Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[tuan2681]

Nhà em đúng đợt cc tăng giá lại đi tìm nhà mới mệt. 2 vợ chồng thu nhập ổn định tầm 70m/tháng. Có tầm 1 tỷ còn lại vay ngân hàng. Kính các cụ chỉ lối nên mua khu nào ạ. Em đang ngắm khu Minh Khai,Hoà bình green

chấp nhận đi xa tí, kiếm căn 2 tỷ giờ còn khó, cụ có 1 tỷ mà đòi ở MK thì vay đến 70% chưa chắc đã đủ tiền mua

 

[z300]

em vừa đi tìm nhà cc đợt rồi, khu thì có nhiều, cung vẫn còn, nhưng quan trọng là muốn gần thì gần như giá hơi cao, nhiều chủ nhà còn được sale dẫn nhiều nên ngáo giá. E nghĩ sắp tết, bác chờ thêm sang đến quý 1 năm sau do thời gian này khó khăn, doanh nghiệp và cá nhân sặc cũng nhiều. Để xem có vợt đc căn nào sổ đang cầm trong bank không thì giá rẻ hơn.

Nếu thu nhập max 70tr/tháng thì bác thử tính xem 5 năm nữa bác có đủ trả nợ nếu vay 50% giá nhà ko là đc.

P.S Em thì ko tìm nhà nữa các cụ ạ

Em nghĩ giống cụ. Nhưng em đò là phải đến Q2/2023 chung cư mới ngấm, mới đỡ ngáo giá

 

[Weblist]

em vừa đi tìm nhà cc đợt rồi, khu thì có nhiều, cung vẫn còn, nhưng quan trọng là muốn gần thì gần như giá hơi cao, nhiều chủ nhà còn được sale dẫn nhiều nên ngáo giá. E nghĩ sắp tết, bác chờ thêm sang đến quý 1 năm sau do thời gian này khó khăn, doanh nghiệp và cá nhân sặc cũng nhiều. Để xem có vợt đc căn nào sổ đang cầm trong bank không thì giá rẻ hơn.

Nếu thu nhập max 70tr/tháng thì bác thử tính xem 5 năm nữa bác có đủ trả nợ nếu vay 50% giá nhà ko là đc.

P.S Em thì ko tìm nhà nữa các cụ ạ

Em cũng tìm chung cư đợt vừa rồi mà nhiều chung cư cũ ngáo giá quá nên đợt này lại quay sang tìm nhà ngõ cùng tầm tiền cho dễ thở

 

[MongPhuong]

Em cũng tìm chung cư đợt vừa rồi mà nhiều chung cư cũ ngáo giá quá nên đợt này lại quay sang tìm nhà ngõ cùng tầm tiền cho dễ thở

Những người như cụ sẽ là xu hướng trong thời gian tới, nhất là sau đợt 50 năm được fix.

 

[hoangphan922]

vâng. có khi em thuê nhà tiếp các cụ ạ. Chứ gồng tiền xong mua chung cư rồi ngồi trả lãi ngân hàng ốm đòn

 

[Quê bầm]

Những người như cụ sẽ là xu hướng trong thời gian tới, nhất là sau đợt 50 năm được fix.

Ko có vụ 50 năm đâu mợ, phản đối mạnh lắm, động chạm nhiều lắm ko làm được đâu. Nếu ra cái đó mấy cty bđs thu hẹp đường soosngs của họ nên họ quyết ko cho ra cái đó đâu

 

[Linh ML 123]

Em cũng tìm chung cư đợt vừa rồi mà nhiều chung cư cũ ngáo giá quá nên đợt này lại quay sang tìm nhà ngõ cùng tầm tiền cho dễ thở

Có căn e hỏi 3 ngày tăng 300 triệu sợ luôn.

 

[z300]

Ko có vụ 50 năm đâu mợ, phản đối mạnh lắm, động chạm nhiều lắm ko làm được đâu. Nếu ra cái đó mấy cty bđs thu hẹp đường soosngs của họ nên họ quyết ko cho ra cái đó đâu

Sớm muộn cc cũng sẽ chỉ 50 năm thôi.

