[Funland] Chủ trương và đề xuất áp thuế phí nhằm hạn chế đầu cơ, thổi giá Bất động sản

[Ga_son]

Chỗ này không biết có xa thành phố như Kim Bôi (Hòa Bình) so với HN không. Nếu lên Kim Bôi mua đất làm nhà thì cũng thế này thôi.

E đố cụ xây thô 2 tầng 320m2 sàn 600 củ khoai đấy

 

[X_axe]

cứ KHÔNG TÀI SẢN là đẹp, ko cần phải lo lắng các cụ nhỉ

Đến sư còn có tài sản nữa là, chỉ có anh Pavel Korsagin là không có tài sản thôi, vô sản xịn

 

[Marble Trans]

Em đọc mà chưa hiểu ý cụ:
View attachment 9599453
View attachment 9599454

Em đọc thì hiểu ý TBT, CTN muốn nói là nếu dân không mua được thì hãy thuê nhà lâu dài như các nước. Còn về phía NN, CP thì sẽ làm nhiều nhà để cho thuê lâu dài, nhà đó là nhà thương mại hay NOXH hay nhà lắp ghép Container thì em không rõ.

 

[poiuy]

E đố cụ xây thô 2 tầng 320m2 sàn 600 củ khoai đấy

Xây tốt, kiểu xây nơi không có gió bão thì nó xây nhẹ nhàng thôi, đâu cần đào móng ép cọc với lại cột bê tông.

 

[hd-vt]

Đến sư còn có tài sản nữa là, chỉ có anh Pavel Korsagin là không có tài sản thôi, vô sản xịn

Cụ vật chất quá hehe. Anh thép giàu có đấy ạ, vì anh ấy sẽ không ân hận khi tèo đâu nhé . Còn đa số mn đều sẽ ân hận tiếc nuối.

 

[Cao_Xanh]

房子是用来住的，不是用来炒的 - Phòng tử thị dụng lai trú đích, bất thị dụng lai sao đích

Năm 2016 đích thân anh Tập phóng ngôn phát biểu câu này. Và 1 cơn gió tanh mưa máu ở trên thị trường địa ốc diễn ra tại xứ tỉ dân với sự sụp đổ của đại gia BĐS. Nhưng nhà đất xứ đó giảm 1/3 giá

Năm 2026, cụ Tổng ta cũng phát biểu đại ý tương tự. Các cụ nhìn thấy viễn cảnh 3-5 năm tới rồi đó ạ.

"Chỉ dụ" của TC Bình cũng phải chờ vài năm sau mới được cụ thể hóa = 3 lằn ranh đỏ ..... và hậu quả BĐS TQ xì hơi thê thảm.. Gần đây, TQ cũng đã có điều chỉnh linh hoạt để cởi trói/kích thích/phục hồi BĐS rồi...
Nay TBT/CTN chỉ mới đưa ra chủ trương chiến lược... Chờ kỳ họp QH XV tháng 10/2026 sẽ sửa toàn diện đất đai..... & CP đưa ra các chính sách mới (..) thì khả dĩ có thể đánh giá/nhận định phù hợp về biến động thị trường BĐS VN trong kỷ nguyên mới...?(!)

đã có phát biểu giống phía bắc rồi , giờ thêm 3 lằn ranh đỏ nữa là đúng lộ trình, e hóng kết cục của "evergrande" việt nam có giống phương bắc không, mảng xe điện thì giống rồi, còn mảng bất động sản nữa thôi

 

[X_axe]

Cụ vật chất quá hehe. Anh thép giàu có đấy ạ, vì anh ấy sẽ không ân hận khi tèo đâu nhé . Còn đa số mn đều sẽ ân hận tiếc nuối.

He he trong thời kinh tế mới NEP của Liên Xô anh Thép cũng bức xúc lắm trước những bất công xã hội của thời NEP ảnh vẫn dùng ngòi bút đấu tranh đến hơi thở cuối cùng. Nhưng cũng chỉ cố được đến 1991 thôi là vô sản tèo

Liên hệ ở đây, "thuê" cũng chỉ là giải pháp tạm thời như xưa phân thuê chung cư nhà nước. Cuối cùng vẫn là sở hữu, bản năng sở hữu chiếm đoạt của động vật mạnh lắm không sống ảo như anh Thép được

 

[X_axe]

"Chỉ dụ" của TC Bình cũng phải chờ ~ 2năm mới được cụ thể hóa = 3 lằn ranh đỏ ..... và hậu quả BĐS TQ xì hơi thê thảm.. Gần đây, TQ cũng đã có điều chỉnh linh hoạt để cởi trói/kích thích/phục hồi BĐS rồi...
Nay TBT/CTN chỉ mới đưa ra chủ trương chiến lược... Chờ kỳ họp QH XV tháng 10/2026 sẽ sửa toàn diện đất đai..... & CP đưa ra các chính sách mới (..) thì khả dĩ có thể đánh giá/nhận định phù hợp về biến động thị trường BĐS VN trong kỷ nguyên mới...?(!)

