Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[alceste]

Thế cụ cứ đến thực tế đi rồi mình nói cũng ko muộn ạ.

Em thăm khu này nhiều lắm rồi cụ, hồi 2020 - 2021 giá thấp em còn đi xem tầm 20 căn ở đây rồi vì gần nhà bố mẹ. Có thể căn của cụ ở tòa nào đó nó hướng ra ngoài, nhưng hầu hết các căn nằm ở thân chữ I sẽ đều bị như thế (Căn 2 - 3 - 8 - 9 của hình trang trước), cửa sổ quay nhiều hướng toàn vào các căn/tòa xung quanh hoặc y như giếng giời ý. Có căn em xem còn phòng khách nhìn sang ban công phơi quần áo với lỉnh kỉnh đồ đạc của toàn đối diện, mà nó chỉ cách tầm 5m thôi ý.
Mulberry nếu mua thì nên mua ở 2 đầu, các căn góc thoáng hơn và view ko bị chắn.

 

[thuongnho]

Em thăm khu này nhiều lắm rồi cụ, hồi 2020 - 2021 giá thấp em còn đi xem tầm 20 căn ở đây rồi vì gần nhà bố mẹ. Có thể căn của cụ ở tòa nào đó nó hướng ra ngoài, nhưng hầu hết các căn nằm ở thân chữ I sẽ đều bị như thế (Căn 2 - 3 - 8 - 9 của hình trang trước), cửa sổ quay nhiều hướng toàn vào các căn/tòa xung quanh hoặc y như giếng giời ý. Có căn em xem còn phòng khách nhìn sang ban công phơi quần áo với lỉnh kỉnh đồ đạc của toàn đối diện, mà nó chỉ cách tầm 5m thôi ý.
Mulberry nếu mua thì nên mua ở 2 đầu, các căn góc thoáng hơn và view ko bị chắn.

Em phục vụ bác luôn, chỗ gần nhau nhất là giữa tòa B và C (em bôi đỏ vào đó), chỗ này nếu em không nhầm thì khoảng cách là >25m và 2 đầu hồi chỗ này ko có cửa sổ nhé cụ.
Nên mình dừng tranh luận ở đây ko loãng thớt nha. Còn cụ muốn check thực tế, cụ ib em, mai em ở nhà, em với cụ đi đo

 

[Big Babol]

các cụ thông thái cho hỏi:
tầm 3 4 đồng to giờ mua chỗ nào tiềm năng tăng giá tốt nhất vậy ạ?

 

[expander]

Là bác hỏi cc hay đất ah?

các cụ thông thái cho hỏi:
tầm 3 4 đồng to giờ mua chỗ nào tiềm năng tăng giá tốt nhất vậy ạ?

 

[Big Babol]

Là bác hỏi cc hay đất ah?

chung cư ạ , thớt chung cư mà cụ

 

[luyenok]

chung cư ạ , thớt chung cư mà cụ

Tầm này rồi thì rất khó kỳ vọng tăng giá, hoặc có tăng cũng ko đáng kể vì có lẽ đã đạt đỉnh rồi, ít nhất là trong chu kỳ hiện tại. Kiểu như 2023 mua 3 tỷ giờ bán đc 5 tỷ, còn giờ mua 5 tỷ thì 1 vài năm sau tăng thì cũng chỉ bán đc 5.5-6 tỷ, hoặc cũng có thể là 4 tỷ.

 

[TungThoc]

các cụ thông thái cho hỏi:
tầm 3 4 đồng to giờ mua chỗ nào tiềm năng tăng giá tốt nhất vậy ạ?

Giữ nguyên giá cũng đã là tăng rồi, sợ nó giảm ấy ạ

 

[Jason88]

Mull mỗ lao này thiết kế ổn mà, mỗi tội e thích phòng khách có ban công hơn

 

[tuewru]

Em ở mặt đất kệ ứ quan tâm

 

[expander]

Em ở mặt đất kệ ứ quan tâm

Bác ở mặt đất và ko quan tâm cc mà bác lại quan tâm group này kể cũng hay!

 

[nhaque_tb]

Nếu bác nói tòa cuối, chắc chắn tòa E. Hay bác vào khu khác mà nhớ nhầm. Còn Mul, em tự tin nói với bác ko có phòng ngủ nào (trong thiết kế nguyên bản) ko có sáng kể cả phòng ngủ của người giúp việc. Các phòng đều rất thoáng vì dân Sing rất coi trọng lấy gió và lấy sáng trong căn hộ. Thiết kế của Mul vẫn được giới kiến trúc, xây dựng khen đó bác. Nên em vẫn định đổi sang căn nhỏ hơn trong khu thôi.
Ví dụ ảnh căn nhà em.

