[Funland] Chia sẻ về đền bù Tái định cư

[afavour00]

Cụ quote em trước về vụ thuê nhà mà đúng không nhỉ? Cụ toàn tự biên, có đúng ngữ nghĩa đâu, rồi lại bịt miệng bằng "phí thời gian" ạ

ko, tôi đang trả lời cụ Kem-den hoi thì cụ nhảy vào kêu sở hữu tư nhân gì gì đó

 

[afavour00]

Bàn sâu qua ko nên cụ ạ, khổ thế.
Cụ tổ nhà em khai quốc (938) cung mongsau này cac cháu rực rỡ

Cũng ko hẳn cụ, nn đại diện quản lý thoi chứ đất không phải của nn. Nên bảo lấy đất một cách vô lý là không thể.

thế nào là vô lý? theo cụ đền bù HN vừa qua là vô lý hay ko vô lý?

 

[pdbvn]

thế nào là vô lý? theo cụ đền bù HN vừa qua là vô lý hay ko vô lý?

Ví dụ đền bù ko phù hợp thì là vô lý cụ ạ, nhưng ai thấy vô lý, ai thấy có lý thì cụ nen xem thêm

 

[afavour00]

Ví dụ đền bù ko phù hợp thì là vô lý cụ ạ, nhưng ai thấy vô lý, ai thấy có lý thì cụ nen xem thêm

haha, cụ tự hỏi rồi tự trả lời đó nhé

 

[xecocon]

Cái kim trong giẻ lâu ngày cũng sẽ lòi ra. Rồi từ từ ngày đó sẽ đến thôi, lòng tham của con người là vô đáy. Và nhất là những thằng nghiện, có rất nhiều loại nghiện.

 

[afavour00]

Cái kim trong giẻ lâu ngày cũng sẽ lòi ra. Rồi từ từ ngày đó sẽ đến thôi, lòng tham của con người là vô đáy. Và nhất là những thằng nghiện, có rất nhiều loại nghiện.

cái DN cụ đang nói nó đang phải nuôi 2 con nghiện chứ không 1 đâu,
thằng thứ 1 là xe điện, mỗi năm đốt khoảng 3.9 tỉ USD
thằng thứ 2 là ngân sách, mỗi năm đốt khoảng 5.6 tỉ USD (Vingroup nộp hơn 148.000 tỷ vào ngân sách, chiếm khoảng gần 6,7% tổng thu ngân sách năm 2025 )

 

[Kem-den hoi]

người dân ko có quyền sở hữu, chỉ có quyền sử dụng -> Hiến pháp viết rành rành như này thì cụ phải hiểu n2 có toàn quyền biến đất ở thành đất thuê (hoặc đại loại giống như thuê).
Và thuê chính là cứu cánh cho 1 thị trường bđs đang gặp khủng hoảng chứ ko phải dìm nó xuống như cụ đang nghĩ. Giả sử căn hộ có giá 10 tỉ, nếu bán thì gần như ko bán được với giá đó. Nhưng chỉ cần lấy tiền ngân sách mua lại toàn bộ hoặc 1 phần rồi biến thành căn hộ cho thuê thì ko khác gì việc nhà nước thừa nhận căn hộ đang có giá 10 tỉ. Ngân hàng thấy nhà nước có "cổ phần" trong đó sẽ mạnh dạn cho vay, hoặc xóa nợ xấu cho khoản vay nợ mua nhà đó.

à, hoá ra cụ trả lời em

Nhưng hai ý của cụ em đọc mà khó trả lời quá. K hiểu viễn cảnh như nào nữa

"Giả sử căn hộ có giá 10 tỉ, nếu bán thì gần như ko bán được với giá đó. "

Thứ nhất, cả cái Ngân hàng mà NN mua lại 0 đồng còn được, cụ nghĩ nếu cần mà NN bỏ 10 tỏi ra mua lại đống rác à Tự nhiên đi ôm nợ vào người? Rồi DN, nhà đầu tư có nhà dc NN mua lại thì đem tiền đi đâu? Mở nhà xưởng, thuê nhân công làm việc hay lại mang tiền mua đất, mua vàng với kinh nghiệm "bán không được khắc có NN mua lại cho thuê"?

