Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[QD092000]

Đợt em ngắm chỗ sunshine riverside mà nó toàn hét gần 7 tỷ, đã thế toàn view combo 2 nghĩa trang. Nhưng thực tế mấy chỗ cao cấp ở nghĩa địa nhiều. Từ Ciputra cũng nghĩa địa, Vin riverside cũng hàng ngàn cương thi, Vin Smart cũng “chọn” gần nghĩa địa xây, Time City hình như cũng dính. Em thì cao cấp tới mấy mà người chết ở cạnh người sống thì em chịu.

Cụ làm e tiếc căn 144m2, giá 4,5 hồi tỉ đầu 2022, CT8 Emerald view NT ĐT rồi đấy!

 

[corgibeo]

Cụ làm e tiếc căn 144m2, giá 4,5 hồi tỉ đầu 2022, CT8 Emerald view NT ĐT rồi đấy!

CT8 mà mua cho thuê thì ngon quá cụ nhỉ. Tụi nước ngoài lại có vẻ đếch quan tâm nghĩa trang.

 

[QD092000]

CT8 mà mua cho thuê thì ngon quá cụ nhỉ. Tụi nước ngoài lại có vẻ đếch quan tâm nghĩa trang.

Biết thế lúc đó e nhờ chị bank tài trợ thì ngon quá, e lại dùng full vốn tự có múc căn hơn 6 tỉ chỗ khác thay vì mua cả 2.

 

[BMW X5]

Người quen của e mua khu Lideco từ khá lâu mà vẫn phải thuê nhà khu CG ở để đi làm vì ko thể hàng ngày đi từ Lideco dc, công việc và trường con học ở CG hết. Nên cá nhân e nghĩ các vùng ven ấy nhu cầu thật rất ít (trừ dân gốc ở đó thì vẫn ở), toàn đầu cơ để đó thôi

Em cũng giống bạn cụ, có nhà ở khu A Geleximco nhưng em cũng cho thuê. Bảo cho em ở đấy ngày nào cũng đi từ Cầu Giấy về Gelex thì thực sự là không ở nổi, ngày nắng ráo hanh thông thì không nói, mưa gió một cái biết mặt nhau ngay . Nhất là khu A nhà em có đặc sản cứ mưa là đi bằng thuyền

 

[BMW X5]

CT8 mà mua cho thuê thì ngon quá cụ nhỉ. Tụi nước ngoài lại có vẻ đếch quan tâm nghĩa trang.

Thời gian đấy em bán căn 2 ngủ nhà em sang bên ý mua đc 3 ngủ. Giờ bán nhà em(mặc dù cũng tăng) + thêm đôi tỷ may ra mới đủ mua 3 ngủ bên đấy

 

[QD092000]

Thời gian đấy em bán căn 2 ngủ nhà em sang bên ý mua đc 3 ngủ. Giờ bán nhà em(mặc dù cũng tăng) + thêm đôi tỷ may ra mới đủ mua 3 ngủ bên đấy

Chất lượng CT8 e đánh giá tốt, hầm thoải mái vì bọn Han nó toàn đi grab, hành lang rộng rãi. Mỗi cái khi đó hàng cđt còn mỗi 2 căn 4n view nghĩa trang .

 

[corgibeo]

Thời gian đấy em bán căn 2 ngủ nhà em sang bên ý mua đc 3 ngủ. Giờ bán nhà em(mặc dù cũng tăng) + thêm đôi tỷ may ra mới đủ mua 3 ngủ bên đấy

Dự án nào mà tăng giá có vẻ kém thế cụ vì em thấy HN tăng cả, có chỗ nào dậm chân đâu

 

[xe đạp mini62]

Khu Ss này cao cấp ko ra cao cấp, bình dân ko ra bình dân. Xây kiểu gì chung cư nào cũng dính nghĩa địa. Con sunshine city chỗ đấy cũng được đội cò thổi rất ác dù cũng gần nghĩa trang, toàn mấy căn ngâm ko bán được cả năm mà giá vẫn tăng vù vù từ nửa tỷ tới 1 tỷ. Điển hình đặc biệt có chung cư Sunshine Riverside xung quanh 3 cái nghĩa địa - độc nhất vô nhị luôn

Sunshine City full kính được đó cụ, nhòm cái sảnh cũng ổn. Công bằng thì Sunshine xây dựng và thiết kế đẹp. Xem cái sunshine golden river phòng ốc ban công quá hợp lý. Chọn view ko dính NT là hơi bị ngon nếu ở sunshine vs cùng tầm tiền trên TT hiện nay.

