Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[kauto1912]

Em thì thấy đợt này nó tăng cứ ảo ảo thế nào ấy. Đồng loạt báo chí, các diễn đàn đều hô hào tăng tăng do nhu cầu thật tăng cao. Nhưng lượn vài vòng các khu mới, đẹp như Sunshine city thì vẫn thấy trống nhiều lắm .

Cụ phải xem tùy khu chứ ạ. Chứ Sunshine em thấy hạ tầng vẫn kém, đường xung quanh còn chưa hoàn thiện, view nghĩa trang thì để tăng giá khu này cực khó.
Nhưng bác sang đối diện bên Tân Xuân xem, khu Ecohome 3 tăng giá ầm ầm kia ạ. ĐỢt em xem CĐT mở bán căn thương mại có 20~22tr/m2 mà giờ lên ngoài 30 hết rồi đó ạ.
Đến các khu quanh Nam - Bắc Từ Liêm như An Bình City, Tòa HH Thái Hà hoặc CT1234, Mipec Rubik, The Zei, The Nine9, FLorence, Iris Garden đều tăng chung cả rồi ạ.
Em thấy có gì là ảo đâu ạ. Các bác trên OF ko có nhu cầu chứ hàng nghìn người dân ở bên ngoài vẫn đầy nhu cầu đó thôi ạ. Như em cứ bán khu nọ rồi lại sang khu kia mua thì chấp nhận giá mới thôi ạ.

 

[holland]

Ko cụ ạ. Em mua tháng 6/21 căn góc 3 ngủ 82m tầng 27 tòa A3 view hồ giá 2,9t ko nội thất của 1 mợ rao bán trên OF này luôn ạ. Về làm hết nội thất thành 3.050. Đợt tháng 4/22 em bán đc có 3,35 tỷ thôi ạ. Chứ giá bây giờ thị trường chắc phải tầm 3.6t rồi ạ.
Em lại vác tiền này + thêm chút sang bên Mipec Rubik 360 Xuân Thủy mua. Giờ lại ở thời gian đến hết năm 2023 xem thế nào lại đẩy đi ạ

Năng động thật cơ, mình mà ở đâu là cứ ở miết, lười di chuyển.

 

[zara13]

Ko cụ ạ. Em mua tháng 6/21 căn góc 3 ngủ 82m tầng 27 tòa A3 view hồ giá 2,9t ko nội thất của 1 mợ rao bán trên OF này luôn ạ. Về làm hết nội thất thành 3.050. Đợt tháng 4/22 em bán đc có 3,35 tỷ thôi ạ. Chứ giá bây giờ thị trường chắc phải tầm 3.6t rồi ạ.
Em lại vác tiền này + thêm chút sang bên Mipec Rubik 360 Xuân Thủy mua. Giờ lại ở thời gian đến hết năm 2023 xem thế nào lại đẩy đi ạ

Em có căn góc giống cụ ở A1 An Bình, sale gọi bảo bán 4 tỷ thì đưa khách qua suốt. Nhưng em ko bán, vì bán cũng chả biết mua ở đâu với tầm tiền đó

 

[kauto1912]

Năng động thật cơ, mình mà ở đâu là cứ ở miết, lười di chuyển.

Dạ em còn trẻ, và bé nhà em vẫn đang học mẫu giáo thì di chuyển dễ cụ ạ. Chứ về sau cháu nó học cấp 1 rồi thì đúng là bảo em chuyển đi em cũng chịu cụ ạ.

 

[kauto1912]

Em có căn góc giống cụ ở A1 An Bình, sale gọi bảo bán 4 tỷ thì đưa khách qua suốt. Nhưng em ko bán, vì bán cũng chả biết mua ở đâu với tầm tiền đó

Cụ căn góc 82m á cụ. Giá 4t thì hơi ảo cụ ạ. Giờ căn góc 82m2 thì vẫn loanh quanh 3.6 thôi ạ.
Thực ra khu này cơ bản em thấy ở được. Chỉ tại giờ em nó hơi xuống cấp chút rồi, với lại tính em thích thay đổi nên thôi cứ đi loanh quanh mạn Cầu Giấy - Từ Liêm ạ

 

[synguyen73]

khu nhà e cũng tăng vài giá

 

[holland]