Thứ hai là giá vốn với giá bán khác nhau, giá vốn còn tính được chứ giá bán, giá kỳ vọng thì vô cùng. DN hay người ôm có muốn bán/cắt lỗ ở mức giá 3-4-5-6 tỉ không, và tại sao NN lại phải "ôm" để "thừa nhận căn hộ có gía 10 tỉ" ) trong khi vốn NN không muốn bong bóng- tức là có 2, 3 dc bơm lên 10 tỉ giao dịch. Trong khi lương, tiền... trả cho công chức lẹt đẹt vài triệu, người cần mua nhà bất lực?

 

[Bonmuadichoi]

à, hoá ra cụ trả lời em

Nhưng hai ý của cụ em đọc mà khó trả lời quá. K hiểu viễn cảnh như nào nữa

"Giả sử căn hộ có giá 10 tỉ, nếu bán thì gần như ko bán được với giá đó. "

Thứ nhất, cả cái Ngân hàng mà NN mua lại 0 đồng còn được, cụ nghĩ nếu cần mà NN bỏ 10 tỏi ra mua lại đống rác à Tự nhiên đi ôm nợ vào người? Rồi DN, nhà đầu tư có nhà dc NN mua lại thì đem tiền đi đâu? Mở nhà xưởng, thuê nhân công làm việc hay lại mang tiền mua đất, mua vàng với kinh nghiệm "bán không được khắc có NN mua lại cho thuê"?

Thứ hai là giá vốn với giá bán khác nhau, giá vốn còn tính được chứ giá bán, giá kỳ vọng thì vô cùng. DN hay người ôm có muốn bán/cắt lỗ ở mức giá 3-4-5-6 tỉ không, và tại sao NN lại phải "ôm" để "thừa nhận căn hộ có gía 10 tỉ" ) trong khi vốn NN không muốn bong bóng- tức là có 2, 3 dc bơm lên 10 tỉ giao dịch. Trong khi lương, tiền... trả cho công chức lẹt đẹt vài triệu, người cần mua nhà bất lực?

Ý cụ ấy là nn đứng sau để điều tiết giá cả suốt thời gian vừa rồi chứ không phải các Doanh nghiệp BĐS và NN có thể làm điểm băgnf việc thu mua lại một số BDS để cho thuê. Dù điều này rất khó xảy ra nhưng cũng là một cách để bảo kê cho giá đất.
Điều gì cũng có thể xảy ra nhưng khả năng này rất khó xảy ra, ông NN chỉ cần nâng giá đền bù lên cao là đã bảo chứng giá đất rồi.

 

[Khongdanhvong]

à, hoá ra cụ trả lời em

Nhưng hai ý của cụ em đọc mà khó trả lời quá. K hiểu viễn cảnh như nào nữa

"Giả sử căn hộ có giá 10 tỉ, nếu bán thì gần như ko bán được với giá đó. "

Thứ nhất, cả cái Ngân hàng mà NN mua lại 0 đồng còn được, cụ nghĩ nếu cần mà NN bỏ 10 tỏi ra mua lại đống rác à Tự nhiên đi ôm nợ vào người? Rồi DN, nhà đầu tư có nhà dc NN mua lại thì đem tiền đi đâu? Mở nhà xưởng, thuê nhân công làm việc hay lại mang tiền mua đất, mua vàng với kinh nghiệm "bán không được khắc có NN mua lại cho thuê"?

