Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[truongvoky1981]

Thị trường chung cư giờ đã thành lập 1 mặt bằng giá mới, và theo em thấy thì mỗi lần Nhà nước có chuyển dịch gì về cơ chế hay chính sách là một loạt chủ nhà lại đòi tăng giá bán lên, nên về sau này thì giá nhà chung cư chỉ có tăng chứ không có giảm như chu kì cách đây 10 năm.
Nghĩ đến khổ con cái mình sau này, vì áp lực cuộc sống cơm áo gạo tiền còn nặng nề hơn mình bây giờ rất nhiều

Mình cố mua cho mỗi đứa 1 cái là ok thôi ạ. Còn ko cố dc thì đổi 1 căn to sang 2 căn bé thôi. Chứ sau này giá trên trời rồi thì xác định là ko mua dc nữa mà giới trẻ chỉ đi thuê như Tây thôi và chấp nhận luôn như thế là bình thg.

 

[iad_jk209]

Mình cố mua cho mỗi đứa 1 cái là ok thôi ạ. Còn ko cố dc thì đổi 1 căn to sang 2 căn bé thôi. Chứ sau này giá trên trời rồi thì xác định là ko mua dc nữa mà giới trẻ chỉ đi thuê như Tây thôi và chấp nhận luôn như thế là bình thg.

quá là bình thường luôn cụ, ai lúc đầu chả kêu khổ, kêu khó, nhưng về sau quen thì ok hết. Cụ ko tin thì để ý mà xem:
- ai mới lên tp thuê trọ cũng kêu ở quê sướng hơn, thoải mái hơn. Nhưng ở được vài năm thì quay ra chê quê buồn, quê ko có tiện ích, ko có việc làm,...
- ai ở quen nhà mặt đất đều chê cc là tiêu sản, gò bó, cho tiền cũng ko ở. Nhưng ko có tiền mua nhà mặt đất, phải mua hoặc thuê cc, ở vài năm thì lại quay ra chê nhà mặt đất.
còn nhiều vd lắm

 

[Loss1982]

Mình cố mua cho mỗi đứa 1 cái là ok thôi ạ. Còn ko cố dc thì đổi 1 căn to sang 2 căn bé thôi. Chứ sau này giá trên trời rồi thì xác định là ko mua dc nữa mà giới trẻ chỉ đi thuê như Tây thôi và chấp nhận luôn như thế là bình thg.

Yên tâm từ quý 3 năm nay đến ít nhất 2030 là giảm tất cả các phân khúc, tất cả các vị trí. Chỉ sợ lúc đó cụ ko có tiền để mua thôi.

2025-2026 có lạm phát giống 2010 và 2011. Tuy nhiên giờ nội lực VN không còn như xưa, dự trữ ngoại hối mỏng dính, phân hoá giàu nghèo sâu sắc, mâu thuẫn xã hội lớn thì lấy gì để chống đỡ với thế giới biến loạn bên ngoài. Điểm nóng vùng vịnh sẽ khiến giá dầu lên đến 120-140usd/ thùng, chiến tranh thương mại khiến sx suy giảm, tiền bơm nhiều đến mấy cũng phải hút lại để ổn định vĩ mô. BDS sẽ tăng ổn định đc bao xa khi đình lạm, suy thoáI, bất ổn cận kề.
Sau Nga là Iran, sau Iran là TQ. Giá dầu lên cao, FDI, FII rút, phong toả đường biển thì TQ ko đánh cũng tự vỡ từ bên trong.

 

[rusbear]

Yên tâm từ quý 3 năm nay đến ít nhất 2030 là giảm tất cả các phân khúc, tất cả các vị trí. Chỉ sợ lúc đó cụ ko có tiền để mua thôi.

2025-2026 có lạm phát giống 2010 và 2011. Tuy nhiên giờ nội lực VN không còn như xưa, dự trữ ngoại hối mỏng dính, phân hoá giàu nghèo sâu sắc, mâu thuẫn xã hội lớn thì lấy gì để chống đỡ với thế giới biến loạn bên ngoài. Điểm nóng vùng vịnh sẽ khiến giá dầu lên đến 120-140usd/ thùng, chiến tranh thương mại khiến sx suy giảm, tiền bơm nhiều đến mấy cũng phải hút lại để ổn định vĩ mô. BDS sẽ tăng ổn định đc bao xa khi đình lạm, suy thoáI, bất ổn cận kề.
Sau Nga là Iran, sau Iran là TQ. Giá dầu lên cao, FDI, FII rút, phong toả đường biển thì TQ ko đánh cũng tự vỡ từ bên trong.