Cụ căn góc 82m á cụ. Giá 4t thì hơi ảo cụ ạ. Giờ căn góc 82m2 thì vẫn loanh quanh 3.6 thôi ạ.
Thực ra khu này cơ bản em thấy ở được. Chỉ tại giờ em nó hơi xuống cấp chút rồi, với lại tính em thích thay đổi nên thôi cứ đi loanh quanh mạn Cầu Giấy - Từ Liêm ạ

Đấy, ảo nó ở chỗ đó bạn ơi. Nãy bạn bảo không ảo thì giờ có ngay ví dụ làm bạn cũng phải kêu ảo còn gì hihi. Có căn đăng mãi không bán được nhưng giá cứ tăng liên tục, chắc năm sau vẫn đăng nhưng gấp đôi mất ha ha.

 

[kauto1912]

Đấy, ảo nó ở chỗ đó bạn ơi. Nãy bạn bảo không ảo thì giờ có ngay ví dụ làm bạn cũng phải kêu ảo còn gì hihi. Có căn đăng mãi không bán được nhưng giá cứ tăng liên tục, chắc năm sau vẫn đăng nhưng gấp đôi mất ha ha.

Cái chính chung cư thì nó có giá chung thôi bác ạ. Ví dụ em quan tâm khu nào, em vào hội cư dân khu đó nhìn vài căn bán là áng chừng được giá chung. Có thể chênh lệch giữa các căn nhưng sẽ ko nhiều ạ. Nếu giá chung thì vẫn giao dịch đều thôi, chứ giá ảo thì đăng bán vài Tết cũng ko có khách mua ạ.

 

[nvui0118]

Cái chính chung cư thì nó có giá chung thôi bác ạ. Ví dụ em quan tâm khu nào, em vào hội cư dân khu đó nhìn vài căn bán là áng chừng được giá chung. Có thể chênh lệch giữa các căn nhưng sẽ ko nhiều ạ. Nếu giá chung thì vẫn giao dịch đều thôi, chứ giá ảo thì đăng bán vài Tết cũng ko có khách mua ạ.

Thì môi giới gọi khách mua sao ảo được cụ?
Hay lại bài nâng giá đất nền, hỏi tăng giá lô A, lô B bên cạnh... để nâng giá lô của mình

 

[kauto1912]

Thì môi giới gọi khách mua sao ảo được cụ?
Hay lại bài nâng giá đất nền, hỏi tăng giá lô A, lô B bên cạnh... để nâng giá lô của mình

Đôi khi lại bắt đc khách gà thì MG cứ gọi thôi cụ
Chứ chung cư nó có ảo giá như đất nền đâu cụ. Khu nào cũng có giá chung tầm đó thôi chứ muốn cao vọt lên cũng chẳng đc. Vì trong 1 khu cũng có nhiều nhà bán giá same nhau chứ có phải như đất 1 đường dài có mỗi 1 nhà bán đâu ạ.

 

[holland]

Cái chính chung cư thì nó có giá chung thôi bác ạ. Ví dụ em quan tâm khu nào, em vào hội cư dân khu đó nhìn vài căn bán là áng chừng được giá chung. Có thể chênh lệch giữa các căn nhưng sẽ ko nhiều ạ. Nếu giá chung thì vẫn giao dịch đều thôi, chứ giá ảo thì đăng bán vài Tết cũng ko có khách mua ạ.

Bên AN Bình bạn có giá tham khảo không chứ trên batdongsan rao cũng ảo lắm.

 

[Jangmi]

Sale rao đây bác ơi

 

[zara13]

Cụ căn góc 82m á cụ. Giá 4t thì hơi ảo cụ ạ. Giờ căn góc 82m2 thì vẫn loanh quanh 3.6 thôi ạ.
Thực ra khu này cơ bản em thấy ở được. Chỉ tại giờ em nó hơi xuống cấp chút rồi, với lại tính em thích thay đổi nên thôi cứ đi loanh quanh mạn Cầu Giấy - Từ Liêm ạ

Căn 82m giống của cụ. Trên chợ dân chính chủ bán căn 3pn (full nội thất) toàn rao ít nhất 4 tỷ rồi cụ ơi

 

[kauto1912]

Căn 82m giống của cụ. Trên chợ dân chính chủ bán căn 3pn (full nội thất) toàn rao ít nhất 4 tỷ rồi cụ ơi

Thế em ko rõ là có bán đc giá đó hay ko thôi ạ

 

