Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Bia hơi kèm mồi]

sales nói với mình là tòa đó mới vào ở có 6 năm thôi, vẫn mới hihi. Tra bài của bạn nói 2020 giá 2,2 mà giờ lên 3,85 thì đúng là kinh khủng thật. Giá đó để xem có giao dịch nổi không.

Có cụ đang rao căn 118m, 3 pn ngay đường Trần Thái Tông giá 3.75t kìa cụ, ko rõ giá đó có tăng nhiều so với giá gốc của CĐT hay ko

 

[holland]

"173 Xuân Thủy là một tổ hợp Trung tâm thương mại, Văn phòng và Căn hộ cao cấp. Dự án có tổng diện tích 9.203 m2, hoàn thành quý II năm 2011, cung cấp cho thị trường 288 căn hộ cao cấp có diện tích từ 91m2 đến 112 m2. "
Một là sale điêu, hai là tòa nhà bỏ hoang 5 6 năm rồi mới cho dân vào ở cụ nhỉ

Kể ra giá 2,2 tỉ năm 2020 thì rẻ thật ấy.

 

[holland]

Có cụ đang rao căn 118m, 3 pn ngay đường Trần Thái Tông giá 3.75t kìa cụ, ko rõ giá đó có tăng nhiều so với giá gốc của CĐT hay ko

Tòa này hình như thấp tầng nên giá hồi xưa chắc rẻ , không rõ được bn năm rồi.

 

[Thinh82]

sales nói với mình là tòa đó mới vào ở có 6 năm thôi, vẫn mới hihi. Tra bài của bạn nói 2020 giá 2,2 mà giờ lên 3,85 thì đúng là kinh khủng thật. Giá đó để xem có giao dịch nổi không.

Sale nói láo đấy bạn, tòa này ở từ 2010 rồi. Tòa này cũ nhưng chất lượng ổn do của Long Giang xây, cửa gỗ thịt, đồ điện panasonic, đồ wc Toto. Nhưng 92m2 kể cả nhà đẹp thì cùng lắm đến 3,2 tỷ. Chứ đến 3,8 tỷ thì đúng là điên rồ, để xem chủ nhà và sale ảo thế rồi nó bán cho ai, tiền có phải là rơm rạ đâu mà bọn nó hét kinh thế

 

[holland]

Sale nói láo đấy bạn, tòa này ở từ 2010 rồi. Tòa này cũ nhưng chất lượng ổn do của Long Giang xây, cửa gỗ thịt, đồ điện panasonic, đồ wc Toto. Nhưng 92m2 kể cả nhà đẹp thì cùng lắm đến 3,2 tỷ. Chứ đến 3,8 tỷ thì đúng là điên rồ, để xem chủ nhà và sale ảo thế rồi nó bán cho ai, tiền có phải là rơm rạ đâu mà bọn nó hét kinh thế

Chuẩn cụ nhỉ?

 

[anhtd37]

e đang ngắm mấy căn bên ban cơ yếu chính phủ chỗ lê văn lương mà sale báo giá tầm 40 41, cụ nào đang mua bán ở chỗ đó cho em xác nhận xem giá thế là giá chung của toà đó chưa ạ

 

[TuanBanhBao]

e đang ngắm mấy căn bên ban cơ yếu chính phủ chỗ lê văn lương mà sale báo giá tầm 40 41, cụ nào đang mua bán ở chỗ đó cho em xác nhận xem giá thế là giá chung của toà đó chưa ạ

Giờ cc lên tất cả mà cụ, cái Việt Đức ngay bên gần nghĩa trang, chưa có sổ mà còn 39, 40 mà cụ.

 

[DDNTAN]

Có cụ nào ở Hà Đô park view không ạ ? Em đang thấy sale báo em căn 178m2 giá 7 củ to. Khá hợp lý so với vị trí.

