Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

Trạng thái
Thớt đang đóng

chanquayxoan

Xe buýt
Biển số
OF-298675
Ngày cấp bằng
15/11/13
Số km
837
Động cơ
310,886 Mã lực
Thấy sales bảo là cuối t12 cụ ơi. Sổ thì giấy tờ hôm đi kí cọc thì họ cho xem đủ hết nên em đoán là ra đc.
Con này bấy lâu nay em thấy nó có thi công gì đâu. Xây thô xong để đấy, công nhân ra vào ít lắm. Hướng Đông Nam bị chặn bởi tòa Imperia. Hướng ngc lại chắc phi thân sang đc tòa Legend, thế mà cụ xúc giá chót vót đc.
 

expander

Xe buýt
Biển số
OF-855350
Ngày cấp bằng
17/3/24
Số km
886
Động cơ
5,353 Mã lực
Tuổi
41
Chung cư ĐN giai đoạn này giá khá cao , vì sao ? Ngoài các nguyên nhân như vị trí đẹp,đắc địa,thuạn lợi giao thông ....thì còn một nguyên nhân cơ bản nữa là đội đánh lên định " Bắt chước như ngoài Hà Nội ". Bằng cách thổi đẩy giá chung cư ( do đặc điểm hữu hạn , số ít....của chung cư ) làm giá tham chiếu , so sánh để kéo giá đất nền như các tay to đã thổi giá đất HN như trong thời gian qua. Nhưng việc này rất khó khăn với ĐN bới nhiều nguyên nhân cụ thể: Lượng đất nền phân lô của ĐN cực lớn ( bên Liên Chiểu bỏ hoang cực nhiều ). Lượng cung rất lớn do đang bị chờ giải chấp của NH - đây là lượng hàng sẽ triệt tiêu làm cho dòng tiền đầu cơ không thể quay lại thị trường bds . Tiếp nữa là sức mua, nội lực đầu cơ của người dân sở tại yếu và thiếu bền vững . Chủ yếu phụ thuộc vào dòng tiền đầu cơ . Tóm lại sự tăng giá chung cư của ĐN là do yếu tố chủ quan, nó thiếu bền vững và không ổn định , lâu dài.
ĐN dân ít, ngoài việc cho thuê du lịch thì nhu cầu ở thực sẽ không nhiều mà giá cao vậy bác nào vẫn dám mua thì liều thực. Cá nhân em chỉ dám bỏ vốn nhiều ở HN hoặc TPHCM vì kể cả lâu dài sau con cái vẫn ở được nhưng hiện tại thì HN giá đã lên tầm cao và đợt này các CĐT lớn như Vin đang liên tục vào Nam làm dự án mới ở Long An, Cần Giờ nên dự là sẽ có đợt đẩy giá trong đó.
 

songchamlai

Xe container
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
6,137
Động cơ
119,623 Mã lực
Tuổi
52
Có người mua Keangnam giá hơn 70 lúc đó tầm hơn 2 cây vàng có khi gần 3 cây/m2, mà căn to hơn trăm m2, có nhà mặt phố trong HK cho thuê sau cả nhà lại sang Úc thế là cho thuê nốt căn Keangnam chả ở.
Dân Keangnam đời đầu đa số rất giàu cụ ạ. Gần 10 người tập cùng em thì nhà nào cũng là chủ Cty có lãi khá . Mỗi lần Vin hay Novaland bán dự án mới thì mấy bà chị toàn rủ nhau đi mua . Dân buôn bán to trong phố cổ không bàn tới . Nhưng dân những khu mới thì Keangnam và the Manor thì thuộc dạng giàu rồi. Thị trường có lúc căn hộ Keangnam xuống tầm 40 triệu em muốn vào đó ở mà bà xã nhất định không chịu.
 

