[Funland] Chung cư bớt ngáo giá rồi các cụ nhỉ. Bất động sản lại im re

[Cuabeo]

Vậy cụ bán chưa? Ngon thế nhể!

Giảm là hợp lý. Ai đang có chung cư cứ bán đi rồi đi thuê, 1-2 năm nữa quay lại vẫn mua đc căn cũ, thừa ra độ 2 tỷ :v

 

[luyenok]

Giảm là hợp lý. Ai đang có chung cư cứ bán đi rồi đi thuê, 1-2 năm nữa quay lại vẫn mua đc căn cũ, thừa ra độ 2 tỷ :v

Hơi mạo hiểm, nhưng cũng hợp lý
Lý tưởng hơn nữa là tìm đc người mua nhưng chưa/ko có nhu cầu sử dụng thì bán xong xin thuê 2 năm luôn

 

[CuKenPis]

Sắp được mua nhà giá rẻ chưa cccm?

Hà Nội: Công bố loạt dự án quy mô lớn sẽ kêu gọi đầu tư trong năm 2026

 

[Mocnet]

Ai dùng đòn bẩy cao chắc sẽ nóng đít thời gian này. Nhà cháu vẫn đang thuê nhà, tiền gửi 6 tháng lấy lãi

 

[xe đạp mini62]

Giảm là hợp lý. Ai đang có chung cư cứ bán đi rồi đi thuê, 1-2 năm nữa quay lại vẫn mua đc căn cũ, thừa ra độ 2 tỷ :v

Cụ giỏi thế làm trc đi rồi cho lên đây cái HĐMB cụ bán nhà thì anh em OTF mới tin. Toàn già phết rồi chém gió vui vẻ qua ngày nhưng vẫn minh mẫn lắm, hí hí.

 

[fitzwilliam]

Thực ra đất Hồ Tây đang tầm 1t/m2 thì cc cao cấp ngay hồ Tây =1/3 giá mặt đất tầm hơn 300tr, qua cầu TL thì hơn 100tr là đúng rồi. Tất nhiên giá bán hiện nay là CĐT nó tính có cái cầu roài. Nó cũng có cơ sở của nó chứ ko phải tự nhiên ngáo.
Q2-2026 Sun bán mấy toà Sun ở Quảng An (TMDV) thì chắc giá tầm hơn 300tr cho chưa đến 50 năm thì cách đó vài trăm m2 trên bán đaoe Quảng An còn 2 toà khác của Tân Hoàn Minh giá cũng dự lên tầm 250-280tr, cầu TL lúc đó đc 50% thì bên kia cầu của bọn Mas giá 150tr lại thành hợp lý.
Bên này HT có nhà hát con sò sau sẽ là trung tâm mới của lõi HN thì hàng limited hơn, bên kia cầu rẻ hơn nhưng sẽ còn hàng mới.

Em tưởng Tây HT mới là trung tâm mới chứ cái nhà hát tạo thành trung tâm gì cụ nhỉ?

 

[Cuabeo]

Xưa rồi cụ. Tây Hồ tây là cbd trong 5 năm tới thôi; tầm nhìn 10 năm thì khu 2 bên sông từ cầu Nhật Tân đến Tứ Liên mới là cbd mới của Hà nội.

Em tưởng Tây HT mới là trung tâm mới chứ cái nhà hát tạo thành trung tâm gì cụ nhỉ?

 

[Bumthoithoi]

Sắp được mua nhà giá rẻ chưa cccm?

Hà Nội: Công bố loạt dự án quy mô lớn sẽ kêu gọi đầu tư trong năm 2026

chỉ đóng băng thôi chứ nhà chuẩn nhu cầu thi không có chuyện xuống! Chỉ xuống mấy mảnh ở khỉ ho cò gáy thôi. Chứ giá nhà xuống thì ông ngân hàng bay mầu trước tiên vì toàn của ông cả mà! Vài anh chủ bđs vào tò chả giải quyết đc cái gì, như anh Quyết, chị gì ở vạn thịnh phát nữa đó, họ là diễn viên chính ko đc chít đâu!