 

[Weblist]

Em nghĩ trước sau cũng phải làm chứ không thì sau này thành phố phát triển muốn quy hoạch lại sẽ rất khó, nhưng có thực hiện được trong thời gian ngắn tới hay không thì cũng khó nói

 

[casauking]

Ko có vụ 50 năm đâu mợ, phản đối mạnh lắm, động chạm nhiều lắm ko làm được đâu. Nếu ra cái đó mấy cty bđs thu hẹp đường soosngs của họ nên họ quyết ko cho ra cái đó đâu

Hẹp cái gì bác, mấy công ty bđs giai đoạn vừa rồi thu tiền hàng mớ, giờ nhà nước ho 1 cái, bắt vài đứa là rén ngay, lại kêu sẽ xây bao nhiêu nghìn căn nhà ở xã hội để đóng góp cho đất nước ngay.
Quan trọng là giai đoạn này đang muốn siết đưa vào quy củ nên đừng nói câu lợi ích nhóm ra đây vào thời điểm này, chẳng có gì ko làm được cả, quan trọng là muốn làm tới đâu thôi.

Các nước phương tây nó bán 50 năm từ lâu rồi, đến ngay TQ nó cũng bán 50 năm từ cả chục năm nay, vn mình cũng ko đi chệch so với các nước đâu, chỉ là đi chậm hơn thôi.

 

[Quê bầm]

Hẹp cái gì bác, mấy công ty bđs giai đoạn vừa rồi thu tiền hàng mớ, giờ nhà nước ho 1 cái, bắt vài đứa là rén ngay, lại kêu sẽ xây bao nhiêu nghìn căn nhà ở xã hội để đóng góp cho đất nước ngay.
Quan trọng là giai đoạn này đang muốn siết đưa vào quy củ nên đừng nói câu lợi ích nhóm ra đây vào thời điểm này, chẳng có gì ko làm được cả, quan trọng là muốn làm tới đâu thôi.

Các nước phương tây nó bán 50 năm từ lâu rồi, đến ngay TQ nó cũng bán 50 năm từ cả chục năm nay, vn mình cũng ko đi chệch so với các nước đâu, chỉ là đi chậm hơn thôi.

Tây Tàu làm vậy là có cái lý của họ, nhà ta cũng sang học họ chán rồi nhưng cái triển khai thì cụ và em cứ chờ đấy, cai thời hạn này sẽ chả khác mấy lần trước đâu

 

[Minh Quoc 79]

Những người như cụ sẽ là xu hướng trong thời gian tới, nhất là sau đợt 50 năm được fix.

Pa1: fic 50 năm như bạn nghĩ, bạn sẽ lại nghĩ tiếp cái sự fic này sẽ áp dụng hồi tố cho tất cả các chung cư đang sử dụng rồi sao?
Pa2: No fic thì trend lại ngược lại cái bạn đang suy nghĩ?
Vậy nên: nghĩ cũng phải hết sức cẩn thận…

 

[tuan2681]

fix 50 năm thì giá chung cư giảm , lại quay ra mua chung cư

 

[Quanganh2010]

trung tâm chút bác. ngày đầu tố hữu, quanh quẩn keangnam thôi cụ.

cụ qua quá chỗ vin smart city là mua đc đấy

 

[vuongminh]

Nhà em đúng đợt cc tăng giá lại đi tìm nhà mới mệt. 2 vợ chồng thu nhập ổn định tầm 70m/tháng. Có tầm 1 tỷ còn lại vay ngân hàng. Kính các cụ chỉ lối nên mua khu nào ạ. Em đang ngắm khu Minh Khai,Hoà bình green

Với thu nhập như vậy thì cụ mua dự án mới xong vay ngân hàng trả góp, mất vài năm là cụ có nhà, khỏi lăn tăn nhiều làm gì cho mệt.

 

[KeanuR]

Sớm muộn cc cũng sẽ chỉ 50 năm thôi.

