Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[cptnemo1362]

Cụ thử ngó Gamuda xem sao. E thấy trong này rao nhiều:

Facebook

www.facebook.com

Cảm ơn cụ. Em sẽ nghía khu này

 

[cptnemo1362]

Cụ cứ đến xem thực tế, e thì thấy dự án đó cũng ổn, ở đó có 3 toà, có toà 2 hầm, có toà 3 tầng hầm chỗ để xe cũng nhiều, để cả ở hầm và trên đường ven, có chút khuôn viên, lại gần hồ Đền Lừ đi bộ thể dục được, cách vài trăm mét đi bộ thôi (có 2 lối vào, 1 lối vào gần hồ Đền Lừ đường to). Nếu đúng quy hoạch sau giải toả được khu dân cư thì đường vào rộng đẹp hơn nữa (lúc đó chắc giá cũng tăng thêm). Ít thông tin có lẽ ít người bán lại hoặc do cụ chưa tìm hiểu chứ thời điểm bán quảng cáo cũng nhiều mà bán cũng tốt. Vì thực ra giờ cầm từng ấy tiền bán đi không mua được ở đâu hơn.
Đợt sắp bàn giao thì cũng lùm xùm biểu tình vì cđt bàn giao chậm nửa năm mà khách mua phải đóng lãi ngân hàng khi chưa được bàn giao nhưng giờ vào ở thì thấy cũng ổn ko ý kiến gì nữa.
E có mấy người quen mua ở đó thì đều đang ở chứ không bán. So vị trí với giá tiền hiện tại, lại nhà mới thì e thấy ổn. Nhà không phải cao cấp nhưng cũng trung cấp, không tệ. Với tất cả tiêu chí và giá tiền cụ đưa thì e thấy phù hợp.

Cảm ơn cụ. Giờ em đi tìm đây. Có căn 2 ngủ 4.5 đồng mà hỏi ra mới biết tầng áp mái cụ ạ. Em sợ tầng này mùa hè nóng k chịu được

 

[cptnemo1362]

Cụ sang khu khai sơn long biên, chung cư 2 ngủ view sông có thể mua sang nhượng hoặc mua trả góp dần của chủ đầu tư, thấp nhất 77m2 giá quanh 5 tỷ nhưng chưa cần trả hết, họ xây thô gần xong. Như vậy có thể vay ngân hàng phần thiếu.

Ô bên khai sơn đấy em tưởng cũng bán lâu rồi chứ, thấy các cụ nói suốt. Hay khu này đang xây mới thêm à cụ. Cụ có thông tin cho em xin với ạ

 

[Bachduong angle]

Cụ thử ngó Gamuda xem sao. E thấy trong này rao nhiều:

Facebook

www.facebook.com

Gamuda dưới 5 tỷ thì mua được căn 2 ngủ hơn 60m2 toà The One thôi, toà đó cũ rồi hơn 10 năm rồi, vị trí xa hơn Feliz. Gamuda hơn là có khuôn viên nội khu rộng hơn nhưng gần vành đai nên ồn, mỗi hướng Tây Bắc không ồn lại hè nóng đông lạnh.

 

[Bachduong angle]

Cảm ơn cụ. Giờ em đi tìm đây. Có căn 2 ngủ 4.5 đồng mà hỏi ra mới biết tầng áp mái cụ ạ. Em sợ tầng này mùa hè nóng k chịu được

Áp mái thì không nên lấy vì sau muốn bán lại cũng kén khách lắm.
Park view thì e ko khoái vì xung quanh hơi đồng không mông quạnh.

 

[prado2012]

Ô bên khai sơn đấy em tưởng cũng bán lâu rồi chứ, thấy các cụ nói suốt. Hay khu này đang xây mới thêm à cụ. Cụ có thông tin cho em xin với ạ

Cụ đến tận dự án mà xem vẫn có văn phòng bán hàng/ nhà mẫu hoặc nhờ cụ google cho số môi giới. Nó có 3 toà đã bàn giao và 3 toà đang bán.