[Siêu Rùa]

Thế em ko rõ là có bán đc giá đó hay ko thôi ạ

Cụ chuẩn, giá phải là giá bán được mới chuẩn chứ giá môi giới trả ảo lắm, nhiều môi giới gọi trả chốt giá như đúng rồi đến lúc ok bán lại mất hút

 

[Bia hơi kèm mồi]

Cụ chuẩn, giá phải là giá bán được mới chuẩn chứ giá môi giới trả ảo lắm, nhiều môi giới gọi trả chốt giá như đúng rồi đến lúc ok bán lại mất hút

Một số bạn mg lập nhiều nick lên nhiều hội nhóm tung hoả mù rao giá trên trời tạo tâm lý giá cao cho khu vực muốn bán sau đó dùng nick khác rao bán cùng khu vực đó giá thấp hơn chút để đánh vào tâm lý được giá hời của người đang đi tìm hiểu xem nhà. Cùng Một căn nhưng các mg cũng rao giá khác nhau nhiều. Đến gặp ban quản lý hay thậm chí bảo vệ nhờ kết nối với chủ nhà có nhiều thông tin về giao dịch thật.
Giờ căn to giá cao mà ko có gì đặc biệt cũng ko dễ bán, thanh khoản càng èo uột khi ngân hàng ko còn cho vay mua nhà dễ như trước, giờ mua cũng sợ đu trúng đỉnh

 

[holland]

Một số bạn mg lập nhiều nick lên nhiều hội nhóm tung hoả mù rao giá trên trời tạo tâm lý giá cao cho khu vực muốn bán sau đó dùng nick khác rao bán cùng khu vực đó giá thấp hơn chút để đánh vào tâm lý được giá hời của người đang đi tìm hiểu xem nhà. Cùng Một căn nhưng các mg cũng rao giá khác nhau nhiều. Đến gặp ban quản lý hay thậm chí bảo vệ nhờ kết nối với chủ nhà có nhiều thông tin về giao dịch thật.
Giờ căn to giá cao mà ko có gì đặc biệt cũng ko dễ bán, thanh khoản càng èo uột khi ngân hàng ko còn cho vay mua nhà dễ như trước, giờ mua cũng sợ đu trúng đỉnh

Đúng thế cụ ạ.
Nhưng nhiều chủ nhà thấy ng khác rao cao cũng đu theo nên chẳng bán được.

 

[Maner Bolsol]

Chung cư tăng giá phi mã là chuyện ngược đời, chỉ là giai đoạn ngắn cơ hội hoặc cố tạo sự kiện nhân dịp nguồn cung dồi dào đang chờ thời gian được tung ra. Nếu không chịu áp lực phải mua ngay thời điểm này thì thuê chung cư là 1 phương án tốt hơn.

 

[anhtd37]

Chung cư tăng giá phi mã là chuyện ngược đời, chỉ là giai đoạn ngắn cơ hội hoặc cố tạo sự kiện nhân dịp nguồn cung dồi dào đang chờ thời gian được tung ra. Nếu không chịu áp lực phải mua ngay thời điểm này thì thuê chung cư là 1 phương án tốt hơn.

có ý kiến thì bảo là đang lập mặt bằng giá mới tiệm cận gần bằng HCM, cụ nghĩ sao
còn giá thuê thì ko biết các cụ đi xem ntn chứ e đi xem thấy các chung cư ở trong vd3 cũng tăng lắm rồi, ko còn thuê được giá tốt như cuối năm ngoái nữa

 

[caisua]

có ý kiến thì bảo là đang lập mặt bằng giá mới tiệm cận gần bằng HCM, cụ nghĩ sao
còn giá thuê thì ko biết các cụ đi xem ntn chứ e đi xem thấy các chung cư ở trong vd3 cũng tăng lắm rồi, ko còn thuê được giá tốt như cuối năm ngoái nữa

Chung cư HCM tăng gấp đôi trong vài năm, HN tăng 25-30% trong 1 năm vừa rồi, chắc còn tăng nữa vì cầu vẫn đang lớn hơn cung quá nhiều.
Giá thuê phòng 20m cho sv vừa đồng loạt tăng từ 2.5tr lên 3.5tr, giá cho thuê hộ gia đình nhích lên 7-10% và đang lên tiếp. Chắc cũng phải tương đương HCM mới chịu dừng.