Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[kanishi]

khu chung cư Tràng An Complex - số 1 Phùng Chí Kiên, Cầu Giấy (Đầu đường Hoàng Quốc Việt). giờ giá thế nào r bác các nhỉ , thấy có ng rao trên fb 79.5 mà hô 7,2 tỏi , vãi thật

cụ check tham khảo trên app OneU

 

[Flygon]

cụ check tham khảo trên app OneU

App này cụ cứ cộng 10-15% là ra giá giao dịch cụ ạ, trong giai đoạn tăng nóng thì % có thể cao hơn. Nếu giá theo app này *1.1 thì cũng ngang ngang giá rao trên FB nên em nghĩ giá rao đó là hợp lý

 

[hadu]

Onehousing định giá có chuẩn ko các cụ? E thấy mấy căn của e cứ vài tháng lại tăng giá đều đều, chẳng thấy giảm. Nên e hơi nghi.

 

[viet7500]

Onehousing định giá có chuẩn ko các cụ? E thấy mấy căn của e cứ vài tháng lại tăng giá đều đều, chẳng thấy giảm. Nên e hơi nghi.

Nó do anh V.i.n lập ra, thì cụ biết rồi

 

[hadu]

Cứ tìm người thổi giá ở đâu đâu, to đùng ngay trước mắt thì ko thấy các cụ nhỉ.

 

[kanishi]

Onehousing định giá có chuẩn ko các cụ? E thấy mấy căn của e cứ vài tháng lại tăng giá đều đều, chẳng thấy giảm. Nên e hơi nghi.

khi em đi mua nhà, bên tech yêu cầu em định giá bằng onehousing và cho vay dựa trên định giá của onehousing đó cụ
ví dụ một căn mà one định giá 4 tỉ thì tech sẽ cho vay 70% định giá đó

 

[kanishi]

Nó do anh V.i.n lập ra, thì cụ biết rồi

One Mount Group là công ty thành viên thuộc Vingroup được thành lập cuối năm 2019 với vốn điều lệ ban đầu hơn 3.000 tỷ đồng, do Vingroup nắm giữ 51,22% vốn. Công ty này có ngành nghề kinh doanh chính là dại lý, môi giới, đấu giá hàng hóa. Bên cạnh đó, One Mount Group còn kinh doanh vận tải, hoạt động dịch vụ hỗ trợ vận tải, kinh doanh bất động sản, tư vấn quản lý, quảng cáo... Những thương hiệu nổi tiếng dưới trướng One Mount gồm có Vin ID, VinShop và One Housing.

Mặc dù vậy, đến tháng 3/2022, công ty của tỷ phú Phạm Nhật Vượng đã chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại One Mount Group và không còn là công ty mẹ của doanh nghiệp này.

 

[KiaMorning78]

Nay em thấy tin NOXH UDIC Thanh Trì giá 25tr/m mà có 75 căn thương mại, không biết giá thương mại ở đây bán ntn nhỉ? Bác nào có tin gì ko?

 

[iad_jk209]

Mặc dù vậy, đến tháng 3/2022, công ty của tỷ phú Phạm Nhật Vượng đã chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại One Mount Group và không còn là công ty mẹ của doanh nghiệp này.

chuyển cho Tech-Mas rồi

 

[expander]

Nay em thấy tin NOXH UDIC Thanh Trì giá 25tr/m mà có 75 căn thương mại, không biết giá thương mại ở đây bán ntn nhỉ? Bác nào có tin gì ko?

Mở bán khi nào mà rẻ vậy bác

 

[expander]

Nay em thấy tin NOXH UDIC Thanh Trì giá 25tr/m mà có 75 căn thương mại, không biết giá thương mại ở đây bán ntn nhỉ? Bác nào có tin gì ko?

E vừa tìm hiểu về cái này, 1 số căn NOXH bán hẳn, 1 số căn thuê mua,1 số căn cho thuê mà giá cho thuê 70m2 là 10,5 tr. Như này là giá thuê cũng ngang ngửa giá thuê căn 2 ngủ TM rồi. Có vẻ sàn giá cho thuê đã dc lập

 

[FoxyPaPa]

E vừa tìm hiểu về cái này, 1 số căn NOXH bán hẳn, 1 số căn thuê mua,1 số căn cho thuê mà giá cho thuê 70m2 là 10,5 tr. Như này là giá thuê cũng ngang ngửa giá thuê căn 2 ngủ TM rồi. Có vẻ sàn giá cho thuê đã dc lập