Được gửi từ ??? - Otofun

 

[lovevalley]

Bds tp hcm liệu sau này có cửa tăng giá k cccm nhỉ?

 

[Khongdanhvong]

chỉ đóng băng thôi chứ nhà chuẩn nhu cầu thi không có chuyện xuống! Chỉ xuống mấy mảnh ở khỉ ho cò gáy thôi. Chứ giá nhà xuống thì ông ngân hàng bay mầu trước tiên vì toàn của ông cả mà! Vài anh chủ bđs vào tò chả giải quyết đc cái gì, như anh Quyết, chị gì ở vạn thịnh phát nữa đó, họ là diễn viên chính ko đc chít đâu!

Được gửi từ ??? - Otofun

Những người mua nhà để ở chỉ sợ bị bốc đi chứ họ ít quan tâm đến giá tt lên hay xuống lắm. Lên xuống họ vẫn ở đó thôi.

 

[expander]

chỉ đóng băng thôi chứ nhà chuẩn nhu cầu thi không có chuyện xuống! Chỉ xuống mấy mảnh ở khỉ ho cò gáy thôi. Chứ giá nhà xuống thì ông ngân hàng bay mầu trước tiên vì toàn của ông cả mà! Vài anh chủ bđs vào tò chả giải quyết đc cái gì, như anh Quyết, chị gì ở vạn thịnh phát nữa đó, họ là diễn viên chính ko đc chít đâu!

Được gửi từ ??? - Otofun

Ngân hàng mà định giá cuối năm 2024 hoặc đầu năm 2025 thì cũng =55_60% giá hiện tại thôi bác. Cái nhịp tháng 8,9 vừa rồi nó tăng 30% kia mà

 

[expander]

Bds tp hcm liệu sau này có cửa tăng giá k cccm nhỉ?

Thấy có thống kê mới thì bds tphcm mức quan tâm trên 50% của cả nước, hn hơn 20%, còn lại mỗi nơi 1%_2%

 

[0964666213]

Cụ giỏi thế làm trc đi rồi cho lên đây cái HĐMB cụ bán nhà thì anh em OTF mới tin. Toàn già phết rồi chém gió vui vẻ qua ngày nhưng vẫn minh mẫn lắm, hí hí.

E thấy phương án của cụ ấy cũng rất đúng, giờ nhà ở xh ra ồ át, chung cư tt thù cầu cung cách quá xa nhau. Nên sẽ cũng chỉnh thôi

 

[quanghuy1288]

Thời kỳ rẻ nhất đó cụ. Thời đó ngày nào em cũng tập trong clb trên tầng 7 tòa LM72. Hội mấy bác tập cùng rủ về đó ở mà bà xã em lại không thích.

thời đó 8 tỷ mua dc lk ở khu đại mỗ rồi cụ

 

[songchamlai]

thời đó 8 tỷ mua dc lk ở khu đại mỗ rồi cụ

Em không có nhu cầu lk hay bt cụ ạ

 

[xe đạp mini62]

E thấy phương án của cụ ấy cũng rất đúng, giờ nhà ở xh ra ồ át, chung cư tt thù cầu cung cách quá xa nhau. Nên sẽ cũng chỉnh thôi

