Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Duytoan888]

ko biết cụ chủ đã mua được nhà chưa .chứ thời điểm cụ hỏi đến giờ hơn 1 năm mà e thấy ở thông tấn xã giờ hơn 50tr/1m rồi

 

[black9397]

Cc ở DCap hay Skylake thì ra SVĐ Mỹ Đình xem bắn pháo hoa đều gần cả mà. Ra đấy đứng xem cho không khí. Ngồi nhà xem qua ban công cũng buồn

 

[quangzizi]

chung cư giờ mở bán xương xương cũng 70 triệu m2, liền kề cùng vị trí cả xây bán đc tầm 200 triệu m2 cả nhà
ôi mẹ ơi, chưa bao giờ thấy xây chung cư lãi thế, tính mà xem, xây 20 căn liền kề là ngang diện tích 1 tòa chung cư,
1 tòa đó bán đc 300 căn chung cư, mỗi căn 3 tỉ, tổng tiền sơ sơ cũng 900 tỉ
còn 20 căn liền kề giỏi đc 20 tỉ 1 căn , ăn đc 400 tỉ thôi
tiền xây chung cư giỏi lắm hết 10 triệu 1m2 sàn chứ mấy ( cả thang máy, móng sâu hơn + cháy nổ .... )
10 triệu m2 tiền đất ( tính trong gói 70 triệu 1m2 sàn nhé )
vậy là lãi đc 50 triệu 1m2 sàn, tổng sàn đc tầm 80 nghìn m2 ( 40 tầng )
trong đó sàn bán tầm 60 nghìn m2, hơ hờ, lãi gấp đôi làm căn hộ thấp tầng

Không đơn giản thế cụ, mấy tờ A4 cho chung cư đắt hơn nhiều, chạy xong có nguy cơ chậm dự án cả năm hai năm thậm chí nhiều năm nếu quay vào ô... Nên đâu người ta cũng 50% lk 50% cc để lấy ngắn nuôi dài

 

[Trà Lý]

Tháng 7 cô hồn các cụ ngồi chém gió thôi, có mua bán gì đâu mà biết giá cả thế nào

 

[taton7983]

Cận cảnh nút giao Dương Đình Nghệ - Mễ Trì được đề xuất làm hầm chui gần 1.000 tỷ đồng

Với chiều dài khoảng 565 mét và có mức đầu tư lên đến gần 1.000 tỷ đồng, hầm chui tại nút giao Dương Đình Nghệ - Mễ Trì (dưới đường Vành đai 3 trên cao) dự kiến sẽ được TP Hà Nội triển khai xây dựng trong thời gian tới.

tienphong.vn

 

[nguyenquangpt]

K biết năm nay mưa có lớn k

Vụ hồ điều hòa ở Hà Nội đen kịt nước bẩn: Cứ mưa to là xả nước cống vào hồ?

Sở Xây dựng cho biết, để giải quyết thoát nước cho khu phố Phan Văn Trường, Dương Đình Nghệ - Phạm Hùng, đơn vị quản lý đã mở cửa phai cống thoát nước vào hồ điều hoà Skylake…

tienphong.vn

sau cơn mưa trời lại sáng

 

[nicholas1618]

sau cơn mưa trời lại sáng

View này là từ chung cư nào thế cụ?

 

[Trúc Nhi 90]

nhà MHD là nhà thô đến tận cùng, lại chưa bán được nhiều vì chủ đầu tư cũng phốt, bán giá 4x cho căn có sổ dài hạn, thô chưa có 1 cái gì ngoài tường gạch, tường chia phòng, nhà vệ sinh, trần sàn, thậm chí tường chia khu VS cũng chưa có thì cứ xác định các nhà phải sửa tối thiểu là thêm 10-15M/m2 và tốn cả nửa năm mới hoàn thiện xong được.
Căn bên ngoài thì diện tích bé và sổ chỉ còn 40 năm thậm chí còn ko được gia hạn như các bên khác.
Thế ko ế mới là ạ.

MHD Trung Văn có 2 tòa, 1 tòa condotel ko bán, chỉ cho thuê, 1 tòa cc thương mại để bán thì là sổ lâu dài, và cũng ko có giá 4x, nó lên 6x lâu lắm rồi.

 

[nguyenquangpt]

View này là từ chung cư nào thế cụ?

Skylake cụ ơi

 

[taton7983]

sau cơn mưa trời lại sáng

Soi bóng đẹp như tranh. Sao hồ lại sát nhà thế

 

[quannguyen2805]

sau cơn mưa trời lại sáng

Trời sáng mà cụ up cái ảnh tối quá. Em bổ sung thêm ảnh!