NOXH thuê 10,5 tr là được giá lắm đó bác, chứng tỏ nhu cầu ở cao vl, em nhớ xưa cho thuê căn chung cư 2 ngủ có 8 triệu khu vực hoàng mai, chung cư bình thường chứ kp noxh nha

 

[dog.fearless]

NOXH thuê 10,5 tr là được giá lắm đó bác, chứng tỏ nhu cầu ở cao vl, em nhớ xưa cho thuê căn chung cư 2 ngủ có 8 triệu khu vực hoàng mai, chung cư bình thường chứ kp noxh nha

xưa rồi cụ ơi

 

[FoxyPaPa]

xưa rồi cụ ơi

nói là xưa nhưng cũng cách đây có 2 3 năm ( đợt đó thấy đi thuê nó dễ nguồn cung đầy, mà giờ nghe ae kể kiếm chỗ ở khó thật

 

[dog.fearless]

nói là xưa nhưng cũng cách đây có 2 3 năm ( đợt đó thấy đi thuê nó dễ nguồn cung đầy, mà giờ nghe ae kể kiếm chỗ ở khó thật

với tốc độ 10% năm thì 2,3 năm nó đã tăng 1/3 rồi mà cụ

 

[wue143]

khi em đi mua nhà, bên tech yêu cầu em định giá bằng onehousing và cho vay dựa trên định giá của onehousing đó cụ
ví dụ một căn mà one định giá 4 tỉ thì tech sẽ cho vay 70% định giá đó

one với tech là người 1 nhà mà, tìm nhà trên one sẽ được nhân viên giới thiệu gói vay của tech và ngược lại

 

[expander]

NOXH thuê 10,5 tr là được giá lắm đó bác, chứng tỏ nhu cầu ở cao vl, em nhớ xưa cho thuê căn chung cư 2 ngủ có 8 triệu khu vực hoàng mai, chung cư bình thường chứ kp noxh nha

Vấn đề là tận Thanh Trì bác ạ. E ko thạo về khu đó nên thấy xa xa ấy. E dân tỉnh về HN chỉ biết mỗi khu Cầu Giấy, Mỹ Đình nên cảm giác xa xa. Còn nếu giờ khu đó sầm uất rồi thì giá thuê 10,5tr 70m2 nhà cơ bản thì cũng gần ngang mấy cc khu Bắc TL

 

[quangzizi]

2025 chắc sẽ phân hoá rõ nét. Sản phẩm bơm thổi sẽ phải hạ thôi, đặc biệt mấy con cc gắn mác cao cấp. Còn cao cấp thật thì nó vẫn tăng vì nó là hàng siêu hiếm rồi.

Chắc còn lâu cụ à, giờ có ai biết giá trị thật là gì đâu, con nào chạy quảng cáo nhiều hơn thì bán tốt hơn thôi, giá cao lên bù vào phần quảng cáo mỡ nó rán nó mà nhiều người không hiểu.

App này cụ cứ cộng 10-15% là ra giá giao dịch cụ ạ, trong giai đoạn tăng nóng thì % có thể cao hơn. Nếu giá theo app này *1.1 thì cũng ngang ngang giá rao trên FB nên em nghĩ giá rao đó là hợp lý

App này cũng đào số trên mạng về rồi lấy trung bình chứ khác gì đâu, nên lên báo xem giá bn thì nó cũng tầm vậy. Với chênh đến 10% là khác rất nhiều rồi cụ, nhà cửa 7 - 8 tỷ chênh 300 400 (5%) là ra cả cái xe rồi.

 

[dog.fearless]

Chắc còn lâu cụ à, giờ có ai biết giá trị thật là gì đâu, con nào chạy quảng cáo nhiều hơn thì bán tốt hơn thôi, giá cao lên bù vào phần quảng cáo mỡ nó rán nó mà nhiều người không hiểu.



App này cũng đào số trên mạng về rồi lấy trung bình chứ khác gì đâu, nên lên báo xem giá bn thì nó cũng tầm vậy. Với chênh đến 10% là khác rất nhiều rồi cụ, nhà cửa 7 - 8 tỷ chênh 300 400 (5%) là ra cả cái xe rồi.

giá thật là giá khớp lệnh, mà giá này chưa có cơ sở rõ ràng đề check, toàn qua mồm người mua, bán, môi giới nhiều khi không thật

 

[tomasle]

NOXH thuê 10,5 tr là được giá lắm đó bác, chứng tỏ nhu cầu ở cao vl, em nhớ xưa cho thuê căn chung cư 2 ngủ có 8 triệu khu vực hoàng mai, chung cư bình thường chứ kp noxh nha

Giá này mới đang đề xuất thì phải, giá này tính ra +50% so với NHS Trung Văn nhỉ các cụ.