[Funland] Chung cư mini ồ ạt treo biển tìm khách thuê

[PHUONG.]

Cụ đúng là.
Khu Riverside ban đầu ở Long Biên ngay từ đầu đã là VVIP rồi cụ nhé.
Đầu những năm 2k, anh đại gia làng rắn gần đấy cứ tưởng khu Riverside là bọn nhà giàu chỗ nào chui vào đấy mới thả rắn vào kênh nước, kết cục đi 3 năm.

Cái cụ thả rắn chắc chắn là người có lối đi riêng. Định bí mật ăn mảnh vì tưởng rắn nó không kêu không sủa ko ai biết. Giá như cho lên đây hỏi ý kiến thì cc ta đã tư vấn thả gái lãi hơn thả rắn mà an toàn cao hơn cc nhỉ .

 

[All99]

Em nghĩ giá thị trường thì mỗi lúc 1 khác, nếu giá rẻ thì lợi cho người đi thuê, có tiền mà trang trải cs

 

[sakai_yo]

Cho sv thuê giá rẻ thôi vậy.

 

[ung_sung_tu_tai]

Cho sv thuê giá rẻ thôi vậy.

Dù chỉ là thay đổi rất nhỏ thôi, xong cũng có ảnh hưởng đến xã hội thuê nhà chút đấy chứ bác nhỉ

1. ĐHQG năm rồi chuyển khoảng hơn 20k sinh viên ra Hòa Lạc, nghĩa là khu vực HN giảm đi khoảng 5k phòng trọ chứ ít gì. Năm nay ĐHQG bẩu số lượng SV sẽ học ở Hòa Lạc là 85k, thì cũng khoảng 20k phòng trọ mất khách ấy chứ
2. Mỗi ngày có khoảng 2k bệnh nhân, và thôi thì cứ tính thêm người nhà là 2,5k người dừng chân ở 2 viện chỗ Phủ Lý thì lượng xe con qua trục Giái Phóng mỗi ngày giảm cũng phải vài trăm lượt.
Thôi thì cứ dần dần, mỗi ngày mỗi ít, mưa tý nào mát mặt tý ấy

 

[ung_sung_tu_tai]

2011 gì đó Riverside ế mốc ra giá có 30-40tr/m2 căn thô, bán dặt dẹo ...

bạn em vay tiền em , vay hộ ông anh trai làm cũng khá vip trong sân bay, thấy giá quá re nên ông ý muốn mua căn biệt thự to mà còn thiếu mấy trăm tr nên vay em

hồi đó toàn nhà thô, chưa mấy nhà hoàn thiện, chua có trung tám tm hay bất cứ tiện ích gì. Nên nhìn xấu lắm. Vip gì đâu cụ ...

Năm 2011 hay cuối 2010 gì đó, một ông chỗ tôi làm, bán 1 cái to uỵch trong khu ấy 11 tỷ, ổng bảo lúc ổng mua có 4,5 tỷ (không nhớ ông ấy kể mua lúc nào). Mọi người trầm trồ giàu thế !

 

[phuongmit]

2011 gì đó Riverside ế mốc ra giá có 30-40tr/m2 căn thô, bán dặt dẹo ...

bạn em vay tiền em , vay hộ ông anh trai làm cũng khá vip trong sân bay, thấy giá quá re nên ông ý muốn mua căn biệt thự to mà còn thiếu mấy trăm tr nên vay em

hồi đó toàn nhà thô, chưa mấy nhà hoàn thiện, chua có trung tám tm hay bất cứ tiện ích gì. Nên nhìn xấu lắm. Vip gì đâu cụ ...

Vin bờ sông hồi mới xuất hiện bà con bên phố chê xa, chê qua sông qua cầu. Lúc nó nhích lên cỡ 100 bà con vẫn chê. Giờ giá nó vút vùn vụt bà con lại chửi thổi giá. Khó chiều bà con phết cụ ạ

 

[butchikim]

Ế tầm cao, chỉ biết mơ

 

[Aladin79]

Vin bờ sông hồi mới xuất hiện bà con bên phố chê xa, chê qua sông qua cầu. Lúc nó nhích lên cỡ 100 bà con vẫn chê. Giờ giá nó vút vùn vụt bà con lại chửi thổi giá. Khó chiều bà con phết cụ ạ

Time City lúc đầu bán 35 kủ ế chỏng. Sau phải giảm giá xuống 28 củ khoai

 

[HungThuy7699]