Còn đây là layout tòa D để bác tham khảo.
View attachment 8986809

Khu này em chê 3 điểm 1 đường vào cụt độc đạo cho gần chục toà cao vút, 2 nhà ko có ban công, 3 10 căn 1 sàn mà 3 thang máy là ít

 

[thuongnho]

Khu này em chê 3 điểm 1 đường vào cụt độc đạo cho gần chục toà cao vút, 2 nhà ko có ban công, 3 10 căn 1 sàn mà 3 thang máy là ít

Em đồng ý với cụ luôn. Em cũng thích nhà có ban công để em trồng ít hoa. Nhưng cụ nào thích tối ưu thì có thể ko thích ban công vì diện tích ban công cũng tính vào diện tích phải mua mà ko sử dụng được mấy.
Còn vụ thang máy thì tòa A và E mật độ hơi cao thật. Tòa B, D thì mặc dù 10 căn 1 tòa nhưng đã có 5 tầng là bãi xe rồi nên mật độ ko đến nỗi. Em ở mấy năm nhưng chưa thấy có vấn đề gì với chờ thang.
Còn vụ đường cụt thì ok rồi cụ. Đường đang mở sau lưng SSA rồi, to, rộng luôn cụ ạ. Chỉ còn kết nối 2 đầu ra Tố Hữu và PK nữa là xong. Em nghe nói ngày trước vì có quy hoạch đường này nên CĐT mới xin ngăn thông đường đó sang An Lạc đó ạ. Chỉ ko nghĩ nhà nước mở đường hơi lâu.
Thôi mình ko bàn Mul nữa cụ nha, loãng thớt ạ.

Có vấn đề này em muốn hỏi, em để ý các cụ đi mua nhà đều ko thích đường cụt mà ko hiểu lý do. Cụ có thể giải thích giúp em để nâng cao kiến thức được không, em cứ tưởng đó là ưu điểm vì an ninh sẽ tốt hơn, riêng mình được sử dụng luôn cả đường chỗ đó.

 

[luyenok]

Em đồng ý với cụ luôn. Em cũng thích nhà có ban công để em trồng ít hoa. Nhưng cụ nào thích tối ưu thì có thể ko thích ban công vì diện tích ban công cũng tính vào diện tích phải mua mà ko sử dụng được mấy.
Còn vụ thang máy thì tòa A và E mật độ hơi cao thật. Tòa B, D thì mặc dù 10 căn 1 tòa nhưng đã có 5 tầng là bãi xe rồi nên mật độ ko đến nỗi. Em ở mấy năm nhưng chưa thấy có vấn đề gì với chờ thang.
Còn vụ đường cụt thì ok rồi cụ. Đường đang mở sau lưng SSA rồi, to, rộng luôn cụ ạ. Chỉ còn kết nối 2 đầu ra Tố Hữu và PK nữa là xong. Em nghe nói ngày trước vì có quy hoạch đường này nên CĐT mới xin ngăn thông đường đó sang An Lạc đó ạ. Chỉ ko nghĩ nhà nước mở đường hơi lâu.
Thôi mình ko bàn Mul nữa cụ nha, loãng thớt ạ.

Có vấn đề này em muốn hỏi, em để ý các cụ đi mua nhà đều ko thích đường cụt mà ko hiểu lý do. Cụ có thể giải thích giúp em để nâng cao kiến thức được không, em cứ tưởng đó là ưu điểm vì an ninh sẽ tốt hơn, riêng mình được sử dụng luôn cả đường chỗ đó.

Đường cụt thì nó ko thuận lợi về giao thông vì ra hay vào chỉ có 1 lối duy nhất, đó là cái nhược điểm hiển nhiên mà ko có cách nào cải tạo đc

 

[mika phạm]

các cụ thông thái cho hỏi:
tầm 3 4 đồng to giờ mua chỗ nào tiềm năng tăng giá tốt nhất vậy ạ?

Cứ chỗ nào trũng cụ múc. E thấy khu an khánh gần vinsmart 3 ngủ có 4 tỷ. Mà 3 ngủ là cần thiết cho gia đình có 2 con

 

[pyrenees]

Bây giờ các dự án khu vực nội đô đang khan hiếm, giá mềm và có tiềm năng chủ yếu ở các khu vực ngoại thành giáp ranh các đô thị lớn như Gia Lâm, Hoài Đức, Thanh Trì... nhưng mà giá chào bán cũng lên đầu 4x và 5x hết cả rồi

 

[manhdin06]

khu season avenue, mul giờ giá bnhieu các cụ nhỉ? e cần kiếm căn 2 ngủ

 

[cptnemo1362]

