[Funland] Chung cư bớt ngáo giá rồi các cụ nhỉ. Bất động sản lại im re

[Quê bầm]

Đất nền giá cũng trên mây rồi cụ, về ngoại thành HN cách chỗ làm 30km mua mảnh 80m2 trong ngõ nhỏ ít cũng 5 tỷ, thêm 1.5 tỷ nữa xây nhà là hơn 7 tỷ.

7 tỷ ở ven đô được cái nhà cụ ở thôi ko kinh doanh được, cho thuê thì 3-5 triệu/ tháng chưa chắc có người thuê.

 

[cadan]

7 tỷ ở ven đô được cái nhà cụ ở thôi ko kinh doanh được, cho thuê thì 3-5 triệu/ tháng chưa chắc có người thuê.

Lợi tức 50tr 1 năm
Nghe chán thật phải ko cụ

Bỏ 7 tỷ thu 50trieu

Mong ăn lãi vốn khi lên 10ty 12 ty chăng

Mà cho thuê dạng nhà đất xong khi nhận lại bong tróc nồm ẩm các kiểu

Tiền cho thuê không bõ tiền sửa nhà

Cơ mà em đã từng bán đi 1 căn khi tính toán đúng như này vào thời kỳ thị trường kém

 

[expander]

riêng gì V đâu cụ. nếu liền kề kiểu nhà ống trong khu đô thị hay phân lô oto vào 12 quận cũ diện tích từ 70-80 m2 cũng đã 18-20-22-25 tuỳ khu vực rồi mà, thậm chí còn cao hơn. đầy căn nhà phố có hơn 50m2 xây 7 tầng trong ngõ oto vào mà giờ cũng toàn hô cỡ giá đó cả.

Đúng là giờ nghe giá nhà mà hết hồn các bác ạ

 

[expander]

Đất nền giá cũng trên mây rồi cụ, về ngoại thành HN cách chỗ làm 30km mua mảnh 80m2 trong ngõ nhỏ ít cũng 5 tỷ, thêm 1.5 tỷ nữa xây nhà là hơn 7 tỷ.

Quê mình cách HN hơn 60 km mà đất trục chính cũng 80 tr/m2. Lý do vì quê mình dân buôn bán nhỏ lẻ, đi giúp việc...và cánh cò đất cũng nhiều. Có những ng chỉ đi xào xáo mua bán đất ở quê mà sống vương giả. Bao giờ mới đánh thuế thật cao cái mua bán lướt để ổn định giá chứ thổi kiểu vô tội vạ như HN và miền bắc như này đến đất khỉ ho cò gáy cũng giá trên mây

 

[Quê bầm]

Lợi tức 50tr 1 năm
Nghe chán thật phải ko cụ

Bỏ 7 tỷ thu 50trieu

Mong ăn lãi vốn khi lên 10ty 12 ty chăng

Mà cho thuê dạng nhà đất xong khi nhận lại bong tróc nồm ẩm các kiểu

Tiền cho thuê không bõ tiền sửa nhà

Cơ mà em đã từng bán đi 1 căn khi tính toán đúng như này vào thời kỳ thị trường kém

Nếu đất mặt đường liên huyện liên xã mà kinh doanh được, trong khu dân cư đông đúc thì giữ lâu cũng ko ngại, đất giữa làng ngõ ngách chỉ để ở trong khi con em lên HN vẫn thuê nhà trọ thì nó cân cấn.

 

[cadan]

Nếu đất mặt đường liên huyện liên xã mà kinh doanh được, trong khu dân cư đông đúc thì giữ lâu cũng ko ngại, đất giữa làng ngõ ngách chỉ để ở trong khi con em lên HN vẫn thuê nhà trọ thì nó cân cấn.

Ko ở nhà nó nát ấy cụ ạ
Chỉ 1 năm là mốc

 

[DreamToCRV]

Em mua để sử dụng chứ không phải đầu cơ chờ tăng giá cụ nhé.