Đầu những năm 2k là 2000 - 2005 cụ nhỉ còn em nhớ cuối 2009 đầu 2010 mới làm Cạnh Sông

Chắc cụ ấy nhớ nhầm , bên em bán sắt cho nhiều nhà thầu xây khu này, giá xây dựng rất ổn nhưng tiến độ và nghiệm thu rất gắt, nhiều anh không chịu nổi

 

[lanhchuachaplin]

Ngày trước thì đây là loại hình con gà đẻ trứng vàng. Giờ thì ngoài siết pccc, giá tăng cao, nguồn cung lớn thì việc di chuyển nhiều cơ sở Đại học ra khỏi trung tâm thủ đô làm các chung cư mini vắng khách cũng dễ hiểu.

Chung cư mini ồ ạt treo biển tìm khách thuê

Nhiều khu vực là "thủ phủ chung cư mini" ở Hà Nội rơi vào cảnh khó lấp kín khi nguồn cung lớn, giá thuê cao.

vnexpress.net

1 là siết pccc... dẫn đến ảnh hưởng cung, ảnh hưởng chi phí => giảm cung => nếu cầu giữ nguyên hoặc tăng thì sẽ ko có hiện tượng ế.
2 là việc chuyển đh ra ngoài chưa thực hiện => đây chưa phải nguyên nhân dẫn đến tình trạng ế hiện tại.
Thực tế, lí do đến từ kinh tế đi xuống. Phòng 3 người, giờ ở 4 người, người thất nghiệp, tạm thời về quê, đang giai đoạn hè, nhiều sv trả phòng luôn, hết hè ra tìm phòng mới, hoặc ở ghép với bạn...

 

[toilatho]

Chung cư mini đa số là trong ngõ ngách, ít tiện ích, đi lại bất tiện hơn nhiều so với chung cư, taxi vào đến sân, siêu thị ngay dưới chân nhà, thang máy đi lại nhanh

 

[hoangha.nguyen]

Xây lên ồ ạt thì dư thừa khó cho thuê là điều đương nhiên. Mấy năm nay em thấy rất nhiều khu ở HN đua nhau xây Căn hộ dịch vụ để cho thuê. Nhiều thằng xây cho thuê là đang dùng tiền vay hoàn toàn, cắm sổ nhà đang ở để vay bank. Sau đó mua đất và xây cho thuê.

 

[fundraiser]

Xây lên ồ ạt thì dư thừa khó cho thuê là điều đương nhiên. Mấy năm nay em thấy rất nhiều khu ở HN đua nhau xây Căn hộ dịch vụ để cho thuê. Nhiều thằng xây cho thuê là đang dùng tiền vay hoàn toàn, cắm sổ nhà đang ở để vay bank. Sau đó mua đất và xây cho thuê.

THế này thì vỡ mồm. Tiền cho thuê ko đủ trả lãi bank.

 

[Bonmuadichoi]

Time City lúc đầu bán 35 kủ ế chỏng. Sau phải giảm giá xuống 28 củ khoai

Xác nhận với cụ, chuẩn là xuống 28

 

[Songvuikhoe]

Cháu cũng có vài người quen ở chung cư mini, xây từ quãng cách đây chục năm, đến thăm mà thực sự ái ngại về PCCC, tầng 1 để xe máy dày đặc, thang máy bé, cầu thang bé... hành lang chật... ghê răng

 

[Bonmuadichoi]

Đang hè sinh viên nó về quê các cụ lại tưởng thật hả, đợt tới nhập học cả mấy trăm ngàn lứa mới lên rồi lứa cũ nữa thì đâu lại vào đấy thôi

 

[bintao]

Hồi đầu năm bên box BDS đã bàn vụ chung cư mini rồi. Nguyên do là xây nhà sửa bán khoai quá, nên đội đầu tư chuyển sang xây chung cư mini. Quảng cáo khắp các trang mạng, fb, clip ngắn. Các em xinh tươi mặc váy ngắn lướt qua lướt lại quay clip chào hàng.
Với lượng hàng chung cư mini xổ ra nhiều như thế thì ế là đương nhiên.
Đội đầu tư xây chung cư mini ở Hà Nội chán lại vào Đà Nẵng, HCM quậy tiếp.