Tại sao lại là quý 3 năm nay cụ khai sáng giúp e tí. Cụ dựa vào số liệu, sự kiện gì để dự ra mốc thời gian đó thế ạ?

 

[Loss1982]

Tại sao lại là quý 3 năm nay cụ khai sáng giúp e tí. Cụ dựa vào số liệu, sự kiện gì để dự ra mốc thời gian đó thế ạ?

Đầu tháng 7 các con bài chiến tranh TM sẽ dc lật. Eo biển Hormuz và Iran sẽ khiến dầu phi mã.

 

[rusbear]

Đầu tháng 7 các con bài chiến tranh TM sẽ dc lật. Eo biển Hormuz và Iran sẽ khiến dầu phi mã.

Giá dầu tăng thì lạm phát càng mạnh, tiền càng mất giá cụ ạ.

 

[Loss1982]

Giá dầu tăng thì lạm phát càng mạnh, tiền càng mất giá cụ ạ.

Giống 2010-2011 nhỉ

 

[kumori]

Giá dầu tăng thì lạm phát càng mạnh, tiền càng mất giá cụ ạ.

Vậy theo cụ các bác ở trên sẽ làm gì? Không dùng lãi suất để giữ thì còn làm được gì nữa

 

[rusbear]

Giống 2010-2011 nhỉ

Nếu có giống thì cũng phải đúng quy trình cụ ạ, 2007-2008 giá dầu tăng cao gây ra lạm phát mạnh 2008 - 2010 đến hết 2011 mới giảm phát và toang cụ ạ.

 

[Loss1982]

Nếu có giống thì cũng phải đúng quy trình cụ ạ, 2007-2008 giá dầu tăng cao gây ra lạm phát mạnh 2008 - 2010 đến 2011 mới giảm phát và toang cụ ạ.

2011 lạm phát 18% .

 

[rusbear]

Vậy theo cụ các bác ở trên sẽ làm gì? Không dùng lãi suất để giữ thì còn làm được gì nữa

E chịu nhưng nó phải có thời gian chứ không bùm luôn được đâu cụ, trước khi bùm cũng có cơ số người giàu lên vì chớp cơ hội rồi, e thì e ko tin bùm được vì thị trường, nguồn cung chung cư, lãi suất và chính sách nhà nước, bối cảnh hiện tại khác những năm trước. Tuy nhiên theo e tăng 1 giai đoạn nào đó sẽ chững vài năm để hấp thụ giá đã tăng mạnh những năm trước đó.

 

[rusbear]

2011 lạm phát 18% .

Vâng ý e là hết 2011, vậy giá dầu tăng gây lạm phát tăng cao 4 năm liền và bđs phi mã cụ ạ, sang năm thứ 5 mới nhặt hàng rơi được. Cơ mà thời thế thay đổi rồi cụ ạ, những năm 2013-2014 đó chung cư cung ra nhiều nhưng dân hồi đó chưa chuộng chung cư như bây giờ, e 8x giờ xung quanh bạn bẻ người thân ở HN này 90% ở chung cư cụ ạ. Và cứ nói đến mua nhà là nói đến chung cư.
8/2011 lạm phát 23% còn hiện tại quý 1/25 mới có khoảng 3.5%

 

[Loss1982]

Vâng ý e là hết 2011, vậy giá dầu tăng gây lạm phát tăng cao 4 năm liền và bđs phi mã cụ ạ, sang năm thứ 5 mới nhặt hàng rơi được. Cơ mà thời thế thay đổi rồi cụ ạ, những năm 2013-2014 đó chung cư cung ra nhiều nhưng dân hồi đó chưa chuộng chung cư như bây giờ, e 8x giờ xung quanh bạn bẻ người thân ở HN này 90% ở chung cư cụ ạ. Và cứ nói đến mua nhà là nói đến chung cư.
8/2011 lạm phát 23%

Giá dầu chỉ 1 phần, 2008 chỉ là khoảng tài chính , còn lần này là khủng hoảng sx , thất nghiệp do CTTM + tài chính (vay nợ).

