[Funland] Chia sẻ về đền bù Tái định cư

[Khongdanhvong]

Thì như Sing đấy cụ )

Dân Tàu khác bọt nhỉ, thôi học nó cho đi thuê trọn đời hết đi, cả dân và các bác trong cơ quan như nhau hết, không ai được sở hữu lâu dài nữa, quan trọng là phải như nhau, cho thuê hết

 

[Khongdanhvong]

Ko có giá đấy. Cụ mơ à. Ko nên chờ mong viển vông. Quyền lực và Lợi ích. Lợi ích thì ko thể tự sinh ra. Nó chuyển từ nguoi này sang nguoi kia thoi ạ

Cái đó thì không ai rõ, nhưng dân ta từ nay có mua bán, để giá tốt nhé các cụ nhé, lâu dài cực kỳ có lợi đấy, đừng để kẽ hở cho những kẻ muốn hại người dân lợi dụng.

 

[Kem-den hoi]

Cái đó thì không ai rõ, nhưng dân ta từ nay có mua bán, để giá tốt nhé các cụ nhé, lâu dài cực kỳ có lợi đấy, đừng để kẽ hở cho những kẻ muốn hại người dân lợi dụng.

Em chưa hiểu ý cụ lắm ạ?? Cụ nói rõ hơn được không.

Dân Tàu khác bọt nhỉ, thôi học nó cho đi thuê trọn đời hết đi, cả dân và các bác trong cơ quan như nhau hết, không ai được sở hữu lâu dài nữa, quan trọng là phải như nhau, cho thuê hết

Thật ra nếu như cái xe máy, oto… thì giờ một số bạn trẻ hoàn toàn k có xe. Gần thì họ đi Grab Bike, xa hoặc đông thì họ đi Grab Car…, tuyến hay đi thì dùng bus, về quê thì đi Limousine, xe ghép… khoản tiền để mua xe, đổ xăng thì làm việc khác.

Sau này nếu cái nhà đi thuê mà tiện hơn và có những kênh khác ra tiền hơn, thêm quả thuế mua bán, thuế sử dụng, thuế nhà thứ 2… cao thật cao thì nhà thuê khắc thắng nhà riêng. Thị trường tự có cách điều chỉnh chứ không cần “phải” làm gì cho Bao cấp, XHCN

 

[Khongdanhvong]

Em chưa hiểu ý cụ lắm ạ?? Cụ nói rõ hơn được không.

Thật ra nếu như cái xe máy, oto… thì giờ một số bạn trẻ hoàn toàn k có xe. Gần thì họ đi Grab Bike, xa hoặc đông thì họ đi Grab Car…, tuyến hay đi thì dùng bus, về quê thì đi Limousine, xe ghép… khoản tiền để mua xe, đổ xăng thì làm việc khác.

Sau này nếu cái nhà đi thuê mà tiện hơn và có những kênh khác ra tiền hơn, thêm quả thuế mua bán, thuế sử dụng, thuế nhà thứ 2… cao thật cao thì nhà thuê khắc thắng nhà riêng. Thị trường tự có cách điều chỉnh chứ không cần “phải” làm gì cho Bao cấp, XHCN

Đa số vô gia cư ở Mỹ từ nhóm thuê nhà mà ra mà nhỉ???

 

[pdbvn]

Em chưa hiểu ý cụ lắm ạ?? Cụ nói rõ hơn được không.

Thật ra nếu như cái xe máy, oto… thì giờ một số bạn trẻ hoàn toàn k có xe. Gần thì họ đi Grab Bike, xa hoặc đông thì họ đi Grab Car…, tuyến hay đi thì dùng bus, về quê thì đi Limousine, xe ghép… khoản tiền để mua xe, đổ xăng thì làm việc khác.