 

[FC Juventus]

Có cụ nào ở Hà Đô park view không ạ ? Em đang thấy sale báo em căn 178m2 giá 7 củ to. Khá hợp lý so với vị trí.

Cách đây nửa sale báo em căn Duplex 119 + 81m2 7.8 tỷ đấy cụ. Hay The Manor 189m2 là 6.8 tỷ. Các căn này ở tầng 4 và cá nhân em thấy hợp lý để ở cụ ạ.

 

[DDNTAN]

Cách đây nửa sale báo em căn Duplex 119 + 81m2 7.8 tỷ đấy cụ. Hay The Manor 189m2 là 6.8 tỷ. Các căn này ở tầng 4 và cá nhân em thấy hợp lý để ở cụ ạ.

Em cũng thấy giá cả hợp lý so với vị trí. Chắc cuối tuần bố trí đi xem cái ợ. Tks cụ !

 

[chengon]

Cách đây nửa sale báo em căn Duplex 119 + 81m2 7.8 tỷ đấy cụ. Hay The Manor 189m2 là 6.8 tỷ. Các căn này ở tầng 4 và cá nhân em thấy hợp lý để ở cụ ạ.

ủa The Manor cho xây CC rồi ah cụ

 

[FC Juventus]

ủa The Manor cho xây CC rồi ah cụ

The Manor Mỹ Đình chỗ đường Mễ Trì cụ ạ.

 

[chengon]

The Manor Mỹ Đình chỗ đường Mễ Trì cụ ạ.

Úi e lại tưởng The Manor Nguyễn Xiển

 

[maximax903]

Chung cư hay nhà đất cho thuê/bán gần đây tăng vì các tân SV sắp vào ĐH năm thứ nhất rồi.

 

[kanishi]

Chung cư hay nhà đất cho thuê/bán gần đây tăng vì các tân SV sắp vào ĐH năm thứ nhất rồi.

Tiền từ tỉnh lại đổ về hn cụ nhỉ

 

[maximax903]

Tiền từ tỉnh lại đổ về hn cụ nhỉ

Sau 2 năm Covid SV các trường hầu hết phải học online. Chưa kể đất cát các tỉnh đợt vừa rồi sốt như sốt xuất huyết. Nhà nào bán đi nhẹ cũng có tiền tỉ đến vài tỉ, thừa sức mua 1 căn chung cư ở HN cho con nó học hành, công tác, lập gia đình sau này.

 

[nvui0118]

Sau 2 năm Covid SV các trường hầu hết phải học online. Chưa kể đất cát các tỉnh đợt vừa rồi sốt như sốt xuất huyết. Nhà nào bán đi nhẹ cũng có tiền tỉ đến vài tỉ, thừa sức mua 1 căn chung cư ở HN cho con nó học hành, công tác, lập gia đình sau này.

1, Chung cư nó tăng từ năm ngoái đến giờ chứ liên quan gì mùa học.
2, Hàng xóm mới toàn thấy trung niên, gia đình mua, chả thấy mống tân sinh viên nào
Chung cư cụ nhiều sinh viên mới lắm à?

 

[maximax903]

1, Chung cư nó tăng từ năm ngoái đến giờ chứ liên quan gì mùa học.
2, Hàng xóm mới toàn thấy trung niên, gia đình mua, chả thấy mống tân sinh viên nào
Chung cư cụ nhiều sinh viên mới lắm à?

Chung cư của cụ em ko biết mới hay được bao nhiêu năm. Chỗ em vài năm, từ trước khi có dịch. Còn sau đấy nhiều chung cư đi vào hoạt động nữa chứ cụ. Cụ biết được hết ko? Ngay cả trong khu chung cư của cụ có bao nhiêu nhà nó thuê/mua cho con cái học hành ko? Còn chung cư mới hay cũ đều có SV thuê cả. Điều kiện nhà nó thế nào thôi.

