[Funland] Chia sẻ về đền bù Tái định cư

[afavour00]

Rõ ràng việc thuê nhà không kém sở hữu nhà đáng kể thì họ chuộng thuê hơn đúng rồi còn gì cụ. Nhưng khi kinh tế khó khăn mới thấm, chạy theo phúc lợi của châu Âu cho những tình huống như thế đã. Ngay đến Âu mà nhiều cụ VN còn bỏ về không trụ được cơ mà.

Ồ sao họ không nhận ra nhỉ? chẳng lẽ họ chưa trải qua kinh tế khó khăn lần nào?
VN mới nâng lãi suất lên 15% mà nhiều cụ mua nhà đã thở oxy rồi đấy, không hiểu nếu khủng hoảng thật thì có bao nhiêu người phải nhảy cầu đây?

 

[Khongdanhvong]

Ồ sao họ không nhận ra nhỉ? chẳng lẽ họ chưa trải qua kinh tế khó khăn lần nào?
VN mới nâng lãi suất lên 15% mà nhiều cụ mua nhà đã thở oxy rồi đấy, không hiểu nếu khủng hoảng thật thì có bao nhiêu người phải nhảy cầu đây?

Toàn đầu cơ mới thở oxy, mà vấn đề QH mới dẫn đến thở oxy nhiều cụ ạ.

 

[Jiren198]

Khi nào các KU to tìm được chỗ khác cất tiền, khống chế xong ngan hàng, cty công nghệ thì viễn cảnh TQ mới tới đc, ai tự phá kho thóc nhà mình bao giờ…..

 

[Kem-den hoi]

Đa số vô gia cư ở Mỹ từ nhóm thuê nhà mà ra mà nhỉ???

Thuê nhà với chính sách chặt chẽ, gần như nhà của mình thì cũng tương tự sở hữu 50 năm thôi. Và ai muốn sở hữu vẫn mua nhà bìn thường, không cấm sở hữu.

haha, ai muốn sở hữu vẫn mua nhà bìn thường, không cấm sở hữu. Cụ nói như không nói vậy.
Chính sách EU đúng là chặt chẽ thật, nhưng ko phải họ có quyền cấm chủ nhà đuổi khách thuê nếu có mục đích chính đáng. VD bán nhà chữa bệnh, tai nạn, ly hôn, hoặc đơn giản là để lại nhà cho con cái về ở.

Một cụ nói gà, một cụ nói vịt Mỗi người nói về một ngách, một bộ phận mà cả hai đều tồn tại song song là sao nhờ

Vô gia cư ở Mỹ, Âu hoặc trong khái niệm thường hiểu là thất nghiệp, phá sản, vỡ nợ, k vay dc nữa nên k có chỗ ở vật lý tránh mưa tránh nắng. Trong khi Vô gia cư ở Việt Nam có thể chỉ theo nghĩa bóng là những ng tốt nghiệp đại học, ở lại thành phố làm việc, lập gia đình, đẻ con mà vẫn phải đi ở thuê... tức là không thể mua nhà ở thành phố lớn.

Em vẫn dẫn lại ý vụ grab bike, grab car... ngày xưa nhiều người coi việc sở hữu xe cộ, phương tiện đi lại là đương nhiên phải có. K có là bị chặt chân tay, là nghèo, là hèn... Nhưng hiện j có những người k phải nghèo, nhưng họ k mua xe mà chọn đi grab hàng ngày. K phải chính phủ ép, k cho mua xe mà chỉ đơn giản phương án đó giúp họ thuận tiện trong công việc, đầu tư sinh lời ở các mảng khác.

Chính sách "thuê nhà quốc dân" mà CP có thể là một nguồn cung nhà ở như Grab-house vậy. Người dân thấy tiền bỏ ra thuê nhà rồi đầu tư cho ăn học, trải nghiệm, ck,... tiêu dùng có lợi hơn thì ng ta khắc cân nhắc.

Chứ còn để "ép" dân k mua nhà nữa, thu hết đất về cho thuê thì chưa nói vi hiến mà mấy ông lớn phân lô bán nền chả chết sặc tiết, toàn công nghệ lõi mà chết thì chắc nền kinh tế cả nước cũng ngỏm theo

 

[afavour00]

Một cụ nói gà, một cụ nói vịt Mỗi người nói về một ngách, một bộ phận mà cả hai đều tồn tại song song là sao nhờ

Vô gia cư ở Mỹ, Âu hoặc trong khái niệm thường hiểu là thất nghiệp, phá sản, vỡ nợ, k vay dc nữa nên k có chỗ ở vật lý tránh mưa tránh nắng. Trong khi Vô gia cư ở Việt Nam có thể chỉ theo nghĩa bóng là những ng tốt nghiệp đại học, ở lại thành phố làm việc, lập gia đình, đẻ con mà vẫn phải đi ở thuê... tức là không thể mua nhà ở thành phố lớn.