Sau này nếu cái nhà đi thuê mà tiện hơn và có những kênh khác ra tiền hơn, thêm quả thuế mua bán, thuế sử dụng, thuế nhà thứ 2… cao thật cao thì nhà thuê khắc thắng nhà riêng. Thị trường tự có cách điều chỉnh chứ không cần “phải” làm gì cho Bao cấp, XHCN

Cung k được, cac cụ đang nghĩ mỗi ông đeo 1 cái rọ vào cổ thì giống nhau het ah. Tư bản tư hữu mới là động lực phát triển. Gio cái méo gi cũng đòi chung thì đủ ăn éo làm nữa

 

[xecocon]

Đưa trở thành dân đi thuê trọn đời thì biến tướng thành bóc lột dưới danh nghĩa à? Ko có chuyện ấy đâu, lấy dân là gốc rễ, yêu dân như con, thương dân ko làm thế đâu ạ, yên tâm là cứ nằm là có ăn

Có vẻ cụ cụ lạc quan tếu nhể. Chẳng có chế độ xã hội nào không lấy dân làm gốc mà đào. Chỉ có công xã nguyên thuỷ tồn tại do sau tự nghĩ ra chứ làm gì có sách vở nào ghi lại.

 

[afavour00]

Đa số vô gia cư ở Mỹ từ nhóm thuê nhà mà ra mà nhỉ???

ko hẳn, 1 phần là mua nhà trả góp, thất nghiệp ko trả nổi lãi ngân hàng là ra đường

 

[Khongdanhvong]

ko hẳn, 1 phần là mua nhà trả góp, thất nghiệp ko trả nổi lãi ngân hàng là ra đường

Mua nhà trả góp, không trả được nữa thì bán, còn tiền đi thuê, ra đường sao được. Không có khả năng trả tiền thuê mới ra đường.

 

[afavour00]

Mua nhà trả góp, không trả được nữa thì bán, còn tiền đi thuê, ra đường sao được. Không có khả năng trả tiền thuê mới ra đường.

- Ở Mỹ, giá nhà tăng rất chậm, có x2 giống vn đâu mà đòi bán đi, trả gốc+lãi ngân hàng vẫn dư ra 1 khoản kha khá để lo tiền thuê
- Mỹ là nước tiêu dùng, 70% GDP đến từ tiêu dùng cá nhân. Hệ thống kinh tế ở Mỹ được thiết kế để liên tục khuyến khích người dân vay nợ, mua sắm, và tiếp tục vay nợ mua sắm ngay cả khi chưa có sẵn tiền mặt, chưa có khoản dự phòng rủi ro.
- Khi vay nợ quá nhiều dẫn đến việc ngân hàng đến nhà siết nợ. Hậu quả ko chỉ mất nhà, mà còn là mất điểm tín dụng. Mà ko có điểm tín dụng, ko có việc làm thì có tiền cũng ko ai cho cụ thuê nhà cả. Tại sao? tại vì luật thuê nhà rất nghiêm ngặt, muốn đuổi khách thuê rất khó khăn, chủ nhà thà bỏ trống còn hơn là thuê phải 1 thằng chí phèo, ko điểm tín dụng, ko việc làm.

 

[Khongdanhvong]

- Ở Mỹ, giá nhà tăng rất chậm, có x2 giống vn đâu mà đòi bán đi, trả gốc+lãi ngân hàng vẫn dư ra 1 khoản kha khá để lo tiền thuê
- Mỹ là nước tiêu dùng, 70% GDP đến từ tiêu dùng cá nhân. Hệ thống kinh tế ở Mỹ được thiết kế để liên tục khuyến khích người dân vay nợ, mua sắm, và tiếp tục vay nợ mua sắm ngay cả khi chưa có sẵn tiền mặt, chưa có khoản dự phòng rủi ro.
- Khi vay nợ quá nhiều dẫn đến việc ngân hàng đến nhà siết nợ. Hậu quả ko chỉ mất nhà, mà còn là mất điểm tín dụng. Mà ko có điểm tín dụng, ko có việc làm thì có tiền cũng ko ai cho cụ thuê nhà cả. Tại sao? tại vì luật thuê nhà rất nghiêm ngặt, muốn đuổi khách thuê rất khó khăn, chủ nhà thà bỏ trống còn hơn là thuê phải 1 thằng chí phèo, ko điểm tín dụng, ko việc làm.

Giá tăng chậm hay nhanh cũng có sao đâu cụ, vì mua bao nhiêu bán bấy nhiêu. Còn việc phải để trả lãi quá cao thì là do bản thân tính toán quá kém thôi.
Mà cho dù lãi cao thì họ cũng xác định thu nhập đủ trả lãi mới tiếp tục ở, khi hết khả năng trả thì bán có lỗ cũng ít thôi cụ. Số mà để nợ đầm đìa ít thôi, mà số này không nợ nhà cũng nợ cái khác, không dẫn tới nhiều vô gia cư thế đâu.
Còn đi thuê mà tiền thuê tăng không trả nổi dẫn đến nợ nần dễ thành vô gia cư hơn. Chính thông tin cụ đưa ra càng khẳng định thuê nhà ở Mỹ dễ thành vô gia cư, khó thuê lại kìa.

