[Funland] Chung cư bớt ngáo giá rồi các cụ nhỉ. Bất động sản lại im re

[songchamlai]

Đó là lý do mua cái nhà 650k mà ko cho thuê nổi 600 đô ạ

Nhà HN nó ngáo cụ ạ. Có căn em định mua ở Trần Não ( Q2) giá 19,5 đ. Diện tích 4,5×20 5 tầng đường oto tránh, chủ nhà cho bên khai thác thuê 35 triệu. Nhưng ls như hiện nay thì em chờ chủ cần bán sẽ giảm về 17,5 mới mua. Giờ này em đi ăn chơi và xem tt bđs thế nào trong 6 tháng tới.

 

[Mabumap2k6]

Hô hào là đội nv NH lên hô, mấy em ấy chạy số chạy KPI chứ có ai bình thường mà hô đâu cụ, kể cả nó giảm, giảm mạnh thì người có tiền người ta âm thầm mua.

Ý cụ là thiếu chỉ tiêu huy động vốn ấy ạ, e nghĩ chắc ko phải, nhiều cậu thấy dùng cả AI phân tích vĩ mô nữa cơ.

 

[dangnguyeen]

Ý cụ là thiếu chỉ tiêu huy động vốn ấy ạ, e nghĩ chắc ko phải, nhiều cậu thấy dùng cả AI phân tích vĩ mô nữa cơ.

Thế thì AI sắp làm thay việc sales bank rồi cụ nhỉ

 

[Khongdanhvong]

Ùi, còn em, mấy năm qua, em vẫn mua vào, trung bình mỗi THÁNG 1 căn

Thì rõ ràng mua thế sẽ gây tăng giá, nhưng cụ kia cứ đổ hết cho đầu cơ, thực ra mua nhiều cũng là một dạng đầu cơ.

 

[Mabumap2k6]

Thế thì AI sắp làm thay việc sales bank rồi cụ nhỉ

Dần dần nhưng cũng đang diễn ra mạnh rồi đấy cụ, 2 trong big4 là BID và CTG

 

[O Muong Te]

Thế thì AI sắp làm thay việc sales bank rồi cụ nhỉ

Con bạn em bên VCB dự đoán có làn sóng cắt giảm nhân sự do AI đấy nhé, vô cùng thực tế đấy.

 

[cadan]

Thì rõ ràng mua thế sẽ gây tăng giá, nhưng cụ kia cứ đổ hết cho đầu cơ, thực ra mua nhiều cũng là một dạng đầu cơ.

Vidu:
nhà nhiều con nhiều em thì có nhu cầu thực để mua không cụ? Mỗi lần thêm nhân khẩu, có những nhà phải bán căn nhỏ đổi sang căn to hơn, có phải là đầu cơ không? Những người đó chịu chi phí của thị trường chứ ko phải là dân đầu tư chờ tăng giá.

em nói từ nãy, mà nhiều cụ sân si thật í, thành ra rơi vào cái sự suy bụng ta ra bụng người mà chính mình không biết.

tới mức còn không phân biệt đuọc khái niệm đầu cơ

 

[Mabumap2k6]

Vidu:
nhà nhiều con nhiều em thì có nhu cầu thực để mua không cụ? Mỗi lần thêm nhân khẩu, có những nhà phải bán căn nhỏ đổi sang căn to hơn, có phải là đầu cơ không? Những người đó chịu chi phí của thị trường chứ ko phải là dân đầu tư chờ tăng giá.

em nói từ nãy, mà nhiều cụ sân si thật í, thành ra rơi vào cái sự suy bụng ta ra bụng người mà chính mình không biết.

tới mức còn không phân biệt đuọc khái niệm đầu cơ

Kể cả đầu cơ thì pháp luật có cấm đâu? Và thế nào gọi là tích trữ, thế nào gọi là đầu cơ.
Ng ta dư tiền chả biết mua gì thì mua thêm nhà để dành thôi, cấm sao dc?
Nhiều ng ko thích mua nhà thì mua vàng cất tủ, thế có gọi là đầu cơ vàng ko? NH TW khắp thế giới cũng tích trữ vàng đấy thôi.