 

[taiadau]

Các cụ tranh luận view hồ sôi nổi quá... ka..ka... Em thì thích nhất là chạy bộ quanh hồ, trước ko có hồ TX toàn phải chạy trên đường loanh quanh Lê Văn Lương Hoàng Đạo Thúy, vừa khói bụi, lại nguy hiểm. Từ khi có hồ, phải nói trai xinh, gái đep nườm nượp. Ảnh chụp từ máy lởm SS A51 khi chạy bộ lúc tối của em đây, hồ lung linh đẹp phết, dù nhỏ như cái vũng như cụ taton7983 mô tả (đùa chứ hồ ko to như hồ skylake nhưng cũng rất ổn áp đấy)

 

[NEWSS]

Cccm tư vấn e phát, 2vck em tài chính 5t đang có nhu cầu đầu tư bds trung dài hạn, em thì thích đất đấu giá ngoại thành (em ngoại thành Hà Nội), vk em thì lại thích chung cư (lý do vk em là chung cư sau nhu cầu vẫn cao mà có dòng tiền cho thuê hàng tháng luôn), cccm nào có kinh nghiệm, kiến thức chia sẻ tư vấn giúp e (dạ tất nhiên mỗi người có 1 quan điểm nhưng em cần nhiều quan điểm để có góc nhìn đa dạng để quyết ạ), em cảm ơn cccm ạ!

 

[Trúc Nhi 90]

Cccm tư vấn e phát, 2vck em tài chính 5t đang có nhu cầu đầu tư bds trung dài hạn, em thì thích đất đấu giá ngoại thành (em ngoại thành Hà Nội), vk em thì lại thích chung cư (lý do vk em là chung cư sau nhu cầu vẫn cao mà có dòng tiền cho thuê hàng tháng luôn), cccm nào có kinh nghiệm, kiến thức chia sẻ tư vấn giúp e (dạ tất nhiên mỗi người có 1 quan điểm nhưng em cần nhiều quan điểm để có góc nhìn đa dạng để quyết ạ), em cảm ơn cccm ạ!

Đất vùng ven lúc nào cũng tăng nhanh hơn cc trong trung tâm đấy cụ. 8 năm trước đất trong kdt thanh Hà có 17tr/m, giờ ít nhất 130tr/m, đất dịch vụ quanh đấy tăng từ 10tr - 80tr/m. Trong khi cc ở trung tâm năm qua tăng x2.

 

[BMW X5]

Đất vùng ven lúc nào cũng tăng nhanh hơn cc trong trung tâm đấy cụ. 8 năm trước đất trong kdt thanh Hà có 17tr/m, giờ ít nhất 130tr/m, đất dịch vụ quanh đấy tăng từ 10tr - 80tr/m. Trong khi cc ở trung tâm năm qua tăng x2.

Cái này phải xem điểm vào nữa chứ cụ. từ 60 lên 80 90 thì dễ, chứ Như đất Dịch vụ Hoài Đức giờ mua vào toàn 90-100tr tất nhiên vẫn tăng thôi nhưng tốc độ tăng không thể nhanh như trước được.

 

[NEWSS]

Cái này phải xem điểm vào nữa chứ cụ. từ 60 lên 80 90 thì dễ, chứ Như đất Dịch vụ Hoài Đức giờ mua vào toàn 90-100tr tất nhiên vẫn tăng thôi nhưng tốc độ tăng không thể nhanh như trước được.

Em cũng nghĩ vậy, đất đấu giá thì nhiều mà còn phải ngó nghiêng xung quanh nữa, em thì ở Thanh Oai, đấu giá đầu 6x thì có nhưng xung quanh hạ tầng vẫn còn nghèo nàn, dân chưa phát triển nên e chưa dám vào.

 

[Míng Xíng]

Các cụ có biết Ecopark Rừng Cọ tăng lên trên 40tr/m2 không, Hưng Yên quá đỉnh!

 

[BMW X5]

Em cũng nghĩ vậy, đất đấu giá thì nhiều mà còn phải ngó nghiêng xung quanh nữa, em thì ở Thanh Oai, đấu giá đầu 6x thì có nhưng xung quanh hạ tầng vẫn còn nghèo nàn, dân chưa phát triển nên e chưa dám vào.

Thanh Oai vừa đấu dậy sóng thế tầm này vào là ngâm hơi lâu đấy cụ Mấy nữa bỏ cọc một loại khéo lại tổ chức đấu lại vòng 2. Lúc đấy đi xúc chưa muộn ạ.

 

[BMW X5]

Em cũng nghĩ vậy, đất đấu giá thì nhiều mà còn phải ngó nghiêng xung quanh nữa, em thì ở Thanh Oai, đấu giá đầu 6x thì có nhưng xung quanh hạ tầng vẫn còn nghèo nàn, dân chưa phát triển nên e chưa dám vào.

Thanh Oai vừa đấu dậy sóng thế tầm này vào là ngâm hơi lâu đấy cụ Mấy nữa bỏ cọc một loại khéo lại tổ chức đấu lại vòng 2. Lúc đấy đi xúc chưa muộn ạ.

 

[dangkimai]

Thanh Oai vừa đấu dậy sóng thế tầm này vào là ngâm hơi lâu đấy cụ Mấy nữa bỏ cọc một loại khéo lại tổ chức đấu lại vòng 2. Lúc đấy đi xúc chưa muộn ạ.

Hôm kia em xem có ông nào ở hải dương đấu gần 100tr/1m2