 

[afavour00]

Giá tăng chậm hay nhanh cũng có sao đâu cụ, vì mua bao nhiêu bán bấy nhiêu. Còn việc phải để trả lãi quá cao thì là do bản thân tính toán quá kém thôi.
Mà cho dù lãi cao thì họ cũng xác định thu nhập đủ trả lãi mới tiếp tục ở, khi hết khả năng trả thì bán có lỗ cũng ít thôi cụ. Số mà để nợ đầm đìa ít thôi, mà số này không nợ nhà cũng nợ cái khác, không dẫn tới nhiều vô gia cư thế đâu.
Còn đi thuê mà tiền thuê tăng không trả nổi dẫn đến nợ nần dễ thành vô gia cư hơn. Chính thông tin cụ đưa ra càng khẳng định thuê nhà ở Mỹ dễ thành vô gia cư, khó thuê lại kìa.

Mỹ là nước tiêu dùng, vay nợ. Cụ đừng áp suy nghĩ người vn sang Mỹ

 

[Khongdanhvong]

Mỹ là nước tiêu dùng, vay nợ. Cụ đừng áp suy nghĩ người vn sang Mỹ

Nó phụ thuộc vào mô hình mà cụ. Đang nói VN áp dụng mô hình cho thuê rộng rãi như thế, thì hành vi và nguy cơ, rủi ro cũng tương tự thôi.

 

[afavour00]

Nó phụ thuộc vào mô hình mà cụ. Đang nói VN áp dụng mô hình cho thuê rộng rãi như thế, thì hành vi và nguy cơ, rủi ro cũng tương tự thôi.

sao cụ ko nhìn sang các thành phố ở Nhật, Hàn, Hong Kong.. hay Đức Pháp ấy, tỉ lệ thuê nhà phải cao gấp mấy lần vn, gần tương đương Mỹ mà có nhiều vô gia cư đâu

 

[Khongdanhvong]

sao cụ ko nhìn sang các thành phố ở Nhật, Hàn, Hong Kong.. hay Đức Pháp ấy, tỉ lệ thuê nhà phải cao gấp mấy lần vn, gần tương đương Mỹ mà có nhiều vô gia cư đâu

Em có đọc thì vô gia cư ở Mỹ không phải chỉ là do không trả nổi thuê nhà hay mất nhà do vay đâu cụ, bên đó vô gia cư do nghiện ngập nhiều, nên không so vậy được thật.
Ngoài ra, ở mấy nước cụ kể thì có vô vàn căn hộ bé tí, vẻn vẹn vài m2, Mỹ không có loại đó. Còn Âu thì tốt hơn thật, nhưng Âu nhiều nhà ở xã hội, và nhiều người sở hữu nhà, căn hộ mà chứ có phải chỉ cho thuê như vấn đề đang bàn đâu.

 

[afavour00]

Em có đọc thì vô gia cư ở Mỹ không phải chỉ là do không trả nổi thuê nhà hay mất nhà do vay đâu cụ, bên đó vô gia cư do nghiện ngập nhiều, nên không so vậy được thật.
Ngoài ra, ở mấy nước cụ kể thì có vô vàn căn hộ bé tí, vẻn vẹn vài m2, Mỹ không có loại đó. Còn Âu thì tốt hơn thật, nhưng Âu nhiều nhà ở xã hội, và nhiều người sở hữu nhà, căn hộ mà chứ có phải chỉ cho thuê như vấn đề đang bàn đâu.

căn hộ 5m2 16tr giữa lòng New York phồn hoa đây cụ Cô gái sống trong căn nhà 5m2 giá thuê gần 16 triệu: Cảm thấy ngột ngạt nhưng không đủ tiền chuyển đi
à chắc cụ không biết tỉ lệ thuê nhà ở châu Âu cao nhất thế giới đâu nhỉ, đặc biệt ở Đức 53%, hay Áo 46%, Đan Mạch 40%