Như cái Hòa Xuân, Đà Nẵng đất bạt ngàn. Mà chung cư mini xây mới nhiều như lợn con. Đất đầy xây còn chưa hết thì nhu cầu nào mà ở cho lại

Phải hiểu là ngon thế thì đội xây sao không tự vận hành mà bán làm gì Ngoài ra còn có trò nó cho nguyên đội hình vào thuê với giá rẻ. Để cho người mua thấy ngon, đến khi người mua vào vận hành thì đội đó tầm 6 tháng sau dọn đi hết. Chuyển sang chung cư mini khác mà đầu tư vừa hoàn thiện. Thuê giá rẻ làm Sheeder dại gì không làm
Đó là chưa kể phần điện nước toàn cắt giảm, trong khi cái nhà là đơn giản. Nhưng phần điện nước chung cư mini cực phức tạp. Phải gấp 10-20 lần 1 nhà dân ở. Khách mua vào vận hành tầm 1 năm là thấm tuột, tắc cống, tắc bệ xí điên đầu, khách dọn đi hết Ngồi vật lộn với nhà trống mà trả lãi ngân hàng

 

[Roseday]

Ế mà em ko thấy giảm giá cho thuê, chung cư mini trong ngõ ngách như ngõ 173 Đội Cấn bé tý có 14m2 mà vẫn 6tr300/ tháng chưa điện nước phí dịch vụ đấy cụ ạ

èo bên Đội Cấn đc giá phết nhỉ? Nhà e ngay gần đấy, cách Hồ tây có mấy bước chân mà căn 70m2, 2PN cho thuê dc có 11🥲 Nhà còn 3 thoáng, phòng nào cũng cửa sổ kịch sàn, ngõ oto đỗ cửa, view vườn hoa của cơ quan nên tầm nhìn bát ngát, thang máy đầy đủ. Khách còn đang xin giảm giá đây

 

[Cự Phách vit à Hà Lam]

Hồi đầu năm bên box BDS đã bàn vụ chung cư mini rồi. Nguyên do là xây nhà sửa bán khoai quá, nên đội đầu tư chuyển sang xây chung cư mini. Quảng cáo khắp các trang mạng, fb, clip ngắn. Các em xinh tươi mặc váy ngắn lướt qua lướt lại quay clip chào hàng.
Với lượng hàng chung cư mini xổ ra nhiều như thế thì ế là đương nhiên.
Đội đầu tư xây chung cư mini ở Hà Nội chán lại vào Đà Nẵng, HCM quậy tiếp.

Như cái Hòa Xuân, Đà Nẵng đất bạt ngàn. Mà chung cư mini xây mới nhiều như lợn con. Đất đầy xây còn chưa hết thì nhu cầu nào mà ở cho lại

Phải hiểu là ngon thế thì đội xây sao không tự vận hành mà bán làm gì Ngoài ra còn có trò nó cho nguyên đội hình vào thuê với giá rẻ. Để cho người mua thấy ngon, đến khi người mua vào vận hành thì đội đó tầm 6 tháng sau dọn đi hết. Chuyển sang chung cư mini khác mà đầu tư vừa hoàn thiện. Thuê giá rẻ làm Sheeder dại gì không làm
Đó là chưa kể phần điện nước toàn cắt giảm, trong khi cái nhà là đơn giản. Nhưng phần điện nước chung cư mini cực phức tạp. Phải gấp 10-20 lần 1 nhà dân ở. Khách mua vào vận hành tầm 1 năm là thấm tuột, tắc cống, tắc bệ xí điên đầu, khách dọn đi hết Ngồi vật lộn với nhà trống mà trả lãi ngân hàng

Cái này chuẩn này, ae HN vào buôn đất, xây cmn ở ĐN đông phết. Mình biết mấy ae buôn xe ngoài HN giờ kiếm ăn khó, rủ nhau vào mua chung rồi trao tay cho gà (tiền gia đình quan chức, bán đất quê giá cao đi tìm miền đất mới …). Giờ HA cốc chè cũng 30k, đĩa cơm gà vài sợi thịt 60-70k… đắt ngang trung tâm HN.

 

[songchamlai]

Vin bờ sông hồi mới xuất hiện bà con bên phố chê xa, chê qua sông qua cầu. Lúc nó nhích lên cỡ 100 bà con vẫn chê. Giờ giá nó vút vùn vụt bà con lại chửi thổi giá. Khó chiều bà con phết cụ ạ

Mỗi chu kỳ bđs đi qua có 1 số người không tận dụng được cơ hội gia tăng giá trị tài sản đều ít nhiều cảm thấy ức chế. Có thể họ chưa đủ tài chính để đón nhận khi cơ hội tới hoặc không quan tâm .