[Funland] Chia sẻ về đền bù Tái định cư

[Kem den hoi]

QH này mang tính chất chung chứ có thể xem được từng nhà đâu cụ, chỉ QH 1/500 mới đến từng nahf được. Chỉ biết chung định hướng khu vực đó sẽ A, B, C. Mà các QH kiểu này thì từ trước đến nay vẫn còn tồn tại nhiều nhưng thực hiện thì ít, bây giờ làm rầm rộ. Còn ảnh hưởng trực tiếp như thu hồi nhà đất, hưởng chế độ GPMB .... thì khi nào đến lượt cụ sẽ biết và thấm thôi. Cứ theo TV chỗ ở mới hơn .... thì lên TV tranh luận thôi

Em nghĩ QH từ tr đến nay k rầm rộ ntn, vì 1 là nguồn tiền toàn NN bỏ ra, event cũng NN làm. Đến 1 ngày, NN nhận ra Đất chính là tiền, mình chỉ cần "bán" đất cho DN chứ tội j lấy ngân sách ra làm. Từ đó mọi thứ nó hoành tráng hẳn cụ ạ

bao h thì có bản đồ 1/500 từng phân khu từng giai đoạn cụ nhỉ

E vẫn cứ nghĩ là cái gì ảnh hưởng trực tiếp đến dòng tiền của Doanh nghiệp thì sẽ nhanh. Tất nhiên lấy vd Vin thì hơi đặc thù vì vốn nó làm nhanh. Nhưng những cái làm để cho đẹp chung chung chắc sẽ lâu hơn, những cái làm để bán nhà, đất... thì sẽ nhanh

Chỉ buồn cười các bạn (tạm thời) không liên quan, dính dáng đến GPMB thì còn đang cảm ơn vòng quanh, rằng là đã thấy được tương lai, được sự vươn mình, thấy hào hứng, tự hào các kiểu. Rồi quay sang bảo mọi ng phải hi sinh vì lợi ích chung, tương lai...

E nhòm các loại quy hoạch, từ Metro, đại lộ, sông ngòi... chồng chéo lên nhau ntn thì dân nội đô không phải đầu cũng phải tai, không mình dính thì bố mẹ anh em dính... Khó nắm tay từ sáng đến tối lắm Mà cái DLCQSH dù sao nó cũng vừa to, vừa đông dân thì cũng còn được hưởng cơ chế đặc thù nào đấy. Kể cả là vẫn thiệt nhưng còn đỡ đỡ, chứ các dự án khác tầm vài trăm hộ thì chắc là đi không ai biết

View attachment 9641083
Cháu đang xem thấy quá chuẩn xác.

E cũng hay xem Bác Sơn trả lời rất hay, vừa có số liệu, vừa có câu chuyện, lại vừa dễ hiểu. Thêm qủa "giao diện" rất biểu cảm nữa Có điều nhân sự phỏng vấn bác í thì hơi non, nhiều câu hỏi đóng và hơi tỉ mủn, nhiều câu bác í đã trả lời rất tường tận thì lại hỏi lại

VTC News có chuỗi bài "bóc" Trung Quốc cũng khá hay bác ạ.

 

[BloodOwl87]

Em nghĩ QH từ tr đến nay k rầm rộ ntn, vì 1 là nguồn tiền toàn NN bỏ ra, event cũng NN làm. Đến 1 ngày, NN nhận ra Đất chính là tiền, mình chỉ cần "bán" đất cho DN chứ tội j lấy ngân sách ra làm. Từ đó mọi thứ nó hoành tráng hẳn cụ ạ


E vẫn cứ nghĩ là cái gì ảnh hưởng trực tiếp đến dòng tiền của Doanh nghiệp thì sẽ nhanh. Tất nhiên lấy vd Vin thì hơi đặc thù vì vốn nó làm nhanh. Nhưng những cái làm để cho đẹp chung chung chắc sẽ lâu hơn, những cái làm để bán nhà, đất... thì sẽ nhanh

Chỉ buồn cười các bạn (tạm thời) không liên quan, dính dáng đến GPMB thì còn đang cảm ơn vòng quanh, rằng là đã thấy được tương lai, được sự vươn mình, thấy hào hứng, tự hào các kiểu. Rồi quay sang bảo mọi ng phải hi sinh vì lợi ích chung, tương lai...