Em vẫn dẫn lại ý vụ grab bike, grab car... ngày xưa nhiều người coi việc sở hữu xe cộ, phương tiện đi lại là đương nhiên phải có. K có là bị chặt chân tay, là nghèo, là hèn... Nhưng hiện j có những người k phải nghèo, nhưng họ k mua xe mà chọn đi grab hàng ngày. K phải chính phủ ép, k cho mua xe mà chỉ đơn giản phương án đó giúp họ thuận tiện trong công việc, đầu tư sinh lời ở các mảng khác.

Chính sách "thuê nhà quốc dân" mà CP có thể là một nguồn cung nhà ở như Grab-house vậy. Người dân thấy tiền bỏ ra thuê nhà rồi đầu tư cho ăn học, trải nghiệm, ck,... tiêu dùng có lợi hơn thì ng ta khắc cân nhắc.

Chứ còn để "ép" dân k mua nhà nữa, thu hết đất về cho thuê thì chưa nói vi hiến mà mấy lớn phân lô bán nền chả chết sặc tiết, toàn công nghệ lõi mà chết thì chắc nền kinh tế cả nước cũng ngỏm theo

người dân ko có quyền sở hữu, chỉ có quyền sử dụng -> Hiến pháp viết rành rành như này thì cụ phải hiểu n2 có toàn quyền biến đất ở thành đất thuê (hoặc đại loại giống như thuê).
Và thuê chính là cứu cánh cho 1 thị trường bđs đang gặp khủng hoảng chứ ko phải dìm nó xuống như cụ đang nghĩ. Giả sử căn hộ có giá 10 tỉ, nếu bán thì gần như ko bán được với giá đó. Nhưng chỉ cần lấy tiền ngân sách mua lại toàn bộ hoặc 1 phần rồi biến thành căn hộ cho thuê thì ko khác gì việc nhà nước thừa nhận căn hộ đang có giá 10 tỉ. Ngân hàng thấy nhà nước có "cổ phần" trong đó sẽ mạnh dạn cho vay, hoặc xóa nợ xấu cho khoản vay nợ mua nhà đó.

 

[Khongdanhvong]

Một cụ nói gà, một cụ nói vịt Mỗi người nói về một ngách, một bộ phận mà cả hai đều tồn tại song song là sao nhờ

Vô gia cư ở Mỹ, Âu hoặc trong khái niệm thường hiểu là thất nghiệp, phá sản, vỡ nợ, k vay dc nữa nên k có chỗ ở vật lý tránh mưa tránh nắng. Trong khi Vô gia cư ở Việt Nam có thể chỉ theo nghĩa bóng là những ng tốt nghiệp đại học, ở lại thành phố làm việc, lập gia đình, đẻ con mà vẫn phải đi ở thuê... tức là không thể mua nhà ở thành phố lớn.

Em vẫn dẫn lại ý vụ grab bike, grab car... ngày xưa nhiều người coi việc sở hữu xe cộ, phương tiện đi lại là đương nhiên phải có. K có là bị chặt chân tay, là nghèo, là hèn... Nhưng hiện j có những người k phải nghèo, nhưng họ k mua xe mà chọn đi grab hàng ngày. K phải chính phủ ép, k cho mua xe mà chỉ đơn giản phương án đó giúp họ thuận tiện trong công việc, đầu tư sinh lời ở các mảng khác.

Chính sách "thuê nhà quốc dân" mà CP có thể là một nguồn cung nhà ở như Grab-house vậy. Người dân thấy tiền bỏ ra thuê nhà rồi đầu tư cho ăn học, trải nghiệm, ck,... tiêu dùng có lợi hơn thì ng ta khắc cân nhắc.

Chứ còn để "ép" dân k mua nhà nữa, thu hết đất về cho thuê thì chưa nói vi hiến mà mấy lớn phân lô bán nền chả chết sặc tiết, toàn công nghệ lõi mà chết thì chắc nền kinh tế cả nước cũng ngỏm theo

Đúng rồi cụ. Ông gà bà vịt .
Tạo ra quỹ nhà thuê dồi dào và cơ chế thuê tốt thì quá tuyệt vời rồi còn gì. Không ai đi cấm mua bán, sở hữu nhà riêng cả đâu nhỉ?

