Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Trần Tuyên News]

2020-2021. Vin quận 9 cũng bán mấy cái trò booking này. Khu Origami, Beverly, Lumiere Boulevard... Cũng bán 2.000 căn trong 1 ngày. Năm ngoái rao bán không ai mua, đợt này mấy bác Hà Nội nhảy vào múc, hiện còn đang cắt lỗ 20-25% thôi. Ngân hàng Mb Với Tech cũng đang phát mại nhiều. Đợi Vinsmart City thời gian tới xem thế nào

 

[Quê bầm]

2020-2021. Vin quận 9 cũng bán mấy cái trò booking này. Khu Origami, Beverly, Lumiere Boulevard... Cũng bán 2.000 căn trong 1 ngày. Năm ngoái rao bán không ai mua, đợt này mấy bác Hà Nội nhảy vào múc, hiện còn đang cắt lỗ 20-25% thôi. Ngân hàng Mb Với Tech cũng đang phát mại nhiều. Đợi Vinsmart City thời gian tới xem thế nào

Khu ấy đường vào nhỏ quá, đi vào trung tâm thì rất oải, chỉ cần nửa dân vào ở có khi đã kẹt cứng ko đi nổi, ko hiểu sao bên ấy đất rộng mà làm đường nội khu bé tí tẹo. Các tòa mới vẫn thì vẫn miệt mài thi công, hàng nhiều bạt ngàn

 

[babeo]

Khu ấy đường vào nhỏ quá, đi vào trung tâm thì rất oải, chỉ cần nửa dân vào ở có khi đã kẹt cứng ko đi nổi, ko hiểu sao bên ấy đất rộng mà làm đường nội khu bé tí tẹo. Các tòa mới vẫn thì vẫn miệt mài thi công, hàng nhiều bạt ngàn

À, sau đi đường vành đai 3, giờ chưa xong nên phải đi đường Nguyễn Duy Trinh vừa nhỏ vừa dài.

 

[newboyvt]

150-180 cụ ạ. Nên e ko đợi làm gì cả. Khi nào ra hàng thì tính ạ. Chắc năm nay ko ra hàng đâu cụ. Hôm qua em hỏi GDD1 căn 112m giá 15 tỷ.

Giá càng ngày càng cao, giá đó bằng nhà đất một số nơi rồi

 

[Quê bầm]

À, sau đi đường vành đai 3, giờ chưa xong nên phải đi đường Nguyễn Duy Trinh vừa nhỏ vừa dài.

Vd3 kể cả xong rồi phải chờ cao tốc đấu với sân bay Long Thành nữa phỏng cụ

 

[thangsu]

Sợ hãi với giá cc HN. Tăng âm ỉ hàng ngày luôn. Người bán sợ hớ, nên mỗi lúc lại rao lên cao tí.

 

[babeo]

Vd3 kể cả xong rồi phải chờ cao tốc đấu với sân bay Long Thành nữa phỏng cụ

đấy là chiều đi ra khỏi Tp, còn đi vào Trung tâm thì vành đai 3 có kết nối với đường hướng tâm mà!

 

[dynamo_x]

Sợ hãi với giá cc HN. Tăng âm ỉ hàng ngày luôn. Người bán sợ hớ, nên mỗi lúc lại rao lên cao tí.

Em đang tham khảo 1 khu, xem có 3 căn rao 1 năm nay chưa bán được nhưng mỗi tháng vẫn rao tăng lên 150tr

 

[minibulterri]

Giá càng ngày càng cao, giá đó bằng nhà đất một số nơi rồi

chuẩn cụ ạ. Năm 2022 giá 1 căn xoàng starlake bằng 1 căn lk hinode 100 m tương đương cả 2 khoảng 7 tỷ. và giờ căn lk đó thô 12 tỷ. căn cc kia 11 tỷ. Có kém hơn chút nhưng căn cc kia dc sử dụng 2 năm qua. Căn lk muốn sử dụng dc phải thêm tầm 3 tỷ nữa và tiện ích ko dc như căn cc kia. Mỗi lựa chọn là 1 hài lòng và cho ta các ngã rẽ khác nhau ạ. Ở cc thì sẽ tiện hơn nhiều việc còn căn lk chấp nhận bất cập trong sinh hoạt....

 

[Possible]

Hướng đông này mùa hè tốn điện phết mợ nhỉ?