E nhòm các loại quy hoạch, từ Metro, đại lộ, sông ngòi... chồng chéo lên nhau ntn thì dân nội đô không phải đầu cũng phải tai, không mình dính thì bố mẹ anh em dính... Khó nắm tay từ sáng đến tối lắm Mà cái DLCQSH dù sao nó cũng vừa to, vừa đông dân thì cũng còn được hưởng cơ chế đặc thù nào đấy. Kể cả là vẫn thiệt nhưng còn đỡ đỡ, chứ các dự án khác tầm vài trăm hộ thì chắc là đi không ai biết




E cũng hay xem Bác Sơn trả lời rất hay, vừa có số liệu, vừa có câu chuyện, lại vừa dễ hiểu. Thêm qủa "giao diện" rất biểu cảm nữa Có điều nhân sự phỏng vấn bác í thì hơi non, nhiều câu hỏi đóng và hơi tỉ mủn, nhiều câu bác í đã trả lời rất tường tận thì lại hỏi lại

VTC News có chuỗi bài "bóc" Trung Quốc cũng khá hay bác ạ.

Em có 2-3 người bạn thân, dạng gần như tuần nào cũng gặp nhau dù ko chung cơ quan. Thì 1 thằng dính qh, 1 thằng nhà vợ dính, 1 thằng nữa thì có nhà tập thể cũ kim liên mong qh .

 

[pdbvn]

Em có 2-3 người bạn thân, dạng gần như tuần nào cũng gặp nhau dù ko chung cơ quan. Thì 1 thằng dính qh, 1 thằng nhà vợ dính, 1 thằng nữa thì có nhà tập thể cũ kim liên mong qh .

Dính cả 3

 

[huypham90]

Em có 2-3 người bạn thân, dạng gần như tuần nào cũng gặp nhau dù ko chung cơ quan. Thì 1 thằng dính qh, 1 thằng nhà vợ dính, 1 thằng nữa thì có nhà tập thể cũ kim liên mong qh .

thế chủ đề là sau bị di rời chúng mình lấy tiền về 1 chỗ ở chung cho vui

 

[BloodOwl87]

thế chủ đề là sau bị di rời chúng mình lấy tiền về 1 chỗ ở chung cho vui

Ko bạn em thôi chứ 3 thằng đó ko chơi với nhau .

 

[Kem den hoi]

Em có 2-3 người bạn thân, dạng gần như tuần nào cũng gặp nhau dù ko chung cơ quan. Thì 1 thằng dính qh, 1 thằng nhà vợ dính, 1 thằng nữa thì có nhà tập thể cũ kim liên mong qh .

Em có đứa bạn thì nhà nó, nhà bố mẹ cho nó, nhà bố mẹ nó dính tổng cộng 4-5 miếng cùng quả SH này cụ ạ, đang kêu như vạc

Đang xênh xang nhà ở, nhà cho thuê thì j chưa biết còn dc bn, nhất là lại cùng phường nên cái suất TDC gỡ gạc cũng coi như khoai.

 

[huypham90]

Em có đứa bạn thì nhà nó, nhà bố mẹ cho nó, nhà bố mẹ nó dính tổng cộng 4-5 miếng cùng quả SH này cụ ạ, đang kêu như vạc

Đang xênh xang nhà ở, nhà cho thuê thì j chưa biết còn dc bn, nhất là lại cùng phường nên cái suất TDC gỡ gạc cũng coi như khoai.

giờ nhà ở nội đô hầu như dính quy hoạch,
chỉ ở chung cư và chưa có nhà thì ăn ngon ngủ yên đợt này

 

[Kem den hoi]

giờ nhà ở nội đô hầu như dính quy hoạch,
chỉ ở chung cư và chưa có nhà thì ăn ngon ngủ yên đợt này

Giờ lại còn phải xem ở chung cư "NÀO" cụ ạ

 

[BloodOwl87]

Em có đứa bạn thì nhà nó, nhà bố mẹ cho nó, nhà bố mẹ nó dính tổng cộng 4-5 miếng cùng quả SH này cụ ạ, đang kêu như vạc

Đang xênh xang nhà ở, nhà cho thuê thì j chưa biết còn dc bn, nhất là lại cùng phường nên cái suất TDC gỡ gạc cũng coi như khoai.

Vấn đề là bọn bạn em chả ai trong phạm vi cqsh cụ ạ, toàn trong vđ3 thôi.

 

[BloodOwl87]

Giờ lại còn phải xem ở chung cư "NÀO" cụ ạ

Đó là liền kề chứ có phải ccu đâu cụ.

 

[huypham90]

topic này mới lập đầu tháng 5 mà các cụ chém gần 2 tháng cũng sắp 100 page rồi, kinh thật

 

[Kem den hoi]

Đó là liền kề chứ có phải ccu đâu cụ.

thì ý em là khu đô thị và cc đều là những mảnh đã được quy hoạch rồi, j quy hoạch lại đó cụ.