Trước Tết nhà em có định mua căn chung cư đoạn Minh Khai, có bác giới thiệu cho chỗ Udic. Mà vào chủ nhà chặt luôn căn 65m, 4 tỉ 8 không thương lượng. Nhà em cũng hãi hồn vì lúc ấy không đủ tiền, lại để ra Tết tìm sau vậy. Đợt này dồn được hơn 4 tỏi 5 đi tìm nhà mà đau đầu quá các cụ ạ. Bên imperia sky garden thì dưới 5 tỏi chỉ có căn 2 ngủ 1 wc, mấy khu xung quanh giá cũng chót vót. Vừa miếng chắc chỉ có vinahud cửu long với thăng long garden, mà môi giới gửi ảnh nhà em nhìn cũ với chán quá. Chấp nhận dạt về mạn Helios 75 Tam Trinh thì cũng vẫn câu chuyện không có căn nào dưới 5 tỉ, tìm bên mandarin Tân Mai cũng thế. Các bác có gợi ý gì không chứ em bất lực quá. Nhu cầu em chỉ cần 2 ngủ 2wc, càng gần phố càng tốt. Cụ thể là bán kính khoảng 5 6km so với số 5 phố Lý Thường Kiệt (thông tấn xã Việt Nam). Em đội ơn các cụ

 

[nguyenduongdspace]

khu season avenue, mul giờ giá bnhieu các cụ nhỉ? e cần kiếm căn 2 ngủ

Căn 2pn tầm 5.5 đấy cụ, bên Mul thì mua về phải bỏ ra 500-700tr nữa để sửa. E cũng đang tìm bên này

 

[sudoroot]

Trước Tết nhà em có định mua căn chung cư đoạn Minh Khai, có bác giới thiệu cho chỗ Udic. Mà vào chủ nhà chặt luôn căn 65m, 4 tỉ 8 không thương lượng. Nhà em cũng hãi hồn vì lúc ấy không đủ tiền, lại để ra Tết tìm sau vậy. Đợt này dồn được hơn 4 tỏi 5 đi tìm nhà mà đau đầu quá các cụ ạ. Bên imperia sky garden thì dưới 5 tỏi chỉ có căn 2 ngủ 1 wc, mấy khu xung quanh giá cũng chót vót. Vừa miếng chắc chỉ có vinahud cửu long với thăng long garden, mà môi giới gửi ảnh nhà em nhìn cũ với chán quá. Chấp nhận dạt về mạn Helios 75 Tam Trinh thì cũng vẫn câu chuyện không có căn nào dưới 5 tỉ, tìm bên mandarin Tân Mai cũng thế. Các bác có gợi ý gì không chứ em bất lực quá. Nhu cầu em chỉ cần 2 ngủ 2wc, càng gần phố càng tốt. Cụ thể là bán kính khoảng 5 6km so với số 5 phố Lý Thường Kiệt (thông tấn xã Việt Nam). Em đội ơn các cụ

Đúng là các cụ mua nhà lần đầu đang bị đẩy vào thế khó a. Dồn đc $ thì nhà lên (và nó lên nhanh quá). Chờ thì k biết chờ đến bao giờ. Vì khi người ta mua ở đỉnh rồi thì khó lòng để ngta bán thâo (nếu k vì cần tiền quá).
Mà đấy là cụ có 4đ5, chứ k có thì xác định nằm ngửa

 

[tritapve]

Trước Tết nhà em có định mua căn chung cư đoạn Minh Khai, có bác giới thiệu cho chỗ Udic. Mà vào chủ nhà chặt luôn căn 65m, 4 tỉ 8 không thương lượng. Nhà em cũng hãi hồn vì lúc ấy không đủ tiền, lại để ra Tết tìm sau vậy. Đợt này dồn được hơn 4 tỏi 5 đi tìm nhà mà đau đầu quá các cụ ạ. Bên imperia sky garden thì dưới 5 tỏi chỉ có căn 2 ngủ 1 wc, mấy khu xung quanh giá cũng chót vót. Vừa miếng chắc chỉ có vinahud cửu long với thăng long garden, mà môi giới gửi ảnh nhà em nhìn cũ với chán quá. Chấp nhận dạt về mạn Helios 75 Tam Trinh thì cũng vẫn câu chuyện không có căn nào dưới 5 tỉ, tìm bên mandarin Tân Mai cũng thế. Các bác có gợi ý gì không chứ em bất lực quá. Nhu cầu em chỉ cần 2 ngủ 2wc, càng gần phố càng tốt. Cụ thể là bán kính khoảng 5 6km so với số 5 phố Lý Thường Kiệt (thông tấn xã Việt Nam). Em đội ơn các cụ

Em cũng đang tìm khu Hoàng Mai đây. Tầm 4 đồng mà không vay thì chấp nhận nhà hơi cũ tý, còn mới hơn thì cụ dạt xuống mạn Đại Từ... Nói thế thôi chứ em cũng chưa tìm đc