 

[ncs]

Vidu:
nhà nhiều con nhiều em thì có nhu cầu thực để mua không cụ? Mỗi lần thêm nhân khẩu, có những nhà phải bán căn nhỏ đổi sang căn to hơn, có phải là đầu cơ không? Những người đó chịu chi phí của thị trường chứ ko phải là dân đầu tư chờ tăng giá.

em nói từ nãy, mà nhiều cụ sân si thật í, thành ra rơi vào cái sự suy bụng ta ra bụng người mà chính mình không biết.

tới mức còn không phân biệt đuọc khái niệm đầu cơ

Nói gì thì nói, nếu cụ mua nhiều , em mua nhiều, người khác có tiền cũng mua nhiều thì trước hết là giữ tiền, hai là cũng 1 dạng đầu cơ dài hạn nếu không bán sớm. Điều đó tạo nhu cầu hút hàng góp phần làm giá nhà tăng. Tuy nhiên em thừa nhận các cđt lớn họ cũng lắm chiêu trò để đẩy giá quá mức

 

[babydontcry]

Cụ chờ từ page 1 giờ đến page 156 rồi vẫn đổ tại đầu cơ

 

[cadan]

Nói gì thì nói, nếu cụ mua nhiều , em mua nhiều, người khác có tiền cũng mua nhiều thì trước hết là giữ tiền, hai là cũng 1 dạng đầu cơ dài hạn nếu không bán sớm. Điều đó tạo nhu cầu hút hàng góp phần làm giá nhà tăng. Tuy nhiên em thừa nhận các cđt lớn họ cũng lắm chiêu trò để đẩy giá quá mức

Kể cả đầu cơ thì pháp luật có cấm đâu? Và thế nào gọi là tích trữ, thế nào gọi là đầu cơ.
Ng ta dư tiền chả biết mua gì thì mua thêm nhà để dành thôi, cấm sao dc?
Nhiều ng ko thích mua nhà thì mua vàng cất tủ, thế có gọi là đầu cơ vàng ko? NH TW khắp thế giới cũng tích trữ vàng đấy thôi.

Người mua vì nhu cầu thực khác bọn đầu cơ chỗ nào?

Định nghĩa đơn giản: mua mà không dùng
Mua vượt quá nhu cầu của mình thì là đầu cơ
Các cụ nên phân biệt đầu cơ với đầu tư, kinh doanh nhà
Kinh doanh nhà mà không kê khai đầy đủ thì lại khác nữa đấy ạ

 

[dangnguyeen]

Người mua vì nhu cầu thực khác bọn đầu cơ chỗ nào?

Định nghĩa đơn giản: mua mà không dùng
Mua vượt quá nhu cầu của mình thì là đầu cơ
Các cụ nên phân biệt đầu cơ với đầu tư, kinh doanh nhà
Kinh doanh nhà mà không kê khai đầy đủ thì lại khác nữa đấy ạ

Các DN BDS cần những người mua nhiều để huy động dòng tiền để họ sống tiếp, chứ cứ dn nào có tiền mặt mới xây bán, người nào có tiền mặt mới mua thì đúng là nó lèo tèo chợ chiều lăm cụ ợ kk.
Đầu cơ hay đầu tư, theo em cầm được 7 10 năm trở lên là đầu tư hết.
Đôi khi lỡ bước lại thành nhà đầu tư.

 

[Diệu Trường]

Chung cư lịm thật rồi, quay về với đất nền thôi các cụ,đất nền nó bất tử, dăm ba chung cư tiêu sản.

 

[dangnguyeen]

View attachment 9518999
Chung cư lịm thật rồi, quay về với đất nền thôi các cụ,đất nền nó bất tử, dăm ba chung cư tiêu sản.

Nhảm nhí

 

[Yui Hatano]

riêng gì V đâu cụ. nếu liền kề kiểu nhà ống trong khu đô thị hay phân lô oto vào 12 quận cũ diện tích từ 70-80 m2 cũng đã 18-20-22-25 tuỳ khu vực rồi mà, thậm chí còn cao hơn. đầy căn nhà phố có hơn 50m2 xây 7 tầng trong ngõ oto vào mà giờ cũng toàn hô cỡ giá đó cả.