Chỉ khác nhau về số người bị ảnh hưởng, chứ còn giá trị pháp lý của liền kề, chung cư của doanh nghiệp thì em nghĩ là ngang nhau.

topic này mới lập đầu tháng 5 mà các cụ chém gần 2 tháng cũng sắp 100 page rồi, kinh thật

cụ trộm vía chưa

 

[thudoll88]

Giờ lại còn phải xem ở chung cư "NÀO" cụ ạ

biệt thự liền kề khu đô thị mới mà dính quy hoạch thì cũng thuộc dạng xúi lắm mới bị thôi cụ ơi, cùng lắm khoảng vài căn đến chục căn gì đó. Nhưng nói chung xác suất so với nhà ngõ ngách thấp hơn rất nhiều rồi, đen lắm mới dính cụ ạ. họ hàng 2 bên nội ngoại cô dì chú bác nhà em đến giờ phút này chưa ai bị dính quy hoạch gì cả may thế chứ lại

 

[Eaglet]

Chỉ buồn cười các bạn (tạm thời) không liên quan, dính dáng đến GPMB thì còn đang cảm ơn vòng quanh, rằng là đã thấy được tương lai, được sự vươn mình, thấy hào hứng, tự hào các kiểu. Rồi quay sang bảo mọi ng phải hi sinh vì lợi ích chung, tương lai...

Mấy ông nhõi đó mà bị thì có khi kêu to nhất

 

[alernon]

nhà em thì chán cảnh phố phường rồi.. các cụ bà gia đình em có nhu cầu tìm chốn bình yên. Nhà bố mẹ em diện quy hoạch cấp thiết đây! hôm nọ sang bên nhà em chơi với cháu than thở: "sợ là dự án làm nhà mình nó chậm, nó muộn đến mấy năm nữa mới làm!"
làm muộn thì tuổi già quá các cụ lại ko tận hưởng được mấy

 

[alernon]

Mấy ông nhõi đó mà bị thì có khi kêu to nhất

em vành đai 2 Láng đây.. cả xóm mong ngóng từng ngày. họp xong đc cơ chế K=2 nữa thì nhà em để lại cả con chó (như cụ nào đó)

 

[Kem den hoi]

biệt thự liền kề khu đô thị mới mà dính quy hoạch thì cũng thuộc dạng xúi lắm mới bị thôi cụ ơi, cùng lắm khoảng vài căn đến chục căn gì đó. Nhưng nói chung xác suất so với nhà ngõ ngách thấp hơn rất nhiều rồi, đen lắm mới dính cụ ạ. họ hàng 2 bên nội ngoại cô dì chú bác nhà em đến giờ phút này chưa ai bị dính quy hoạch gì cả may thế chứ lại

Mợ nhìn sai bản chất vấn đề.

Cái kinh khủng của việc "khu đô thị mới bị dính quy hoạch" là ở chỗ nó đã được quy hoạch (lượt đi) để làm khu đô thị rồi - giờ lại bị quy hoạch (lượt về) về làm đường hoặc công trình khác. Đây là sự chồng chéo quy hoạch, chứ k phải là xúi quẩy hay xui rủi.

Nó là tiền lệ để sau này NN và DN bất chấp QH hiện có, cứ ra đường hoặc trải bản đồ ra rồi thích đâu thì chỉ tay là thành quy hoạch.

em vành đai 2 Láng đây.. cả xóm mong ngóng từng ngày. họp xong đc cơ chế K=2 nữa thì nhà em để lại cả con chó (như cụ nào đó)

Tr tiên, cùng dân bị lên đường với nhau thì em cũng chúc cụ vs bà con dc K=2 đã nhé

Nhưng đấy, vẫn là ở chỗ K=2 thì cả xóm cùng để lại cả con chó đúng k cụ, nhưng nếu K=1 hoặc 1.5 đúng như tối đa thì mình lại tâm tư

À, em vẫn mang con tró theo cụ nhá ))

Mấy ông nhõi đó mà bị thì có khi kêu to nhất

Thôi thì người ta cũng chưa bị, nên mình cũng chả biết ng ta kêu như nào. Nhưng rõ ràng yêu nước bằng nhà người khác thì không fair lắm, j mồm chả to. Đến lúc nhà cửa vào dự án rồi hãy hay [/QUOTE]

 

[alernon]

Tr tiên, cùng dân bị lên đường với nhau thì em cũng chúc cụ vs bà con dc K=2 đã nhé

Nhưng đấy, vẫn là ở chỗ K=2 thì cả xóm cùng để lại cả con chó đúng k cụ, nhưng nếu K=1 hoặc 1.5 đúng như tối đa thì mình lại tâm tư

thế nên em cũng đang chờ "chính sách" đây. NQ258/QH có rồi, luật thủ đô có rồi, sở NTMT làm tờ trình rồi, chờ xem thế nào.. được nhiều thì mình háo hức đi nhanh, được ít thì vẫn đi nhưng buồn thì dọn dẹp nó ko tập trung được

 