 

[Khongdanhvong]

người dân ko có quyền sở hữu, chỉ có quyền sử dụng -> Hiến pháp viết rành rành như này thì cụ phải hiểu n2 có toàn quyền biến đất ở thành đất thuê (hoặc đại loại giống như thuê).
Và thuê chính là cứu cánh cho 1 thị trường bđs đang gặp khủng hoảng chứ ko phải dìm nó xuống như cụ đang nghĩ. Giả sử căn hộ có giá 10 tỉ, nếu bán thì gần như ko bán được với giá đó. Nhưng chỉ cần lấy tiền ngân sách mua lại toàn bộ hoặc 1 phần rồi biến thành căn hộ cho thuê thì ko khác gì việc nhà nước thừa nhận căn hộ đang có giá 10 tỉ. Ngân hàng thấy nhà nước có "cổ phần" trong đó sẽ mạnh dạn cho vay, hoặc xóa nợ xấu cho khoản vay nợ mua nhà đó.

Hiến pháp có ghi vậy đâu cụ, cụ đọc lại.
Cụ viện dẫn các nước kia ra nhưng không có nước nào không sở hữu nhà ở tư nhân đâu cụ nhé.

 

[afavour00]

Hiến pháp có ghi vậy đâu cụ, cụ đọc lại.
Cụ viện dẫn các nước kia ra nhưng không có nước nào không sở hữu nhà ở tư nhân đâu cụ nhé.

Điều 53 Hiến pháp năm 2013 quy định:
"Đất đai, tài nguyên nước, tài nguyên khoáng sản, nguồn lợi ở vùng biển, vùng trời, tài nguyên thiên nhiên khác và các tài sản do Nhà nước đầu tư, quản lý là tài sản công thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý."

Cụ viện dẫn các nước kia ra nhưng không có nước nào không sở hữu nhà ở tư nhân đâu cụ nhé.

nó là cái gì? cụ viết tiếng việt đc ko?

 

[Khongdanhvong]

Điều 53 Hiến pháp năm 2013 quy định:
"Đất đai, tài nguyên nước, tài nguyên khoáng sản, nguồn lợi ở vùng biển, vùng trời, tài nguyên thiên nhiên khác và các tài sản do Nhà nước đầu tư, quản lý là tài sản công thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý."


nó là cái gì? cụ viết tiếng việt đc ko?

Cụ dẫn mà không biết câu này với câu của cụ ở trên nghĩa khác nhau ạ?
Cụ không đọc được tiếng Việt thì em chịu

 

[afavour00]

Cụ dẫn mà không biết câu này với câu của cụ ở trên nghĩa khác nhau ạ?
Cụ không đọc được tiếng Việt thì em chịu

ko, nghĩa khác nhau cái gì thế?

 

[Khongdanhvong]

ko, nghĩa khác nhau cái gì thế?

Cụ không hiểu tiếng Việt rồi, về mặt chữ, là hai câu khác nhau, cụ tự biên lại, về mặt nghĩa, cụ cứ đọc hiểu tiếng Việt đi ạ.

 

[afavour00]

Cụ không hiểu tiếng Việt rồi, về mặt chữ, là hai câu khác nhau, cu tự biên lại, về mặt nghĩa, cụ cứ đọc hiểu tiếng Việt đi ạ.

lần sau cụ ko hiểu thì đừng quote bài tôi nữa nhé, phí thời gian

 

[alceste]

người dân ko có quyền sở hữu, chỉ có quyền sử dụng -> Hiến pháp viết rành rành như này thì cụ phải hiểu n2 có toàn quyền biến đất ở thành đất thuê (hoặc đại loại giống như thuê).
Và thuê chính là cứu cánh cho 1 thị trường bđs đang gặp khủng hoảng chứ ko phải dìm nó xuống như cụ đang nghĩ. Giả sử căn hộ có giá 10 tỉ, nếu bán thì gần như ko bán được với giá đó. Nhưng chỉ cần lấy tiền ngân sách mua lại toàn bộ hoặc 1 phần rồi biến thành căn hộ cho thuê thì ko khác gì việc nhà nước thừa nhận căn hộ đang có giá 10 tỉ. Ngân hàng thấy nhà nước có "cổ phần" trong đó sẽ mạnh dạn cho vay, hoặc xóa nợ xấu cho khoản vay nợ mua nhà đó.

a di đà phật, may mà cụ ko làm Kinh tế hay tham gia hoạch định chính sách, chứ thế này thì chết!