Thứ hai là giá vốn với giá bán khác nhau, giá vốn còn tính được chứ giá bán, giá kỳ vọng thì vô cùng. DN hay người ôm có muốn bán/cắt lỗ ở mức giá 3-4-5-6 tỉ không, và tại sao NN lại phải "ôm" để "thừa nhận căn hộ có gía 10 tỉ" ) trong khi vốn NN không muốn bong bóng- tức là có 2, 3 dc bơm lên 10 tỉ giao dịch. Trong khi lương, tiền... trả cho công chức lẹt đẹt vài triệu, người cần mua nhà bất lực?

Quote đúng bài của em trả lời cụ mà lại tự biên í .

 

[Kem-den hoi]

Ý cụ ấy là nn đứng sau để điều tiết giá cả suốt thời gian vừa rồi chứ không phải các Doanh nghiệp BĐS và NN có thể làm điểm băgnf việc thu mua lại một số BDS để cho thuê. Dù điều này rất khó xảy ra nhưng cũng là một cách để bảo kê cho giá đất.
Điều gì cũng có thể xảy ra nhưng khả năng này rất khó xảy ra, ông NN chỉ cần nâng giá đền bù lên cao là đã bảo chứng giá đất rồi.

Em thì vẫn nghĩ bây giờ NN k làm thay, nhận việc thay mà chỉ điều tiết bằng chính sách.

Các cụ nhìn xem, theo em hiểu thì cả cái DLCQSH NN đâu có phải bỏ đồng ngân sách nào, khéo còn thu về Có lấy mỡ bọn nó rán chúng nó thì mới nhanh được

 

[Khongdanhvong]

Em thì vẫn nghĩ bây giờ NN k làm thay, nhận việc thay mà chỉ điều tiết bằng chính sách.

Các cụ nhìn xem, theo em hiểu thì cả cái DLCQSH NN đâu có phải bỏ đồng ngân sách nào, khéo còn thu về Có lấy mỡ bọn nó rán chúng nó thì mới nhanh được

Chưa chắc đâu cụ, điều tiết kiểu đó là không thể lường được đâu, vì rất mạnh mẽ, đây chỉ là khoảng nhỏ mà cụ và em có thể nhìn thấy thôi. Do vậy dân chỉ có thể quan tâm quyền lợi của mình thôi.

 

[Bonmuadichoi]

Em thì vẫn nghĩ bây giờ NN k làm thay, nhận việc thay mà chỉ điều tiết bằng chính sách.

Các cụ nhìn xem, theo em hiểu thì cả cái DLCQSH NN đâu có phải bỏ đồng ngân sách nào, khéo còn thu về Có lấy mỡ bọn nó rán chúng nó thì mới nhanh được

Đi cùng mà nhưng làm gì thì cũng phải có mồi, NN muốn hút tiền dân (chủ yếu tiền quan chức găm cất, đại gia gửi tiết kiệm, vàng ... ) thì họ phải mồi bẫy, thổi đẩy lên cao, và NN có đất để phân lô bán nền, bán cho Dự Án ... thu ngân sách. Chứ bản chất doanh nghiệp BDS không dám làm điều gì che trời cả.

 

[ncs]

Em thì vẫn nghĩ bây giờ NN k làm thay, nhận việc thay mà chỉ điều tiết bằng chính sách.

Các cụ nhìn xem, theo em hiểu thì cả cái DLCQSH NN đâu có phải bỏ đồng ngân sách nào, khéo còn thu về Có lấy mỡ bọn nó rán chúng nó thì mới nhanh được

NN không trả tiền mặt nhưng trả một mớ cả hàng nghìn hecta đất. Cụ xây nhà thuê thầu không cần trả tiền mà cắt bớt đất trả cho thầu

 

[2 tai 8 banh]

NN không trả tiền mặt nhưng trả một mớ cả hàng nghìn hecta đất. Cụ xây nhà thuê thầu không cần trả tiền mà cắt bớt đất trả cho thầu

và cái hàng ngàn hecta ấy CĐT lại làm KĐT, NN gọi là "Đổi đất lấy hạ tầng"
nhưng giờ chỗ nào cũng KĐT thì người đâu ở cho hết đc cụ nhể, hic