 

[xe đạp mini62]

Tăng , vậy chung cư sẽ tăng tiếp bn % nữa và tăng trong bao lâu

Ít nhất 30% nữa trước khi đi ngang khi mặt bằng giá mới đc thiết lập toàn HN.
Hồi tháng 4-5 nhiều cụ kêu đỉnh hoặc nc đôi, tôi vẫn dự tháng 7 tăng tiếp dù ko mạnh mà thực tế tháng 7 ngâu lại tăng khá sốc với nhiều DA, khu vực.
Nó tăng kiểu nhích dần, tăng trong nghi ngờ rồi lại nghỉ, lại nhích tiếp. Kiểu tăng này trong TT tài chính thường làm bất ngờ đa số. Khi tăng sốc nhất, mạnh nhất, thanh khoản cao nhất là lúc đạt đỉnh.

 

[expander]

Ít nhất 30% nữa trước khi đi ngang khi mặt bằng giá mới đc thiết lập toàn HN.
Hồi tháng 4-5 nhiều cụ kêu đỉnh hoặc nc đôi, tôi vẫn dự tháng 7 tăng tiếp dù ko mạnh mà thực tế tháng 7 ngâu lại tăng khá sốc với nhiều DA, khu vực.
Nó tăng kiểu nhích dần, tăng trong nghi ngờ rồi lại nghỉ, lại nhích tiếp. Kiểu tăng này trong TT tài chính thường làm bất ngờ đa số. Khi tăng sốc nhất, mạnh nhất, thanh khoản cao nhất là lúc đạt đỉnh.

Cái gì là đầu cơ, ko phải nhu cầu thật thì có thể lên có thể sập. Chứ cái gì là nhu cầu thật sự ko ở cũng cho thuê dễ thì cũng khó có sập

 

[nhaque_tb]

Chấng phổ chữa cháy bằng xăng

 

[corgibeo]

Sunshine City full kính được đó cụ, nhòm cái sảnh cũng ổn. Công bằng thì Sunshine xây dựng và thiết kế đẹp. Xem cái sunshine golden river phòng ốc ban công quá hợp lý. Chọn view ko dính NT là hơi bị ngon nếu ở sunshine vs cùng tầm tiền trên TT hiện nay.

Chuẩn cụ. Về khoản xây dựng và chất lượng xây, ở thì em ko chê, em thấy còn hơn Vin đối với em. Chỉ là tiện ích nó ít, quỹ bảo trì thì tuỳ dự án, vị trí thì hay dính nghĩa địa, pháp lý thì cũng vớ vẩn. Ở Ss city vẫn nhiều căn ko sổ, ss center thì hình như cũng ko có nốt. Còn về chất lượng ở em rất thích vì em cũng đang ở sunshine.

 

[Duong tien sih]

Cái gì là đầu cơ, ko phải nhu cầu thật thì có thể lên có thể sập. Chứ cái gì là nhu cầu thật sự ko ở cũng cho thuê dễ thì cũng khó có sập

Thế chung cư Tây Mỗ, Gia Lâm lên tới 150tr/m2 thì vẫn là nhu cầu ở mà cụ. Liệu có sập không?
Giá cao thì cầu giảm, chung cư tận Gia Lâm lên 60-70tr/m2 là rất bố láo.

 

[Trần Tuyên News]

Thế chung cư Tây Mỗ, Gia Lâm lên tới 150tr/m2 thì vẫn là nhu cầu ở mà cụ. Liệu có sập không?
Giá cao thì cầu giảm, chung cư tận Gia Lâm lên 60-70tr/m2 là rất bố láo.