 

[afavour00]

a di đà phật, may mà cụ ko làm Kinh tế hay tham gia hoạch định chính sách, chứ thế này thì chết!

cụ ơi, bên TQ đang làm thế đấy, đừng nghĩ tôi chỉ hù dọa cho vui

 

[Kem-den hoi]

người dân ko có quyền sở hữu, chỉ có quyền sử dụng -> Hiến pháp viết rành rành như này thì cụ phải hiểu n2 có toàn quyền biến đất ở thành đất thuê (hoặc đại loại giống như thuê).
Và thuê chính là cứu cánh cho 1 thị trường bđs đang gặp khủng hoảng chứ ko phải dìm nó xuống như cụ đang nghĩ. Giả sử căn hộ có giá 10 tỉ, nếu bán thì gần như ko bán được với giá đó. Nhưng chỉ cần lấy tiền ngân sách mua lại toàn bộ hoặc 1 phần rồi biến thành căn hộ cho thuê thì ko khác gì việc nhà nước thừa nhận căn hộ đang có giá 10 tỉ. Ngân hàng thấy nhà nước có "cổ phần" trong đó sẽ mạnh dạn cho vay, hoặc xóa nợ xấu cho khoản vay nợ mua nhà đó.

Cụ cứ chơi bài khó thế nhờ Ép nhau vừa chứ, công nghệ lõi là phân lô bán nền mà lại "toàn quyền biến đất ở thành đất thuê" thì có phải bắn vào chân mình k Vin, Sun,... mà chết thì chắc nền kinh tế còn sống? Rồii có muốn xây dựng Kinh tế thị trường nữa k cụ? ) NN lại đi làm thay thế à, hay lại định lập liên minh với Bắc Triều Tiên, Cuba )

cụ ơi, bên TQ đang làm thế đấy, đừng nghĩ tôi chỉ hù dọa cho vui

E k hiêu cái đoạn TQ đang làm là cụ nói, là do cụ đọc hiểu, diễn giải ở cái gì ra. Nhưng TQ hiện đang ở giai đoạn khác Việt Nam, bong bóng vỡ rồi, j đang đi hốt x@c nên biện pháp có thể cực đoan hơn. Em vẫn k nói rằng ý cụ diễn giải là đúng bản chất vấn đề hay do cụ hiểu thế đâu nhé.

Và cụ làm rõ cho em chút "cứu cánh" cụ dùng với ý "mục đích cuối cùng" hay "cách để cứu" / "cứu tinh" / "cứu vớt" đấy ạ?

Đúng rồi cụ. Ông gà bà vịt .
Tạo ra quỹ nhà thuê dồi dào và cơ chế thuê tốt thì quá tuyệt vời rồi còn gì. Không ai đi cấm mua bán, sở hữu nhà riêng cả đâu nhỉ?

Vâng cụ, em nghĩ NN k hơi đâu cấm mua bán, sở hữu cả. NN chỉ dùng công cụ tài chính, chính sách... để bật đèn xanh cho DN làm ra các thứ khác hấp dẫn hơn, người dân khắc lựa chọn.

Cung k được, cac cụ đang nghĩ mỗi ông đeo 1 cái rọ vào cổ thì giống nhau het ah. Tư bản tư hữu mới là động lực phát triển. Gio cái méo gi cũng đòi chung thì đủ ăn éo làm nữa

Lập luận "ai cũng", "cái gì cũng" ... là phép nguỵ biện cơ bản cụ ạ Khổ đến như đặc công mà vẫn có người làm, như lính đảo hàng chục năm k dc về phép vẫn có người làm đấy thôi.

Kinh tế "thuê bao" j mạnh lắm cụ ạ. Cụ mua 1 cái dt nhưng phải trả tiền cho iCloud, Apple Music, Spotify, iGym, Strava... các kiểu cơ. Đến kì nghỉ mà tư bán nó còn bán được, để cụ em mình được "tư hữu" cái căn resort đó vào ngày X tháng Y đến ngày X+5 tháng Y nữa cơ mà

Cùng 1 toà nhà, nó xẻ ra "bán" được cho hàng chục chủ cải cảm giác được tư hữu, trong khi nó vẫn nắm sổ trong tay Động đến triết với kinh tế chính trị thì phải linh hoạt cơ, k hiểu word-by-word dc đâu.