[Kem den hoi]

thế nên em cũng đang chờ "chính sách" đây. NQ258/QH có rồi, luật thủ đô có rồi, sở NTMT làm tờ trình rồi, chờ xem thế nào.. được nhiều thì mình háo hức đi nhanh, được ít thì vẫn đi nhưng buồn thì dọn dẹp nó ko tập trung được

thì cụ nhìn cái qủa nâng giá đường gom Nghi Tàm-Âu Cơ gì mà sinh lợi tốt hơn nhưng giá lại thấp hơn, cũng làm tờ trình đấy cụ. Sau đâu thêm dc vài triệu/mét chứ k nhích dc cả hệ số K đâu

Như Vin làm con A1 mà từ 1.5 tối đa nhích hẳn lên 2 thì e thấy cũng là xông xênh đấy ạ

Mà bên cụ có 1:500 chưa, e thấy có tin sau CQSH mà nhỉ?

 

[thudoll88]

Mợ nhìn sai bản chất vấn đề.

Cái kinh khủng của việc "khu đô thị mới bị dính quy hoạch" là ở chỗ nó đã được quy hoạch (lượt đi) để làm khu đô thị rồi - giờ lại bị quy hoạch (lượt về) về làm đường hoặc công trình khác. Đây là sự chồng chéo quy hoạch, chứ k phải là xúi quẩy hay xui rủi.

Nó là tiền lệ để sau này NN và DN bất chấp QH hiện có, cứ ra đường hoặc trải bản đồ ra rồi thích đâu thì chỉ tay là thành quy hoạch.

Tr tiên, cùng dân bị lên đường với nhau thì em cũng chúc cụ vs bà con dc K=2 đã nhé

Nhưng đấy, vẫn là ở chỗ K=2 thì cả xóm cùng để lại cả con chó đúng k cụ, nhưng nếu K=1 hoặc 1.5 đúng như tối đa thì mình lại tâm tư

À, em vẫn mang con tró theo cụ nhá ))


Thôi thì người ta cũng chưa bị, nên mình cũng chả biết ng ta kêu như nào. Nhưng rõ ràng yêu nước bằng nhà người khác thì không fair lắm, j mồm chả to. Đến lúc nhà cửa vào dự án rồi hãy hay

[/QUOTE]
Thứ nhất em là cụ, cụ vui lòng ko đổi giới tính em như vậy cụ nhá. Thứ 2 là em hiểu ý cụ quả thật vụ quy hoạch cả liền kề khu đô thị nữa là một tiền lệ đầy rủi ro và nguy hiểm. Đã quy hoạch lần 1, đường xá vỉa hè to rộng quy củ, nhà thẳng đều tăm tắp, đất ở đô thị rồi lại quy hoạch lần 2 đâm qua cắt mất nhà người ta?! Tuy nhiên em vẫn tin rằng nếu động đến khu đô thị thì cũng khó và hãn hữu hơn so với nhà ngõ ngách, nhà không sổ... rất nhiều. Nhà dân bình thường có thể quy hoạch bay hết cả 1 dãy, 1 khu, 1 làng... Chứ không ai điên đến mức cho bay hết cả khu đô thị đã xây xong to đẹp đàng hoàng. Tỷ lệ quy hoạch khu đô thị và số căn bị dính quy hoạch nó vẫn thấp hơn khá nhiều nhà dân bình thường. Các căn liền kề ở khu đô thị thường diện tích rộng, trên sổ có hoàn công đầy đủ số mét sàn xây dựng...tính ra nếu không may dính quy hoạch cũng phải đền bù một mớ tướng (tất nhiên vẫn thấp hơn kha khá với giá thị trường). Cho bay cả một khu đô thị với mức bồi thường tương đối khủng dù có ngáo quyền lực đến đâu em cũng nghĩ chắc chẳng ai tự dưng vẽ nguệch ngoạc quy hoạch vào cho bay cả khu đô thị cả. Đang yên đang lành tự dưng quy hoạch khu đô thị làm gì trong khi còn cả đống nhà ngõ ngách hẻm, dây điện chằng chịt, người tránh nhau đi vào còn khó, xe cứu hỏa còn chẳng vào được phải cách xa hàng chục hàng 100 m... còn chưa xử lý xong?! thế nên em vẫn cho rằng cũng chỉ 1 số ít khu đô thị bị dính quy hoạch, có dính thì cũng 1 phần nhỏ diện tích vài trăm mét vuông, vài căn dính... dù sao nó cũng là lựa chọn an toàn ở thời điểm này nếu cụ không muốn ở chung cư mà vẫn muốn ở nhà đất, nhà thấp tầng...thì mua liền kề biệt thự ở các khu đô thị mới vẫn là 1 sự lựa chọn không tồi, còn hơn mua các khu dân cư cũ hiện hữu, ngõ ngách cụ ạ. mỗi tội giá nó hơi cao thôi