4 năm chứ không phải 2 năm (2016 phát biểu, 2020 áp 3 lằn ranh đỏ) và đến nay 2026 đã chính thức bãi bỏ chính sách 3 lằn ranh đỏ. Kết quả:

- Giảm giá nhà đất giảm khoảng 30% như một số cụ trên đã nói
- Xì bong bóng nợ giảm khoảng 20% nợ Bds và tái cấu trúc, thanh lọc ---> căn bản đã giảm rủi ro Bds với hệ thống tài chính, giảm căn bản nguy cơ đổ vỡ hệ thống
- Doanh số bán nhà mới giảm khoảng 50% (tức là thị trường Bds mới thu hẹp khoảng 50%); ưu tiên nguồn lực cho công nghệ, công nghiệp, dịch vụ

Tổng kết: đây là chính sách thành công (dù có chịu chút đau), tránh Tq đi vào vết xe đổ bong bóng tài sản như Nhật Bản thập niên 1990s

 

[hd-vt]

He he trong thời kinh tế mới NEP của Liên Xô anh Thép cũng bức xúc lắm trước những bất công xã hội của thời NEP ảnh vẫn dùng ngòi bút đấu tranh đến hơi thở cuối cùng. Nhưng cũng chỉ cố được đến 1991 thôi là vô sản tèo

Liên hệ ở đây, "thuê" cũng chỉ là giải pháp tạm thời như xưa phân thuê chung cư nhà nước. Cuối cùng vẫn là sở hữu, bản năng sở hữu chiếm đoạt của động vật mạnh lắm không sống ảo như anh Thép được

Anh thép có giá, được ngưỡng mộ, vì cái ảo của anh ấy. Hội trẻ giờ thích sống ảo thì cc lại cá chê. Suy ra cc mâu thuẫn, mà mâu thuẫn thì phí (thuế) phải trả cao lắm.

 

[onano69]

Các loại thuế cuối cùng đều cộng vào giá bán và người sử dụng cuối cùng gánh, thế nên người dân càng xa rời với cơ hội mua nhà mà hình thành thói quen đi thuê nhà để ở, giới trẻ đi làm thu nhập sẽ mặc nhiên phải tính đến phí thuê nhà ở chủ đất, chủ nhà giàu sẽ càng giàu thêm, khoảng cách ông chủ và người làm thuê ngày càng rộng

 

[Quê bầm]

Các loại thuế cuối cùng đều cộng vào giá bán và người sử dụng cuối cùng gánh, thế nên người dân càng xa rời với cơ hội mua nhà mà hình thành thói quen đi thuê nhà để ở, giới trẻ đi làm thu nhập sẽ mặc nhiên phải tính đến phí thuê nhà ở chủ đất, chủ nhà giàu sẽ càng giàu thêm, khoảng cách ông chủ và người làm thuê ngày càng rộng

Năm ngoái tầm tháng 4/2025 khi có tin dự thảo oánh thuế 20% lợi nhuận chuyển nhượng thị trường khựng lại và có nhịp giảm ngay lúc đó nhiều người mua được giá tốt, mấy tháng sau ko có gì thì mới tăng điên loạn vào cuối 2025, có khu tăng 30-40 so với tháng 4.

 

[xe đạp Japan]

Các loại thuế cuối cùng đều cộng vào giá bán và người sử dụng cuối cùng gánh, thế nên người dân càng xa rời với cơ hội mua nhà mà hình thành thói quen đi thuê nhà để ở, giới trẻ đi làm thu nhập sẽ mặc nhiên phải tính đến phí thuê nhà ở chủ đất, chủ nhà giàu sẽ càng giàu thêm, khoảng cách ông chủ và người làm thuê ngày càng rộng

Đây chính là ý TBT, CTN muốn nhấn mạnh hôm 19/05 vừa qua. Năm ngoái thì ông nói đến tôi về quê giờ cũng không mua nổi đất, cao quá.

 

[X_axe]

Hội trẻ giờ thích sống ảo thì cc lại cá chê

Câu này của cụ em không chắc nghe thấy xung quanh mình hội trẻ thực tế thực dụng lắm không lý tưởng "ảo" như ngày xưa. Chỉ ảo trên bề mặt thôi, hình ảnh ảo thôi

 

[sonthytb]

Em đọc mà chưa hiểu ý cụ:
View attachment 9599453
View attachment 9599454

Em thì hiểu sẽ tăng cung nhà ở xã hội, xét mua và thuê đúng đối tượng, trong đó tập trung hơn vào mảng cho thuê nhà ở xã hội, kiểu nhà ở xã hội thuê 49 năm chứ không phải là khuyến khích các cụ có tiền mua nhà rồi cho thuê

 

[blackhole1]