Cụ có nhớ 2010 bxd đòi "rời đô" về Ba Vì không?
Cả vạn con dời lên đó đến 2021 mới thoát dc hàng đó, nhiều cụ mua đất lâm trường thì còn chả chạy nổi cơ
Chủ trg lớn như cấp đất nhà ở có thời hạn thì phải có chữ ký của cụ T em mới nghĩ nó đưa vào dc luật
Bên BXD thì cứ đưa ra, ko dc thì rút, lại dc khen là có sáng kiến hay

 

[Linh ML 123]

Cụ có nhớ 2010 bxd đòi "rời đô" về Ba Vì không?
Cả vạn con dời lên đó đến 2021 mới thoát dc hàng đó, nhiều cụ mua đất lâm trường thì còn chả chạy nổi cơ
Chủ trg lớn như cấp đất nhà ở có thời hạn thì phải có chữ ký của cụ T em mới nghĩ nó đưa vào dc luật
Bên BXD thì cứ đưa ra, ko dc thì rút, lại dc khen là có sáng kiến hay

Bác so thế chả khác gì so xe tăng vs xe đạp. Một cái liên quan quy hoạch, hạ tầng, tính khả thi thiên về quy hoạch, xây dựng là cái đầu tiên
1 cái nó đánh thẳng vào thị trường cả nước, giá bds là nền kinh tế đầu tiên
Rõ là khác nhau bác so kiểu gì?

 

[Jangmi]

Sớm muộn cc cũng sẽ chỉ 50 năm thôi.

50 năm chắc sẽ áp dụng thôi nhưng chỉ đối với chung cư mới xây sau luật, còn chung cư đã có sổ vẫn áp luật sở hữu lâu dài

 

[KeanuR]

Bác so thế chả khác gì so xe tăng vs xe đạp. Một cái liên quan quy hoạch, hạ tầng, tính khả thi thiên về quy hoạch, xây dựng là cái đầu tiên
1 cái nó đánh thẳng vào thị trường cả nước, giá bds là nền kinh tế đầu tiên
Rõ là khác nhau bác so kiểu gì?

Nôm na nó là đây là 1 đề xuất của chỉ 1 cơ quan, trong cơ quan đó có lẽ chỉ là ý kiến của một cuộc họp cấp phòng và của một vài cá nhân tham gia xây dựng chính sách. Nhân lúc nhạy cảm tung ra với mục đích gì thì k ai hiểu
Còn thông qua dc hay không đó là chủ trg của Ảng, và đưa ra QH thảo luận bấm nút thành luật, gian nan lắm.
Còn nếu đây là nghị quyết của bch tw thì 99% thông qua, nhưng bch tw chưa có điều nào bảo sẽ quy định cc 50 năm, nên 99% nó sẽ không dc thông qua
Ý kiến của e, cụ nào tin thì tin không phải quan điểm chính thức cqnn

 

[114hangbong]

Em ít thông tin, ko nhìn được rộng nên chỉ đánh giá được chung cư khu nhà em. Giờ này năm ngoái có cụ mua căn 65m giá 1.85 tỷ, em thấy đắt, tổng tiền trong ngân hàng lúc đấy em có khoảng 2 tỏi nhưng ko mua vì cũng đang cho thuê ko đồ căn này chỉ 7tr. Đến tháng 6 năm nay, tính cả tiền lãi ngân hàng và tiền tiết kiệm được là 2.4 tỏi, xung quanh mua bán tấp nập nên em lại muốn mua thì ko mua nổi căn như thế nữa. Em bỏ nhiều công ra đi tìm đi hỏi khắp nơi mà càng tìm càng ko thấy, khi có thì nó đã là 2.55 tỷ mới bán.
Cụ bảo nhà xuống cấp nhưng nếu bỏ ra 150-200tr để đập hết tường đi làm lại toàn bộ thì sẽ long lanh luôn. Giá là do cung-cầu quyết định, nó cứ lên dù cực nhiều người chê đắt vì số người muốn có nó, lùng sục nó quá đông

căn 65m2 ý, hôm nọ thấy hàng xóm bên 18T1 tầng 18 kêu là nhà dưới bán được 2 tỷ 7 đó. Có đúng tầng cụ không?