Gia Lâm, tây mỗ vừa rồi đa phần đầu tư, đầu cơ. tiền đâu mua ở thực 5-7 tỷ căn 2 ngủ

 

[Hirama]

Gia Lâm, tây mỗ vừa rồi đa phần đầu tư, đầu cơ. tiền đâu mua ở thực 5-7 tỷ căn 2 ngủ

Tiền ở ngân hàng mà cụ, cụ hỏi lạ thế

 

[expander]

Thế chung cư Tây Mỗ, Gia Lâm lên tới 150tr/m2 thì vẫn là nhu cầu ở mà cụ. Liệu có sập không?
Giá cao thì cầu giảm, chung cư tận Gia Lâm lên 60-70tr/m2 là rất bố láo.

E ko thạo về kinh doanh BĐS vì e dư tiền thì mua để dành chứ ko lướt nhưng e nghĩ các khu đơ giá cao vì 1 phần do truyền thông và đang có vay mua trả góp. Bác cứ xem tỷ lệ ở và tỷ lệ cho thuê sẽ đoán dc nhu cầu thật cao hay thấp. Chỗ cầu thật là chỗ mà đắt rẻ ng ta cũng ko bán mà vẫn chỉ để ở hoặc chuyển to hơn nhưng vẫn khu ấy

 

[dinhduc2711]

CC giá lên thật cc ạ, e mất nhà rồi. E mua 3PN 115m hơn 26tr/m2 tí cuối 2021 giá 3 tỉ vừa bán gần 5,8 (~50tr/m2) thu về ạ. Nhận cọc xong giờ thấy các căn bé hơn nhà e toàn tầm 52-55tr/m2 ko biết bán được không, thị trường giá lên ảo thật

 

[dinhduc2711]

Em vừa bán 5 tỏi, dân đầu tư làm lại chưa đến 200, lúc người mua sang tên mới biết 6 tỏi, 800 ngơn ơ trong hơn 1 tháng, bằng tiền tiết kiệm nhà em cả năm giời

Cụ vững tin vào CC tăng giá vậy mà cũng bán đợt này ạ, e hỏi thật không có ý gì đâu, vì e cũng vừa bán nhà để xử lý việc, một phần cũng thấy giá CC lên cao nhanh quá.

 

[caisua]

Cụ vững tin vào CC tăng giá vậy mà cũng bán đợt này ạ, e hỏi thật không có ý gì đâu, vì e cũng vừa bán nhà để xử lý việc, một phần cũng thấy giá CC lên cao nhanh quá.

Vụ vững tin sẽ tăng giá là 4-5 năm trước rồi, khi giá bằng nửa bây giờ mà cụ, lúc đó ko có ai đồng ý với em, chứ nay thì em hoảng rồi, muốn mua thêm căn cùng tòa cho tiện mà mua ko nổi, có căn 95m tầng 3 thôi mà đòi 7 tỏi . Em bán vì con em gái muốn mua nhà bên Úc, và chỗ đó hơi xa em cũng ngại đi

 

[dinhduc2711]

Vụ vững tin là 4-5 năm trước khi giá bằng nửa bây giờ mà cụ, khi ko có ai đồng ý với em, chứ nay thì em hoảng rồi, muốn mua thêm mà ko leo thang nổi. Em bán vì con em gái muốn mua nhà bên Úc, và chỗ đó hơi xa em cũng ngại đi

Vâng e tưởng bây giờ cụ cũng vẫn vững tin tiếp, haha. Cũng phải cảm ơn cụ nhiều, nhờ đọc các comment thể hiện quan điểm của cụ mà em quyết định mua lại CC năm 2021 sau khi bán lỗ nhà CC cũ ở xa (lỗ 30% ~ 700tr do mua đúng đỉnh 2011 bán 2020), may sửa sai kịp cụ ạ. Giờ bán rồi không biết sau này có mua lại nổi không nhưng dù sao cũng hoan hỉ, có lên tiếp thì để dành lộc cho chủ sau