 

[rusbear]

Giá dầu chỉ 1 phần, 2008 chỉ là khoảng tài chính , còn lần này là khủng hoảng sx , thất nghiệp do CTTM + tài chính (vay nợ).

Khủng hoảng sx, thất nghiệp xảy ra từ thời covid rồi cụ ơi. Còn bác Tô lần này lên gỡ vướng cho tất cả các ngành, nới lỏng chính sách hết cỡ. E thấy bức tranh tươi sáng hơn chút đó.

 

[Hoangvan22]

Yên tâm từ quý 3 năm nay đến ít nhất 2030 là giảm tất cả các phân khúc, tất cả các vị trí. Chỉ sợ lúc đó cụ ko có tiền để mua thôi.

2025-2026 có lạm phát giống 2010 và 2011. Tuy nhiên giờ nội lực VN không còn như xưa, dự trữ ngoại hối mỏng dính, phân hoá giàu nghèo sâu sắc, mâu thuẫn xã hội lớn thì lấy gì để chống đỡ với thế giới biến loạn bên ngoài. Điểm nóng vùng vịnh sẽ khiến giá dầu lên đến 120-140usd/ thùng, chiến tranh thương mại khiến sx suy giảm, tiền bơm nhiều đến mấy cũng phải hút lại để ổn định vĩ mô. BDS sẽ tăng ổn định đc bao xa khi đình lạm, suy thoáI, bất ổn cận kề.
Sau Nga là Iran, sau Iran là TQ. Giá dầu lên cao, FDI, FII rút, phong toả đường biển thì TQ ko đánh cũng tự vỡ từ bên trong.

Không có mùa xuân đó đâu, còn lên nữa nhé cụ. Bao lần thay đổi luật đất đai đều tăng cả. Em note lại để sau kiểm chứng.

 

[rusbear]

E thì sợ lạm phát lên 20% sau này 2 đứa con ko có nhà ở nên e cứ găm cho mỗi đứa 1 căn cho chắc. E cũng nghĩ ko có mùa xuân giảm giá, nhưng mùa xuân thong thả chọn nhà mà không phải tranh cướp hay sợ chủ nhà quay xe thì sẽ đến thôi.

 

[Loss1982]

Keangnam, IPH, Royal city, the manor ai mua 2011 thì đúng là đắng

 

[Hoangvan22]

Keangnam, IPH, Royal city, the manor ai mua 2011 thì đúng là đắng

Đắng thì cứ ôm thôi, rồi nó lại lãi thôi ấy mà. Giờ người ta không liều mua vay bất chấp nữa đâu, nên không sợ

 

[rusbear]

Keangnam, IPH, Royal city, the manor ai mua 2011 thì đúng là đắng

2022 hậu phá sản vì covid, hậu bong bóng đất nền, lãi suất tăng cao vút ai rụng thì rụng rồi cụ ơi. 2021 bản thân e cũng toang ngành kinh doanh do covid. Cho đến giờ những người sống sót được, có nền tảng tài chính + với lãi suất thấp và chính sách mở như này ko chết được đâu cụ ạ.
Em thật, giai đoạn khó khăn nhất đã qua rồi, cụ nào chưa kịp mua thêm nhà cho con mà đang mơ giá sắp tới giảm em e rằng lành ít dữ nhiều. 🫢

 

[mai.vnm]

2022 hậu phá sản vì covid, hậu bong bóng đất nền, lãi suất tăng cao vút ai rụng thì rụng rồi cụ ơi. 2021 bản thân e cũng toang ngành kinh doanh do covid. Cho đến giờ những người sống sót được, có nền tảng tài chính + với lãi suất thấp và chính sách mở như này ko chết được đâu cụ ạ.
Em thật, giai đoạn khó khăn nhất đã qua rồi, cụ nào chưa kịp mua thêm nhà cho con mà đang mơ giá sắp tới giảm em e rằng lành ít dữ nhiều. 🫢

Kính cụ 1 ly. Em cũng nghĩ y như cụ.