Em nói trên khía cạnh khách quan mà em đã từng trải qua. Cách đây 30 năm hồi các trường ĐH tuyển sinh mỗi trường 1 kiểu đề thi, mà tất cả phải về HN để thi ấy, từ Nghệ An trở ra ngoài này. Gần kỳ thi ĐH xung quanh các trường ĐH, xung quanh các điểm ôn thi cấp tốc cực đông HS cấp 3 các tỉnh & gia đình thuê trọ để tiện đi lại. Mà hồi ấy suất cơm bụi chắc chỉ vài nghìn đồng.

 

[Bia hơi kèm mồi]

Các cụ bẩu cc tăng giá do nhu cầu thật từ năm ngoái tới giờ môi giới rao tăng 20-3,40% từng khu vậy số lượng sv mới hay dân số tăng tương ứng mấy trục phần trăm phỏng các cụ?
Em thì tin giá thuê cc nó phản ánh chân thực nhu cầu hơn vì thuê là ở luôn còn mua là để ở, đầu tư rồi đòn bẩy ngân hàng…
Cc dưới 15tr/th dễ cho thuê nhất giá thuê vừa rồi có nhích chút nhưng ko tăng 20-30% như giá bán, căn to hay tầm tiền quanh 20tr/th ko tăng đáng kể hoặc đứng yên do tâm lý nhiều người ngại bỏ tầm 20 củ đi thuê nhà ở nên số người thuê ko nhiều, khúc cao 25tr trở lên thì khó cho thuê do cầu yếu, khách thuê người nước ngoài ko nhiều như trước dịch, các cty cũng hạn chế thuê. Em đến một khu có 3 căn 3pn rộng tương đương nhau cỡ 140m2 nhỉnh xíu vị trí rất đẹp, có môi giới hô 25 có mg hô 28 cơ mg hô 30 tr/tháng cho 3 căn tương tự nhau em bảo các bạn cứ giữ mà dùng với giá đó, 3 tuần sau lần lượt các mg liên hệ lại bảo thương lượng quanh 22-23, sau em gặp 1 chủ nhà nói trực tiếp với em 21 tr/th chưa thương lượng. Nếu mua căn đó giờ mg hô trên 6t. Tìm hiểu thêm thì ra Khi nhà mới tầm dăm năm trước tụi nước ngoài thuê những căn đó toàn 25-28 thật,

 

[nvui0118]

Chung cư của cụ em ko biết mới hay được bao nhiêu năm. Chỗ em vài năm, từ trước khi có dịch. Còn sau đấy nhiều chung cư đi vào hoạt động nữa chứ cụ. Cụ biết được hết ko? Ngay cả trong khu chung cư của cụ có bao nhiêu nhà nó thuê/mua cho con cái học hành ko? Còn chung cư mới hay cũ đều có SV thuê cả. Điều kiện nhà nó thế nào thôi.

Em nói trên khía cạnh khách quan mà em đã từng trải qua. Cách đây 30 năm hồi các trường ĐH tuyển sinh mỗi trường 1 kiểu đề thi, mà tất cả phải về HN để thi ấy, từ Nghệ An trở ra ngoài này. Gần kỳ thi ĐH xung quanh các trường ĐH, xung quanh các điểm ôn thi cấp tốc cực đông HS cấp 3 các tỉnh & gia đình thuê trọ để tiện đi lại. Mà hồi ấy suất cơm bụi chắc chỉ vài nghìn đồng.

Ủa tưởng lúc đầu cụ bảo bố mẹ mua cho sinh viên nên giá tăng, giờ lại chuyển sang thuê à? Thuê nhiều thì giá chung cư tăng à?
Hỏi ngược lại: cụ biết bao nhiêu chung cư do bố mẹ mua cho con? tỷ lệ bao nhiêu?
Thực tế là hầu hết sinh viên vẫn đi... thuê trọ, Làm như ai cũng bán đất ở quê lên mua chung cư không bằng