Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[FoxyPaPa]

Giá này mới đang đề xuất thì phải, giá này tính ra +50% so với NHS Trung Văn nhỉ các cụ.

em nhớ đợt Trung Văn bảo bốc mua giá 1 tỷ hay sao, rồi 2 năm sau mới được bán. Không biết giờ tình hình giá khu đó sao rồi. Chỉ nhớ y hôm đó đường đầy ô tô đến bốc thăm )))

 

[KiaMorning78]

E vừa tìm hiểu về cái này, 1 số căn NOXH bán hẳn, 1 số căn thuê mua,1 số căn cho thuê mà giá cho thuê 70m2 là 10,5 tr. Như này là giá thuê cũng ngang ngửa giá thuê căn 2 ngủ TM rồi. Có vẻ sàn giá cho thuê đã dc lập

Giá bán 75 căn TM ntn, bác? Bác có tin gì ko?

 

[KiaMorning78]

Vấn đề là tận Thanh Trì bác ạ. E ko thạo về khu đó nên thấy xa xa ấy. E dân tỉnh về HN chỉ biết mỗi khu Cầu Giấy, Mỹ Đình nên cảm giác xa xa. Còn nếu giờ khu đó sầm uất rồi thì giá thuê 10,5tr 70m2 nhà cơ bản thì cũng gần ngang mấy cc khu Bắc TL

Nó thuộc Thanh Trì nhưng vị trí lại ở quận Thanh Xuân, Phường Hạ Đình, ngay ngõ 214 Nguyễn Xiển, cách ngã 4 Nguyễn Trãi chỉ tầm 500m thôi cụ.

 

[expander]

Nó thuộc Thanh Trì nhưng vị trí lại ở quận Thanh Xuân, Phường Hạ Đình, ngay ngõ 214 Nguyễn Xiển, cách ngã 4 Nguyễn Trãi chỉ tầm 500m thôi cụ.

Cc thương mại tầm trung gần đó đang giá nào bác?

 

[Flygon]

Chắc còn lâu cụ à, giờ có ai biết giá trị thật là gì đâu, con nào chạy quảng cáo nhiều hơn thì bán tốt hơn thôi, giá cao lên bù vào phần quảng cáo mỡ nó rán nó mà nhiều người không hiểu.



App này cũng đào số trên mạng về rồi lấy trung bình chứ khác gì đâu, nên lên báo xem giá bn thì nó cũng tầm vậy. Với chênh đến 10% là khác rất nhiều rồi cụ, nhà cửa 7 - 8 tỷ chênh 300 400 (5%) là ra cả cái xe rồi.

Đúng rồi, dùng data nên bị time lagging đó cụ, data được train là data cũ nên giá rổ không sát thị trường, hoặc nguồn data trên mạng ví dụ trên bđs.com thì MG hay rao giá rẻ nhất nên giá bị thấp hơn so với thực tế. Cụ cứ hỏi MG căn xong lên đây so xem, em so thử 3-4 căn thì đúng là thấp hơn 10% thật. Số 10% là cũng của 1 cụ khác comment xong em sample check lại

 

[KiaMorning78]

Cc thương mại tầm trung gần đó đang giá nào bác?

Em search mấy dự án đã bàn giao lâu lâu rùi cũng hét 60-65tr/m, còn quanh đó không có dự án mới mở bán mà so sánh.

 

[dog.fearless]

Hậu sốt giá, bất động sản Hà Nội sẽ 'hẹp cửa' với nhà đầu tư nhỏ lẻ?

Theo chuyên gia, bất động sản Hà Nội năm 2025 có khác biệt là sự tham gia trực diện của các nhà đầu tư nước ngoài, bắt tay với các chủ đầu tư lớn trong nước để phát triển dự án, khiến cánh cửa tham gia thị trường của các nhà đầu tư nhỏ lẻ bị thu hẹp.

vietnamnet.vn

cuộc chơi không dành cho số đông vốn mỏng

 

[Jerrrry]

khi em đi mua nhà, bên tech yêu cầu em định giá bằng onehousing và cho vay dựa trên định giá của onehousing đó cụ
ví dụ một căn mà one định giá 4 tỉ thì tech sẽ cho vay 70% định giá đó