Liền kề 50m2 ở Kiến Hưng đã rao 17-18 tỷ rồi cụ.

 

[Khongdanhvong]

View attachment 9518999
Chung cư lịm thật rồi, quay về với đất nền thôi các cụ,đất nền nó bất tử, dăm ba chung cư tiêu sản.

Sao đấu giá lại gấp nhiều lần giá tt mà giá tt gấp nhiều lần giá trong bảng giá nhỉ. Loạn cào cào.

 

[Yui Hatano]

View attachment 9518999
Chung cư lịm thật rồi, quay về với đất nền thôi các cụ,đất nền nó bất tử, dăm ba chung cư tiêu sản.

Đất nền giá cũng trên mây rồi cụ, về ngoại thành HN cách chỗ làm 30km mua mảnh 80m2 trong ngõ nhỏ ít cũng 5 tỷ, thêm 1.5 tỷ nữa xây nhà là hơn 7 tỷ.

 

[Diệu Trường]

Đất nền giá cũng trên mây rồi cụ, về ngoại thành HN cách chỗ làm 30km mua mảnh 80m2 trong ngõ nhỏ ít cũng 5 tỷ, thêm 1.5 tỷ nữa xây nhà là hơn 7 tỷ.

1.5 tỷ giờ xây đc cái nhà chán lắm hoặc đc cái nhà 1 tầng ổn chứ xây kiểu 2 tầng thì thiếu hoặc nhìn rẻ tiền phổ thông, chả xứng với tiền bỏ ra mua đất. Xây xong mà ko ở thì khó bán nữa, ở quê đất thì đắt dễ bán chứ nhà thì rẻ tặng kèm. 7 tỷ kiếm đc căn 3 ngủ rồi, cho thuê hay bán lại cũng dễ. Em về quê 2 năm rồi chả dám mua đất mua nhà

 

[cadan]

View attachment 9518999
Chung cư lịm thật rồi, quay về với đất nền thôi các cụ,đất nền nó bất tử, dăm ba chung cư tiêu sản.

đất nền gặp cơn bão kiểu này thì có cười được không ạ

Nhà đất ngoài đê 'đóng băng', dừng xây dựng vì lo 'vướng' trục đại lộ cảnh quan sông Hồng

Do lo ngại bị ảnh hưởng bởi dự án Đầu tư xây dựng Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, người dân khu vực ngoài đê thuộc phường Hồng Hà dừng xây dựng công trình mới, bất động sản gần như "đóng băng".

tienphong.vn

Nhảm nhí

 

[JunevsMon]

Nên mua CC hay mua nhà ngõ bé tẹo như này ạ:


LƯƠNG ĐÌNH CỦA – GẦN Ô TÔ – MT RỘNG

Lương Đình Của, Đống Đa
33,6m² – 4 tầng – MT 11m
Giá: 9,3 tỷ
• Cách ngõ ô tô ~15m, khu Phương Mai trung tâm.
• Gần Trường Chinh, Vincom Phạm Ngọc Thạch, BV Bạch Mai – Việt Pháp.
• Nhà khung cột chắc chắn, vào ở ngay.

Thiết kế:
• T1: Khách + bếp + WC
• T2–3: 4 phòng ngủ + WC
• T4: Phòng thờ + sân phơi

Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

Sống chung cư loại trung cấp rồi có cho em thêm tiền vào mấy cái nhà ngõ ngách 30,40m để ở em cũng xin vái. 9 tỷ 1 là mua chung cư 2, 3 ngủ tuỳ loại, 2 là thuê cái nhà hịn tý còn đâu tận hưởng thoả mãn kiếp người, đời người được bao nhiêu mà phải khổ. Đối với em bỏ 9 tỷ chui vào đó chẳng khác gì bị đầy. Giới trẻ giờ nó khôn bảo sao cc ngoại thành của anh Von ra toà nào hết toà đó.