Sử dụng thì chắc cụ chỉ mua 1 và sở hữu 1 thôi nhỉ? Cụ có nhiều tiền, có khả năng mua được nhiều nhà mà chỉ sở hữu 1 là e cũng nể cụ đấy . E thì không ủng hộ tăng giá bds bất chấp (bằng mồm), nhưng e là người thích tự do, nên cứ bám theo thị trường (cảm nhận cá nhân) mà làm thôi, chứ cưỡng thế nào được?

 

[sonthytb]

Bảng lương quân đội dự kiến từ 1/7

Nếu lương cơ sở tăng 8% từ ngày 1/7, lương đại tướng dự kiến khoảng 26,3 triệu đồng mỗi tháng và lương hạ sĩ khoảng 8 triệu đồng, chưa tính các khoản phụ cấp.

vnexpress.net

Lương như thế này mà giá nhà toàn vài tỷ căn studio vẫn bán ầm ầm, lạ các cụ nhỉ

 

[cadan]

Sử dụng thì chắc cụ chỉ mua 1 và sở hữu 1 thôi nhỉ? Cụ có nhiều tiền, có khả năng mua được nhiều nhà mà chỉ sở hữu 1 là e cũng nể cụ đấy . E thì không ủng hộ tăng giá bds bất chấp (bằng mồm), nhưng e là người thích tự do, nên cứ bám theo thị trường (cảm nhận cá nhân) mà làm thôi, chứ cưỡng thế nào được?

Cũng có trường hợp người ta phải bán nhà nhỏ mua nhà to khi nhân khẩu tăng cụ ạ

em nói là em mua vào, nhưng em cũng phải bán bớt mà 🥸

 

[quangzizi]

View attachment 9518999
Chung cư lịm thật rồi, quay về với đất nền thôi các cụ,đất nền nó bất tử, dăm ba chung cư tiêu sản.

Thông nhau hết, túi trái túi phải thôi

 

[expander]

Thông nhau hết, túi trái túi phải thôi

Chững chung nhưng cái gì tăng nhiều gần đây và nguồn cung sắp tới nhiều thì rủi ro giảm mạnh hơn

 

[quangzizi]

Chững chung nhưng cái gì tăng nhiều gần đây và nguồn cung sắp tới nhiều thì rủi ro giảm mạnh hơn

Đất mà không tăng ác à cụ, giờ hàng chung cư cũng nhiều mà liền kề cũng nhiều.

 

[expander]

Đất mà không tăng ác à cụ, giờ hàng chung cư cũng nhiều mà liền kề cũng nhiều.

HN nhìn chung thời gian qua tăng nhiều nhất cả nước (cả đất và chung cư) do đầu cơ, lướt nhiều nên mình đánh giá HN sẽ rủi ro hơn nơi khác. Bác cứ nhìn sóng chung cư, sóng vàng, sóng xăng xem có cái gì mà HN ko sốt k. Riêng chung cư do giai đoạn tiền rẻ, dễ vay nên đẩy giá nhanh hơn các phân khúc khác thời gian qua nhưng lại tăng số lượng nguồn cung dc trong thời gian tới

 

[hacker68]

HN nhìn chung thời gian qua tăng nhiều nhất cả nước (cả đất và chung cư) do đầu cơ, lướt nhiều nên mình đánh giá HN sẽ rủi ro hơn nơi khác. Bác cứ nhìn sóng chung cư, sóng vàng, sóng xăng xem có cái gì mà HN ko sốt k. Riêng chung cư do giai đoạn tiền rẻ, dễ vay nên đẩy giá nhanh hơn các phân khúc khác thời gian qua nhưng lại tăng số lượng nguồn cung dc trong thời gian tới

Cơ mà toàn vùng ven

 

[expander]

Cơ mà toàn vùng ven

Ven hay ko thì lại phải xem kế hoạch giãn dân của chính phủ như nào. Nếu trường học, bệnh viện, công sở dịch chuyển dần và phá các khu ngõ ngách thì sau này sẽ có di dân nhiều. Ven lại thành khu sầm uất và lại mới đẹp