 

[Bachduong angle]

5.5đ giờ mua 3pn nội đô đc ở đâu, các bác? (Em xin nhấn mạnh là 3pn nhé, đừng bác nào gợi ý em 2pn).

Cụ thể tiêu chuẩn nội đô của cụ là như nào?

 

[tayphonglinh]

Em nghe bảo chôc này view nghĩa trang nên cũng hơi rén cụ ạ

Em nghĩ cụ tìm khu dọc đường tam trinh với vđ2.5 là sẽ có thôi, view thì tuỳ trục thôi chứ đâu phải nằm giữa nghĩa trang đâu mà căn nào cũng view đâu cụ

 

[Xediduongxa]

Ô bên khai sơn đấy em tưởng cũng bán lâu rồi chứ, thấy các cụ nói suốt. Hay khu này đang xây mới thêm à cụ. Cụ có thông tin cho em xin với ạ

bán từ lâu, và 3 tòa bên ngoài đã bán hết, có căn chuyển nhượng lại rồi cụ nhé, còn 3 tòa bên trong đang xây nốt, pháp lý em đánh gia ổn, xây nhanh kịp tiến độ trong hđ và bàn giao pccc ok, chất lượng công trình cụ nhìn cũng thấy. 3 tòa xây sau có view nghĩa trang, cụ cân nhắc các căn nhỏ nhỏ chuyển nhượng tầng thấp sẽ có giá rẻ cho cụ. còn phía xa hơn cũng có nhưng giá cũng tầm gần 5 tỏi rồi

 

[Gà lắm cơ]

Trước Tết nhà em có định mua căn chung cư đoạn Minh Khai, có bác giới thiệu cho chỗ Udic. Mà vào chủ nhà chặt luôn căn 65m, 4 tỉ 8 không thương lượng. Nhà em cũng hãi hồn vì lúc ấy không đủ tiền, lại để ra Tết tìm sau vậy. Đợt này dồn được hơn 4 tỏi 5 đi tìm nhà mà đau đầu quá các cụ ạ. Bên imperia sky garden thì dưới 5 tỏi chỉ có căn 2 ngủ 1 wc, mấy khu xung quanh giá cũng chót vót. Vừa miếng chắc chỉ có vinahud cửu long với thăng long garden, mà môi giới gửi ảnh nhà em nhìn cũ với chán quá. Chấp nhận dạt về mạn Helios 75 Tam Trinh thì cũng vẫn câu chuyện không có căn nào dưới 5 tỉ, tìm bên mandarin Tân Mai cũng thế. Các bác có gợi ý gì không chứ em bất lực quá. Nhu cầu em chỉ cần 2 ngủ 2wc, càng gần phố càng tốt. Cụ thể là bán kính khoảng 5 6km so với số 5 phố Lý Thường Kiệt (thông tấn xã Việt Nam). Em đội ơn các cụ

Cụ xem Felix Hoàng Mai hoặc mấy cc đoạn Nguyễn Đức Cảnh có thể có mức giá ấy. Chúc cụ sớm mua được nhà.

 

[Bachduong angle]

Cảm ơn cụ. Giờ em đi tìm đây. Có căn 2 ngủ 4.5 đồng mà hỏi ra mới biết tầng áp mái cụ ạ. Em sợ tầng này mùa hè nóng k chịu được

Cụ tìm được căn chưa, nãy e thấy có sale đăng 2pn ở Feliz tầng trung 4.65 tỷ. Để e tìm lại bài xem.

 

[cptnemo1362]

Cụ tìm được căn chưa, nãy e thấy có sale đăng 2pn ở Feliz tầng trung 4.65 tỷ. Để e tìm lại bài xem.