Quê bầm

Xe lăn
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
10,965
Động cơ
139,972 Mã lực
Dân Keangnam đời đầu đa số rất giàu cụ ạ. Gần 10 người tập cùng em thì nhà nào cũng là chủ Cty có lãi khá . Mỗi lần Vin hay Novaland bán dự án mới thì mấy bà chị toàn rủ nhau đi mua . Dân buôn bán to trong phố cổ không bàn tới . Nhưng dân những khu mới thì Keangnam và the Manor thì thuộc dạng giàu rồi. Thị trường có lúc căn hộ Keangnam xuống tầm 40 triệu em muốn vào đó ở mà bà xã nhất định không chịu.
KN nó nằm ngay ngã tư ko biết tiện ích có nhiều ko cụ? Cái nhà đội Hàn xây đời đầu có lẽ chắc chắn, cứng cáp, mười mấy năm nhìn bề ngoài nó ko thay đổi nhiều
 

luyenok

Xe container
Biển số
OF-60057
Ngày cấp bằng
26/3/10
Số km
5,136
Động cơ
1,810,922 Mã lực
KN nó nằm ngay ngã tư ko biết tiện ích có nhiều ko cụ? Cái nhà đội Hàn xây đời đầu có lẽ chắc chắn, cứng cáp, mười mấy năm nhìn bề ngoài nó ko thay đổi nhiều
Nó toàn kính thì bề ngoài ít thay đổi lắm, chất lượng xây dựng thì đội này nó làm thật nên quá ok ấy chứ. Tiện ích cũng nhiều, hơi hạn chế phần khuôn viên nội bộ thôi.
 

songchamlai

Xe container
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
6,137
Động cơ
119,623 Mã lực
Tuổi
52
KN nó nằm ngay ngã tư ko biết tiện ích có nhiều ko cụ? Cái nhà đội Hàn xây đời đầu có lẽ chắc chắn, cứng cáp, mười mấy năm nhìn bề ngoài nó ko thay đổi nhiều
Kiểu ăn nhậu đồ Hàn bọn nó sang Sudico hết . Bên tòa cư dân có bể bơi ,sân tennis,phòng tập free ( chất lượng hơn Skylake PH). Bên tòa LM72 có phòng tập trên tầng 7 thì tuyệt vời ( năm 2019 giá 25,2 triệu/ thẻ 12 tháng) . Trước có tttm ở dưới nhưng vận hành không ổn nên dẹp rồi. Siêu thị có K mart dưới chân tòa nhà thôi cụ. Phía sau Keangnam gần khu tđc Nam Trung Yên nên dân vp hay ra đó ăn kiểu VN. Em đang tính mua 1 căn ở đây rồi giữ lại mà bà xã chưa duyệt.
 

Quê bầm

Xe lăn
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
10,965
Động cơ
139,972 Mã lực
Kiểu ăn nhậu đồ Hàn bọn nó sang Sudico hết . Bên tòa cư dân có bể bơi ,sân tennis,phòng tập free ( chất lượng hơn Skylake PH). Bên tòa LM72 có phòng tập trên tầng 7 thì tuyệt vời ( năm 2019 giá 25,2 triệu/ thẻ 12 tháng) . Trước có tttm ở dưới nhưng vận hành không ổn nên dẹp rồi. Siêu thị có K mart dưới chân tòa nhà thôi cụ. Phía sau Keangnam gần khu tđc Nam Trung Yên nên dân vp hay ra đó ăn kiểu VN. Em đang tính mua 1 căn ở đây rồi giữ lại mà bà xã chưa duyệt.
Xưa khi Keangnam mới xây nó đứng chơ trọi một mình giữa ngã tư, nay xung quanh kín nhà cao tầng với văn phòng rồi.

Mà em tưởng cụ Nam tiến là không ngoảnh đầu? Em thấy thường những ai vào SG sống một thời gian đều ngại ko quay lại HN nữa.
 

songchamlai

Xe container
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
6,137
Động cơ
119,623 Mã lực
Tuổi
52
Xưa khi Keangnam mới xây nó đứng chơ trọi một mình giữa ngã tư, nay xung quanh kín nhà cao tầng với văn phòng rồi.

Mà em tưởng cụ Nam tiến là không ngoảnh đầu? Em thấy thường những ai vào SG sống một thời gian đều ngại ko quay lại HN nữa.
Em mua giữ lại cho các cháu nếu sau chúng nó cần .
 

