cụ.

 

[tvad]

Tỷ lệ các loại đất ở phường Bồ Đề trong dự án này đây cụ. Tỷ lệ đất ở cũng ko nhiều đâu, chỉ khoảng 32%. Đất nông nghiệp và đất công của nhà nước nhiều lắm. Bên Hữu thì em ko biết, nhưng chắc cũng vậy thôi.


View attachment 9610637

Bên hữu đất ở chắc được nhúm tí cụ ah thường mấy cụ ko phải dân bãi sẽ lôi văn mạn gần lõi rùa toàn có sổ, đất nn phân, để phản biện

 

[cairong_2011]

Biết sao được, đất bờ sông đấy chắc không sổ chứ ai cấp sổ cho sát sông mà xây biệt phủ như vậy.
Nếu có cũng là chạy vạy làm liều.

Cũng ko hẳn đâu cụ ạ. Sát bờ sông thì em ko nói vì thực tế thế nào là sát cũng khó phân định. Sát theo đúng nghĩa chắc chả ai dám xây vì còn bồi, lở hằng năm. Nhưng như đường nước Phần Lan trên Tứ liên thì nhiều nhà 3-4 tầng, có sân vườn, ông giáo em có cả một lô đất xây kiểu này ở đó. Từ đó ra đến tận bờ sông thực tế cũng vài trăm mét. Các lô này chắc chắn có sổ, GPXD, đường đi ô tô có thể vào tận nhà. Hay ngõ 310, cái nhà to to đang phá (của người nhà anh Idol một thời) vốn cũng là cái ao to vật vã hồi năm trước 90. Sau này thì lấp và xây hết

 

[EdwardLee]

Biết sao được, đất bờ sông đấy chắc không sổ chứ ai cấp sổ cho sát sông mà xây biệt phủ như vậy.
Nếu có cũng là chạy vạy làm liều.

Cũng không hẳn đâu cụ ợ.
chỗ nhà em ngay sát sông mà có sổ hết. Hồi xưa những năm 80 chỗ nhà em ở sâu bên trong nhưng sau sông bị lở dần ăn vào khu dân cư thành ra dãy nhà em ngay sát sông. Nhiều nhà diện tích hơn 100-200m2 vẫn được cấp sổ đủ, có nhà hơn 500m2 thì sổ được hơn 200m2 (đất nhà đó ở ổn định từ những năm 60-70 nhưng năm 2008 làm sổ đỏ thì chỉ được cấp sổ 1 phần đất)
Chỉ có gần mép nước trước dân trồng rau, sau họ đóng cọc đổ đất lấn chiếm xây nhà lợp tôn thì mới không có sổ cụ ạ

 

[Khongdanhvong]

Bên hữu đất ở chắc được nhúm tí cụ ah thường mấy cụ ko phải dân bãi sẽ lôi văn mạn gần lõi rùa toàn có sổ, đất nn phân, để phản biện

Em dân bãi đây, cụ lôi bằng chứng một nhúm tí ra đi

 

[Khongdanhvong]

Khu Đầm Trấu nhà đẹp, pháp lý ok cụ à.

Pháp lý thì đầy nhà ok mà. Đầm trấu vẫn khá sát sông, do dải ngoài đê chõ này hẹp.

 

[Khongdanhvong]

Cũng ko hẳn đâu cụ ạ. Sát bờ sông thì em ko nói vì thực tế thế nào là sát cũng khó phân định. Sát theo đúng nghĩa chắc chả ai dám xây vì còn bồi, lở hằng năm. Nhưng như đường nước Phần Lan trên Tứ liên thì nhiều nhà 3-4 tầng, có sân vườn, ông giáo em có cả một lô đất xây kiểu này ở đó. Từ đó ra đến tận bờ sông thực tế cũng vài trăm mét. Các lô này chắc chắn có sổ, GPXD, đường đi ô tô có thể vào tận nhà. Hay ngõ 310, cái nhà to to đang phá (của người nhà anh Idol một thời) vốn cũng là cái ao to vật vã hồi năm trước 90. Sau này thì lấp và xây hết

View attachment 9610765

Đầm trấu cũng vốn là cái đầm hay ao lấp mà. Nếu ưu tiên giữ thì thường sẽ giữ các làng lâu đời, chứ đất san lấp sau này khó lắm.