Vâng, mong ước của người muốn mua thì vậy nhưng thực tế nó phũ phàng hơn là CC nội đô (đặc biệt CC cao cấp) nó khác phân khúc NOXH. Ai đã ở sướng rồi cho ở tiêu chuẩn thấp hơn họ ko chịu đc trừ khi kt của họ đi xuống. CC nội đô, nhà ở khu đô thị quy hoạch bài bản, vị trí đẹp ko sinh ra nữa cụ ạ. Tức là cung ít mà cầu ở trung tâm thì luôn có do ai mà chẳng thích tiện, sướng cho mình và con cháu mình.
HN chỉnh trang nội đô thì ở nội đô mà ko dính quy hoạch thì càng đẹp, thoáng hơn tức là giá trị thực của nó gia tăng thì cớ gì giá nó lại giảm? các khu đó lại ở ổn định rồi, cả khu đếm có vài ba nhà bán chứ ko phải hàng trăm, hàng nghìn căn như vùng ven. Khi đã thiết lập mặt bằng giá mới, người chấp nhận bán thấp hơn hàng xóm hiếm lắm, có nhưng hở ra là cũng sẽ bay.
Khi TT nhiều cơ hội đầu tư thì đội nhiều nhà trung tâm sẽ tính chuyển đổi danh mục đầu tư, sẽ có lựa chọn cho người mua nhưng khi cơ hội ko nhiều, cần phòng thủ ts thì cũng ko nhiều người mặn mà bán.

 

[truongvoky1981]

E thấy phương án của cụ ấy cũng rất đúng, giờ nhà ở xh ra ồ át, chung cư tt thù cầu cung cách quá xa nhau. Nên sẽ cũng chỉnh thôi

Chỉnh có giảm đến 10% ko ạ chứ thuế phí 2 lầm đã mất 5-6% rồi bán ko cover lại dc thì lại mất hàng thì sao? Cụ thấy đúng làm mẫu trc đi cho chúng em học tập ạ.

 

[dangnguyeen]

Vâng, mong ước của người muốn mua thì vậy nhưng thực tế nó phũ phàng hơn là CC nội đô (đặc biệt CC cao cấp) nó khác phân khúc NOXH. Ai đã ở sướng rồi cho ở tiêu chuẩn thấp hơn họ ko chịu đc trừ khi kt của họ đi xuống. CC nội đô, nhà ở khu đô thị quy hoạch bài bản, vị trí đẹp ko sinh ra nữa cụ ạ. Tức là cung ít mà cầu ở trung tâm thì luôn có do ai mà chẳng thích tiện, sướng cho mình và con cháu mình.
HN chỉnh trang nội đô thì ở nội đô mà ko dính quy hoạch thì càng đẹp, thoáng hơn tức là giá trị thực của nó gia tăng thì cớ gì giá nó lại giảm? các khu đó lại ở ổn định rồi, cả khu đếm có vài ba nhà bán chứ ko phải hàng trăm, hàng nghìn căn như vùng ven. Khi đã thiết lập mặt bằng giá mới, người chấp nhận bán thấp hơn hàng xóm hiếm lắm, có nhưng hở ra là cũng sẽ bay.
Khi TT nhiều cơ hội đầu tư thì đội nhiều nhà trung tâm sẽ tính chuyển đổi danh mục đầu tư, sẽ có lựa chọn cho người mua nhưng khi cơ hội ko nhiều, cần phòng thủ ts thì cũng ko nhiều người mặn mà bán.

Cụ này nói đúng, 2 3 năm tới có lẽ sẽ có nhiều Building xây lên bán cc giá trên trời, lúc đó dân tình lại ồ à sao cc mà giá cao hơn nhà đất vậy???

 

[Mabumap2k6]

Cụ này nói đúng, 2 3 năm tới có lẽ sẽ có nhiều Building xây lên bán cc giá trên trời, lúc đó dân tình lại ồ à sao cc mà giá cao hơn nhà đất vậy???

Đắt hơn nhà đất ngõ ngách thôi cụ, tương lai ng trẻ ít ng chịu chui vào ngõ ngách ở. Còn so với LK, BT cùng vị trí thì đơn giá CC sẽ bằng khoảng 1/3 đơn giá tính trên m2.

 

[0964666213]

Chỉnh có giảm đến 10% ko ạ chứ thuế phí 2 lầm đã mất 5-6% rồi bán ko cover lại dc thì lại mất hàng thì sao? Cụ thấy đúng làm mẫu trc đi cho chúng em học tập ạ.

Lên cụ hết rồi cụ, thể hiện có cần làm mẫu không cụ nhỉ