Dạ cụ có thông tin gửi em với. Em tìm chỉ thấy căn tầng áp mái thôi. Hỏi sale thì báo là chỉ có 1 căn đó thôi

 

[TorienT]

Dạ cụ có thông tin gửi em với. Em tìm chỉ thấy căn tầng áp mái thôi. Hỏi sale thì báo là chỉ có 1 căn đó thôi

Cụ đến tận nơi hỏi bảo vệ đi, hỏi sale làm gì.

 

[Bachduong angle]

Cụ đến tận nơi hỏi bảo vệ đi, hỏi sale làm gì.

Đúng rồi cụ đến xem trước đi, xem 1-2 căn xem dự án đó thế nào có phù hợp cụ không, xong rồi tìm tiếp lúc nào có căn hợp thì xúc luôn đỡ mất thời gian cân đo đong đếm. Chứ lúc có căn ưng rồi mới xem rồi lại cân nhắc thì có khi lại bay mất.

 

[expander]

Có vẻ sau tết nhu cầu tìm cc ở thực lại tăng. E lại thấy sale gọi nhiều. Trên group cư dân khu em thấy có ng trong tòa hỏi ai bán ko để mua thêm

 

[nhadongcon]

Liệu có phải dân nhà mình cầm tiền sợ mất giá nên lại xoắn mua không cụ. Mấy nay cũng thấy suốt ngày gọi hỏi có bán có cho thuê ko, còn mấy tháng trước tết thì được yên thân.

Có vẻ sau tết nhu cầu tìm cc ở thực lại tăng. E lại thấy sale gọi nhiều. Trên group cư dân khu em thấy có ng trong tòa hỏi ai bán ko để mua thêm

 

[Bachduong angle]

Tín hiệu ngân hàng như này ko biết có tác động như nào các cụ ạ, có cụ nào làm SHB cho e hỏi muốn vay được gói 4% 5 năm kia điều kiện là gì thế ạ?

 

[Gà lắm cơ]

Tín hiệu ngân hàng như này ko biết có tác động như nào các cụ ạ, có cụ nào làm SHB cho e hỏi muốn vay được gói 4% 5 năm kia điều kiện là gì thế ạ?

Cụ lưu ý cụm từ " chỉ từ" nhé cụ. Khả năng lớn là lãi 4% chỉ trong năm đầu thôi và miễn trả gốc đến 60 tháng thì khéo chỉ có mua nhà một số dự án nhất định cdt có liên kết với bank thôi chứ không phải nhà nào cũng được đâu. Nếu lãi rẻ năm đầu sau đó thả ối giời thì cũng không rẻ nữa và nếu muốn chơi khôn chỉ vay lãi rẻ lướt sóng có thể cũng không dễ vì bank có thể phạt trả lãi trước hạn rất cao với những khoản vay kiểu này. Nói chung các cụ vay thì cứ đọc hợp đồng kỹ vào ạ.

 

[vovan3455]

Em cũng đang tìm hiểu, thấy ghi như này

Bọn này sở hữu 50 năm thì phải

 

[Bachduong angle]

Cụ lưu ý cụm từ " chỉ từ" nhé cụ. Khả năng lớn là lãi 4% chỉ trong năm đầu thôi và miễn trả gốc đến 60 tháng thì khéo chỉ có mua nhà một số dự án nhất định cdt có liên kết với bank thôi chứ không phải nhà nào cũng được đâu. Nếu lãi rẻ năm đầu sau đó thả ối giời thì cũng không rẻ nữa và nếu muốn chơi khôn chỉ vay lãi rẻ lướt sóng có thể cũng không dễ vì bank có thể phạt trả lãi trước hạn rất cao với những khoản vay kiểu này. Nói chung các cụ vay thì cứ đọc hợp đồng kỹ vào ạ.

16k tỏi thời hạn vay 35 năm.
Nghe hấp dẫn thật cụ ạ, đầu tuần e gọi hỏi bên đó xem thế nào.