 

[pdbvn]

Có vẻ cụ cụ lạc quan tếu nhể. Chẳng có chế độ xã hội nào không lấy dân làm gốc mà đào. Chỉ có công xã nguyên thuỷ tồn tại do sau tự nghĩ ra chứ làm gì có sách vở nào ghi lại.

Bàn sâu qua ko nên cụ ạ, khổ thế.
Cụ tổ nhà em khai quốc (938) cung mongsau này cac cháu rực rỡ

người dân ko có quyền sở hữu, chỉ có quyền sử dụng -> Hiến pháp viết rành rành như này thì cụ phải hiểu n2 có toàn quyền biến đất ở thành đất thuê (hoặc đại loại giống như thuê).
Và thuê chính là cứu cánh cho 1 thị trường bđs đang gặp khủng hoảng chứ ko phải dìm nó xuống như cụ đang nghĩ. Giả sử căn hộ có giá 10 tỉ, nếu bán thì gần như ko bán được với giá đó. Nhưng chỉ cần lấy tiền ngân sách mua lại toàn bộ hoặc 1 phần rồi biến thành căn hộ cho thuê thì ko khác gì việc nhà nước thừa nhận căn hộ đang có giá 10 tỉ. Ngân hàng thấy nhà nước có "cổ phần" trong đó sẽ mạnh dạn cho vay, hoặc xóa nợ xấu cho khoản vay nợ mua nhà đó.

Cũng ko hẳn cụ, nn đại diện quản lý thoi chứ đất không phải của nn. Nên bảo lấy đất một cách vô lý là không thể.

 

[Bonmuadichoi]

Bàn sâu qua ko nên cụ ạ, khổ thế.
Cụ tổ nhà em khai quốc (938) cung mongsau này cac cháu rực rỡ

Cũng ko hẳn cụ, nn đại diện quản lý thoi chứ đất không phải của nn. Nên bảo lấy đất một cách vô lý là không thể.

Vẫn lấy đều mà, nhất là đất PHÂN cho dân: đất ruộng, đất nông nghiệp, đất HTX, đất doanh nghiệp nhà nước.
Và sắp tới là đất để làm những dự án mang tính cấp thiết, cơ chế lấy trước đền sau.

 

[Kem-den hoi]

Bàn sâu qua ko nên cụ ạ, khổ thế.
Cụ tổ nhà em khai quốc (938) cung mongsau này cac cháu rực rỡ

Cũng ko hẳn cụ, nn đại diện quản lý thoi chứ đất không phải của nn. Nên bảo lấy đất một cách vô lý là không thể.

thì thế mới phải điều chỉnh một loại chính sách, Luật... để biến điều vô lý thành hợp lý chứ cụ )

Nhân danh 100 triệu - nhóm bị ảnh hưởng, NN thu hồi đất để làm các mục A, B, C...

Thu hồi cụ nhé, giao cho sử dụng từ ngày X đến ngày Y, khi cần là lấy về cụ nhé!

 

[Khongdanhvong]

lần sau cụ ko hiểu thì đừng quote bài tôi nữa nhé, phí thời gian

Cụ quote em trước về vụ thuê nhà mà đúng không nhỉ? Cụ toàn tự biên, có đúng ngữ nghĩa đâu, rồi lại bịt miệng bằng "phí thời gian" ạ

 

[Bonmuadichoi]

thì thế mới phải điều chỉnh một loại chính sách, Luật... để biến điều vô lý thành hợp lý chứ cụ )

Nhân danh 100 triệu - nhóm bị ảnh hưởng, NN thu hồi đất để làm các mục A, B, C...

Thu hồi cụ nhé, giao cho sử dụng từ ngày X đến ngày Y, khi cần là lấy về cụ nhé!

Từ khi dùng nick cũ trên các topic về Sông Hồng này em đã nhắc khá nhiều về vấn đề "chủ động" quản trị rủi ro trong mọi tình huống vì cái con số 860.000 nó dễ thịt dân kiểu hổ vồ và có cơ sở chứ không phải nói chơi, em có nhắc tới TOD từ rất sớm em còn bảo ai không tin thì có thể lên Đỗ Dức Dục để chụp lại bản đồ đường sắt từ tháng 12/2025 (bản đồ này có từ 2024) có một số điểm lưu ý mới nhận ra, thậm chí trên này còn có người nói em là cò vạc vào hù doạ cho dân sợ để mua bán gì đó.
Túm lại phải chủ động, không ai lo cho mình và gia đình mình bằng mình đâu.