Tính sơ sơ cũng chuẩn đấy cụ, lương trung bình ở hn cỡ 15tr/tháng tức 180tr năm. 15 năm cỡ 2.7ty thừa sức mua căn hộ 50m2 ở hn. Nếu hai vợ chồng thì chỉ cần cỡ 7 năm thu nhập thôi.
Lương trung bình ở HN có 10tr thui cụ
Sao giá cc ở Thái đắt vậy à cụ. Em nghĩ same same HN thôi chứTheo báo chí thì chung cư vn còn rẻ lắm so với các nước trong khu vực
Ước tính, để mua 1 căn hộ 50m2 ở Bangkok (Thái Lan), người dân mất hơn 47 năm thu nhập, con số này ở Manila (Philippines) là hơn 56 năm, ở Kuala Lumpur (Malaysia) là gần 17 năm. Còn ở Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh, người dân cần dành khoảng 14 – 15 năm thu nhập để mua một căn hộ diện tích tương tự.
Chung cư Hà Nội tiếp tục tăng giá nhưng chưa có dấu hiệu “bong bóng”
Theo các chuyên gia, dù còn đối mặt với nhiều thách thức, nhưng phân khúc căn hộ chung cư vẫn ghi nhận sự “tỏa sáng” trên thị trường bất động sản Hà Nội. Giá chung cư chưa có hiện tượng “bong bóng”, thực tế, nguồn cung hạn chế, giá mở bán cao đã gây ra đợt tăng trưởng mạnh vừa qua.thoibaotaichinhvietnam.vn
Chung cư cứ cho trung bình cao vừa phải tầm 5 tỷ vậy mất 15 năm vậy là mỗi năm cần 370tr, 350tr - 400tr năm chỉ bằng lương sau thuế văn phòng một người rất bình thường sau cỡ 5 - 10 năm ra trường. Giờ thu nhập nó cao lắm rồi không còn ba cọc ba đồng đâu!
Cao thì về sau cư dân tòa nhà đó hưởng thôi cụ, nhiều tiền hơn thì sửa chữa được nhiều hơn. Thực ra như thế lại tốt hơn vì những quỹ đó có thể nói là không bao giờ tiêu hết được.Em vừa còm bên thớt kia về KPBT chung cư mới nhận ra là giá bán căn hộ mới giờ tăng 1.5 đến 2 lần thì cái 2% KPBT nó cũng tăng gấp rưỡi hoặc gấp 2 lần lên như vậy. Nếu so với giá bán căn hộ của tòa nhà cũ hơn 2-3 năm trước thì thấy nó thực sự vô lý. Ví dụ 2 tòa chung cư xây cạnh nhau cùng CĐT nhưng bán cách nhau 2-3 năm. Về chất lượng và dịch vụ tương đương nhưng KPBT thì thằng xây sau tốn kém gấp 1.5-2 lần thằng xây trước. Thật là bất cập
35tr sau thuế thì trước thuế tầm phải 43. Như này thì làm fdi cũng phải cỡ phó/trưởng phòng cty tầm trung trở lên cụ ạ. Mà ghế đâu để ai cũng lên TP hả cụ
Thế thì đừng có nghe báo đài chính thống dặn phải bình tĩnh khi mua nhà nữa. Phải bằng mọi cách phải mua ngay, luôn. Giá thì tăng, hàng thì đã quá khan hiếm nguồn cung rồi, giờ còn được MG báo giá chênh rồi cơ mà.Em vừa còm bên thớt kia về KPBT chung cư mới nhận ra là giá bán căn hộ mới giờ tăng 1.5 đến 2 lần thì cái 2% KPBT nó cũng tăng gấp rưỡi hoặc gấp 2 lần lên như vậy. Nếu so với giá bán căn hộ của tòa nhà cũ hơn 2-3 năm trước thì thấy nó thực sự vô lý
Chả có gì bất cập cả, quỹ bảo trì nhiều thì dùng dc lâu, cư dân đóng nhiều thì dc hưởng nhiều.Em vừa còm bên thớt kia về KPBT chung cư mới nhận ra là giá bán căn hộ mới giờ tăng 1.5 đến 2 lần thì cái 2% KPBT nó cũng tăng gấp rưỡi hoặc gấp 2 lần lên như vậy. Nếu so với giá bán căn hộ của tòa nhà cũ hơn 2-3 năm trước thì thấy nó thực sự vô lý
lý thuyết thôi cụ à, cơ bản 2 tòa nhà giống nhau mà một tòa đóng quỹ nhiều hơn đến gần 2 lần. Sử dụng cái quỹ bảo trì này nó tồn tại nhiều phức tạp dễ phát sinh tiêu cực mà, càng nhiều tiền càng dễ tiêu cực.