 

[Khongdanhvong]

căn hộ 5m2 16tr giữa lòng New York phồn hoa đây cụ Cô gái sống trong căn nhà 5m2 giá thuê gần 16 triệu: Cảm thấy ngột ngạt nhưng không đủ tiền chuyển đi
à chắc cụ không biết tỉ lệ thuê nhà ở châu Âu cao nhất thế giới đâu nhỉ, đặc biệt ở Đức 53%, hay Áo 46%, Đan Mạch 40%

Sao lại mang các trường hợp lẻ tẻ ra để khái quát cả Mỹ được, chính trong bài cụ dẫn ghi "- Đến tôi là người sinh ra tại New York cũng là lần đầu tiên nhìn thấy căn nhà bé như vậy."
Nghĩa là những căn hộ kiểu này rất ít và kiểu tự chia ra chứ không phải một kiểu nhà ở được chấp nhận như ở các nước kia. Cô này cũng cố chấp ở vì tiếc thẻ gym.
Còn ở Âu thì có vẻ ổn hơn thật, nhưng chính sách cho thuê như sở hữu dài hạn 50 năm nên cũng được. Nhưng dù sao vẫn là 50% sở hữu nhà đúng nghĩa sở hữu, không phải vấn đề đang nói là không còn quyền sở hữu nữa, chỉ được thuê thôi.

 

[afavour00]

Sao lại mang các trường hợp lẻ tẻ ra để khái quát cả Mỹ được, chính trong bài cụ dẫn ghi "- Đến tôi là người sinh ra tại New York cũng là lần đầu tiên nhìn thấy căn nhà bé như vậy."
Nghĩa là những căn hộ kiểu này rất ít và kiểu tự chia ra chứ không phải một kiểu nhà ở được chấp nhận như ở các nước kia. Cô này cũng cố chấp ở vì tiếc thẻ gym.
Còn ở Âu thì có vẻ ổn hơn thật, nhưng chính sách cho thuê như sở hữu dài hạn 50 năm nên cũng được. Nhưng dù sao vẫn là 50% sở hữu nhà đúng nghĩa sở hữu, không phải vấn đề đang nói là không còn quyền sở hữu nữa, chỉ được thuê thôi.

ai bảo cụ thuê nhà như sở hữu 50 năm vậy? tại sao 50% dân số thuê nhà vẫn được gọi là ổn? ổn cái gì cơ?

 

[Khongdanhvong]

ai bảo cụ thuê nhà như sở hữu 50 năm vậy?

Thuê nhà với chính sách chặt chẽ, gần như nhà của mình thì cũng tương tự sở hữu 50 năm thôi. Và ai muốn sở hữu vẫn mua nhà bìn thường, không cấm sở hữu.

 

[afavour00]

Thuê nhà với chính sách chặt chẽ, gần như nhà của mình thì cũng tương tự sở hữu 50 năm thôi. Và ai muốn sở hữu vẫn mua nhà bìn thường, không cấm sở hữu.

haha, ai muốn sở hữu vẫn mua nhà bìn thường, không cấm sở hữu. Cụ nói như không nói vậy.
Chính sách EU đúng là chặt chẽ thật, nhưng ko phải họ có quyền cấm chủ nhà đuổi khách thuê nếu có mục đích chính đáng. VD bán nhà chữa bệnh, tai nạn, ly hôn, hoặc đơn giản là để lại nhà cho con cái về ở.

 

[Khongdanhvong]

haha, ai muốn sở hữu vẫn mua nhà bìn thường, không cấm sở hữu. Cụ nói như không nói vậy.
Chính sách EU đúng là chặt chẽ thật, nhưng ko phải họ có quyền cấm chủ nhà đuổi khách thuê nếu có mục đích chính đáng. VD bán nhà chữa bệnh, tai nạn, ly hôn, hoặc đơn giản là để lại nhà cho con cái về ở.

Rõ ràng việc thuê nhà không kém sở hữu nhà đáng kể thì họ chuộng thuê hơn đúng rồi còn gì cụ. Nhưng khi kinh tế khó khăn mới thấm, chạy theo phúc lợi của châu Âu cho những tình huống như thế đã. Ngay đến Âu mà nhiều cụ VN còn bỏ về không trụ được cơ mà.