Căn này hình như căn góc, 1 cạnh Hướng đông, 1 hướng Nam. Thế mà cụ còn bảo tốn điện thì làm gì còn căn nào không tốn điện.

 

[Nletgo]

chuẩn cụ ạ. Năm 2022 giá 1 căn xoàng starlake bằng 1 căn lk hinode 100 m tương đương cả 2 khoảng 7 tỷ. và giờ căn lk đó thô 12 tỷ. căn cc kia 11 tỷ. Có kém hơn chút nhưng căn cc kia dc sử dụng 2 năm qua. Căn lk muốn sử dụng dc phải thêm tầm 3 tỷ nữa và tiện ích ko dc như căn cc kia. Mỗi lựa chọn là 1 hài lòng và cho ta các ngã rẽ khác nhau ạ. Ở cc thì sẽ tiện hơn nhiều việc còn căn lk chấp nhận bất cập trong sinh hoạt....

đúng vậy, nhưng cc ở HN giờ ngang giá cc HCM nhưng về tiện ích và chất lượng xây dựng vẫn kém xa cc HCM (Đơn cử nhiều cc 70-100tr nhưng bể bơi bé tí, làm cho có, xây thì bí rì rì)

 

[Quê bầm]

đúng vậy, nhưng cc ở HN giờ ngang giá cc HCM nhưng về tiện ích và chất lượng xây dựng vẫn kém xa cc HCM (Đơn cử nhiều cc 70-100tr nhưng bể bơi bé tí, làm cho có, xây thì bí rì rì)

Nên so với HN thì cc trog SG đang hợp lý hơn, nhiều người ôm tiền vào SG mua mà cụ

 

[minibulterri]

Em ít vào sg. Chắc cũng phải thử 1 chuyến ạ.

 

[minibulterri]

vì cv và mọi thứ với em ko liên quan trong đó. Em thì lại có tư tưởng chỉ mua để tính sử dụng chứ ko mua đầu cơ để đấy ạ.

 

[dungvovan]

Xếp dép ngồi hóng.

 

[kiekala]

Sợ hãi với giá cc HN. Tăng âm ỉ hàng ngày luôn. Người bán sợ hớ, nên mỗi lúc lại rao lên cao tí.

Cũng có khi chẳng phải chủ đâu cụ, làm gì có chuyện sáng vừa lên sàn, sau vài tiếng hỏi đã bán, chiều cùng căn đã tăng thêm 200 củ, chỉ có thể là cọc lướt

 

[tuan2681]

Trong đó có chung cư The Opera Residence mới đúng chuẩn cao cấp

bên này thì siêu đẹp, nhưng còn vắng lắm cụ ạ.

 

[KoenigseggPigani]

hay nhỉ, lần đầu em thấy các cụ mua chung cư do thích cảnh quan bên ngoài đồ

như em thì thứ tự ưu tiên để quyết định có mua hay không là:
vị trí -> diện tích -> giá -> cdt/bql -> parking lot

10 ông vào thì 7 ông sale/ đầu tư smart mà
Không phủ nhận smart tiện ích ngoài nhà nó quá tốt, hợp với vợ chồng trẻ, người già ít phải di chuyển ra khỏi khu hàng ngày.
Nhưng giờ giá mấy toà sau so với vị trí tiện ích không còn hấp dẫn nữa rồi

 

[van000]

hay nhỉ, lần đầu em thấy các cụ mua chung cư do thích cảnh quan bên ngoài đồ

như em thì thứ tự ưu tiên để quyết định có mua hay không là:
vị trí -> diện tích -> giá -> cdt/bql -> parking lot

Nói thật 1 khu có đủ 5 điểm như cụ nói hợp ví mà không có tý cảnh quan tiện ích nội ngoại khu nào, như nhà em là không thành viên nào chọn cả. Bảo cảnh quan tiện ích không quan trọng thì cũng nhiều người thấy ko quan trọng lắm, còn với nhiều người lại là yếu tố thuộc hàng top phải cân nhắc.

 

[thangsu]

Em đang tham khảo 1 khu, xem có 3 căn rao 1 năm nay chưa bán được nhưng mỗi tháng vẫn rao tăng lên 150tr

Mấy khu cụ nói chắc giá kiểu tát nước theo mưa. Em người mua thật đây, đang tìm khu d'cap, vingreen bay..cho thuê. giá nhảy múa hàng ngày. Căn nào giá thấp hơn thị trường tí bay ngay khi mới rao trong hội cư dân luôn.