 

[truongvoky1981]

Ven hay ko thì lại phải xem kế hoạch giãn dân của chính phủ như nào. Nếu trường học, bệnh viện, công sở dịch chuyển dần và phá các khu ngõ ngách thì sau này sẽ có di dân nhiều. Ven lại thành khu sầm uất và lại mới đẹp

Vâng. Nếu
Nếu trg học 10 năm
Nếu bệnh viện 10 năm
Nếu công sở 10 năm
Tổng hết lại chắc 50 năm nữa vậy

 

[expander]

Vâng. Nếu
Nếu trg học 10 năm
Nếu bệnh viện 10 năm
Nếu công sở 10 năm
Tổng hết lại chắc 50 năm nữa vậy

Bác cứ nhìn đường Nguyễn Chí Thanh ấy bao năm ko xong, giờ xong ko. Các chỗ sắp giải tỏa ấy xem sắp tới giải tỏa nhanh k...

 

[Khongdanhvong]

Ven hay ko thì lại phải xem kế hoạch giãn dân của chính phủ như nào. Nếu trường học, bệnh viện, công sở dịch chuyển dần và phá các khu ngõ ngách thì sau này sẽ có di dân nhiều. Ven lại thành khu sầm uất và lại mới đẹp

Sao cụ nghĩ phá mỗi ngõ ngách nhỉ, khác gì khoét lỗ ở giữa. Giờ phá là phá cả một ô gồm cả ngõ ngách và mặt đường.

 

[truongvoky1981]

Bác cứ nhìn đường Nguyễn Chí Thanh ấy bao năm ko xong, giờ xong ko. Các chỗ sắp giải tỏa ấy xem sắp tới giải tỏa nhanh k...

Thế Cụ dự giúp e 2 cái bệnh viện ở Hà Nam bao giờ thì khai trương ạ. Mà nó là xây mới chứ ko phải di dời gì cả đấy.

 

[Nguoimoivao3]

Thuế thừa kế táng BĐS mạnh nhất và thực chất nhất, mỗi người trong hàng thừa kế thứ nhất chỉ được miễn giảm số mét vuông nhất định, phần còn lại sẽ bị oánh luôn và ngay.
Nó giúp giá nhà châu âu gần như không tăng lên thậm trí nhiều người ko dám nhận nhà vì nhận nhà hay ruộng đất do bố mẹ để lại ko được bao nhiêu cả. Chúng ta trước đây có CCRĐ làm nhanh chubgs nhưng táng thuế thừa kế thì cũng khác CCRĐ là mấy đâu

cụ đang nói chuyện trên giời à? Nghe hơi nồi chõ mỗi nơi tí rồi phán linh tinh!

Giá nhà ở Đức cụ thể các thành phố lớn và trung tâm tài chính/ công nghiệp: Berlin; Frankfurt; Muenchen; Stuttgart vv đã tăng gấp đôi trong 5 năm đổ lại đây ...
Ở đó mà gần như không tăng! Không tăng may ra khỉ ho cò gáy đâu đó cả ngày không thấy 1 bóng người lai vãng vv

Ngoài ra thì đa phần các nước châu Âu không đánh thuế thừa kế cụ nhé! Ít nhất gần 20 quốc gia châu Âu không đánh thuế thừa kế ...

kể cả các quốc gia đánh thuế thừa kế cao: Nhật; Hàn; Mỹ; Đức vv thì tỷ lệ miễn trừ rất cao đối vơi người nhận thừa kế là người thân và là bds duy nhất vv

nên như Đức chẳng hạn tuy mức thuế thừa kế lên đến 30% nhưng hầu như những người nhận thừa kế bds đều được miễn trừ do là người thân cũng như là bds duy nhất . Nên thuêd hầu như là Zero. Chỉ phải nộp một khoản thuế phí tượng trưng vv

do mức thuế thừa kế thu được không đáng kể mà phải nuôi bộ máy cồng kềnh tốn kém , nên sắp tới mấy nước kể trên cũnng đang định bỏ ...