4 năm chứ không phải 2 năm (2016 phát biểu, 2020 áp 3 lằn ranh đỏ) và đến nay 2026 đã chính thức bãi bỏ chính sách 3 lằn ranh đỏ. Kết quả:

- Giảm giá nhà đất giảm khoảng 30% như một số cụ trên đã nói
- Xì bong bóng nợ giảm khoảng 20% nợ Bds và tái cấu trúc, thanh lọc ---> căn bản đã giảm rủi ro Bds với hệ thống tài chính, giảm căn bản nguy cơ đổ vỡ hệ thống
- Doanh số bán nhà mới giảm khoảng 50% (tức là thị trường Bds mới thu hẹp khoảng 50%); ưu tiên nguồn lực cho công nghệ, công nghiệp, dịch vụ

Tổng kết: đây là chính sách thành công (dù có chịu chút đau), tránh Tq đi vào vết xe đổ bong bóng tài sản như Nhật Bản thập niên 1990s

Hạ cánh cứng thành công tránh sai lầm như Nhật bản kéo dài gần 3 thập kỷ , siết mạnh BDS về lãi suất tạm chưa đánh thuế tài sản tránh đổ vỡ ,lâu dài phát triển nhà cho thuê dài hạn là BDS sẽ hạ cánh mềm vài năm đứng yên là dòng vốn sẽ tìm chỗ trú ẩn mới lúc đó lãi suất đầu vào thấp là món hời với các doanh nghiệp sản xuất xuất khẩu , và yên tâm bds sẽ nằm im ít nhất chục năm không nhúc nhích .

 

[sonthytb]

Hiểu được chết liền.
Để có nhà cho thuê thì phải có tư nhân gom nhà, tích trữ nhà rồi cho người nghèo thuê lại chứ, vậy sẽ có nhà đầu tư xây bán để nhóm nhà giàu gom nhà, rồi cho nhà nghèo thuê

Nhà nước giao cho doanh nghiệp xây nhà ở xã hội để cho thuê, k bán. Doanh nghiệp vận hành cho thuê

 

[hd-vt]

Câu này của cụ em không chắc nghe thấy xung quanh mình hội trẻ thực tế thực dụng lắm không lý tưởng "ảo" như ngày xưa. Chỉ ảo trên bề mặt thôi, hình ảnh ảo thôi

Thực tế, thực dụng là tốt chứ nhỉ.
Thấy cc cá chê, không tin tưởng hội này mà. Chỉ tin tưởng dạng anh thép thôi.

Cc 1răng, vì lý tưởng, vì lý tưởng được 72 trinh nữ đi theo hầu là ảo hay thực tế ạ.

 

[X_axe]

Em thì hiểu sẽ tăng cung nhà ở xã hội, xét mua và thuê đúng đối tượng, trong đó tập trung hơn vào mảng cho thuê nhà ở xã hội, kiểu nhà ở xã hội thuê 49 năm chứ không phải là khuyến khích các cụ có tiền mua nhà rồi cho thuê

Một hình thức căn bản có thể là thuê mua (leasing). Singapore nhờ hình thức này mà đến nay 80% người dân sở hữu hoặc ở nhà nhà nước (nhà HDB)

HDB Singapore là chương trình nhà ở nhà nước thành công nhất thế giới, đúng chuẩn Xhcn

 

[hd-vt]

Các loại thuế cuối cùng đều cộng vào giá bán và người sử dụng cuối cùng gánh, thế nên người dân càng xa rời với cơ hội mua nhà mà hình thành thói quen đi thuê nhà để ở, giới trẻ đi làm thu nhập sẽ mặc nhiên phải tính đến phí thuê nhà ở chủ đất, chủ nhà giàu sẽ càng giàu thêm, khoảng cách ông chủ và người làm thuê ngày càng rộng

Ờ thì không đt vào bđs, vậy tiền ấy đt vào đâu cụ nhỉ?
Làm ăn á, đâu phải ai cũng có trình, mà có trình có khi tèo sớm, ngồi im cơ may còn sống thời nay (cc có sỏi bẩu thế hehe).
Tiền cướp được mất không...tiếc. Tiền từ mồ hôi nước mắt làm ra thì hơi hơi tiếc tỵ.

 

[Red Butler]

Cách đây 25 năm thời mình mới ra trường ĐH nhìn Hn phân lô bán nền mà xót xa, nghĩ hạ tầng sẽ xấu xí và trả giá, nhưng thời đó thì ai quan tâm, mà giờ đây cũng quan tâm trên báo thôi.... VN bây giờ nó nát bét rồi, cả thế giới này hỏi ra đâu có nhà phân lô đâu cứ 4X10m chồng tầng đâu?
ra đường thì còi bấm pin pin loạn xạ
không khí thì ô nhiễm
đường thì tắc lòi..
cán bộ thì thời kì vươn mình nhưng hỏi ra có ông cán bộ nào bị loại bỏ vì không hoàn thành nhiệm vụ chưa? tất cả vẫn hoàn thành nhiệm vụ hết.