 

[pdbvn]

à, hoá ra cụ trả lời em

Nhưng hai ý của cụ em đọc mà khó trả lời quá. K hiểu viễn cảnh như nào nữa

"Giả sử căn hộ có giá 10 tỉ, nếu bán thì gần như ko bán được với giá đó. "

Thứ nhất, cả cái Ngân hàng mà NN mua lại 0 đồng còn được, cụ nghĩ nếu cần mà NN bỏ 10 tỏi ra mua lại đống rác à Tự nhiên đi ôm nợ vào người? Rồi DN, nhà đầu tư có nhà dc NN mua lại thì đem tiền đi đâu? Mở nhà xưởng, thuê nhân công làm việc hay lại mang tiền mua đất, mua vàng với kinh nghiệm "bán không được khắc có NN mua lại cho thuê"?

Thứ hai là giá vốn với giá bán khác nhau, giá vốn còn tính được chứ giá bán, giá kỳ vọng thì vô cùng. DN hay người ôm có muốn bán/cắt lỗ ở mức giá 3-4-5-6 tỉ không, và tại sao NN lại phải "ôm" để "thừa nhận căn hộ có gía 10 tỉ" ) trong khi vốn NN không muốn bong bóng- tức là có 2, 3 dc bơm lên 10 tỉ giao dịch. Trong khi lương, tiền... trả cho công chức lẹt đẹt vài triệu, người cần mua nhà bất lực?

Căn hộ giá nào 10 tỷ? Ko bán duoc nha nuoc lại đi mua lại 10 tỷ? Có ngu ko cụ? Làm sao ai cho nn quyết định mua 10 ty. Thế thành từ công thành tư à? Hay cái công tư mới thành cái cụ muốn chỉ ra o đây?

 

[Kem-den hoi]

Căn hộ giá nào 10 tỷ? Ko bán duoc nha nuoc lại đi mua lại 10 tỷ? Có ngu ko cụ? Làm sao ai cho nn quyết định mua 10 ty. Thế thành từ công thành tư à? Hay cái công tư mới thành cái cụ muốn chỉ ra o đây?

Cụ xem comment em trích để reply chứ em không có cái ý tưởng đó

NN không trả tiền mặt nhưng trả một mớ cả hàng nghìn hecta đất. Cụ xây nhà thuê thầu không cần trả tiền mà cắt bớt đất trả cho thầu

Thì đúng đó cụ, cắt đất thôi chứ không chỉ tiền ra đâu

 

[Tranquil1987]

Nhà tập thể chưa sổ đền bù có bị giảm tỷ lệ không các cụ nhỉ, cả khu có sổ rồi mà đợt làm sổ ông nhà em lười chưa làm thủ tục

 

[hoangtran90]

Nhà vợ em ở Cầu Gỗ, Hoàn Kiếm, hôm rồi có mấy bác Phường vào bảo khai nộp căn cước vì nhà đang ở dính quy hoạch. Em xem thì hình như là Metro số 2. Nhưng không biết khu nhà em thì dự kiến tái định cư đi về đâu các cụ nhỉ. Lo lắng cho 2 cụ ngoại phết

 

[Bonmuadichoi]

Nhà vợ em ở Cầu Gỗ, Hoàn Kiếm, hôm rồi có mấy bác Phường vào bảo khai nộp căn cước vì nhà đang ở dính quy hoạch. Em xem thì hình như là Metro số 2. Nhưng không biết khu nhà em thì dự kiến tái định cư đi về đâu các cụ nhỉ. Lo lắng cho 2 cụ ngoại phết

Chắc là chỗ này

 

[hoangtran90]

phía bên hàng nộm cụ à, hắt từ múa rối nước đi lên. Có mấy khách sạn to với múa rối nước thấy bảo cũng dính. Mà chưa thấy bảo cho về đâu