Không hiểu bài báo lấy thông tin như thế nào luôn, theo thông tin em nhậnđược thì ntn khác khá nhiều.Theo báo chí thì chung cư vn còn rẻ lắm so với các nước trong khu vực
Ước tính, để mua 1 căn hộ 50m2 ở Bangkok (Thái Lan), người dân mất hơn 47 năm thu nhập, con số này ở Manila (Philippines) là hơn 56 năm, ở Kuala Lumpur (Malaysia) là gần 17 năm. Còn ở Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh, người dân cần dành khoảng 14 – 15 năm thu nhập để mua một căn hộ diện tích tương tự.
Chung cư Hà Nội tiếp tục tăng giá nhưng chưa có dấu hiệu “bong bóng”
Theo các chuyên gia, dù còn đối mặt với nhiều thách thức, nhưng phân khúc căn hộ chung cư vẫn ghi nhận sự “tỏa sáng” trên thị trường bất động sản Hà Nội. Giá chung cư chưa có hiện tượng “bong bóng”, thực tế, nguồn cung hạn chế, giá mở bán cao đã gây ra đợt tăng trưởng mạnh vừa qua.
Giá tăng và các cđt găm hàng chứ ko hề khan hiếm nguồn cung, chiêu bài của các ông lớn bđs cả. Nói chung mua hay ko mua nó tùy mỗi cá nhân, chủ yếu phụ thuộc $$$ thôi. Mà e còm vì kpbt chứ liên quan gì mua hay ko mua?
Ui chuẩn quá cụ ạh. Em cũng đang tìm bên green cho người quen. Giá nhảy lung tung. Căn 15B mấy tháng trước thấy rao 11ti(tính ra hơn 100tr/m) nay em thấy rao 13,5tỉ. Vãi cả phụ khoaChính xác cụ àtuần trước bên Green Bay 2n1vs bán mãi mấy căn mặt ĐLTL bán 4 tỷ1 ko được xoá bài, đến nay tăng lên 4 tỷ 5. Hầu hết toàn căn ko bán được rồi tự vống lên tiếp, đó là "tăng âm ỉ"
Đợt này dân sợ chung cư quá rồi nên em thấy lượt tìm kiếm nhà đất ngõ lại nhiều, nhu cầu lớn là căn 30m ngõ xe máy tránh nhau ở HBT, HM, giá cỡ 160-170tr/m nội thất mới keng, nhìn cũng sạch đẹp, đã tháo dỡ hết thanh sắt chuồng cọp thay thành kính full có thể nhảy khi cháy. 5 đồng là được căn 30m hơn. chứ 5 đồng giờ đi tìm chung cư chủ kiêu lắm có thèm bán đâu haha
Mà cụ nhầm thế nào. Em chưa thấy rao căn 2n1vs mặt DLTL nào 4ti1. Có giá đó e xúc lâu rồiChính xác cụ à
Giá ấy cao hơn Vin Tân Cảng, định đuổi kịp Vin Ba Son phỏng cụ
Em thấy có 2,3 căn 15b đang bán, căn tầng thấp giá rẻ, 13.5t là căn tầng trung đẹp cụ ạ
Lan can sắt nhưng thanh mảnh và không rỉ sét đâu mợ. Những căn khác giá k cao vậy, riêng căn 15b thì hoa hậu của hoa hậu, em thấy 100tr/m2 cũng đáng, nhưng em nói vậy thôi chứ k có tiền muahô hào đến 100tr/m thì cá nhân em không khuyến khích mua GB, nó chỉ là chung cư tầm trung-khá của Vin. Cụ nhìn cái lan can ban công rỉ sét làm bằng sắt là thấy ngay màMà nó cũng xây mới 2019, không được lan can kính
Cụ xem ở kênh nào đấy? Cho e xin thông tin. Đang tìm nhà cho cu em. Con nó học tiểu học Vingreen. Muốn mua nhà cho tiện đi học. Tài chính 4tỉ vênh tí
Em nghĩ có việc tâng giá nhà đất qua truyền thông, có kẻ lợi dụng việc 1 số kênh quảng cáo cho phép đăng tin miễn phí trong 15 ngày.Cứ tự rao vống lên mà cụ
Cứ rao vống lên vậy k biết có bán được không.Lan can căn studio em đi xem rỉ hết sét
Cu em nó có 4tỏi. Muốn mua 2n1vs mà giờ toàn hét 4,5 với 5tỏi. Ở đây tiện cái trường học nó trong nội khuEm thấy có 2,3 căn 15b đang bán, căn tầng thấp giá rẻ, 13.5t là căn tầng trung đẹp cụ ạ
Lan can sắt nhưng thanh mảnh và không rỉ sét đâu mợ. Những căn khác giá k cao vậy, riêng căn 15b thì hoa hậu của hoa hậu, em thấy 100tr/m2 cũng đáng, nhưng em nói vậy thôi chứ k có tiền mua
Ngày xưa em mua cũng một phần lớn là để con đi bộ đi học, thích lắm ấy cụ. Giờ con lên cấp 2 em định chuyển nhà đến vin smart cho gần trường mà ở quen rồi nên đi đâu cũng k thấy thích bằng greenbay
Ở đây cũng nhiều ưu điểm. Về smart thi e ko thích vì quá đông.