Onehousing mạnh về chung cư; nếu liền kề biệt thự thì sp của Vin. Đang tính mở rộng sang đất thổ bằng cách mua thienkhoi, tuan123

 

[dog.fearless]

Onehousing mạnh về chung cư; nếu liền kề biệt thự thì sp của Vin. Đang tính mở rộng sang đất thổ bằng cách mua thienkhoi, tuan123

Thế thì mặt bằng chung sẽ lên tầm cao mới rồi, sau đó tcb sẽ cho vay không chỉ 3,4 chục năm mà 50, 60 năm cho đỡ áp lực

 

[TorienT]

Thế thì mặt bằng chung sẽ lên tầm cao mới rồi, sau đó tcb sẽ cho vay không chỉ 3,4 chục năm mà 50, 60 năm cho đỡ áp lực

Đời người có khoảng 40 năm đi làm mà làm khoản vay từ lúc đi làm đến lúc về hưu để có cái nhà thì kinh dị phết

 

[dog.fearless]

Đời người có khoảng 40 năm đi làm mà làm khoản vay từ lúc đi làm đến lúc về hưu để có cái nhà thì kinh dị phết

Tư bản là tèo rồi vẫn còn nợ mà cụ, già rồi thì bán đi về vườn ở cho khoẻ, có khi vẫn dư ra dưỡng già

 

[TorienT]

Tư bản là tèo rồi vẫn còn nợ mà cụ, già rồi thì bán đi về vườn ở cho khoẻ, có khi vẫn dư ra dưỡng già

Bán mình cả đời cho tư bản là có thật Thôi em kệ nhà đất gì, nghèo mà bình yên vậy.

 

[dog.fearless]

Bán mình cả đời cho tư bản là có thật Thôi em kệ nhà đất gì, nghèo mà bình yên vậy.

Thì cụ thuê cũng thế mà

 

[TorienT]

Thì cụ thuê cũng thế mà

Gầm cầu cụ ơi

 

[Nguyễn Hồng Chuyên]

Bất động sản thì khó có chuyện giảm lắm :v giống kiểu giá vàng

 

[dog.fearless]

Những kịch bản tăng tốc của doanh nghiệp: Tích cực bơm vốn ra thị trường

Ngân hàng Nhà nước sẽ tiếp tục điều hành lãi suất ổn định, bảo đảm đủ vốn cho nền kinh tế.

m.cafef.vn

Bơm mạnh& cố gắng giảm lãi vay

 

[Phuongdohn]

Bán mình cả đời cho tư bản là có thật Thôi em kệ nhà đất gì, nghèo mà bình yên vậy.

BĐS em cũng ham lắm. Nhưng em sợ nhất là treo khoản nợ to đùng trên đầu. Trước tết, em vừa bán bớt 1 căn đi. Giải quyết đc nhiều việc, nhàn đầu. Giờ lên xuống, kệ. Kham quá sức, mệt lắm

 

[dog.fearless]

BĐS em cũng ham lắm. Nhưng em sợ nhất là treo khoản nợ to đùng trên đầu. Trước tết, em vừa bán bớt 1 căn đi. Giải quyết đc nhiều việc, nhàn đầu. Giờ lên xuống, kệ. Kham quá sức, mệt lắm

Đúng rồi cụ đừng fomo quá

 

[pyrenees]

BĐS em cũng ham lắm. Nhưng em sợ nhất là treo khoản nợ to đùng trên đầu. Trước tết, em vừa bán bớt 1 căn đi. Giải quyết đc nhiều việc, nhàn đầu. Giờ lên xuống, kệ. Kham quá sức, mệt lắm

Chuẩn cụ ợ, quan trọng nhất vẫn là dòng tiền đều đặn thì ổn chứ không cân đối được là vỡ trận thôi. Bất động sản, chứng khoán, vàng hay kênh đầu tư khác cũng đều phải dựa trên dòng tiền cân đối chứ không thì cũng xác định bung toang sớm cụ nhỉ

 

[T91]

Chung cư vừa tiền vẫn hút khách; em có chân trong group dân cư của 1 khu cc gần Times city thấy tối qua có người đăng bán căn 2 ngủ 65m, nãy thông báo đã nhận cọc.

Tuần sau vẫn căn đó nhưng ảnh khác, giá lại lên chút.
cụ còn ngây thơ lắm.