Toiyeucafe

Xe tải
Biển số
OF-882201
Ngày cấp bằng
1/6/25
Số km
208
Động cơ
6,530 Mã lực
Tuổi
34
Đối với đa số dân HN, nếu tự thân mua nhà, thì tăng hay giảm quan trọng mẹ gì nữa đâu. Đều không mua được 🤣
 

jackycandy1412

Xe tăng
Biển số
OF-199648
Ngày cấp bằng
25/6/13
Số km
1,892
Động cơ
1,302,367 Mã lực
Con này bấy lâu nay em thấy nó có thi công gì đâu. Xây thô xong để đấy, công nhân ra vào ít lắm. Hướng Đông Nam bị chặn bởi tòa Imperia. Hướng ngc lại chắc phi thân sang đc tòa Legend, thế mà cụ xúc giá chót vót đc.
Cụ ấy mua ở, và e nhớ là mua theo tổng tiền đang có. Mua như thế thì mua được là được, công năng và vị trí là quan trọng, giá miễn là trong tổng tiền thì xếp cuối.
 

Thainguyen6996

Xe tải
Biển số
OF-773436
Ngày cấp bằng
5/4/21
Số km
216
Động cơ
41,362 Mã lực
Tuổi
57
Nơi ở
Thái Nguyên
Con này bấy lâu nay em thấy nó có thi công gì đâu. Xây thô xong để đấy, công nhân ra vào ít lắm. Hướng Đông Nam bị chặn bởi tòa Imperia. Hướng ngc lại chắc phi thân sang đc tòa Legend, thế mà cụ xúc giá chót vót đc.
Tháng trc sale có dẫn e đi xem trực tiếp căn trục 07- S 118m2, giá chào căn tầng 9 là 11t 5 và tầng chung đẹp giá 12 t 5… Ko hiểu sao cụ kia chốt hơn 13 tỉ nhỉ…?
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
4,158
Động cơ
352,057 Mã lực
Nơi ở
trên mây
Thảo nào nhìn cái màu hường hường giống nhau phết :D
a ý còn 1 cái dự án Tincom Pháp Vân nữa, cũng trường kì 10 năm k xong thô, bán lại cho cdt khác, giờ họ đang hoàn thiện và bán với tên mới là BlueGem đó ạ :D
 

tmhoang223

Xe hơi
Biển số
OF-804126
Ngày cấp bằng
15/2/22
Số km
156
Động cơ
9,087 Mã lực
Mình thấy bên 90 đường láng có quỹ căn đóng 1 tỷ, trả 85tr/tháng trong 5 năm, có ký hđmb còn 43 năm, vậy có thơm không các cụ, giá giờ tầm 100tr/m căn mình định mua
 

Ruslana

Xe máy
Biển số
OF-682418
Ngày cấp bằng
4/7/19
Số km
51
Động cơ
103,672 Mã lực
Tuổi
36
Có phải do bây giờ đa phần dân kinh doanh, làm ăn, tự chủ vừa và nhỏ dừng làm ăn để đem tiền mua nhà, đất phòng thủ nên giá tất cả mới lên như vậy ?
Khi nào luật, thuế rõ ràng , xu hướng rõ ràng hơn thì dòng tiền mới quay lại làm ăn, bắt đầu lại game mới
 

quankyo

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-352216
Ngày cấp bằng
25/1/15
Số km
220
Động cơ
266,513 Mã lực
Mình thấy bên 90 đường láng có quỹ căn đóng 1 tỷ, trả 85tr/tháng trong 5 năm, có ký hđmb còn 43 năm, vậy có thơm không các cụ, giá giờ tầm 100tr/m căn mình định mua
sau 43 năm thì sao vậy cụ
 

truongvoky1981

Xe điện
Biển số
OF-417823
Ngày cấp bằng
21/4/16
Số km
2,068
Động cơ
215,531 Mã lực
Mình thấy bên 90 đường láng có quỹ căn đóng 1 tỷ, trả 85tr/tháng trong 5 năm, có ký hđmb còn 43 năm, vậy có thơm không các cụ, giá giờ tầm 100tr/m căn mình định mua
Mua studio cho thuê thì còn tạm. Mua ở thì bé quá ko ở dc. Còn mua diện tích to thì sang royal có sổ luôn.
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top